皇裕建設 援中路新建案詢問- 如題, 請問各位大大有任何內幕消息嗎? ... 3樓. 2020-05-22 20:24. 也很好奇何時它才會推出,跟緊鄰的建案差不多時間開工,前面面河旁邊 ... ... <看更多>
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皇裕建設觀雲3 在 觀雲2 mobile01 - 藥師家 的推薦與評價
藥師家 · 皇裕建設 · 觀雲2 mobile01 ... (高雄市第3頁) ,小港觀雲2 - 台糖飼料廠味道確實有白天也是以前我住公車總站那邊就有上學途中就都有味道但到學校附近倒是沒有 ... ... <看更多>
皇裕建設觀雲3 在 [新聞] 高雄大學特區不到半年新屋漲1.6萬「首購 的推薦與評價
記者署名: 葉家銘3. ... 最高成交單價已逼近23萬元,而詢問代銷未來承接區段預售案如皇裕建設「觀雲3」每坪底價至少26萬元,景觀戶上看3字頭行情。 ... <看更多>
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觀雲 II」 規劃3棟地上15層、地下4層高雄厝住宅大樓,2房產品規劃雙套房/雙衛浴、3房產品 ...觀雲II-皇裕建設-新屋網New house network - 高雄新屋2020年8月20日· 觀 ... ... <看更多>
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皇裕建設觀雲3 在 [新聞] 楠梓地單坪88.8萬成交大樓新案35萬起跳- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:https://tw.appledaily.com/property/20220308/DRLNIVIAJZA45KYIJRJRBCSIYU/
內文:沒有最高只有更高房價,未來在高雄台積電即將設廠的楠梓區真的可能實現,近期傳出高
雄建商芳崗建設以每坪88.8萬元,購入楠梓高雄大學特區藍昌及援中路角地,該訊息經求
證已獲證實,未來將興建地上15樓成交單價依成本推算挑戰單坪35萬元。專家分析,該筆
交易改寫楠梓地價新高且一次拉高將近4成,民眾可能須接受未來楠梓區全面成交3字頭現
象。
芳崗建設近期購入土地位於藍昌路與援中路口,土地屬住四分區面積526.47坪,成交金額
約4.67億元,換算每坪成交單價約88.8萬元,而該單價改寫去年華雄建設以單坪64.21萬
元購入同為高雄大學特區大學18街土地,等同一下拉高楠梓最高地價38.3%。芳崗建設董
事長林達標指出,確實公司已單坪88.8萬元購地,未來興建地上15樓大樓,該筆土地正對
後勁溪可規劃景觀宅,依目前購地行情換算,未來推出成交價可能要落在35萬元,至於何
時開發未定。
台積電效應讓建商積極購地且地價一下子跳過7字頭,直接衝上單坪88.8萬元,永慶不動
產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析,後勁溪河岸首排景觀宅,在這波台積電設廠效應
下成為拉高區段房價觀察指標,如2019年時預售案「都市森河畔」當時成交單價落在每坪
15~17萬元,但緊鄰「都市森河畔」旁皇裕建設大樓預售案「觀雲3」,雖目前尚未進場銷
售,但據了解成交將站穩3字頭,而此次芳崗建設以單坪88.8萬元購地,勢必再度拉高區
段房價。
心得:
最近開賣的藍田公園對面的預售屋,第二天去詢價是3字頭,沒想到看網路上說賣太快,
開始封盤不賣,楠梓真的越來越貴了......
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