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租約公證ptt 在 Zuker租客 Youtube 的精選貼文

Zuker租客 By Zuker租客

2020-02-27 19:00:02 有 8,074 人看過 有 135 人喜歡
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一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！
今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~

📩公證請求書下載：http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%85%AC%E8%AD%89%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%9B%B8.doc

📩公證費用標準表：
https://www.judicial.gov.tw/tw/dl-5374-ee37f846ceee4cbd817e0a287362474c.html

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租約公證ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答

Zuker租客 By Zuker租客

2019-10-02 19:00:13 有 9,826 人看過 有 130 人喜歡
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你是不是曾為了房客不繳房租，或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已？
其實這些煩惱只要在公證租約之後，就可以由法院來強制解決這些問題。


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社群媒體上有些相關的討論：

租約公證ptt 在 [合約] 房客不願公證的原因- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者andreina (andreina)
看板rent-exp
標題[合約] 房客不願公證的原因
時間Tue Oct 8 19:15:58 2019

最近接洽一位租客
原本態度有禮誠懇 但一提到租約必須公證
口氣立刻轉變 認為自己不被信任
租屋就是要互相尊重（？）.......
他的反應讓我完全傻眼
通常不是都是房東不願公證 怕多繳稅嗎
如果是我碰到願意主動公證的房東 反而求之不得呢
想請問各位前輩 通常是什麼原因讓房客不願公證？
百思不解啊


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.49.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1570533360.A.286.html
推 starlkj: 我也是，房客都不想公證....主要是覺得麻煩10/08 19:17
→ starlkj: 我是改要求房客給 在職證明及薪資轉帳帳戶資料10/08 19:18
公證有麻煩嗎 不就換個地方簽約XD
※ 編輯: andreina (36.229.49.90 臺灣), 10/08/2019 19:23:35
→ corlachang: 租房還要在職證明及薪資轉帳帳戶.......有這麼提防10/08 19:22
→ mimily0504: 我也有碰到不公證的，說1500(各出一半)也是辛苦錢，10/08 19:40
→ mimily0504: 可給工作證明，但不公證，我說約滿退他各出一半的公10/08 19:40
→ mimily0504: 證費他也不要10/08 19:40
→ starlkj: 遇過兩次惡人..怕到..10/08 19:40
→ starlkj: 我連公證費全部我出，房客都不要了10/08 19:40
→ mimily0504: 我覺得有些理由他不肯說，後來就拒絕對方了10/08 19:41
→ mimily0504: 我說一定要公證，畢竟雙方也見一兩次面，不信任很正10/08 19:43
→ mimily0504: 常10/08 19:43
→ mimily0504: 有工作有錢不等於會付房租10/08 19:44
推 starlkj: 是的，但是至少有較高機會會正常繳租10/08 19:44
→ starlkj: 我另外是為了篩選掉某些行業...10/08 19:45
→ mimily0504:10/08 19:46
→ mimily0504:10/08 19:47
→ mimily0504: corlachang 我就貼給你看的，有錢不等於會付租10/08 19:48
推 starlkj: 哇！超級大黑人10/08 19:50
→ starlkj: 如果知道此人一些資料，麻煩私訊告知，謝謝10/08 19:51
推 jerrychi1: 上面corlachang的推文內容真的是典型惡房客 10/08 20:19
推 Workforme: 就是太多這種人 所以房東才會要求越來越多來自保 10/09 05:53
推 spmark: 乖乖公正、乖乖繳稅、乖乖交租，一切有秩序不是很好嗎 10/09 07:35
→ spmark: corlachang也只是教人知法玩法，凸顯惡法阿10/09 08:00
→ spmark: 版上那些說法律保障房東的，通通被他打臉10/09 08:00
→ spmark: 還好我不怕這種手段 XD10/09 08:01
→ corlachang: 我只是把很多案例講一遍而已，當然惡房東也是有，那個10/09 08:33
→ corlachang: 張姓就是，不過她是用詐欺手段訛人，一般正常租賃雙方10/09 08:33
→ corlachang: 哪會搞成那樣。她也就是詐欺犯，把租房當作手段。10/09 08:34
→ corlachang: 政府真要推包租代管，那也相對要保障雙方，對房東來說10/09 08:35
→ corlachang: 事前徵信（一定有保證人）跟事後回復原狀（清潔預收）10/09 08:37
→ corlachang: 這應該要強制實行，像前面新屋要出租，如果是台灣照經10/09 08:39
→ corlachang: 驗折舊會很快......軟土深掘、欺善怕惡這是人性，不要10/09 08:41
→ corlachang: 這點防備之心都沒有10/09 08:42
→ corlachang: 稅金這真的是小事，大多數人也就自有房屋兩三棟，租金10/09 08:43
→ corlachang: 能貴到哪？一個房間收你十萬以上？三萬已經是不得了了10/09 08:43
→ mimily0504:10/09 08:44
→ mimily0504: 這也刑事罪吧？妨礙公務還是誣告?10/09 08:45
→ corlachang: 台灣房東租賃房屋的報酬率很低的，有閒錢拿去買台GG收10/09 08:46
→ mimily0504: 對啊，你都說要徵信，怎麼前面說房東要在職證明或薪10/09 08:46
→ mimily0504: 轉帳戶太防備?10/09 08:46
→ corlachang: 股利還實在，而且台灣少子化，跟日本一樣，人更會往10/09 08:47
→ corlachang: 都會跑，以後交通相對不便的郊區之類只會變廢墟 10/09 08:48
→ corlachang: 工作多的地方，房屋租賃買賣就算跌也是相對有抗性 10/09 08:50
→ corlachang: 唉呀，演戲裝弱勢這還要教嗎。徵信應該跟金融業一樣 10/09 08:52
→ corlachang: 由政府或業界成立資料庫，房客要租就得提出相關證明給10/09 08:54
→ corlachang: 審查，這些成本就加在租金上啊。租房以後會兩極化，10/09 08:55
→ corlachang: 正常租賃可以走美日那套，至於其他，那沒辦法房東你10/09 08:56
→ corlachang: 物件差，成本風險也就只能自己承擔>10/09 08:58
→ corlachang: 台灣目前新的啥管理條例，明眼的都知道沒啥改變化，10/09 09:00
→ corlachang: 取悅房客而已，真的有糾紛還是老樣子走民事。另外丟個10/09 09:02
→ corlachang: 兩萬名額補助（大概是），玩二桃殺三士，政府旁邊收稅10/09 09:03
→ corlachang: 省錢又省力。10/09 09:04
→ spmark: 好久沒聽到二桃殺三士這句話了，你幾歲 XD10/09 10:37
推 jorry111111: 我倒是希望遇到肯公證的房東，但沒一個肯的10/10 10:34
→ mimily0504: 剛有人想約看，一講公證就縮了，不然就公證是啥? 嗯.10/12 16:57
→ mimily0504: ....-_-還要幫科普喔？10/12 16:57
→ alag: 想知道公証對房客有何好處？10/15 10:48
→ sunstrider: 叫房客提供身分證正反面影本 在職證明 良民證10/15 16:29
→ sunstrider: 幾個人住就幾份 有幾份資料就給幾附鑰匙10/15 16:29
→ spmark: 公證，可以保障房客不會遇到惡房東10/21 11:53
→ spmark: 契約有公證人幫忙審閱，多一層保障10/21 11:54
→ spmark: 像張淑菁那種做法，基本上在公證人面前就全滅了10/21 11:54
→ spmark: 公證費如果一人一半，其實金額不大，花小錢買保障不好嗎？10/21 11:55
→ spmark: 缺點是，租金不會是未稅價 XD 10/21 11:55
→ spmark: 唉，現在上網買東西，要找未稅價交易的，還真少 10/21 11:56
※ 編輯: andreina (118.165.124.67 臺灣), 10/29/2019 16:08:27
推 fan0226: 台灣哪有未稅價，一般你去有發票的直接就包在價格 08/16 14:58






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#39. 租約一定要公證嗎？公證租約的5大好處 房東教室 - YouTube

你是不是曾為了房客不繳房租，或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已？其實這些煩惱只要在 公證租約 之後，就可以由法院來強制解決這些問題。

#40. [請益] 房東說要賣房子- 看板home-sale - PTT職涯區

求解-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.134.187 ※ 文章網址: ... 不定期租賃如果沒經過公證，對承租方不利，房東可以不認. 06/15 23:23, 27 F ...

#41. [問題] 提前終止租約違約金問題- law - PTT學習區

大家好我想請問去年家人跟房東承租房屋有去公證（租約三年） 在當下有問公證人如果提前解約怎麼辦他說還是要繳滿三年的租金今年家裡發生一些變動可能 ...

#42. 租屋公證費用

租約公證 全解析！流程、費用、需要文件一次全部掌握- 法律010; 租赁公证需要什么手续和费用_法师兄; Re: [閒聊] 可怕的租屋市場PTT推薦home-sale ...

#43. 房東無故不退押金？ 專家傳授有「這步驟」就不怕

一名網友在PTT抱怨，他從過往租屋的經驗得知，有很多房東規定租約到期， ... 可以尋求法律途徑追討，以保障自身權益，簽約時在「租賃契約公證書」上 ...

#44. 問題offer簽下去是否有法律效益? PTT 網頁版- 契約公證效力

租賃 契約縱然沒有公證，仍有合法效力，並非定要公證，才能合法生效。如上述，公證最重要的目的在保障租賃雙方，方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而 ...

#45. 問題offer簽下去是否有法律效益? PTT 網頁版 ... - Seer Advisory

租賃 契約縱然沒有公證，仍有合法效力，並非定要公證，才能合法生效。如上述，公證最重要的目的在保障租賃雙方，方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行， ...

#46. 租屋注意事項ptt - 生理期可以吃麻油嗎

讓房東履行修繕義務絕招. ￭ 租約要公證才能保障權益. ￭ 如何租到便宜又好的房子. ￭ 租房子看現場的注意 ...正文開始 ...

#47. 租約公證

租房子契約需要公證嗎？-法律不難EZ Law(EZLaw) · 租約公證ptt · 不動產事件-租賃篇-租約公證- 啟衡法律事務所 · 如何避免租客租期屆滿還繼續霸占房屋？談 ...

#48. 租屋公證地點

租賃公證 ：遇到房客強烈拒絕或不要租約公證，房東應有所警覺! 私人房屋租赁合同15篇; 租屋常見問與答; 民間公證人. 高雄公證-房屋租賃公證（2017.11.6 ...

#49. : 租賃租約到期房客未搬走,簽約定下搬離日期看板PttLifeLaw Ptt ...

目的是若方違約，可免去打民事官司的時間成本，可以直接向法院民事執行處聲請強制執行，但逕受租約到期又過了星期，承租人拖欠3個月租金二、房屋出租經法院公證且載明應逕 ...

#50. 心得巴黎租屋好難上: 房東責任大PTT 網頁版- 房客沒繳房租

張三將自有樓店面出租給李四經營餐飲小吃，雙方訂有書面租約，租期3 年，月租金3 萬元，約定每個月李四有給兩個月的押金，但雙方租約沒有經過法院公證。

#51. 房屋未獲授權就降價偷賣PTT 網頁版> 新聞消費者控訴信義房屋 ...

公證 房屋租賃契約可約定強制執行，針對如將來承租人租金、違約金未付，租期屆滿未返還租賃房屋予出租人，或租賃關係消滅時，出租人未返還押租金予承租人時，皆可直接強制 ...

#52. 臺南肉燥飯

水波爐微波爐ptt. 年改韓國瑜. 3 秒法則. ... 公證遺囑特留分. 臺南肉燥飯. 閱讀理解品學堂. ... 租約到期不續租. 品元創意有限公司. 翰品喜宴.

#53. Ucc 咖啡豆醇品曼巴

維思登牙醫ptt. 李品蒸餃. 美齒貼片. ... 法商法立德公證有限公司台灣分公司. 勞保局e 化服務. 電腦碰到水. ... 租約最長幾年. 自傳讀書計畫範本.

#54. 日式叉燒肉購買

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#55. 2023 臨時租約 - efsobi.online

表格9CE: 新款中英文版(租約Tenancy Agreement) 地產公司收據(加鎖匙版) ... 1; 租約公證-當包租公前應注意的事-當出租遇到房客強烈拒絕公證，房東應有所警覺1; ...

#56. 分公司經理人授權書

台灣台北地方法院所屬民間公證人台北站前聯合事務所至授權人親自至我駐外館處 ... 必須寫清楚哪些事項，例如房屋租賃、終止租約等）之公證或認證。

#57. 2023 車位租約表格 - sdde.online

免糾紛的發生，租約的公證，對雙方是必要而有益的。 9.要不要找連帶保證人？ 租約在設計上，除了出租人與承租人外，還有所謂的連帶保證人，連帶保證人是用來擔保當房客 ...

#58. 金發

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#59. 桃園律師事務所- 2023 - mercy.pw

有別於傳統型態事務所，啟衡團隊結合地政士、公證人、會計師、專利師、 ... 法律諮詢經驗租約公證、遺囑公證、文件認證， 本所收費、效力與法院相同。

#60. 雞脾臟吃

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#61. 離心脫水機畫

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#65. 2023 民事訴訟案例 - tokerge.online

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#66. 豆の花

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#67. 還款協議書本票據交換所- 2023

二、 還款協議書一式三份（公證人留存一份、債權人一份、債務人一份） ※本 ... 保存」：曾經的「意思表示」，譬如終止租約、約定還款期限等，這些最怕 ...

#68. 民事訴訟案例- 2023

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#69. 吳宗憲安心亞

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#70. 2023 民事訴訟案例 - esecegiz.online

14 民間公證人名冊. ... 民事訴訟案件，例如車禍被害人要求償、被欠錢要求債務人還錢、租約到期要求房客返還租賃物等等，這些都屬於民事訴訟案件。