210911明水路 挑高朝南三採光 星勢力600-9-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
【物件資料】
售價─2388萬;單價─119.2萬/坪;車位─250萬
月租金-4萬元,含車位,不含管,未稅
格局─2房/2衛;加蓋格局─1廳/1室
建坪-29.05坪;不含車位─17.94坪;車位─11.11坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%......↓
地坪─5.17坪
管理費─2736元/月(房子1791+車位500+公電445)
室內主要採光面朝向─西與南;邊間─是;採光─3面
出售樓層─9樓;挑高─3.6米;該層戶數─16戶;共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面x1/B2-3號
【物件特色】
方正格局,挑高魔術空間收納足
大直正中心,去捷運大直站、劍南路站都方便!
社區超稀有高樓邊間朝南景觀,3面採光通風佳!
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西;路寬─明水路30米
警衛管理─有,全天候;無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區;建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電445元;車位─500元/個
建築規劃─1棟,地上10樓/地下2層;總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設;設計人─金以容建築師;營造廠─齊裕營造
【公設說明】
6F─交誼廳
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
--
【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人/證號─王棟隆/(107)00528
營業員(接案人)/證號─陳泰源資深經理/(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化,若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-600-9-4.html
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過6,670的網紅侯友宜 houyuih,也在其Youtube影片中提到,這是一個令人感動的球場,我們會繼續努力創造一個 #共融、#友善、#均等 的環境,讓大家一起喜愛 #新北市。 位於 #新北樹林 的 #鹿角溪河濱公園 很難想像它的前身是一座垃圾掩埋場,2004年起清運廢棄物及整地,這裡不只出現美麗的人工濕地,也規劃出新北首座比賽級傳統射箭場,更有全台首座身障專用棒壘...
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無障礙停車格劃線 在 YJ蘇郁喬(FeelBe) Facebook 的最讚貼文
你們知道傢俱可以訂製嗎?
沙發、床架、桌子、茶几、椅子...
其實通通都可以訂製哦!
這間在汐止的 傢作 GAZO就是專門做這個的!
有別於以往請室內設計師
室內設計師再去找師傅討論
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但是這邊都是採預約制!
因為項目真的太多又太精細
所以傢作一律都是一對一的服務
預約前也記得 一定要做功課
準備好家裡的平面圖!
這樣傢配師才知道家裡的格局大小
才能幫你設計、報價呦!
去之前也記得要網路上抓一些圖片
透過圖片來讓傢配師更了解你的需求~
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這些的定義不同~
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所以價格也會比量販傢俱貴些哦!
但是如果是喜歡原裝進口傢俱
價錢會差不多 甚至更便宜
品質還能做到一樣呦!
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『原木桌板』、『訂製沙發』、『傢配師』
而且作品都充滿著現代感!很美很特別!
到傢作的總店可以看到非常多樣品
這些也是可以販賣的哦!
光是沙發就多到讓你選擇障礙
縫線工法、圓形設計、抓皺設計
這些如果喜歡 通通都可以客製哦!
甚至是你喜歡某兩組沙發
也可以把這兩組做混搭!
大小型的沙發都有哦
這邊能夠選擇的材質跟顏色也真的是多到炸
像圖書館一樣
多到眼花 不過放心~
傢配師都會幫助你尋找 適合你的材質、風格
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而且我從沒看過這麼多!
從停車場就可以看到一堆木板
最大的還有兩個我 這麼高!
這些都是可以給客人挑選的哦!
畢竟木紋每塊都是獨一無二的
可以選一塊自己最喜歡的木頭來做傢俱!
當然現場還有很多小桌子、床頭櫃、置物櫃、小凳子..等
眼前看到的所有東西 都可以訂製
超級棒吧~!!!
傢俱有時候一用就10幾20年以上
挑來挑去 不如直接訂製一套喜歡的!
傢作是非常有名的訂製傢俱店家
合作的案件也超過5000件以上
非常專業!也跟政府合作過很多次
官網上有非常多案例
如果對傢俱沒什麼思緒
也可以從官網找靈感呦!!
傢作官網:http://www.gazo.tw
無障礙停車格劃線 在 司法劉聲機x法律老司機 Facebook 的最讚貼文
我絕不會說公園旁邊的空地附近鄰居都用搶的🙊
-
公有地沒畫線可以停車,但要依車輛順行方向緊靠道路邊緣平行、垂直或斜向。
雖然可以停車,但你如果怕位置被搶用花盆之類的東西佔位,就會被罰1200~2400元喔!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《#道路交通管理處罰條例》第82條
有下列情形之一者,除責令行為人即時停止並消除障礙外,處行為人或其雇主新臺幣一千二百元以上二千四百元以下罰鍰:
一、在道路堆積、置放、設置或拋擲足以妨礙交通之物。
二、在道路兩旁附近燃燒物品,發生濃煙,足以妨礙行車視線。
三、利用道路為工作場所。
四、利用道路放置拖車、貨櫃或動力機械。
五、興修房屋使用道路未經許可,或經許可超出限制。
六、經主管機關許可挖掘道路而不依規定樹立警告標誌,或於事後未將障礙物清除。
七、擅自設置或變更道路交通標誌、標線、號誌或其類似之標識。
八、未經許可在道路設置石碑、廣告牌、綵坊或其他類似物。
九、未經許可在道路舉行賽會或擺設筵席、演戲、拍攝電影或其他類似行為。
十、未經許可在道路擺設攤位。
十一、交通勤務之警察、依法令執行指揮交通、交通稽查任務及各級學校交通服務隊現場導護人員以外之人員,於道路上攔阻人、車通行,妨礙交通。
前項第一款妨礙交通之物、第八款之廣告牌、經勸導行為人不即時清除或行為人不在場,視同廢棄物,依廢棄物法令清除之。第十款之攤棚、攤架
得沒入之。
行為人在高速公路或高速公路兩旁,有第一項第一款、第二款情事者,處新臺幣三千元以上六千元以下罰鍰;致發生交通事故者,加倍處罰。
行為人在行人穿越道,有第一項各款情事者,處新臺幣三千元以上六千元以下罰鍰;致人受傷或死亡者,加倍處罰。
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#吳啟瑞律師 #劉雅雲律師 #翁毓琦律師 #hugowulaw
#law #法律 #無聊的法律 #法律新聞 #時事
#路霸 #停車位
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◤𝗙𝗢𝗟𝗟𝗢𝗪 𝗨𝗦 ◢
▸𝗙𝗕 ⇨ #司法劉聲機x法律老司機
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無障礙停車格劃線 在 侯友宜 houyuih Youtube 的最佳貼文
這是一個令人感動的球場,我們會繼續努力創造一個 #共融、#友善、#均等 的環境,讓大家一起喜愛 #新北市。
位於 #新北樹林 的 #鹿角溪河濱公園 很難想像它的前身是一座垃圾掩埋場,2004年起清運廢棄物及整地,這裡不只出現美麗的人工濕地,也規劃出新北首座比賽級傳統射箭場,更有全台首座身障專用棒壘球場。看著身障朋友們在這樣的好天氣盡情揮灑汗水,玩得非常開心,我也跟著開心起來。
由於現階段國內沒有身障朋友打棒壘球專屬的場地,球友們往往只能使用既有的棒壘球場,這些場地往往不符身障球友安全標準,使大家曝露於風險之中。 新北市政府水利局與一群熱愛棒壘球運動的身障朋友多次討論會議、會勘後,將球場設計 #人工草皮 場地,加舖石英砂保護草絲,方便肢障球友,靠近入口處的一般草皮區域,則可提供聽障及視障球友使用。全區採 #無障礙 通行動線規劃。同時考量競技輪椅較一般輪椅體積大,球場周邊 #身障專用停車場 特別將停車格加寬,提供競技輪椅上下車空間,停車場旁也增設 #無障礙廁所。
現在幼兒身障、視障、聽障、輪椅的身障朋友們都能輕鬆地在這處專屬的場地練習棒壘球,也可作為未來 #特教學校 教學場地,希望你們會喜歡。
#新北好貼心 #安居樂業 #侯友宜
無障礙停車格劃線 在 台南市議員林易瑩 Youtube 的最讚貼文
02:05
#品格教育可能是宗教入校破口?
今日市議員林易瑩針對國小校園晨光時間志工入校教導品格教育的課程內容提出疑慮,根據中央品格教育網內容指出,品格教育具體推動內容結合了三好校園、靜思語、彩虹品格教育、弟子規及讀經教育等,其中三好校園的前身為1998年星雲大師與時任國民黨副總統連戰共同推動的三好運動,其他項目亦帶有強烈宗教色彩,若循此教學內容所言,難保成為志工入校傳教的破口。
市議員林易瑩再三強調,此次質詢非針對特定宗教,而是教育基本法明確指出教育本應中立,不得為特定宗教宣傳,林易瑩更要求教育局應隨時掌握現況,以預防心態嚴謹審查所有志工團體入校使用的教材,保障學童的受教權。
06:25
#強制講習,勞權教育超前部署
對今年台南勞檢員正職員工比例在市政團隊和勞工局的努力下即將提升一事,我予以肯定,但台南勞權現狀仍有不少待改進的部分,從去年勞檢清冊,可知仍有許多雇主因不同原因被多次開罰。因此,我提議市長和勞工局在台南勞權教育部分超前部署,比照現行道路交通管理處罰條例的道安講習模式,訂定地方自治條例,強制台南雇主於違反勞基法等相關法規時除現有裁罰外必須另參與勞權講習,這樣的做法除使中小企業和新創產業雇主可獲得完整的勞基法基本認知,避免再犯外,更可讓知法犯法的大企業付出額外的時間成本,相較於目前動輒重罰兩萬的勞基法,更能對其達成警戒目的。
依照目前地方制度法,勞資關係及工商輔導本為地方自治事項,且台北和台中都對此有比中央更嚴格的自治條例,在已有前例的情形下,我要求市政府研議於地方自治法規中,在不變動現行勞基法罰則前提下,增加強制勞權教育的可能性。
11:05
#社會住宅,越蓋越多還越少?
興建社會住宅部分,台南市政府都發局於2019年11月22日「台南市社會住宅包租代管第二期計畫記者會」指出公辦都更部分將可提供210戶的社會住宅,但根據2020年5月20日報導,台南市公辦都更完成招商簽約可提供戶數為180戶。黃偉哲市長表示,會在今年內達成210戶的目標,並努力爭取更多的興建戶數。都發局長指出,180戶社會住宅僅是第一期的部分,將在暑假前後開始第二期招商,預期總戶數可以超過210戶,並在3年內完成興建。我再三強調社會住宅的滾動式檢討,總是越滾越少、越滾越慢,台南在社會住宅議題上本就發展較慢,請都發局加緊腳步,迎頭趕上其他城市,另外滾動式檢討應該是隨時現下狀況做策進,而不是當成果未達期許就將未來尚未發生的事物納入現下的政績。
社會住宅包租代管部分,由台南市政府提供資料中顯示,第二期包住代管計畫截至109年3月31日共媒合146件、達成率約12.1%,我能理解在武漢肺炎疫情影響下,業者在開發新房源及媒合房客勢必更加困難,但達成率不佳仍舊是現實狀況,都發局應審慎思考策進方法。都發局長表示,第二期包租代管媒合數量截至今日已有242件,會再繼續努力讓媒合數量提升。
過去我在業務部門報告及總質詢皆多次提起社會住宅相關議題,希望台南市政府可以將好的政策持續推廣、普及,落實居住正義,也感謝在基層共同努力的夥伴,期待未來可以看見更好的達成率。台南的社會住宅或許是剛開車、開慢車,但只要目標不變,終究可以抵達終點,大家一起努力。
17:35
#消防員勸募住警器也要算評核?
針對住警器預算,在108年消防局共編列100萬元以及中央補助暨地方自籌29萬6000元購置5115顆住警器;109年消防局無編列任何預算,中央補助暨地方自籌21萬6千元購置857顆住警器,消防局長指出,目前住警器裝設率已達百分之七十幾,裝設次序第一優先的部分也幾乎完成,由於在庫存還有民間捐贈的2萬6千顆住警器,因此尚不需要編列預算購置。
我非常感謝民間團體捐贈物資、協助市府推動市政所需,我也曾在疫情期間媒合民間力量捐贈C級防護衣予消防局,然而根據「台南市政府消防局109年度防火宣導執行計畫」,消防局將勸募住警器做為消防人員業務評核標準。民間團體的付出我深表感謝,但不該以要求或記功嘉獎的方式促使基層消防夥伴必須負擔勸募的業務。消防局長指出,該份評核表是在過去裝設率較低的時空背景下訂立,目前已經沒有需求,會在總質詢後迅速將該部分廢止。
此外針對住警器裝設部分,我認為消防局在裝設住警器過程中最常接觸的三大族群,過去多由其他局處如民政局、社會局等辦理相關業務及清冊製作,消防局相對不熟悉,民眾也較為陌生,消防員登門輔導裝設住警器被當成詐騙集團或因恐懼拒絕裝設者時有所聞。希望其他局處可以更主動協助消防局,訂立明確執行計畫、建立制度,避免因各區域消防同仁與當地里長或區公所熟識程度不一,造成裝設情況出現區域差異。
透過區公所社會課通報需求、里辦公處開放民眾申請回家自行裝設、里長里幹事陪同消防員到府安裝、社會局社工與消防員聯合到府併行訪視三大族群業務等方式,在不過度增加基層業務的前提下促進各局處的互助協力,形成良性循環,才讓台南市政府的市政推動更加順暢。
27:34
#公園違停怎麼辦?
目前台南公園綠地中常有駕駛或違停汽機車之情事發生,儘管公園管理上有負責巡查之人員,但無法24小時都在原地守候,因此常需要倚賴民眾通報或檢舉,來協助取締。
我接獲陳情,陳情人以清楚拍到機車及行為人的照片向工務局檢舉,但卻獲得工務局以「《臺南市公園綠地管理自治條例》內規定違停的罰則對象是行為人,而照片只拍到機車,難以認定機車持有者是否等同行為人。」為由拒絕開罰;但就去年的開罰記錄來看,只要檢舉人提供拍攝到機車的照片就可開罰,並未要求將行為人入鏡,這樣的結果,很明顯有標準不一的狀況,因此我要求工務局對此情形徹查檢討,讓檢舉成案的標準一致,同時也應檢討台南各公園周遭的停車空間,並加強對公園內違停和駕駛的取締,把公園還給使用公園運動、休憩的市民。
34:43
#T-bike站點怎麼架?
上述公園違停外,其實台南的人行道也面臨著同樣的問題,汽車、機車、攤商違停嚴重,民眾無法安心行走在人行道上,常必須冒著危險走至車道外,造成諸多不便及意外險象環生。另外,人行道數量不足也是一項困擾台南很久的大問題,這兩個問題也間接導致T-bike站點的架設無法普及,因為公共自行車站點依規定須設站於公有土地,其中最為常見的公有土地便是人行道,自行車站體的設置要求最少要長度22米、寬度3.5米以上,若人行道長寬不足,便會影響到設站,同時,越少的人行道也就代表越沒有空間可供公共自行車設站,那我們的站數當然也就長不起來了。
我要求市府,末端運輸網路的規劃要盡快完成,行人的路權當然也不能忽視,透過人行道跟公共自行車站的建設以及違規取締,才是快速建置完善大眾運輸系統的捷徑。
38:41
#永康親子館咧?
永康的新生兒數量,近幾年都是台南市行政區裡數一數二多的,卻一直無法設立在地的親子館,在上次我的總質詢當中,市長也提到目前的方向之一,是針對現有閒置空間進行盤點,從中尋找適合的場地,而我在這次大會期間也督請財稅局盤點永康地區的低度利用空間,我們若有閒置的空間,就應該要有效率的運用。
在總質詢當中,我也質詢社會局長,目前永康設立親子館的規劃進度到哪裡了,局長提到在未來可能會朝向搭配社會住宅新建的空間,規劃設立親子館。我理解目前永康寸土寸金,在找尋適合設立親子館場地的方向上,不管是搭配新建社會住宅,還是閒置空間再利用,都希望市府可以加緊腳步找到適合的空間進行規劃,讓永康的小朋友能夠早日擁有自己的親子館。
40:11
#無障礙廁所空間有障礙!
永康探索公園內的無障礙廁所長久沒有維護,廁所內堆積雜物、欄杆鏽蝕嚴重,根本幾乎無法供身障者使用,且緊急按鈕離馬桶過遠,若如廁發生意外,身障者也難以觸碰求援,我認為這些缺失如果是台南各地區公園的常態,那是對身障者的需求極不尊重,因此要求工務局針對全台南所有無障礙廁所進行盤點,務必將失修的設備改善,讓身障者的生理需求也能受到保障。
41:30
#祥合公園景觀做半套!?
公七公園在今年二月風光地啟用,但近期有民眾和我反映,公園周遭的排水渠道環境仍然處於未完工狀態,今天在總質詢確認該區的負責單位為水利局,我希望市府盡快解決,應將公園裡進入排水渠道的入口圍籬設置齊全,以免有民眾或孩子誤入發生事故;接下來是登革熱好發的季節,未完成的疏濬工程導致水流阻塞易孳生蚊蟲,應盡速處理,莫讓渠道環境成為病媒蚊繁衍的溫床。水利局長則承諾,會責請相關廠商進行改善。
42:57
#公車站整修,公車停不停要說啦!
我接獲民眾陳情,近日永康區內因為有道路工程施作導致公車暫停靠站的狀況,民眾早起出門工作才發現公車不會經過,必須步行到下一站才可以搭乘,並且該路公車行經奇美及成大醫院是許多需要看診的長輩時常搭乘的路線,公車管理處卻沒有在站牌有任何標示告訴大家暫停停靠的預計時間,也沒有任何臨時停靠站的設置,造成許多民眾的生活受影響。
我一直希望台南能夠逐步培養民眾搭乘大眾運輸工具的觀念,但倘若政府不將大眾運輸的品質提升,我們如何讓市民產生對大眾運輸的信賴感,我相信許多人都有因為公車誤點或班次過少造成時間安排延誤的經驗,這也是我一直提出要檢討的問題,希望交通局好好努力。
45:08
#工策會,若亂來不違法?
工策會長年爭議不斷,我已經在之前的會期中指出工策會的諸多疑問,但至今仍沒有改善的跡象。於是,我於今日質詢時提出幾個疑問,針對工策會成員是否為公務員及兼職是否違法一事,詢問南市府人事處、法制處及政風處,並得到三個局處回應,表明工策會並非市府法定機關,因此也不具有公務員身分,在該情況下若兼職經營其他生意,無違法問題。
這樣的狀況非常荒謬,工策會請領市府數千萬經費補助,其成員卻不像公務員受法規規範,若利用職務之便經營自己的事業也無法可罰、完全無法監督,這些結果的出現都係因於:目前台南沒有針對工策會的法源依據,對此我也一再要求市府,盡快完善工策會的相關法源,同時也要納入日落條款,讓工策會業務逐步回歸經發局。若經發局因為業務回歸而導致工作量增加無法負擔,也應該盡快研擬增加員額編制,以補齊空缺。請黃市長拿出道德勇氣,解決工策會長年爭議!
無障礙停車格劃線 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
191027明水路 高樓邊間朝南挑高 星勢力600-10-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
影片網址→https://youtu.be/LFJGw-E6gLU
【物件資料】
售價─1830萬;單價─85.2萬/坪;車位─300萬
格局─1房/1廳/1衛;加蓋格局─1房
建坪28.92坪;不含車位─17.95坪;車位─10.97坪
主建物─10.78坪
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地坪─5.17坪
管理費─2707 元/月(含車位+公電)
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建築規劃─1棟,地上10樓/地下2層;總戶數─96戶
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【公設說明】
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
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接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.媒體來源:聯合
2.記者署名:江婉儀
3.完整新聞標題:視察人行空間改善工程 林右昌:將推4年400億元改善計畫
4.完整新聞內文:
2023-10-11 16:52 聯合報/ 記者江婉儀/新北即時報導
為改善三重地區人行環境,新北市工務局推動13件人行道改善工程,內政部長林右昌今到
三重明志國中聽取簡報,林右昌表示,中央已經準備提出「永續提升人行安全計畫」,4
年經費400億元,希望地方政府以校園、醫院為核心提出計畫,作為節點,進而改善通行
環境。
三重區修德國小與明志國中周邊人行道改善工程,將於10月底開工,現況人行道面磚老舊
破損、畫設機車格、綠化植栽樹穴老舊破損等,影響行人通行安全問題。
工務局表示,將利用人行道更新、路口無障礙設施、實體阻隔停車彎、設置家長接送區、
綠化植栽等改善工程,完工後改善道路景觀,創造人車分流的友善行人空間,提供師生和
住戶一個安全、舒適的通行環境。
而三重區正義北路工程已於去年11月初完工,該路段周邊人口密度高,為三重地區極度繁
忙的重商業區。在改善前,兩側人行道上有變電箱、路燈、號誌桿,多處路口也未設置無
障礙斜坡道,導致行人通行動線狹窄,不好行走,改善完成後提供寬敞的空間。
重陽里長王秀玲建議,重陽路設有景觀造景,但年久失修,加上曾有學生在周邊碰到曝露
狂,希望做好規畫,避免成為治安死角;新北市議員顏蔚慈表示,這次改善工程在民生街
有規畫電動機車換電站,但周邊沒有臨停空間,應該調整停車空間在換電站旁邊,避免讓
電動機車停在馬路上,降低危險性。
新北市養工處長簡必琦表示,本次工程也把沿線35組台電變電箱、17組中華電信交換箱、
燈桿、號誌桿及汽機車格整併為設施帶,建構筆直通順的人行環境,並於各路口處設置無
障礙設施,施工過程一併預留管線空間,將凌亂的架空纜線下地,提昇市容景觀。
新北市副秘書長柯慶忠表示,市府從2017年起配合中央補助投入預算3億餘元,在三重推
動13件人行道改善工程,其中10件工程已完工,尚有2件工程施工中,另1件將在10月底開
工,合計人行道改善總經費約5.34億元,中央補助約2.23億元,人行道改善總長度達
12.67公里、改善面積約為3萬平方公尺。
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