[避免成為重症,請先讓自己遠離過重跟肥胖]
(已徵得學長同意截圖分享)
看到新北一位學長的臉書,分享現在慘烈的狀況。
有人在急診等不到病房就惡化插管。
有人到院前死亡回天乏術發現陽性。
全世界的染疫經驗都告訴我們,所有高齡者、即使年輕但是有慢性病三高疾病、過重肥胖、吸煙喝酒者⋯⋯都容易染疫後變成重症或死亡。
除了年老者是這些所謂免疫老化(老年人身上免疫相關好的微生物的數量會下降很多),其他都是 #吃出來的生活習慣病,造成腸道菌相異常(dysbiosis)的狀況,這些都是高風險染疫後會變成重病或死亡的。
根據去年2020年統計網站「Worldmeter」的統計,在2020/05/21之前,無論是死亡人數還是每百萬人中的死亡人數,都是 #歐美遠高於亞洲,科學家一直想找出原因,除了戴口罩的習慣、國情、有無接種卡介苗有差的說法(已經被以色列的研究駁回),有一說指向 #肥胖。
據經濟合作與發展組織(OECD)統計,美國15歲以上的人,肥胖者的比率高達4成。而日本僅為4%左右,其他亞洲國家也差不多,連源頭的中國或某些醫療跟衛生條件較落後的亞洲國家,每百萬人口的死亡率都遠低於歐美。
根據今年最新世界肥胖論壇發出最新的報告,發現全球 #約250萬染疫死亡者中,有 #220萬人是在高度肥胖的國家,相當於 #總人數的9成。
在人口 #過重的比例不到4成 的國家,Covid-19死亡率每10萬人中 #只有10人以上。但如果 #超過五成的人都有超重的情況下,Covid-19的 #死亡率高出十倍,每10萬人中有100多人死亡。
如果有一天這個變種病毒會跟大多數的人類和平相處,那我希望大家都像小感冒一樣能儘速恢復,除了打疫苗讓自己免於變成重症,也別忘了疫苗對很多腸道菌相不佳的人,尤其是 #肥胖者,可能效果有限。先前義大利研究發現:
#當BMI大於30時,接種兩劑新冠疫苗後
#抗體數只有一般人的一半
所以與其為不知何時有盡頭的疫情焦慮憂鬱,不如好好 #吃健康、 #控制體重在正常BMI跟健康身體組成、 #戒菸戒酒、 #多喝水不熬夜,才能有萬全準備來迎接病毒的各種變化,和瞬息萬變的地球環境變異。
#染疫並不是最可怕的
#可怕的是變成重症賠掉性命
#想避免重症請控制好體重
Reference:
COVID-19 and Obesity: The 2021 Atlas
The cost of not addressing the global obesity crisis
March 2021
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,環球房地產市場處於熾熱當中,可是租金回報率卻屢創新低,令人卻步。到底如今環球熾熱的樓市是泡沫還是值得買入?我們以環球數據作統一分析。 報章及傳媒有時候都會報道一些新聞來嘩眾取寵,最新有數個報道指出,本港畢架山一號的租金回率近6厘,十分吸引。可是當筆者仔細分析該篇報道卻發現當中的計算分式跟真的租金回...
歐美遠高於亞洲 在 我要做富翁 Youtube 的精選貼文
環球房地產市場處於熾熱當中,可是租金回報率卻屢創新低,令人卻步。到底如今環球熾熱的樓市是泡沫還是值得買入?我們以環球數據作統一分析。
報章及傳媒有時候都會報道一些新聞來嘩眾取寵,最新有數個報道指出,本港畢架山一號的租金回率近6厘,十分吸引。可是當筆者仔細分析該篇報道卻發現當中的計算分式跟真的租金回報率的算式有所出入。計算方法應是把一年的租金除去房屋的市價,而非早前購入房子的價格。要不是的話,二十年前買樓遠比現時便宜,如以現時的租金除去歷史的買入價,租金回報或超過10厘甚至20厘,數字將有所誤導。
我們找到本港差餉物業估價署的資料,以當局自1999年開始的數據,樓價指數跟租金指數大致同步。直至2009年,兩者的走勢開始分歧,差距於近年更不斷擴闊,反映租金增長不及樓價的上升。故本港的租金回報率不斷下滑,再從該署的數據中找到了1999年起的香港私人住宅租金回報(按月計),租金回報由5-6厘大跌至現今2厘左右,以投資角度來說並不划算。
租金回報率
台灣﹕1.62
中國﹕1.91
南韓﹕1.94
香港﹕2.07
日本﹕2.24
泰國﹕3.68
馬來西亞﹕4.03
美國﹕11.57
加拿大﹕5.64
澳洲﹕4.95
英國﹕3.72
德國﹕3.84
巴西﹕4
南非﹕10.45
筆者再根據Numbeo的數據,顯示出世界各地現時的租金回報。數字反映出亞洲地區公寓的回報率甚低,只有約1-2厘的水平。相反歐美國家的回報水平卻達3厘之上,當中美國的租金回報超過10厘之上。不過要小心,數據抽樣的對象為公寓,而國外地區以房子為主,跟亞洲地區的性質有所不同。而馬來西亞及泰國的回報亦高於3厘之上,反映以回報來說,投資價值較高。
不過單以回報率並不能完全反映出樓市的價值,我們利用了按揭對租金的比率可得知樓價的真偽。因為這個比率如低於1的話,代表供樓的的利率低於租房子,人們會偏向經按揭購入房屋而非繼續租樓。而以上述的租金回報跟按揭利率作運算,結果如下﹕
台灣﹕.1.28
中國﹕2.63
南韓﹕1.72
香港﹕1.09
日本﹕0.56
泰國﹕1.64
馬來西亞﹕1.14
美國﹕0.34
加拿大﹕0.51
澳洲﹕0.91
英國﹕0.88
德國﹕0.53
巴西﹕2.94
南非﹕0.99
數字反映出外國公寓的的估值依然偏低,而亞洲方面,比率大多亦只有1左右,即購買房子的按揭並沒有過份超出租金的回報,反映依然是合理,泡沫情況未有過往嚴重。只是現時的價格因按揭成本不高而炒起,租屋市場卻反應較為理性,令租金回報率不斷下挫。
最後以資金流作一個總結,過去一年樓市熾熱主要受資金流增長所支撐,我們以不同近期的走勢作分析。
片中數字顯示當中有5個地區於1年內的資金較為充裕,分別有加拿大、中國及香港較為平穩,故近月三地的樓市表現均有上升。其他地區如馬來西亞、美國及南非的資金流有明顯減慢,樓價短期內或有壓力。而最近一個季度中,本港的資金流依然強勁,未來上升之勢或會延續。
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Falcom財報顯示公司收入遠超預期 歐美市場授權立功
https://tinyurl.com/2fn8yq54
Falcom近日公佈了截至2023年3月的財報。根據財報顯示,該公司在銷售方面錄得11.38
億日元收入(同比增長23.2%),而營運收入為7.03億日元(同比增長32.4%)。這也顯著
高於之前的預期,即銷售額9.5億日元,營運收入5.5億日元。
該公司產品部門,其重點是日本市場,在銷售方面表現較弱,僅為7900萬日元(同比下
降20.7%)。另一方面,授權部門佔據銷售額大頭,達到10.59億日元(同比增長28.6%)
。授權部門專注於向北美、歐洲和亞洲其它發行商授權公司的遊戲。
在財報中顯示,北美、歐洲和亞洲市場方面,《伊蘇》和《軌跡》系列的下載銷售狀況良
好。英文版《零之軌跡》和《碧之軌跡》的銷量超出預期,畢竟英文版玩家已經等了12年
的時間。
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日本真的是玩不下去了嗎,不過老實講亞洲好像還輸歐美就是了
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