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濱海休閒家ptt 在 看板home-sale - [請益] 高雄濱海 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者ben54302 (最愛豬豬)
看板home-sale
標題[請益] 高雄濱海
時間Wed Aug 5 20:11:33 2020

各位前輩大家好，
今天小弟帶著女朋友去濱海銷售看屋，
因為我們計畫是當個快樂頂客族，
加上之前去台北參訪過朋友的住處，一房一廳實在很合我們的胃口。
難得聽到有一房的建案當然就想去看看規格。

今天聽銷售小姐講解公共設施中有空中花園及泳池也非常吸引女友，其他什麼交誼廳 健
身房 書房幾乎是現代大樓都有的設施倒是可有可無。
小弟本人則是被一坪55元的管理費給吸引住....

小弟自認長期在高雄散步活動走跳，覺得這裡地點還算不錯，
先不講未動工的捷運黃線，基本上離紅線跟輕軌都是走路可到的距離。
加上旁邊不遠處有自強夜市不怕餓死，又有文青最潮圖書總館，附近百貨商場也爆多，雖
然蚊子館也不少 離猛鬼大樓也很近就是了！

本建案有三棟，每棟每層樓（8戶2-3房+6戶一房）=一層有14戶共用三台電梯也是讓我有
點卻步的點。
加上朋友說一房會有很多投資客購買，到時候龍蛇混雜 變成第二個*悅或諾*爾都是有可
能的事情，到時候恐怕也一堆惡鄰居。
照這種邏輯下去幾乎有一房的建案不就都gg了！

另外小弟對建商沒有特別研究，只知道是之前廣告打很大的郡都集團，不知道各位前輩對
這個建商的風評是如何！？

感謝各位前輩看完小弟的心裡小劇場！





--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.138.220 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596629495.A.7CE.html
→ ichunhsu: 缺點其實你都講完了， 14戶兩梯真的等到天荒地老08/05 20:38
推 cordeliatai: 才兩梯有夠離譜... 08/05 20:41
不好意思 大大 我的錯，看漏旁邊還有一台單獨的，所以應該是三台電梯。
→ cordeliatai: 自住我不會選這種一層戶數多而且坪數差距大的。08/05 20:43
推 McKnight: 這棟一房都是投資客 衝著包租5%08/05 20:44
一房一廳5%一個月不就要租18K....

我朋友在台北中山區找這種的都只要13k（雖然是幾十年老房）

高雄租的出去咩.....

推 HANAXALICE: 套房複雜是必然，不過也是要看管委會夠不夠認真08/05 20:46

可是如果落得像那兩棟，即便管委會再認真對做八大的沒辦法唄。
※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 20:57:33
推 vendee: 有興趣，常經過附近，原po可以分享價碼之類的資訊？08/05 20:54

跟郡都當代差不多價碼....不過小坪數單坪應該都要30萬up
※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 20:58:43
→ somia012: 小套房、一房一廳的租客素質保證差，天天在家抽煙的一大08/05 21:01
→ somia012: 票，親身受害者勸你深思。除非你只是想買來渡假用08/05 21:01

可是如果房東想以5%出租 高價位應該可以擋掉很多沒品的房客唄？
假設能讓投資客買在五百內，一個月至少也得租個16k才符合5%報酬唄
※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 21:17:42
推 ceca: 同樣價格的產品，同樣水準 08/05 21:22
→ oasis66666: 房價都不一定能完全過濾住戶素質了。你怎麼會覺得區 08/05 21:23
→ oasis66666: 區租金能呢？08/05 21:23
→ ceca: 水準是價格決定的08/05 21:23
→ ceca: 租金也一樣08/05 21:23
→ ceca: 一萬塊的酒店小姐租客，素質也差於一萬八的08/05 21:23
→ ceca: 所以如果你嫌600萬房子素質低，可以考慮160008/05 21:24
→ ceca: 就算是小姐1600裡面大概也是紅牌等級08/05 21:24

聽大大一言似乎有道理，可是小弟素質大概就落在這些8+9群裡QQ
※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 21:30:07
推 ceca: 這沒辦法，現實是殘酷的08/05 21:30
→ ceca: 外加，小姐是中高薪階級 08/05 21:30
→ ceca: 通常兩千萬以上才可以幾乎完全杜絕小姐08/05 21:31
→ ceca: 1500你都會看到紅牌小姐08/05 21:31
推 ceca: 中古屋中大坪數反而小姐少xd08/05 21:33
哈哈。可惜我女友反而不喜歡中古屋 不然小弟倒是滿中意文化中心那邊的老房。
※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 21:34:37
→ ceca: 因為小姐有錢，但不需要太大空間08/05 21:33
→ ceca: 所以房子要漂亮，要潮，不用太大08/05 21:34
→ ceca: 因為中古屋中大坪數剛好跟小姐需求犯衝08/05 21:34
推 ceca: 不過一萬八租金的小姐，通常不會醜08/05 21:37
→ ceca: 就看你要不要講究一下 08/05 21:37

前輩知道憲兵的代號嗎？

是“忠貞”捏
推 ryu057: 是買房還是買小姐阿XD 08/05 21:40
推 qooisgood: 看看發哥早起蓋的小坪數 目前管理如何 08/05 21:49
→ qooisgood: 未來這棟狀況可以作為借鏡 08/05 21:49
學長是說*悅嗎？
※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 21:52:10
→ Unsullied: 套房就套住了08/05 21:52
小弟只是想自住啦
※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 21:55:26
推 Unsullied: 2房一廳比較舒適點 08/05 22:03
推 curtis16: 看你的回文你也沒什麼選擇或決定的權利，女友喜歡的口 08/05 22:11
→ curtis16: 味就剛好是這個客群喜歡的口味，只能祈禱管委會夠強， 08/05 22:11
→ curtis16: 什麼文化中心老房，年輕女生10個有10個不要啦~ 08/05 22:11
也是啦，可憐r 幫QQ
※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 22:20:44
→ iele: 未來如果要結婚，自住為什麼不買二房的，買這個幹嘛 08/05 23:06
就是歡樂當頂客阿，不願被小孩束縛
※ 編輯: ben54302 (223.139.138.220 臺灣), 08/05/2020 23:21:22
推 orangeaka: 一房一廳對頂客夫妻來說都嫌小，多一間房當書房、儲物 08/05 23:26
→ orangeaka: 間都好08/05 23:26
→ orangeaka: 不過我想你們就是卡在總價吧，不然能買大幹嘛要遷就一08/05 23:26
→ orangeaka: 房一廳08/05 23:26
→ orangeaka: 這種大樓注定以後龍蛇混雜，不用期待管委會了，八大出08/05 23:28
→ orangeaka: 得起租金，哪有房東會拒絕的，管委會也不可能限制八大 08/05 23:28
→ orangeaka: 不能租亞 08/05 23:28
推 missin: 出入複雜也會影響未來的生活品質和房價唷~ 三思 08/06 00:20
推 opzopz: 想要好鄰居 起碼要1500萬以上比較快1層2-4戶 篩選 網路上08/06 01:14
→ opzopz: 大多嘴砲居多 甚麼價格的大樓就甚麼素質的住戶08/06 01:15
推 deltaz: 預算不多買新房吃折舊，還要考慮自己是不是夠大尾的8+9， 08/06 04:23
→ deltaz: 板上的人慘劇看多了，也知道你不是來尋求意見只是來求認08/06 04:23
→ deltaz: 同的，也懶得多說什麼，多燒香拜拜求個好運氣吧08/06 04:23
推 yyc210: 那一房的採光有夠悲劇 三強聯手規劃這種產品 08/06 08:16
噓 neudia: 高雄買一房是有多慘= = 不忍噓 08/06 09:07
→ likecyndi: 投資可，自住還是算了 08/06 09:08
→ neudia: 這種小坪數戶數多以後一定很雜 又不是台北市= = 08/06 09:08
推 kissu5566: 這戶數一定變下個猛鬼大樓08/06 09:13
推 oasis66666: 08/06 09:32
→ oasis66666: 格局爛 規劃差，不講採光通風和風水，光是你的房間隔 08/06 09:34
→ oasis66666: 壁是別人的臥室加客廳這點，就吵到不行了08/06 09:34
→ pilot1982: 大概會有一堆小姐少爺承租吧，附近一堆娛樂產業，8+9不08/06 11:45
→ pilot1982: 會少，這些人一個月花兩萬跟你租房是有可能，問題是他 08/06 11:45
→ pilot1982: 能不能穩定付款。這幾年高雄很多很年輕的8+9開雙B08/06 11:45
感謝各個前輩勸退

小弟跟女友不過是南科小小助工，年薪淺薄不想給自己太大壓力才選擇一房。

但高雄這種產業實在太狂妄了，小弟還是乖乖找南科附近的房子來看好了！
※ 編輯: ben54302 (223.139.250.146 臺灣), 08/06/2020 17:19:57
推 dakkk: 甲山林濱海有案呀 可以看看 08/06 18:28
推 dakkk: 查了一下就是這間^^ 08/06 18:29
→ Allen0418: 跟京城世界心有得比 08/06 21:28
推 jejeyu: 看濱海不如去看世界心，但是世界心更貴 08/07 00:06
推 deltaz: 預算不足可以租屋，不要買一個會讓自己更窮的房子，連板 08/08 08:21
→ deltaz: 上眾多多軍都勸退，就知道這選擇有多糟糕 08/08 08:21
→ horneck: 南科工作買高雄濱海幹嘛....連上高速公路都也要一段距離 08/09 00:12
推 kivy0912: 有的建商會以低管理費吸引消費者購屋，但有管委會後通常 09/15 14:12
→ kivy0912: 會調高管理費 09/15 14:12






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#7. 濱海休閒家ptt :: 新北建案查詢網

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#13. 淡水新市鎮建案討論

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#25. [請益] 台灣海景宅的選擇 - PTT評價

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#28. 2023墾丁住宿推薦ptt》10大人氣墾丁飯店推薦 - 依武享生活

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車貸PTT. 為什麼代辦公司生意一直很好？10個人裡面，有9個人都會說自己缺錢，而且如果不是從事金融業，你 ...

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#34. 三重左岸冠德新案被點名奔7字頭《壹蘋》追查曝光真相

【記者葉家銘／高雄報導】澄清湖畔圓山特區屬高市早期豪宅聚落，然而即便區段綠地充足休閒機能家，早期亦被塑造成為高雄版陽明山生活圈，但近年來房市交易 ...

#35. 【淡水住宿不踩雷】10家淡水飯店住宿超人氣推薦！淡水老街

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「台灣好行-皇冠北海岸線」串聯北海岸18個人氣景點，從淡水捷運站出發，停靠三芝遊客中心、淺水灣、白沙灣、富貴角燈塔、石門洞、中角灣、筠園、朱銘美術館、金山老 ...

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#46. 2023【雲林景點懶人包】超過50個雲林景點推薦.16條雲林路線 ...

還是大小朋友都愛的親子休閒農場 ... 滿福軒、楓丹白露、曾家大雅火雞肉飯 ... 口湖遊客中心位在雲嘉南濱海國家風景區是走跳雲林海線的一處休憩中繼站

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#51. 2023【宜蘭景點】推薦100個超好玩親子景點、一日遊行程

宜蘭廣興休閒農場20年在地老字號的休閒農場，這次我們住在宜蘭包棟民宿 ... 石碇許家麵線是最近超夯的流水麵景點，之前要去日本才能玩的流水麵，現在 ...

#52. 【2023宜蘭景點懶人包】16個宜蘭必去景點，在地人秘境推薦

... 親子娛樂為主題，提供溜滑梯、球池、積木區及廚房扮家家酒等設施，非常適合140公分以下的小朋友前往體驗。 ... 地址：宜蘭縣頭城鎮濱海路二段6號.

#53. 地球黃金線| 提供國內外最新汽機車新聞、新車上市、車展特輯 ...

喜愛環島的民眾，一定走過西部濱海公路，不過台灣實施車種分流，250c.c. ... 新車在昨日（6月13日）正式於國內上市，一口氣帶來了偏商用取向的XLT（133.8萬）、休閒風 ...

#54. 遊記高雄梓官蚵仔寮濱海市集古厝樂團表演PTT 台灣

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#55. 蚵寮高雄市梓官區房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋

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#56. 馬沙溝濱海遊憩區 - Riviera playa

馬沙溝海洋休閒運動渡假中心| 雲嘉南濱海國家風景區 ... 遊憩區相關新聞報導、懶人包、照片、影片、評價、爭議、負評、缺點、PTT、dcard 馬沙溝本是 ...

#57. 高雄市鼓山區濱海一路23 號

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#59. 台南七甲花市 - АО «Молоко»

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#61. 樂天球迷看這裡！開幕戰球衣曝光穿「勝色」上陣. 喪禮穿著Ptt

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#62. 遊記高雄梓官蚵仔寮濱海市集古厝樂團表演PTT 網頁版

... 質感華廈推案新重鎮，深耕高質感住宅市場的德旺集團旗下德禎建設，目前選在蚵仔寮港灣海景首排的廣澤路旁，新推出「濱海休閒家」景觀華廈預售案，樓高9層純住家114 ...

#63. 自由的百科全書- 高雄市鼓山區濱海一路23 號

高雄『鼓山渡船頭餐廳』 精選top 15間熱門店家愛食記- 高雄市鼓山區濱海一路23 號 · 濱海休閒家新建案高雄市梓官區好房網新建案 · 高雄市鼓山區臨海路2號靠北餐廳 ...

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還好~~這次跟家人一起住了這間自助旅行訂房濱海住宅飯店- 蘇梅島真棒^0^ ... 積極辦理青少年暑期育樂活動，以鼓勵學生參與正當休閒活動，避免涉足不當 ...

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