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深 坑 翠 谷 街 房價 在 [閒聊] 北市1300萬的中古屋vs深坑全新大樓- 看板home-sale 的推薦與評價


作者sayesvv2 (心煩意亂)
看板home-sale
標題[閒聊] 北市1300萬的中古屋vs深坑全新大樓
時間Fri May 29 20:04:07 2020


最近幫一對夫妻辦了房貸，他們買了文山區
屋齡36年的華廈，總價約1300萬，37坪，
兩夫妻都七年五班的，男生在貨運公司，女
生在私人公司做業助，養一個3歲小孩，兩個人每月合計約9萬收入，想貸8成，30年，幫他們算了算，利率若1.43%,每月還35544,他們評估後覺得能負擔就申請跟對保了，閒聊中原來兩夫妻為了買新的還是舊的討論很久，總價1300萬深坑或汐止可買全新的三房，太太想買深坑，但先生覺得買北市以後還有機會改建，土地又較值錢，後來討論很久又問了各自爸媽的意見才決定買來和平東路四段的中古華廈，本來擔心屋齡太老要幫他們申請30年會有困難，還好經理覺得因為是台北市就蓋章了，這個決定如果問10個人相信應該也一半一半吧，在預算有限之下新房子跟地點真的很難ꠊ漭彣銢涹C



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.58.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590753849.A.7AF.html
→ hfli: 月收入9萬買1300萬的房子，太緊繃了吧？ 05/29 20:08
推 touchBB: 兩人月收9萬? 是19吧 05/29 20:13
→ SeonJun: 2人月收9萬買1300萬還好吧！ 05/29 20:15
推 cchaha: 好緊，月收9萬捏下去 05/29 20:16
→ SeonJun: 先生的觀念正確，如買深坑不一定能順利貸到想要的金額。 05/29 20:16
→ sayesvv2: 確定是9萬,不過他們小孩爸媽帶保母費不多 05/29 20:16
推 pochi0810: 9萬還可以啦 05/29 20:18
推 setunarx: 原屋主是不是從此人生財富自由啊 05/29 20:19
推 black32044: 底薪9萬的話應該就還好 05/29 20:20
推 F93935: 9萬還好吧，看起來爸媽願意幫忙 05/29 20:23
→ sayesvv2: 9萬是扣掉勞健保的金額,保母費1萬沒其他貸款應該是還好 05/29 20:24
推 Nubybee: 買到和平東路四段去..跟買深坑有甚麼差別@@ 05/29 20:27
→ ciswww: 軍功路改名效應... 05/29 20:28
→ Nubybee: 以雙北來說 預算越低 反而越該捨棄屋齡挑地段 05/29 20:29
→ Nubybee: 未來才更有機會換屋..買到外圍去 以後誰接盤.. 05/29 20:29
→ Nubybee: 然後地段不是說北市門牌就叫地段好 05/29 20:30
→ Nubybee: 吳興街600巷 松仁路656巷 一樣以後越來越難賣@@ 05/29 20:32
推 ciswww: 不過目前華廈改建成功的機會不大，請做住一輩子的心理準備 05/29 20:34
→ ciswww: 和平東路四段381巷不太一樣，已非山上而且離捷運站近 05/29 20:37
→ sayesvv2: 我覺得381巷這價格可以買，一坪不到40萬公設又低，自住 05/29 20:40
→ sayesvv2: 很不錯。 05/29 20:40
推 eastereaster: 1坪34萬在新北市也只能買沒捷運的中古大樓 05/29 20:42
推 Hittite: 這戶我們差點下斡旋，後來發現原屋主有在天花板施作掩蓋 05/29 20:42
推 ultradev: 看起來不錯啊，可以給OGL參考 05/29 20:42
→ Hittite: 鋼筋外露，才作罷 05/29 20:42
→ eastereaster: 只能說新北市不知道在貴哪一國的 05/29 20:42
→ femlro: 離木柵捷運站170公尺 如果是臨和平東路四段那棟 05/29 21:06
→ femlro: 真的蠻有機會的 屋主賣了以後都更一定後悔 05/29 21:06
→ femlro: 跟最近那個貸款成數不足花900萬買的差400萬這間好太多了 05/29 21:07
推 DemioLee: 還有年終啊 05/29 21:12
→ Aayu: 看起來不錯，交流道，醫院，綠地，捷運 05/29 21:13
推 on32: 9W OK因為薪水還會漲的 公司要夠穩定 絕對OK 05/29 21:31
推 zzz41432: 想問原po的銀行 已寄信 05/29 21:32
推 ian0805: 房貸所得比還好吧 05/29 21:44
推 yungszu: to Hittite:請問怎麼看出來的? 05/29 21:45
推 tsukasa107: 這種捏著懶趴買房的越來越多 以後房價不崩才怪 05/29 21:51
推 nanakolin: 台北市的育兒補助比新北好很多，雖說和平東四段和深坑 05/29 22:05
→ nanakolin: 、汐止ㄧ樣都是濕的。 05/29 22:05
→ nanakolin: 那段路應該從木柵站上去要爬坡，應該都更機率不高 05/29 22:08
推 ming2710: 這樣含年終算還好吧 一年才付沒多少 05/29 22:23
→ iele: 説真的，那地點屋齡這麼舊，還是選深坑新房子好了 05/29 22:26
→ iele: 根本沒多遠 05/29 22:27
推 daipon: 看家人支援的方便程度來決定吧 看文章父母應該也住附近 05/29 22:32
→ daipon: 當然台北 05/29 22:32
→ sayesvv2: 我實地拍照原來是軍功社區，那時不知道軍功路有改名想說 05/29 22:35
→ sayesvv2: 是不是走錯路了怎麼離六張犁站那麼遠..... 05/29 22:35
推 Anyotw: 捷運站很近，不過真的很舊要整理。我看看而已 05/29 22:43
→ Anyotw: 這間還不用爬山，頂好附近的 05/29 22:45
→ Yishanhuang: 台北市 ＋1 05/29 23:34
推 egg87: 合計九萬買1300蠻緊的吧 05/29 23:37
推 bmwg8: 我覺得如果在台北市可以住中古華廈就很好了，以後老了也想 05/29 23:47
→ bmwg8: 賣兩間桃園住天母中古華廈 05/29 23:47
推 teasy: 希望你朋友不是買到381巷的住二，383號那邊才是商一 05/29 23:54
推 wangdon: 我覺得很不錯啊！ 我五年前買延平北一段附近的華廈1170萬 05/30 00:40
→ wangdon: 才買到權狀24坪，這間看起來就是CP值很高，比深坑保值多 05/30 00:40
→ wangdon: 了！ 恭喜 05/30 00:40
推 wangdon: 只是這間108年6月才交易一次然後兩個月後立馬賠售100萬再 05/30 00:48
→ wangdon: 次賣出，不知道是有什麼原故！？ 05/30 00:48
推 hundredfly: 想不到捷運站附近華廈這麼便宜欸 05/30 01:07
推 hundredfly: 走路3分鐘木柵站 這個價格ok啦 05/30 01:15
推 drogmn: 請問這是哪一款APP 謝謝 05/30 01:30
推 dragontwo: 又少一間了 05/30 01:38
推 daniel6412: 9萬很緊，想想小孩日後花費 05/30 01:53
推 vm6zo6al: 確定往後30年，每月有固定收入至少9萬就沒問題，但如果 05/30 03:21
→ vm6zo6al: 中途變賣或被銀行收回去，還是等於在租房子 05/30 03:21
推 Nightu05: 這邊雖然尾巴但應該還是比深坑好？同事為了小孩唸書 05/30 03:51
→ Nightu05: 賣掉深坑大樓 跑來買六張犁公寓..不然小孩補習接送快瘋 05/30 03:51
→ Nightu05: 了 05/30 03:51
推 ganninian: 感覺很超值 正三房台北市門牌離捷運又近 05/30 14:41
推 northsoft: 台北市中古屋勝 05/30 15:27
推 drea: 30年...........唉 05/30 15:35
推 martell11655: 9萬不太夠... 05/30 16:11
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推 Popcornsalty: 揭露客戶資料到這麼詳盡 06/01 22:48
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→ Popcornsalty: 他們買房子是用了你的錢嘛？ 06/01 22:49
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推 krit1009: 土地13坪很大啊 權變分回也蠻多的 06/02 01:31
→ sayesvv2: 圖中是同社區其他案例而已，又不是我客戶買的那間，貨運 06/02 01:39
→ sayesvv2: 公司，業助,75年次，月入9萬，這些都不算個資吧！ 06/02 01:39
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