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櫻花大櫻國mobile01 在 New 太平【櫻花大櫻國II】 大公園74便捷市區機能宅討論 的推薦與評價
這次大櫻國2也是把3-4房做在朝西面74號第一排，把2-3房做在朝東，想必是對於建材頗具信心才有此規劃，群雄會面74的戶行都採膠合玻璃氣密窗，不知道大櫻國2 ... ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 New 太平櫻花*大櫻國三期* 三面臨路74快速道路便利機能學區 ... 的推薦與評價
... 三期了，相對其他台中市區的價格較親民，因此外移人口選擇了北屯及太平作為首購的置產的優先考量。廢話不多說，這個應該是櫻花大櫻國的(台中市第1頁) ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 櫻花大櫻國 - Mobile01 的推薦與評價
櫻花大櫻國 - 請問有人住74號附近嗎？可以分享一下是否真的會有嚴重的噪音干擾？目前我們中意大櫻國的四房，唯一比較擔心的就是噪音問題，有氣密窗了還 ... ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 太平*大櫻國三討論 - Mobile01 的推薦與評價
太平*大櫻國三討論- 櫻花74旁育賢段從大櫻國一，群雄榜，大櫻國二看了很久，感覺三期地點真不錯有興趣一起討論！(台中市第1頁) ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 台中太平大櫻國3、聚佳大砌、陞霖執美自住哪個好 - Mobile01 的推薦與評價
台中太平大櫻國3、聚佳大砌、陞霖執美自住哪個好- 看房都已經看到頭昏昏腦脹 ... 國小學區大英國位置上比較方便建設公司總太跟櫻花個人覺得櫻花好一些 ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 太平*大櫻國三討論(第5頁) - Mobile01 的推薦與評價
太平*大櫻國三討論- 之前已經去看過樣品屋，業務說2房價錢尚未公布，不過有樓主說已經入手3房，可能這是銷售手法吧。不知有人知道2房開價多少，想了解，謝謝(台中市第5 ... ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 櫻花大櫻國二期淺銷簽約方式很奇怪 - Mobile01 的推薦與評價
小妹我最近去看了台中的大櫻國二期平面圖知道寶咖咖的風評不是很好但預算有限覺得這案是對我來說負擔的起的選擇但是代銷說這次的淺銷方式不開放讓客人提早下訂金預約 ... ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 New 太平【櫻花大櫻國II】 大公園74便捷市區機能宅討論(第3頁) 的推薦與評價
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太平櫻花大櫻國預售屋請益 ... 請問代銷很爛爛點是指哪裡不夠專業？？ ... 氣密窗加厚，其實沒啥用，有住過旅館都知道。正快速道路旁一定會有噪音，看接受度而已。出入口設在環 ... ... <看更多>
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太平-櫻花大櫻國II潛銷討論基地位於中山路商圈旁太平區正核心規劃坪數1~4房(#稀有物件1房)、地上14-15F/地下3坪數18-51坪(衛浴開窗)太平區新高國小 ... ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 【佳昂】太和2 VS 【櫻花】大櫻國2 VS 【總太】秘境 - Mobile01 的推薦與評價
目前在找3房的格局，室內坪數希望落在22坪↑ 最近想了解的建案有以下三個【佳昂】太和2 房型：A5【櫻花】大櫻國2 房型：C2【總太】秘境(尚未參觀) ... ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 太平櫻花*大櫻國三期* - Mobile01 的推薦與評價
太平櫻花*大櫻國三期* - 疫情過後櫻花大櫻國3期不知道一坪多少希望有人可以分享(台中市第1頁) ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 New 太平【櫻花大櫻國II】 大公園74便捷市區機能宅討論(第2頁) 的推薦與評價
此情不渝wrote:下班從74 下來一...(恕刪)心裡對朝西有疙瘩就...不然你會一直放大缺點的XD寶佳一直都是先建後售不給客變（少數有簡單格局客變或是 ... ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 太平櫻花大櫻國預售屋請益(第3頁) - Mobile01 的推薦與評價
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櫻花大櫻國mobile01 在 太平櫻花大櫻國預售屋請益(第4頁) - Mobile01 的推薦與評價
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櫻花大櫻國mobile01 在 櫻花大櫻國(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
櫻花大櫻國 - 漢堡澤wrote:對距離約在隔一個大(恕刪)櫻花4房價格是比較合理，但正面74，感覺車聲和震動晚上睡覺實在有影響，當初怎麽沒設計在背面。附近太子格局是好， ... ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 太平區櫻花大櫻國 - Mobile01 的推薦與評價
太平區櫻花大櫻國- 最近看建案覺得櫻花大櫻國位置滿不錯的缺點可能就是離74近不知道會不會太吵雜想了解三房含車位的價格請問有沒有購買那邊的人能私訊我價格嗎？ ... <看更多>
櫻花大櫻國mobile01 在 New 太平櫻花*大櫻國三期* 三面臨路74快速道路 ... - Mobile01 的推薦與評價
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櫻花大櫻國mobile01 在 櫻花大櫻國mobile01 的推薦與評價
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櫻花大櫻國mobile01 在 櫻花大櫻國mobile01在PTT/mobile01評價與討論 - 速食 的推薦與評價
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房板各位晚安，來分享一下購屋心得回饋給還沒買房的人參考，
心得文長先說結論：
我錯了，我沒有聽買房前輩們的話，
再給我一次機會我不會買寶佳的房子，買房的喜悅消耗殆盡。
1.驗屋日程安排匆促
櫻花建設使用執照取得日為10/9，通知驗屋日程為11/1下午，
這個案子有五棟，每戶給1.5小時驗屋，
A棟排11/9、10、12，(住宅56戶)
B棟排11/14、15、16，(住宅56戶)
C棟排11/17、19，(住宅42戶)
D棟排11/21、22、23，(住宅56戶)
E棟排11/24、26、27，(住宅56戶)
一公布日程後，有些要找驗屋公司的鄰居，時程太趕沒辦法預約，
而且每棟40~50戶，兩三天的時間就能驗完這個驗屋品質？
2.更改驗屋時間一拖再拖
我是買E棟，11/24(日)公司有事情無法配合驗屋，26、27兩天也要上班，
11/3我請代銷提供建商可配合驗屋日期讓我選擇，拖到11/11日才回覆，
11/11日我選擇12/7或12/8請建商確認要哪一天時段可以後，
又拖到11/21都還沒回覆，待我主動追問，11/25才最終確認驗屋日期。
而我本來提想要在11/24前驗屋，代銷說E棟還沒蓋好不能驗屋，
請問房子還沒蓋好能申請使用執照？這個邏輯我不懂。
3.驗屋前及驗屋時不給cad檔(電子檔及紙本)
這點輪到我驗屋前鄰居們都問過了，不知什麼原因櫻花就是驗屋後才給圖，
是還沒有買過其他房子，不知道這樣是不是合理的，
12/7驗屋當日，還真的，我連要數我家有幾個插座，看位置對不對都沒辦法，
驗完屋才給裝cad檔的USB，傳給朋友看還被笑說怎麼都沒標尺寸，
我也只能等複驗當天再慢慢看插座及相關位置。
4.驗屋問題點
缺失單：
如上圖可以看到缺失第一點寫：天花板燈具迴路檢查(電燈不亮)，
一進門還沒開始驗屋，工地主任說這一點先幫我寫好缺失了，
我心裡想，燈具迴路有問題不是早在接完迴路時就要測試嗎？
工務應該要接完當下測試有問題不亮就要檢查重接了，
為什麼是等施工完過幾個月後客戶驗屋了才要寫缺失？
是沒有檢查還是檢查過覺得沒差就算了等驗屋呢？
這讓我對國城營造的施工品質及櫻花建設做事態度充滿問號，
實際上進門驗屋記得只有前後陽台、廚房有亮燈，其餘全沒亮，
剩下的缺失都是小東西，比較常見還有空心磚跟排水孔有一些泥塞著，
然後門口的對講機不能驗，說管理室還沒弄好，
但我在新北幫朋友驗屋時什麼都可以驗，這個我也不懂，
沒有請驗屋公司的我只能找出這些問題而已，
別的鄰居有驗出更問號的缺失我就不提了。
5.交屋流程
簽約時，櫻花建設會把合約裡的交屋款從5%改成10萬左右，
這點很多建商都這樣見怪不怪，我也認了，
這裡要提的是驗屋複驗日就是交屋日，
無論你複驗滿不滿意，就是要帶著交屋款交屋，
不滿意的部分請上櫻花建設回報修繕申請，
怎麼聽起來怪怪的？
6.交屋日程
在我2018/6簽約時，代銷提到最慢2019/12月會交屋，
直到今年6月參加活動及9月對保時再次確認就是2019年底會交屋，
我知道這只是個預定日期，
今年6月因考量家裡有些原因想要提早交屋(借屋裝潢)，
而向代銷提出11月底或12月初能不能就先進場裝潢，
代銷也說有幫我提出申請，
隨著時間到驗屋完再次要確認可能交屋日期時，
代銷說向工務主任確認過因我驗屋發現天花板燈具迴路檢查問題，
以及兩塊空心磚要修繕這兩個比較嚴重的問題點，
加上配合工班的修繕時程安排，要等到1月才能交屋，
哈囉？？迴路問題接完不先測試現在才跟我說比較嚴重，
看著鄰居在群組討論著聖誕節左右陸續交屋，
也從工地主任那聽到已經有好幾戶都開始裝潢了，
那請問我有提出想要早點借屋裝潢的反而變比大部分人晚交屋是？
結論：
感覺真的很差，原先想說最糟過年前入住應該沒問題，
畢竟裝潢也沒有要動太多，裝個冷氣包管而已，也沒要做崁燈系統櫃等，
現在舊房租約、訂的電器配送日等等要再改，沒意外最快也要2月才能搬家，
真的很無奈，買個新房想給長輩開心過新年也辦不到，
問過家人說再一次機會還是要買這個案嗎？他們說是，
就是地點好，旁有公園近74，離舊家又近，
案名在修繕單上面有，我也不想馬了，
真的再給我一次機會，我會捏著去買其他建設公司，
噢對了，有鄰居在mobile01發抱怨文被其他鄰居看到說希望發文的能刪文，
不然會影響到後續買賣成交價，
拜託，這種文章能影響房價的話，那多發幾篇好的心得文社區房價不就起飛了？
這篇文章我會留著下次換房時警惕自己，前人說得話是要聽的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.73.104 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575981611.A.3CF.html
我都不好意思說富宇讀樂樂去年8月中開挖而已，今年12月陸續交屋這才快！
其他都貼74太近，不然就是在74環外了，就是一個緣份吧...
※ 編輯: newstarting (123.204.127.58 臺灣), 12/11/2019 18:17:18
看完大家的推文心情有好些，謝謝大家！
※ 編輯: newstarting (123.204.127.58 臺灣), 12/11/2019 22:46:58
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