作者OK8066889 (麟唄謀集)
看板Kaohsiung
標題[新聞] 他漲租逼走24年麥當勞 10年後「不堪空
時間Sun Jun 12 19:38:54 2022
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他漲租逼走24年麥當勞 10年後「不堪空租」默默調回原租金
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2022-06-12
媒體:Ettoday
作者:記者陳建宇／高雄報導
4.完整新聞內容:
https://cdn2.ettoday.net/images/6388/d6388058.jpg
▲澄清湖門口的三角窗店面乏人問津，租金大降37.5%還是租不出去。（圖／翻攝自《591
房屋交易網》）
高租金逼走店家的案例不勝枚舉，例如高雄澄清湖正門口過去就曾是門庭若市的麥當勞，
但因漲租讓麥當勞另覓他處，而該店面自麥當勞離開後，10年來僅有2家餐飲業者曾承租
，但都經營不久就熄燈，從2018年中後就無人承租，即便租金從40萬元降到25萬元，還是
乏人問津。
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向說實話
根據《591房屋交易網》顯示，位於澄清湖風景區正門口的三角窗店面，目前開出月租金
25萬元招租中，而該店面閒置已有近4年時間，租金也從原本的40萬元降到25萬元，不過
還是苦苦等不到承租方。
該店面曾經有過輝煌的過去，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，該店1985年起
就由麥當勞承租，是高雄第二家麥當勞，庭園式的風格與後來的麥當勞截然不同，且一租
就是24年，全盛時期用餐的客人絡繹不絕，加上位於澄清湖門口，許多家長帶著孩子到澄
清湖遊玩後就會到麥當勞用餐，堪稱高雄知名景點之一。
https://cdn2.ettoday.net/images/6388/d6388057.jpg
▲該三角窗店面曾是高雄第二家麥當勞，也是許多民眾從小到大的回憶。（圖／翻攝自國
史館）
近期就有民眾在網路上分享該麥當勞興建時的照片，勾起許多網友的回憶，有人表示「幼
稚園常常在這辦慶生會，長大後唸正修，算從小到大都常常去，真的很懷念」，也有人指
出「人生第一次吃麥當勞就是這間」。
據了解，2011年房東打算將租金原本25萬元的租金，調漲到超過40萬元，麥當勞因此出走
到澄清路、近文龍路位置另外設點，原本店面的聲勢也開始一路下滑，鄭啟峰表示，迄今
超過10年的時間該店面僅有2家餐飲業者曾經承租，且營業時間都不長，最後1家Fatty’s
餐廳在2018年中旬退租之後，到現在一直都是閒置的狀態。
誇張的是，在Fatty’s退租之後該店面經然還開出更高的40萬元租金，在澄清湖人潮早已
不如往年的大環境下，想當然耳不會有業者願意承租。而該店面現在的租金已經調降回25
萬元，等於大減37.5%，但依然乏人問津。
附近房仲業者表示，現在澄清湖風景區的人潮已經愈來愈少，多數是在地民眾進去運動、
散步，外地民眾到高雄很少會到澄清湖了，雖然旁邊就是學生人數不少的正修科技大學，
但學生用餐多往文山特區移動，讓該店面的價值性不斷降低，只能期待未來捷運黃線行經
，看看是否能夠帶來較多人潮，否則租金可能得要再下修才有機會租出去。
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說實話
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小時候的回憶之一
可惜了可惜了
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1655033937.A.9A6.html
推 chillybreeze: 這邊已經沒有人潮了，每月5萬看看有沒有人要租吧 06/12 19:42
推 zzro : 這就要靠其邁了 讓房租能跟上房價全面漲起來 06/12 19:43
推 chenyeart : 呵 06/12 19:44
推 WSWEN : 漲價沒人要租真的活該…. 06/12 19:48
推 dokutenshi : 貪心不足蛇吞象 漲租嚇跑租客沒錢賺也是活該 06/12 19:49
→ dokutenshi : 現在文山特區都發展起來了 誰還稀罕你的庭園式店面 06/12 19:50
推 fman : 那間真的很久了，但隨著交通發達澄清湖變少，而文山 06/12 19:51
→ fman : 特區的起來，麥當勞搬到澄清路上是正確的決定，房東 06/12 19:51
→ fman : 應該要認清事實，降房租才有機會還有人租 06/12 19:52
→ kentzero : 這時後請說台積來翻轉高雄的出來發表一下看法 06/12 19:52
→ fman : 台積影響的是左楠，和鳳山差太遠了，樓上這樣問會讓 06/12 19:53
→ fman : 人覺得是不是對高雄行政區不熟 06/12 19:54
推 bearbrik : 房東不缺吧 06/12 19:55
→ musicfire : 怎麼看都覺得房東不缺錢，大概就心血來潮降一下罷 06/12 19:55
→ musicfire : 了 06/12 19:55
推 pita30 : 不然叫台積在這設正修產學合作辦公室好了 06/12 19:58
→ EEERRIICC : 資本主義啦 佔走就佔走 你沒地方做生意怪我囉 06/12 19:58
→ jin956 : 還有人替房東擔心租不出去?乞丐怕皇帝吃不飽? 06/12 19:59
→ StarLeauge : 不知有沒有人記得，高雄第一家麥當勞，開在哪裡？ 06/12 19:59
→ EEERRIICC : 租金繳不起 商圈沒落 黑洗拎刀a代誌 06/12 20:00
→ EEERRIICC : 土地拎北照樣一代傳一代啦 06/12 20:00
推 aloneeagle : 人生第一次麥當勞就獻給它了，懷念 06/12 20:00
推 Sunofgod : 不用幫這些地主煩惱 不是靠這塊租金過活 06/12 20:00
推 g10 : 房東不缺錢 06/12 20:00
→ utamaru : 呵 06/12 20:03
推 leo19981 : 第一間好像是在大立圓環這 我家旅館那 06/12 20:15
→ poz93 : 租一個月的房租 就能抵5年的空窗 不用擔心房東 06/12 20:19
→ lyhorcish : 記得房東是大統集團第二代，有差這塊地租金嗎 06/12 20:22
→ StarLeauge : 高雄第一家麥當勞，我記得是現在大遠百的後面 06/12 20:27
推 letyoufree : 店號最前面的是0025新堀江那間，是不是第一家就不知 06/12 20:33
→ letyoufree : 道了 06/12 20:33
推 koy70163 : 這間麥當勞記得有創紀錄，好像是日營業千萬？ 06/12 20:34
推 sazabik : 以高雄人的角度來說，這間店的地段已經不佳，文山特 06/12 20:35
→ sazabik : 區磁吸效應已經發揮，即使麥當勞再回租，人潮是否還 06/12 20:35
→ sazabik : 有當初的一半還是未知數。加上外送服務已經改變消費 06/12 20:35
→ sazabik : 者的習慣，未來這種坪數的店面如果做餐飲，看看疫情 06/12 20:35
→ sazabik : 後用宴會場是否能撐起來。 06/12 20:35
→ sazabik : 高雄第一家麥當勞的確是在大遠百後面那邊。 06/12 20:36
→ a82380 : 水啦？ 06/12 20:37
→ dly : 租不出去怎麼沒有加價租呢？ 06/12 20:39
→ s380914 : 十年了喔… 遠一點就有其他麥了，降了也不會回租吧 06/12 20:41
→ StarLeauge : 新堀江那間的確很早就開，但大遠百那間更早 06/12 20:47
推 roy53 : 沒人了，租12000就好 06/12 20:47
→ StarLeauge : 我大概35年前很小時，家人帶我去吃過，印象深刻 06/12 20:49
推 venomsoul : 房東大概搞錯了，是有麥當勞附近才有那個樣子，不 06/12 20:50
→ venomsoul : 是附近有那個樣子所以有麥當勞 06/12 20:50
→ bailan : 新澄清是靠近文鳳吧。 然後澄清靠近中山西那邊也要 06/12 20:51
→ bailan : 開一家了 06/12 20:51
推 siekensou000: 那間房東根本沒差，之前好像咖啡廳還是什麼的！？ 06/12 20:52
推 scent15 : 活該，吃屎吧，本來這間生意很好的 06/12 20:53
→ tananadishow: 目前離澄清湖最近的麥當勞應該是長庚地下室那家 06/12 20:58
→ ThreekRoger : 那位置本來就很鳥了，完全靠麥當勞三個字才能經營 06/12 21:02
→ ThreekRoger : 這麼久，麥當勞跑了真以為還有其他人想花大錢租喔 06/12 21:02
→ ThreekRoger : ，北七房東，直接拆掉算了 06/12 21:02
→ StarLeauge : 那個房東就是大統集團啊，你覺得他缺錢嗎？ 06/12 21:06
→ SDFSDF : 再十年等黃線起來拉澄清湖棒球場看看囉 現在逛澄清 06/12 21:07
→ SDFSDF : 湖的應該都不是麥當勞主力 06/12 21:07
推 leterg : 那個位置超鳥的 06/12 21:08
推 chipher : 我小時候第一次吃麥當勞就是在這裡，當時覺得奶昔 06/12 21:10
→ chipher : 無敵好吃！可惜已經停賣了 06/12 21:10
推 MilkTeaMan : 等台鋼回來還要兩年 06/12 21:10
推 sweetmiki : 已經十年了喔 06/12 21:19
推 asddffG : 居然有人擔心吳家缺錢 06/12 21:19
→ a7610783 : 降到10萬再看看好了，不然繞過去超麻煩 06/12 21:20
推 imreader : 沒有租不出去的房子，只有租不出去的價格 06/12 21:24
→ imreader : 剛才查正修在校人數還有一萬七的 06/12 21:25
→ imreader : 人數一定養得起那裡的簡餐店吧 06/12 21:25
推 vKHip : 死好 06/12 21:30
推 fman : 剛查一下高雄第一家麥當勞還真的是大遠百後面，現在 06/12 21:31
→ fman : 已關了，我還以為大統那間會是最早，另外以前九如路 06/12 21:31
→ fman : 和高速公路交叉路口有間麥當勞，那間也是很早 06/12 21:32
→ cocota : 房東根本不缺錢吧.可惜了 06/12 21:32
→ cocota : 這間跟九如路那間真的是回憶.小時候考試考好爸媽都 06/12 21:33
→ cocota : 會帶去吃QQ 06/12 21:33
推 d12345631 : 這點沒用了 06/12 21:37
推 okwapblue : 真的以前去澄清湖都會順便去吃，偶然才知道他關了 06/12 21:38
推 youbi : 澄清湖現在大多是老人 運動散步的… 06/12 21:40
→ a70311520 : 可撥！我大學時那間麥當勞生意超好 06/12 21:40
推 cloud0528 : 有印象 06/12 21:41
推 kaj1983 : 能當金店面房東的都不缺錢，不想少賺而已 06/12 21:41
→ kaj1983 : 10年沒賺到的錢對他來說應該也不痛不癢 06/12 21:42
→ kaj1983 : 長庚地下室有麥當勞嗎？我以為是鳳仁路上那家 06/12 21:43
→ n3688 : 這種的都不缺錢,寧願放著爛 06/12 21:44
→ kaj1983 : 我記得長庚地下室那間是摩斯的樣子... 06/12 21:44
推 cocota : 小時候跟朋友去澄清湖還會約在這等 06/12 21:44
→ cocota : 滿滿回憶 06/12 21:45
噓 QBRoboT : 台G是只影響左楠仁武橋頭啦，但去年可是一堆連鳳山 06/12 21:45
→ QBRoboT : 甚至88起點的屏東建案都打著台G在那邊廣告勒 06/12 21:45
→ cocota : 降了十年才降到十年前的價格.慢慢往下看有沒有其他 06/12 21:46
→ cocota : 盤子來租吧 06/12 21:46
推 fishdie : 長庚地下室有摩斯跟麥當勞 06/12 21:49
推 sanwan : 那間店的月營業額曾經是全世界的冠軍 06/12 21:51
推 d055086 : 台鋼要來了，人潮會越來越多 06/12 21:52
→ sanwan : 不慎唏噓 06/12 21:52
推 turgnev : 太便宜讓人不屑租吧？開價高一點啦！ 06/12 21:52
推 forevernew : 房東不缺錢，乾脆把那邊移平變成停車場好了 06/12 21:54
→ sanwan : 那邊我覺得可以開個大型複合式7-11 06/12 21:56
推 MoWilliams : 放心 以這房東財力 就算幾十年沒租出去也不虧 06/12 22:09
→ MoWilliams : 窮人關心房東租不出去是不是搞錯了什麼 06/12 22:10
推 hellogym : 替有錢人擔心幹嘛XDDD 一年才300萬租金 06/12 22:16
→ hellogym : 大統吳家靠好市多賺到翻了 有差這個嗎 06/12 22:17
→ hellogym : 沒看大統和平店 五福路舊大統地址 根本懶得搞 06/12 22:17
推 Afae : 第一家在三多那邊 以前的遠東愛買哪裡？ 06/12 22:19
噓 khristian : 房東很沒志氣 應該要堅持40萬 06/12 22:22
推 cat1224 : 活該 06/12 22:35
推 jason613 : 細賀 06/12 22:39
→ TONY7 : 房東根本不缺這點租金，炒新聞而已 06/12 22:40
推 InfocusM510 : 溫馨 希望租不出去繼續跌 06/12 22:42
噓 Jarvan4 : 真的活該 小時候去吃過 現在我家那邊文山特區都起來 06/12 22:42
→ Jarvan4 : 了 誰還會去澄清湖那邊阿 我看那邊開加油站比較適合 06/12 22:42
推 showingstar : 這房東的調整器是只有40跟25喔 06/12 22:49
推 BlackBass : 最好是沒人租比房東跳樓（租金跳樓啦） 06/12 22:52
→ BlackBass : 逼 06/12 22:52
推 angel71 : 呵呵 06/12 23:03
→ angel71 : 活該 06/12 23:03
推 leo19981 : 他那個點早期設計給車子點餐用，現在麥當勞到處都有 06/12 23:05
→ leo19981 : 就沒那有吸引力 06/12 23:06
推 hohaiyanyan : 活該：） 06/12 23:08
推 sh021515 : 前身麥當勞吸引人潮金店面，走掉後什麼屁都不是 06/12 23:14
→ littleme1125: 不缺租金的話還從25調成40? 自找的 活該 06/12 23:15
推 stlotwa : 現在那塊地沒用了，澄清路新商圈早就形成了 06/12 23:16
推 JKD0504 : 現在澄清湖跟青年路超多店舊址那回不去了 06/12 23:21
推 wayne595 : 拿去看別墅看有沒有搞頭炒房正夯 06/12 23:24
→ wayne595 : 蓋 06/12 23:24
推 FatSquirrel : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 06/12 23:25
推 vans2005 : 可以放10年不租 你覺得他有缺錢？ 06/12 23:39
推 jeter17 : 可憐哪高雄當成台北？又不是沒地方去 06/12 23:44
推 r12899987 : 那邊早就沒落了 06/12 23:46
推 iamkong666 : 有錢到放爛～～還是笑你們沒本事 06/12 23:55
→ OCDLee : 我記得小時候有去上面那個馬車參加其他小朋友的生 06/12 23:59
→ OCDLee : 日派對（好懷念...） 06/12 23:59
推 xxparadise : 小時候曾經在樓上馬車慶生+1 好懷念 06/13 00:29
推 kaj1983 : 全世界冠軍也太扯了.... 06/13 00:44
→ kaj1983 : 我記得以前全台冠軍還是新光三越站前店隔壁那家 06/13 00:45
→ Coronarius : 笑死，還想坐地起價 06/13 00:49
推 efefang : 那間麥當勞有我滿滿的回憶 06/13 00:51
推 kshs301 : 活該 哈哈 06/13 01:53
推 andy70612 : 會降價通常是二代接手 06/13 02:20
推 oklaya : 祝他一輩子租不出去^^ 06/13 02:38
推 mt0542281 : 優惠你個幾個月再來調成40 06/13 03:08
推 b2209187 : 那地方現在只頂多值10-15萬，人潮都不見了誰要租那 06/13 03:23
→ dreamonpu : 慢慢放 反正地主看起來就沒缺 06/13 04:38
→ aa741121 : 5萬試試吧，那附近空地空店面一堆，根本沒差那一間 06/13 04:45
→ aa741121 : ，流浪狗可能比人多 06/13 04:45
推 jin956 : 大統吳家在高雄約擁有15萬坪土地還有好市多大樂.. 06/13 06:42
推 flytoks : 幼稚園的時候校外教學的地方^^ 06/13 06:50
推 Sunofgod : 你說地主活該 我想他只是滿頭黑人問號看你 06/13 07:22
推 tt7642 : 真懷念每次去澄清湖看棒球必買啊 06/13 07:32
→ tt7642 : 不過這些超有錢人的想法思維不同，租不出去也不缺 06/13 07:33
→ flashshade : 地主不缺錢沒錯啊 但他慌了才降價不是？ 06/13 07:33
推 kkchen : 房東有錢租不租出去根本沒差，租出去只是多個零用 06/13 07:34
→ kkchen : 錢花而已。 06/13 07:34
→ b8806 : 養蚊子無誤 06/13 07:54
推 sleepyrat : 高雄第一家麥當勞在五福路上大統百貨隔壁 06/13 08:57
→ Baternest : 主因是澄清湖已經不再是有人潮的景點了吧 N年沒去過 06/13 09:42
→ aaz957658 : 大家都不要買房，結果就會是這樣，房東炒房仔7414 06/13 10:24
推 andy199 : 有錢人的想法你是不會懂得 06/13 10:37
推 Sunofgod : 慌了才降價?媒體寫寫作文你就信?十年 不是十天十月 06/13 10:49
→ Sunofgod : 是十年 都放十年沒租出去 現在降價你覺得"慌了"? 06/13 10:50
推 cocoi : 想找阿呆花錢幫他把那邊整理而已,傻傻的 06/13 11:07
→ cocoi : 我家一樓也是租人,租到對方把房子整理成他要的樣子 06/13 11:07
→ cocoi : 就自己住了,這才是真象.. 06/13 11:07
→ flashshade : 慌了沒零用錢花啊 你地主？ 打很多字很氣被看扁？ 06/13 12:39
推 zapzap : 正修學生早期都還會去麥當勞消費，那個區塊空很久， 06/13 13:21
→ zapzap : 也不太有餐飲敢來接手，學生有學校餐廳可吃，也可以 06/13 13:21
→ zapzap : 騎車出校園吃 06/13 13:21
→ zszsdd : 台灣房東一堆移民國外，房子土地交給管理公司打理 06/13 15:01
→ zszsdd : ，等幾年政商合作要炒地時，就算30年租不出去，也 06/13 15:01
→ zszsdd : 是一次賺幾十倍回來 06/13 15:01
推 Sunofgod : 我氣啥 只是看到井蛙隨著媒體作文在腦補覺得可悲而 06/13 15:28
→ Sunofgod : 已 真的是黑人問號 06/13 15:28
→ flashshade : 那怎麼不繼續原價？去推導其降價原因原因啊 都說不 06/13 15:51
→ flashshade : 缺錢 只是沒得賺讓你這麼氣？有青蛙在哭？ 06/13 15:51
推 skyexers : 那間真的是小時候的回憶 06/13 15:56
推 duet1130 : 活該 06/13 18:19
推 qq0915 : 日營業額千萬是不太可能的事，套餐算150也要六萬多 06/14 20:18
→ qq0915 : 人，月營業額才對。 06/14 20:18
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澄清湖麥當勞地主 在 [新聞] 麥當勞澄清湖店熄燈- 看板fastfood - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1DKBCXCP ]
作者: jianoon (肚蘭朵) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 麥當勞 澄清湖店熄燈
時間: Tue Feb 8 11:06:06 2011
2011.2.8 蘋果日報
魏斌╱高雄報導
營業近二十四年的麥當勞澄清店，因租金與房東談不攏，前天吹起熄燈號！
麥當勞營運部南區執行協理蔡淑惠說，澄清店曾創下一小時大賣二十一萬多元，締造
亞太地區單一小時最高營業額紀錄，是麥當勞發展歷程重要據點。
民眾陳明煌說：「五年級生對這家麥噹噹最有感情，小學到澄清湖遠足，都希望直接
待在麥噹噹！」
租金調漲談不攏
麥當勞澄清店鄰近高市澄清湖風景區及長庚醫院，採庭園式建築，由知名設計師黃永
洪設計，一九八七年五月營業時，全台僅十九家麥當勞、高市更只有兩家；當時美式
速食才引進台灣三年，在嘗鮮心態下，逛麥當勞一度成為親子假日活動。
蔡淑惠說，澄清店曾在一小時內大賣二十一萬多元，以每個七十五元的大麥克推估，
等於一小時賣出二千八百個大麥克、一分鐘賣出四十七個，「近年因據點數量倍增，
這項紀錄，不太可能被打破。」
因地主有意調整租金，麥當勞已在澄清路另開新店，老店於前天打烊，民眾黃明莉說
：「小時候能在那吃包薯條就樂翻了！因充滿兒時回憶，後來即使到長庚看病也會繞
過去！」蔡淑惠說，「都會區寸土寸金，以後不可能再找到類似庭園店了。」
https://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33166769/IssueID/20110208
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