疑難雜症萬事通
在網路上遇到任何問題都可以在這邊找找看唷

Search

關於 桃大詠mobile01 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

相關標籤 相關照片 相關影片

「桃大詠mobile01」的推薦目錄：


社群媒體上有些相關的討論：

桃大詠mobile01 在 [心得] 青埔自住看屋心得- 看板home-sale 的推薦與評價


作者Shallwin ()
看板home-sale
標題[心得] 青埔自住 看屋心得
時間Mon Sep 5 19:24:10 2022


目標就是自住 + 走路到高鐵 + 一層最低可接受的就是4戶

無法接受蓋三棟，僅一棟四戶，其他都是低坪數套房的建案，未來管理一定很麻煩

青埔目前的推案就禾林3跟桃大詠符合，這幾天特別兩間都跑去看。




禾3:

預約制，聽朋友說會先從電話上挑客戶

非自住直接拒絕，不知道真的假的，歡迎被拒絕的投資客補充(?)





優點:

外觀跟建案本身沒有什麼好挑剔的，產品定位有點像竹北的極上惠友但不及若山

整體來說很特別，我覺得蠻適合有品味的族群

一層4戶，而且只有一棟，住戶較少，環境相對單純

公設就見仁見智，我本來就不需要花俏的公設，禾3沒有游泳池未來需要維護，很ok




缺點:

隔壁的角地，禾3沒拿下來，導致物件卡在中間，對於想走豪宅路線和林來說蠻傷的

同樣的，B戶面對高鐵那邊有一塊空地，

未來也可能會有新案，有壁刀的機會，視野沒意外會受阻，對於想走豪宅路線也是扣分

禾3 A戶對面依舊是空地，換句話說即使2025/2026交屋，

在3塊大空地夾擊的情況下，未來5-10年一定會受到噪音跟工地粉塵的影響


價格部分

單價很高，可以說是青埔的高點，跟桃大詠相比沒這麼有吸引力，

但因為自備僅三成，現金流會比較穩定

可是說穿了只是一顆毒蘋果讓你慢慢吃，付較多錢，長期攤平而已



格局上，以這種評數設計來說，工作陽台較小，又因為整棟全用電，

工作陽台未來要放電熱水器+洗衣機+曬衣 光用想的會有點擠



然後介紹的時候僅注重在設計風格上，較少關於建材的資訊


禾1很漂亮 但特別開車去看禾2相對就還好 不曉得是換設計師還是怎樣

對於禾3外觀我自己有點隱憂

禾林建築本身也不知道穩不穩定，至少從mobile01傳出禾1的泳池樓梯漏水的資訊

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6106664








不知道是優點還是缺點:

交屋僅有全毛胚跟裝潢完的選項，禾林是設計起家的，

設計不用擔心，適合懶人購買









桃大詠:

採預約制，現場有洪瑞珍三明治，好吃



優點:

建商品牌優良，建築本身應該不用擔心

介紹會特別強調建築用的工法，光用聽的就覺得很安心

一層4戶卻配3梯，且每戶格局方正

有很多厲害且豐富的公設

但公設這部分對我來說本來就不是剛需或考慮的點(見仁見智)

停車位有售裝好充電樁的電動車位

附近周邊的房子都快蓋好了，未來桃大詠交屋後沒有噪音的隱憂，

只有2-3年個別戶裝潢的尷尬期而已，還可以接受





缺點:

即便是買最小戶54坪，都需要自備四成，價格非常硬

業代號稱可以談付款時間，但依舊改變不了四成的事實

且交屋採半毛胚，僅廁所裝好，需要留至少250裝潢的錢，

整體售價比禾3便宜不少，卻因為自備款極高，

前面四成自備 + 250裝潢，沒有後援或雄厚的財力，

交屋前後的一年，一般人現金流非常容易會出事。



採光部分，面足球場的永久棟距戶別，聽說潛消當天全部賣光，僅剩面停車場的，

因為設計問題，A跟D兩棟採光最好，B跟C最兩棟差，而且54坪有壁刀，

如缺點第一段講的，我想稍微年輕的夫妻應該只會考慮54坪，

在這種極高自備款的情況下，應該不太會有人想花這個錢，

若往上升級買63坪的，同樣也會因為陽台內縮，採光受限，

而且工作陽台那面緊鄰隔壁棟，嚴格來說三千萬的房子卻只有1.5面採光





戶數多，雖然管理費收支應該可以維持豪華公設，

但有一個萬年吃錢怪獸溫水游泳池，時間久了也需要維修，這部分也必須考慮















總結一下



兩者整體來說各有優缺點

單純以價格考量

禾林雖然較貴，但以現金流的角度來看比較健康 (但價格高，後續脫手也不好處理)

桃大詠便宜，一坪僅45，但四成真的太硬，連竹科盤子工程師都拿不太出來




建材部分

禾林3介紹較少，資訊量不足，且禾1游泳池旁樓梯mobile01傳有出漏水
(不是我說的，要告去告mobile01的網友)

桃大詠品牌Ok，建築本身很讓人安心



採光的話

禾林考量到比較多，會比較好，

桃大詠除非是買最大坪數的，不然63跟54坪陽台內縮又在內棟，不可能有好的採光





其他格局跟住戶比例比較主觀的意見，後面就不多說了。

反正兩者價格都很硬，即便禾3價格被桃大輾壓，也依舊不降

桃大自備款不友善，卻也死都不調整，兩個不知道在ㄍㄧㄥ啥

現階段市場有點逆風且預計會緊縮的情況下，

我會覺得即便是自住都買不下去，而且高單價，投資客也不太會碰

預計兩個建案都會有點難賣...

總之上面的淺見給同樣自住的人參考




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.204.182 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662377052.A.C2A.html
推 yiliang1107: 去問桃大允 09/05 19:26
→ b0690151: 禾3電訪拒絕假的 09/05 19:31
推 kenkao25: 是我我選桃大 09/05 19:38
推 Hectorme: 桃大的家配怎看怎怪，格局不優，就看裝潢怎樣改善，陽台 09/05 19:54
推 Nightu05: 自備三成 金流比較穩定？好奇@@ 09/05 19:54
→ Hectorme: 內縮也造成採光疑慮，後棟面別社區，中間雖隔著停車場 09/05 19:54
→ Hectorme: 說至少有20公尺棟距，但他跟對面都是超高大樓，低樓層 09/05 19:54
→ Hectorme: 採光只能悲劇，而且停車場維護不好，看出去也是醜醜的 09/05 19:54
推 jeff20085501: 推分享 09/05 19:55
推 chouvincent: 青埔45/p 其實不是很有吸引力了 09/05 20:14
推 mfcke: 禾林因為沒辦法有開放式中島 只好放棄 Q 09/05 20:26
→ mfcke: 這兩個案子 這種大小坪數 是所謂中實戶 大概要等到下一波 09/05 20:28
→ mfcke: 景氣循環 才能有明顯價值 09/05 20:28
→ mfcke: 很有趣的是 桃園建商明顯比新竹小氣 我原本以為新竹建商雷 09/05 20:30
→ mfcke: 後來發現被工程師刁過之後 竟然>桃園 09/05 20:30
推 coopercm: 你的需求跟我們很像！我們只有談63坪和桃大72坪看完比 09/05 20:30
→ coopercm: 較完之後決定再看看... 09/05 20:30
→ mfcke: 這兩個案子 大概可以拿 坤山 大硯來比 明顯新竹建商比較好 09/05 20:31
→ coopercm: 禾林覺得還是太小，工作陽台根本曬不了幾件衣服，桃大則 09/05 20:32
→ coopercm: 是看完樣品屋整個大滅火！ 09/05 20:32
→ mfcke: 從建材跟設計實用性 貼心 09/05 20:32
→ mfcke: 新竹建商比桃園建商好 桃園可能民眾不挑惕 建商姿態很高 09/05 20:32
→ coopercm: 我們8/20去看的時候面足球場的72坪全部都還有很好的樓層 09/05 20:33
→ coopercm: 可以選擇阿 應該不太可能賣完 09/05 20:33
→ mfcke: 感覺是封盤... 09/05 20:34
→ mfcke: 不過沒差啦 青埔接下來應該會滿冷凍的 09/05 20:34
→ mfcke: 講實際要爽 就是可以買中悅HLA 單坪便宜 但是太大又太遠 09/05 20:35
→ mfcke: 要我去買走路不到高鐵 就是怪怪的 09/05 20:35
推 coopercm: 主要是覺得這兩個案子的地點和採光等等 沒有讓我想要拿 09/05 20:35
→ coopercm: 出4500萬出來買啊 09/05 20:35
→ yiliang1107: 走路到高鐵，不然就京懋看看有沒有餘屋 09/05 20:46
推 jeffleentu: 睿和最近有些人拿出來賣啦，或是如果可以接受中古屋 09/05 21:13
→ jeffleentu: 的話同樣京懋的華二也很好，一樣P&T外加一層三戶雙電 09/05 21:13
→ jeffleentu: 梯 09/05 21:13
推 sss148: 有考慮禾林的話建議先查一下他們老董的新聞 09/05 21:22
推 holyjune28: 桃大詠採光稍差跟沒有瓦斯覺得有點可惜... 09/05 21:43
推 CrabBro: 250萬裝潢低估了 09/05 21:53
→ chiangww: 建商電話篩選客戶？哈哈哈 09/05 22:33
※ 編輯: Shallwin (114.137.204.182 臺灣), 09/05/2022 23:06:41
※ 編輯: Shallwin (114.137.204.182 臺灣), 09/05/2022 23:06:51
推 mopackm53637: 兩個都不要，你可以去看禾林一的裝潢品質，寧願自己 09/05 23:19
→ mopackm53637: 找統包 09/05 23:19
推 mopackm53637: 應該說現場看工很粗 09/05 23:37
推 bhonor: 當然選桃大詠啊…禾林老董新聞能看嗎？！ 09/05 23:54
推 gothmog: 好好想一下 為什麼要自備4成 09/06 00:19
→ gothmog: 很明顯銀行估價不到建商售價 09/06 00:19
→ gothmog: 所以建商才會要求買方自備4成 09/06 00:19
→ gothmog: 否則後續會一堆房貸下不來 解約的 09/06 00:19
推 kagaya: 桃園民眾我是認為不太挑剔 看重價格cp值而已 09/06 00:25
推 kenkao25: 禾林老董的私事跟品質沒有太大關聯性吧！？ 09/06 00:50
推 coopercm: go大突破盲點XD ㄧ戶半毛胚四千萬這麼多戶搶光？我才不 09/06 01:05
→ coopercm: 信！！ 09/06 01:05
推 a22918097: 不介意地點的話可以看畾畾青 09/06 01:17
推 photoB1N: 禾1後來去看過 樓梯有水是因為泳池水滿出來 09/06 07:09
推 piliwu: 禾1的位置屌打 裝潢什麼的都能改變位置改不了 09/06 08:26
→ young000: 京懋/璞園 大推！ 09/08 03:24






... <看更多>

桃大詠mobile01 在 青埔禾林RICH ONE 3、桃大詠 的推薦與評價

各位先進好不曉得板上有沒有看過禾林RICH ONE 3與桃大詠目前在考慮這兩個建案整體規劃跟質感我個人偏好禾林R3在青埔看了一輪，樣品屋應該是做得最有 ... ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 桃大詠高鐵站前特區10分鐘- YouTube 的推薦與評價

影片讀取中

桃大 建設看好青埔發展，選在距離桃園高鐵站散步10分鐘可達的青商路、高鐵站前東路二段上， 桃大 建設於青埔推出「 桃大詠 」，54~72坪規劃，採半毛胚交屋。 ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 航空城青埔人『房市綜合討論區』 的推薦與評價

Aug 5󰞋󰟠. 不愧是李大師的作品。跳脫青埔一般建案的風格！恭喜桃大允的住戶即將入住這麼美的房子！一樣和官網3D外觀圖來對比。 （3D圖片來源桃大官網）. ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 桃大詠的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘各種 ... 的推薦與評價

為了解決 桃大詠 的問題，作者方群這樣論述：. 不是我愛流浪只是我有翅膀雲海湧動著山巒的旋律召喚不能泊岸的思念把心事泡成一壺打盹的茶，陽光在遲疑，苦澀之後是否回 ... ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 桃大詠的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘各種 ... 的推薦與評價

為了解決 桃大詠 的問題，作者方群這樣論述：. 不是我愛流浪只是我有翅膀雲海湧動著山巒的旋律召喚不能泊岸的思念把心事泡成一壺打盹的茶，陽光在遲疑，苦澀之後是否回&nbsp;... ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 桃大詠的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘各種 ... 的推薦與評價

為了解決 桃大詠 的問題，作者方群這樣論述：. 不是我愛流浪只是我有翅膀雲海湧動著山巒的旋律召喚不能泊岸的思念把心事泡成一壺打盹的茶，陽光在遲疑，苦澀之後是否回&amp;nbsp;... ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 [心得] 青埔自住看屋心得PTT推薦- home-sale 的推薦與評價

青埔目前的推案就禾林3跟桃大詠符合，這幾天特別兩間都跑去看。 ... 禾林建築本身也不知道穩不穩定，至少從mobile01傳出禾1的泳池樓梯漏水的資訊. ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 奇岩重劃區Mobile01. 北投奇岩重劃區房價95萬元要衝3位數 ... 的推薦與評價

桃大詠. 桃園市中壢區49. 0萬/坪/54 -72坪. 御禾院. 桃園市大園區. ... 區的中古屋新屋共有37 筆出售中, 奇岩重劃區全新大三房降價釋出~,電梯大樓86. ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 奇岩重劃區Mobile01. 奇岩重劃金店面, 北投區三合街一段| 買屋 ... 的推薦與評價

【房地王記者/萬真彣報導】台北市開發密集，大面積土地難求，而位於捷運奇岩站旁的奇岩新社區有5. ... 北投奇岩重劃區; 桃大詠. 桃園市中壢區49. ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 奇岩重劃區Mobile01. 奇岩令和精品兩房| 台北市北投區三合街 ... 的推薦與評價

北投奇岩重劃區; 桃大詠. ... 大纪元记者张宇台北报导） 北投奇岩重划区是台北市第一个生态示范社区，今年刚重划完毕，就有远雄、华固、宏盛等大型建 ... ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 桃大詠 :: 新北建案查詢網 的推薦與評價

五十首富公寓大廈評價好嗎？是哪個建商蓋的？地址在哪邊？這邊幫大家以條列的方式，將五十首富公寓大廈資訊整理在下方：建案... ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 桃大詠 :: 台中住宅王 的推薦與評價

台中住宅王，桃大詠ptt,桃大詠mobile01,桃大詠591,桃大建設,桃大詠格局,桃大詠接待中心,桃大詠青埔,桃大詠ppt. ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 網路上關於桃大青埔-在PTT/MOBILE01/Dcard上的升學考試 ... 的推薦與評價

2022桃大青埔討論資訊，在PTT/MOBILE01/Dcard上的升學考試資訊整理，找青井澤,我的青春沒在怕,青春有你2在Instagram影片與照片(Facebook/Youtube)熱門討論內容就來大學 ... ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 網路上關於桃大青埔-在PTT/MOBILE01/Dcard上的升學考試 ... 的推薦與評價

2022桃大青埔討論資訊，在PTT/MOBILE01/Dcard上的升學考試資訊整理，找青井澤,我的青春沒在怕,青春有你2在Instagram影片與照片(Facebook/Youtube)熱門討論內容就來大學&nbsp;... ... <看更多>

桃大詠mobile01 在 網路上關於桃大青埔-在PTT/MOBILE01/Dcard上的升學考試 ... 的推薦與評價

2022桃大青埔討論資訊，在PTT/MOBILE01/Dcard上的升學考試資訊整理，找青井澤,我的青春沒在怕,青春有你2在Instagram影片與照片(Facebook/Youtube)熱門討論內容就來大學&amp;nbsp;... ... <看更多>

你可能也想看看
桃大詠已購戶
桃大詠ptt
桃大詠評價
桃大建設漏水
桃大然 缺點
桃大極 PTT
璞園畾畾青mobile01
京懋 睿 和 Mobile01
搜尋相關連結

#1. 青埔禾林RICH ONE 3、桃大詠

各位先進好不曉得板上有沒有看過禾林RICH ONE 3與桃大詠目前在考慮這兩個建案整體規劃跟質感我個人偏好禾林R3在青埔看了一輪，樣品屋應該是做得最有 ...

#2. [心得] 青埔自住看屋心得- 看板home-sale

... 低坪數套房的建案，未來管理一定很麻煩青埔目前的推案就禾林3跟桃大詠符合，這幾天特別兩間都跑去看。 禾3: 預約制，聽朋友說會先從電話上挑客戶.

#3. 看屋筆記：桃園市中壢區桃大詠(個案+價格分析)

看屋筆記：桃園市中壢區桃大詠(個案+價格分析) · 1. 本案規劃4棟地上20層，地下5層建築，共計288戶住家，8戶店面，公設比約為33%。 · 2. 基地面積約2054坪， ...

#4. 桃大詠高鐵站前特區10分鐘- YouTube

桃大 建設看好青埔發展，選在距離桃園高鐵站散步10分鐘可達的青商路、高鐵站前東路二段上， 桃大 建設於青埔推出「 桃大詠 」，54~72坪規劃，採半毛胚交屋。

#5. 航空城青埔人『房市綜合討論區』

Aug 5󰞋󰟠. 不愧是李大師的作品。跳脫青埔一般建案的風格！恭喜桃大允的住戶即將入住這麼美的房子！一樣和官網3D外觀圖來對比。 （3D圖片來源桃大官網）.

#6. 桃大玥預售屋屋開箱｜桃大在青埔最後一個2-3房

這次要來開箱的建案是桃大玥，也是桃大建設在青埔最後一個還有2-3房、20-40坪、總價落在2000萬以內的小坪數建案。剩下的3塊地，桃大建設全部都要拿去 ...

#7. 看屋筆記： 桃園市中壢區璞園畾畾青(個案＋價格分析)

桃大詠 ：預售屋。 平均成交價47.61萬/坪。 近一年成交價47.61萬/坪。 站前新銳：預售屋。 平均成交價47.99萬/坪。 近一年成交價47.99萬/坪。

#8. 房市買氣漸淡，卻有4大推案區撐場：這裡夯到得排隊買房

而在青埔特區，總銷90億元的「桃大詠」經長時間籌備後，將推出288戶中大坪數格局，訴求為知名建築師設計作品。另外在蘆竹A10山鼻重劃區，還有總銷逾25億元的「新潤麗 ...

#9. 桃大詠的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘各種 ...

為了解決 桃大詠 的問題，作者方群這樣論述：. 不是我愛流浪只是我有翅膀雲海湧動著山巒的旋律召喚不能泊岸的思念把心事泡成一壺打盹的茶，陽光在遲疑，苦澀之後是否回 ...

#10. 離青埔10分鐘、單價差20萬重劃區外2字頭輕鬆買

青埔重劃區內近期新開案的有「皇普園首之道」、「桃大詠」、「站前新鋭」等案，開價最高可達5字頭，《住展》雜誌研發長何世昌說，新進場個案成交均價 ...

#11. 【桃大詠】開價46~52萬/坪，格局規劃3~4房 - 591新建案

591為您提供:「桃大詠」位於桃園市中壢區，基地面積2054.35坪、建蔽率59.8%，樓層規劃地上20層、地下5層，共有288戶住家、8戶店面，格局規劃3~4房、坪數規劃54~72坪。

#12. 桃大機構建設公司官方資訊網- 行動版

桃園預售屋新推案-桃大機構建設公司，只有在地人，最了解在地人。民國七十三年，桃大從以家鄉為名的那一刻起，便以桃園為起始，作為永續發展的根本。「取之於社會， ...

#13. [心得] 青埔自住看屋心得PTT推薦- home-sale

青埔目前的推案就禾林3跟桃大詠符合，這幾天特別兩間都跑去看。 ... 禾林建築本身也不知道穩不穩定，至少從mobile01傳出禾1的泳池樓梯漏水的資訊.

#14. 奇岩重劃區Mobile01. 北投奇岩重劃區房價95萬元要衝3位數 ...

桃大詠. 桃園市中壢區49. 0萬/坪/54 -72坪. 御禾院. 桃園市大園區. ... 區的中古屋新屋共有37 筆出售中, 奇岩重劃區全新大三房降價釋出~,電梯大樓86.

#15. 和發自由之丘 - MYHOUSING 住展房屋網

神奇爛格局又來了！ 2+1房「5大缺點」集一身網齊勸：退訂就是賺到 · 長輩抱怨房子好難賣他聽到價格大嘆：貪婪老人是真的 ... 桃大真 · 中壢區 桃園市. 預售屋大樓.

#16. 華固奇妍映月|台北市北投區奇岩重劃區(北投區三合街一段 ...

奇岩重劃區Mobile01 zbdfe ... 桃大詠. 桃園市中壢區49. 0萬/坪/54 -72坪. 御禾院. 桃園市大園區. 2. 住宅區氛圍濃厚：. 奇岩重劃區內道路規劃整齊， ...

#17. [桃園高鐵]詠勝開發「詠勝欣宇」 - 宅精新村- 痞客邦

成立逾12年的詠勝開發，過往推案主力都在大林口地區，近期像是2018年的「詠勝雲賞」、2019年的「市中欣」(點我延伸閱讀)，均為當地頗為著名的住宅作品，而 ...

#18. 奇岩重劃區Mobile01. 奇岩重劃金店面, 北投區三合街一段| 買屋 ...

【房地王記者/萬真彣報導】台北市開發密集，大面積土地難求，而位於捷運奇岩站旁的奇岩新社區有5. ... 北投奇岩重劃區; 桃大詠. 桃園市中壢區49.

#19. 591新建案: 奇岩重劃區缺點. 【欣聯奇岩】開價82~88萬/坪 ...

桃大詠. 桃園市中壢區49. 0萬/坪/54 -72坪. 御禾院. 桃園市大園區. 欣聯奇岩. 台北市北投區公館路350巷28號. 預售屋2~3房64戶16~39坪. 平均單價82 萬.

#20. 奇岩重劃區Mobile01. 奇岩令和精品兩房| 台北市北投區三合街 ...

北投奇岩重劃區; 桃大詠. ... 大纪元记者张宇台北报导） 北投奇岩重划区是台北市第一个生态示范社区，今年刚重划完毕，就有远雄、华固、宏盛等大型建 ...

#21. 桃大詠 :: 新北建案查詢網

五十首富公寓大廈評價好嗎？是哪個建商蓋的？地址在哪邊？這邊幫大家以條列的方式，將五十首富公寓大廈資訊整理在下方：建案...

#22. 桃大詠 :: 台中住宅王

台中住宅王，桃大詠ptt,桃大詠mobile01,桃大詠591,桃大建設,桃大詠格局,桃大詠接待中心,桃大詠青埔,桃大詠ppt.

#23. 網路上關於桃大青埔-在PTT/MOBILE01/Dcard上的升學考試 ...

2022桃大青埔討論資訊，在PTT/MOBILE01/Dcard上的升學考試資訊整理，找青井澤,我的青春沒在怕,青春有你2在Instagram影片與照片(Facebook/Youtube)熱門討論內容就來大學 ...

#24. 【青埔看屋日記】桃大/桃大然 - Birdy的手作日記與旅行紀錄

其實我本來是想去看桃大區內的建案，目前只有推區外的桃大然，然後沒有樣品屋，只有格局圖，對於空間感受比較需要實體才能想像的人可能要再等等， ...