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林口買房2021 在 [閒聊] 林口房子供給變少? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者Bulkathos (再睡一夏)
看板home-sale
標題[閒聊] 林口房子供給變少 ?
時間Sun Aug 22 09:43:25 2021

這兩年假日一直有在看房子

一直覺得林口是 cp值蠻高的區域

今年六月以後價格瘋狂暴衝一波讓人下不了手就算了

這幾周發現不管是新建案還是中古屋

供給量都有大幅下降的趨勢

以往一些不錯的社區

都會有建案丟出來可以看

多數價格都開蠻高就是

但最近發現 591 上完全失去蹤跡

然後附近龜山 A7 的價格也已經漲到幾年前 A9 中後段的價格...

只是現在 A7 供給量還大 要看甚麼建案都有得看 不像 A9 一些建案都消失在市場上

A7 沒有機能 甚至福地我都能接受 就是空汙這個硬傷實在讓人吞不下去...

看著文化三路一段壯闊漂亮的街廓還有正在蓋的三井OUTLET 第二期

之前沒有捏一下買 A9 真的很可惜...QQ



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.106.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629596607.A.74A.html
推 amy1579: 有感覺供給變少+1 08/22 09:44
推 Solitarylove: 把林口去掉 >< 08/22 09:45
推 kairi5217: 不是只有林口 是供給都變少了...一堆房仲從四月開始就 08/22 09:45
→ kairi5217: 四處打電話找房源 08/22 09:45
→ kairi5217: 泰山18甲隨便釋出一間 當天就六組排隊待看 08/22 09:46
推 F93935: 現在缺案子，有接到新案的都私自自己搓掉了連上架都不用 08/22 09:47
噓 Fujiwarano: 因為很多鄉民都說林口鬼城空屋率高阿 案子當然少 08/22 09:48
這應該是 2007 年時候的印象吧 ?
自從三井OUTLET開始營業、機場捷運通車、還有森聯41蓋好後 A9變得很有國外高級社區感
→ Fujiwarano: 鄉民大多反指標 懂吧? 08/22 09:49
推 Redchain: 拿出來賣的屋主變少，賣掉一間就少一間，買方如果確實有 08/22 09:52
→ Redchain: 需求，壓力真的不小 08/22 09:52
推 AHMD: 有聽說現在賣很快 08/22 09:55
推 z520314: 陽台空污有時a8甚至a9也都有，就風向問題 08/22 09:57
→ z520314: 但還是a7為主 08/22 09:57
A8A9賞屋我是沒遇過 但A8A9都太貴了 A8A9離捷運站比較近的都開價40幾甚至50幾萬了QQ
但去看A7好幾個建案都明顯的聞到空汙 不然一坪2X萬 捏一下我還可以接受
推 witness933: 之前林口找房 好一點的一下就賣了 08/22 09:59
推 qzwxecrvtb: 看兩年 眼睜睜看後段社區從20賣到快30 08/22 10:03
最恐怖的就是後段也一堆都開30萬起跳 這太不合理...
推 ganninian: 林口那個天氣跟交通CP值真的超級高 08/22 10:11
A9夏天涼爽 秋冬微雨時有霧浪漫 空氣好 非上班時間到台北市區30分鐘內 CP值真的高QQ
推 bearian: 不會啦，再漲下去，空汙也是乖乖吞下去 08/22 10:13
真的 這個價差 會讓我想吞下去...><
→ Fujiwarano: https://lihi.cc/BqF0e 你覺得不合理?屋主們覺得你收 08/22 10:14
恕我愚魯，大大這張截圖的意思是...?
→ Fujiwarano: 入在哪個範圍就買哪裡啊 08/22 10:14
→ Fujiwarano: 預售新案在該區域就是收入PR99%的選擇 你看自己夠嗎? 08/22 10:15
→ Fujiwarano: 你看林口你想買的區域 目前居民收入水準在哪 08/22 10:17
→ Fujiwarano: 有高於在看 如果比較低代表你光買那附近都困難 08/22 10:17
→ Fujiwarano: 要不call out找長輩支援 要不換別區買 就如此而已 08/22 10:18
→ Fujiwarano: A7全白的 代表什麼 不就最近新建案很多你才買得起? 08/22 10:18
很殘酷現實，但好像很有道理 QQ
噓 Fujiwarano: #1WtUzWWC (home-sale) A了一下你的文 阿你不是已買? 08/22 10:21
我買桃園，因為有漲一波，前陣子賣掉(買方要看發票 所以才版上發文問 有了這一篇)
想把賣掉的錢拿來買A9 沒想到A9也漲上去了 而且我想買的建案也賣掉了 幫我寫個慘字...
→ opop1133: 今年6月才開始？ 08/22 10:25
之前A9是緩漲 但六月以後真的是暴漲
推 jaricho: 全台都在up 08/22 10:30
推 lovemost: 沒甚麼感覺耶 08/22 10:30
推 jecko: 林口去化相對已經比較慢了 你去看山下新莊頭前重劃區 幾乎 08/22 10:36
→ jecko: 沒好物件可以看了 08/22 10:36
推 nenpow: 你的問題是還沒買，買了A7就不覺得有空污了 08/22 10:40
推 tsuchan: 同感 真的 物件少很多 08/22 10:42
推 z520314: 要好環境 要好採光 要好樓層 要又離捷運站近 那你價格 08/22 10:42
→ z520314: 多少？ 很現實的問題 08/22 10:42
推 cicatrix: 房地合一2.0就可以預測有這樣的結果，所以當初有說去年 08/22 10:42
→ cicatrix: 要買，今年上半年最後機會，下半年...基本上你可以放棄 08/22 10:42
推 jecko: 然後林口前段有掛三年賣不掉的房子 今年七八月忽然間都賣 08/22 10:42
→ jecko: 掉 價格還創新高 更別說是預售屋 都開五子頭要賣 QE威力啊 08/22 10:42
我就是四月的時候看上晴空樹一戶31樓 想要賠售的案子(查過實登 是真的要賠錢賣)
等我把桃園房子賣掉後要來買 結果這間居然賣掉了 幫我寫一個慘字啊.....QQ
→ z520314: 看要吞哪項缺點，不然就是縮水坪數 08/22 10:42
推 h26021309: 個人覺得林口真的漲太扯 過仁愛路現在都開43-45 扯爆 08/22 10:47
→ h26021309: 去年初還有2尾巴 一年漲1x萬 擺明有人在炒 08/22 10:47
推 f860506: 林口炒到跟副都心/三重一樣 08/22 10:49
→ f860506: 真的太扯 08/22 10:49
推 z520314: 炒是一部分原因，但QE才是主要因素 08/22 10:51
→ z520314: 去年初到現在有多少地方再噴的，查一下吧 08/22 10:52
→ z520314: 竹北因竹科人進駐再噴，但林口所得在雙北排名也算前段 08/22 10:53
→ z520314: 班，高房價負擔的起的還不少 08/22 10:53
https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/8340
林口人收入居然比永和還高 ? 顛覆了我的三觀啊 ! @@...
→ z520314: 這類不炒難道要炒八里淡水嗎 08/22 10:54
推 jecko: 連A7建案都在喊坐三望四 08/22 10:55
A7二字頭沒空汙我馬上買 但多數二字頭的案子不是有空汙 就是有其他硬傷
目前A7我覺得還能接受的建案普遍轉單都想賣超過三字頭

以三字頭來看 我會努力找看看 A9中段二手屋 或許有機會
錯過五月時有一戶 A9 世界極 真的是我最大遺憾 本想有空去看

沒想到才不到一個禮拜我打去問 就已經賣掉了
那個時候是剛進入三級警戒耶...到底是怎麼賣掉的....人心惶惶還有人買...

查實價登陸 屋主一坪買不到40萬 總價才1170 真的是賺到了.....
推 dakkk: 自己有錢的才會住重劃區 父母有錢的住市區 08/22 11:01
推 Refauth: 又要漲價了？好強烈的訊號啊！！wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 08/22 11:06
推 dakkk: fuj大有好幾間不錯的 你要不要看看 08/22 11:09
推 mdjh: 缺工效應下，其實各地都發生供給減少的情況 08/22 11:18
推 f860506: 前段A9附近13年的不是才28 29萬 買40幹嘛 08/22 11:27
前段A9附近10幾年賣30萬左右的房子幾乎都是寶佳牌 寶佳很棒 但個人自住不考慮
→ f860506: 房子舊一點但位置好+多一房 08/22 11:28
→ AustinRivers: 穩 08/22 11:30
※ 編輯: Bulkathos (1.161.106.4 臺灣), 08/22/2021 11:33:12
推 Coolno9: 資產市場就是這樣啊 極衰而盛 極盛而衰 08/22 11:34
→ Coolno9: 曾經爛到底的 想賣的都賣了 也沒建商要推了 洗盤過後重生 08/22 11:34
→ Coolno9: 新莊 林口 就算未來房市下修 一樣會相對穩 反倒大家追捧 08/22 11:35
→ Coolno9: 的區域才要小心 因為吸引一堆腦熱的亂買 08/22 11:35
→ Coolno9: 其實林三淡都是啦 三峽是比較早就從鬼城名單除名 08/22 11:36
→ shinfin: 現在買是盤子價,買了就等更大的盤子來接 08/22 11:36
→ Coolno9: 對對對 樓上這種就是最聰明的投資高手 完美示範^^ 08/22 11:37
→ Coolno9: 30,40,50一路看笑話 慢慢看 慢慢笑 08/22 11:38
推 Parsons25: 晚上去那邊繞一圈就知道，看是燈火通明還是一片死城 08/22 11:43
→ Parsons25: 現在可能賣不太出去還會被亂砍價，乾脆先不賣，賣相差 08/22 11:44
→ Parsons25: 先拿出來試試水溫，商人都這樣的 08/22 11:44
推 CYAward: 不用一直吹林三淡拉，全台都在漲跟缺房 08/22 11:45
推 domybest1125: 我之前也是看了林口，後來發現完全沒房子，只好含淚 08/22 11:48
→ domybest1125: 買預售(爆貴)，好險目前有住的地方所以可以慢慢耗 08/22 11:48
→ domybest1125: 不要說林口，連年輕人不喜歡的基隆，好物件都被秒殺 08/22 11:50
推 benting: 缺工真的扯，公司附近原本結構已經快完成直接停工，交屋 08/22 11:53
→ benting: 往後延後一年 08/22 11:53
推 lagadidi: 十年前很多縣市高鐵附近也是沒商店鳥不生蛋，買了還被 08/22 11:56
→ lagadidi: 笑沒點燈率。現在變怎樣了…某些人果然反指標 08/22 11:56
推 cicatrix: 「林口」拿掉，改成全台灣，不用再聽Ptt空空講那麼多， 08/22 11:57
→ cicatrix: 未來十年他們還是口袋空空 08/22 11:57
噓 s012505: 實登沒你吹的這麼高哈哈 08/22 11:57
推 lagadidi: 看看空空幾年前推測，再看看現在價格…根本賭海明燈… 08/22 11:59
噓 Aatrox: 假詢問 真抬價 08/22 12:00
推 rig2121: 很多地方供給都變少啦，房地合一讓不急的賣方不要賣，急 08/22 12:00
→ rig2121: 的7月前也都處理了，現在市場剩開天價的屋主和一案疊一 08/22 12:00
→ rig2121: 案的建商，其他人都不賣只能看他們開多少了 08/22 12:00
→ rig2121: 如果需求不大的地方可以慢慢耗，需求大的地方就沒輒了 08/22 12:01
→ Parsons25: 可憐啊!建商養的1450禮拜天還要上班，錢真是難賺 08/22 12:03
推 lagadidi: 來了 持有房產就是代銷仲介，很急齁 08/22 12:10
推 Parsons25: 急啊!八月聽鬼故事九月急著聽笑話。持有房產應該忙著 08/22 12:16
推 lagadidi: 住長輩房還要天天帶風向當反指標，根本居心叵測不可取， 08/22 12:16
→ lagadidi: 三月說買房不如買台積…. 08/22 12:16
→ Parsons25: 接電話，怎麼每天守在這?某弟弟好可愛啊! 08/22 12:17
推 lagadidi: 因為小弟本業在外商打工，房產交給仲介處理不用打電話， 08/22 12:19
→ lagadidi: 平時看看投資物件，閒暇之餘看看有哪些反指標警惕自己 08/22 12:19
推 babyMclaren: 勸你直接買A7,買了就會護航沒有空污 08/22 12:22
→ babyMclaren: 這心態的轉換不知看了多少次 08/22 12:22
推 Parsons25: 真辛苦啊!這邊留給1450守著就好，屋主等這數錢不就好了 08/22 12:22
推 aesdu: 不用跟這種人交代任何資料啦 讓他自滅就好 08/22 12:23
→ Parsons25: 還是房子賣不出去兼做1450? 08/22 12:23
推 lagadidi: 來這邊看反指標當如何從小韭菜晉升為大韭菜，除了娛樂 08/22 12:29
→ lagadidi: 效果還有警惕作用 08/22 12:29
推 lagadidi: 養份，差不多就是很常抱怨那一類 08/22 12:31
推 Parsons25: 看來做1450還比賣房好賺，哈哈! 08/22 12:32
推 lagadidi: 這日薪我無法，你覺得多可以去賺，補足你的頭款 08/22 12:35
推 Parsons25: 你的水準跟1450很像，價格可以談，順便培養第二專長 08/22 12:40
推 lagadidi: 有人發薪給你當反指標？累積六年了應該夠頭期了吧 08/22 12:40
→ pearlQQ: 垃圾政府，屯房稅還不高點 08/22 12:42
推 lagadidi: 水準不用很高啊，生平無大志，買得起車房就好。反觀哀哀 08/22 12:42
→ lagadidi: 叫的…. 08/22 12:42
→ Parsons25: 勸人別追高買房有利益可圖?說來聽聽，看弟弟邏輯好不好 08/22 12:43
推 lagadidi: 三月要人買600台積別買房，一來一往差多少…六年前房價 08/22 12:48
→ lagadidi: 多少現在多少？不貴你會來哎？當初低點怎不買？ 居心叵 08/22 12:48
→ lagadidi: 測自己沒希望了還想拖人下水 08/22 12:48
推 Parsons25: 台積五月跌到518，上個月也漲到614，我也不是台積大股 08/22 12:52
→ Parsons25: 東，散戶買那一兩張有屁用?六年前我有來這發文嗎? 08/22 12:52
→ Parsons25: 邏輯差又愛扯東扯西，難怪只能當弟弟 08/22 12:53
→ Parsons25: id叫弟弟沒關係，水準還是弟弟等級就堪慮了 08/22 12:55
推 lagadidi: 每段漲幅都吃到跟神一樣，房子還貴嗎？ 08/22 12:56
推 lagadidi: 水準不用很高啊，前面講了，房子車子夠買就好。股市操作 08/22 12:58
→ lagadidi: 這麼高水準，房子才漲一咪咪應該還可以吧 08/22 12:58
推 lagadidi: 你股市一張最低入最高出神操作拉100元，其他接刀的有說 08/22 13:02
→ lagadidi: 不正義？ 08/22 13:02
推 Parsons25: 好笑!房市反應速度有跟股市一樣嗎?外資一篇報告股價就 08/22 13:04
→ Parsons25: 就可以跌1、20%，買房的人有在看外資報告嗎? 08/22 13:04
→ Parsons25: 房價漲5%，結果10間防只賣1間出去，等於其他9間都漲5% 08/22 13:06
→ Parsons25: ? 08/22 13:07
推 lagadidi: 當然股市快，性質不同，你當股神不會嫌房子貴啊。一屋一 08/22 13:17
→ lagadidi: 況，以同區域來說，趨勢是這樣沒錯，除非有佛心賣家， 08/22 13:17
→ lagadidi: 不然你爸家要不要以當年購買價打折賣？還是跟著實價賣？ 08/22 13:17
推 lagadidi: 在賣方市場，能否成交在於賣方是否同意價格。樓下賣1500 08/22 13:19
→ lagadidi: ，不缺錢你會賣1400？有這麼佛？ 08/22 13:19
推 lagadidi: 重劃區一期30第一手推得動，格一兩年二期會不會再依照 08/22 13:24
→ lagadidi: 附近二三手35-38轉手行情堆價格，熱區就是這樣堆，差別 08/22 13:24
→ lagadidi: 只是時間快慢。地價成本賣方就是越來越貴，去查查地價， 08/22 13:24
→ lagadidi: 哪個地主想便宜賣？ 08/22 13:24
推 Parsons25: 好了啦!你要怎麼叫人追高買房自己加油，不要在我留言地 08/22 13:25
→ Parsons25: 方把人家的版搞爛，自己努力多帶點風向吧 08/22 13:26
推 weron: 我住的社區在兩年前我買的時候591有20-30戶在轉手，現在幾 08/22 13:28
→ weron: 乎沒了，我一坪買23萬最近成交都破30... 08/22 13:28
推 Nightu05: 賠售的應該要把握 桃園的賣掉怎麼有機會..XD 08/22 13:28
推 lagadidi: 好了啦，你要怎麼當反指標自己加油，不要到處害人少賓士 08/22 13:30
→ lagadidi: 開，自己多買台積 08/22 13:30
推 NodeWay: 帶風向真的沒用 有錢就入場了 沒錢才會一直觀望 08/22 13:38
推 Parsons25: 某弟弟1450基因真強，把房版當北韓版，好可怕啊 08/22 13:47
推 lagadidi: 某空空1.45真強，看了六年，股市大賺還嫌房子貴，不曉得 08/22 13:53
→ lagadidi: 是真發財還是當反指標害人，好可怕 08/22 13:53
噓 CYAward: 看發文明明已經買了還在假詢問真捧林口... 08/22 13:57
→ CYAward: 我6月去看前段的未來城2 明明也才開34 成交30上下 08/22 13:58
推 Parsons25: 某弟弟好可X，六年前我做什麼事有人居然知道，我自己 08/22 14:00
→ Parsons25: 都不知道？鬼月鬼故事真多 08/22 14:00
推 lagadidi: 某空好可怕，反指標多年要別人晚點買，然後噴上去了反 08/22 14:02
→ lagadidi: 而理直氣壯 08/22 14:02
推 Parsons25: 反指標多年？真的看到鬼了……… 08/22 14:05
推 Coolno9: 未來城3x... 那還是買新案好了 08/22 14:12
推 lagadidi: 有這種反指標實力也非一天能達成，不簡單 08/22 14:12
推 Coolno9: 而且未來城2成交30?! 在哪 你是說包括N年來的平均嗎 08/22 14:16
→ Coolno9: 08/22 14:16
→ Coolno9: 08/22 14:16
→ Coolno9: 最近半年都沒有啊 還沒登錄?? 還是你是亂講?? 08/22 14:17
推 CYAward: 所以你列這兩個 差30很遠? 不就跟樓層有關 中低樓層就30 08/22 14:22
推 childeviler2: A7沒有空汙你之後也下不了手，你永遠都是嫌棄的角 08/22 14:49
→ childeviler2: 度在看房，永遠都下不了手 08/22 14:49
→ castjane: 民視總部都去要分去林口 08/22 14:49
→ castjane: 有錢人討厭住一堆老公寓區啊 08/22 14:51
→ castjane: 街廓要乾淨大氣 08/22 14:51
推 childeviler2: 林口當初一堆人嫌棄，現在一堆人遷入來買，漲了才要 08/22 14:54
→ childeviler2: 追，根本散戶指標 08/22 14:54
推 childeviler2: 到時候也會有一堆人說沒買A7好可惜 08/22 14:57
推 jaricho: 有錢人不是應該住台北全新大坪數豪宅嗎 08/22 15:01
推 nenpow: 有錢人比較少靠四處嗅嗅挑房吧 08/22 15:08
推 Coolno9: 一坪差兩三萬叫做不多 哈哈 你厲害 那林口真的沒漲 08/22 15:09
推 tomy10417: 我覺得A7A8 CP值比較高不過林口環境比較好，適合自住 08/22 15:22
推 cicatrix: 一坪差2-3萬不多，那你當買方時給我加價啊 XD 08/22 15:23
推 CYAward: 明明只差1萬 08/22 15:24
推 domybest1125: A7地點不差，龍井有空汙你看房價是漲還是跌 08/22 15:25
→ sdhpipt: 林口地還是很多 我猜是因為最近缺工缺料 建案少了 08/22 16:23
推 wtf426: 林口空氣不是一堆羸弱青年聞到就流鼻血嗎 08/22 16:57
→ wtf426: 這種空氣還有人敢西喔 08/22 16:57
推 pipagau: 林口A9點燈率滿高的呀 08/22 17:03
推 Coolno9: 對於一些裝睡的瞎子來說 再亮都黑的 08/22 17:32
→ wewe44556: 這個版真的瘋狂炒作林口到一種境界 唉扯 08/22 17:49
推 furnaceh: 林口是 cp值蠻高的區域@@，冬天又濕又冷，還一堆霧 08/22 22:21
→ furnaceh: 是說房價漲是全台的，北部也市價格高，cp值還真敢講 08/22 22:23
推 hhjjhhgg: 說林口一堆霧的 大概近五年沒來過林口 08/23 02:40
→ hhjjhhgg: 一年起霧不到十天 還我霧啊幹 08/23 02:41
→ labell: 最近外勞 難進來 工人成本高 正常不會現在蓋 08/23 11:00
推 ul6na: \還我一堆霧/ 樹砍了不少朦朧美的次數少很多 我滿喜歡的說 08/24 11:40
推 aibor: 說真的...房子只會越來越貴 跟過去比永遠追不上... 08/24 14:43
→ idiotest: 我真的覺得跟汐止基隆比濕很奇怪，沒日沒夜下雨比較可怕 08/25 09:59
→ qnismine: 我去A7看房 都不覺得有啥空汙....有辦法舉例嗎 08/26 09:20
→ cphe: 那邊空汙是不定期的，網路很多在華亞上班的都跟你說有味道 08/31 08:40
→ cphe: 你還不相信也沒辦法 08/31 08:40
→ cphe: 上面說沒霧的 我上次去看房剛好就霧不少啊XD 高樓層直 08/31 08:41
→ cphe: 接看到霧在飄 08/31 08:41






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