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<萬安& 李柏毅 毅心為您法律小學堂，開課啦！>
「租約沒到期，房東可以趕人嗎？」、「房東可以隨意拿鑰匙進去我租屋的地方嗎？」、「租賃契約『房東』、『房客』應注意事項有那些？」…很多民眾生活上常遇到租屋問題，除了尋找法律諮詢解惑，現在也可以透過我與柏毅輕鬆的對談，幫助大家瞭解自己的權益！
#租賃契約『房客』應注意事項，請點選這裡：http://0rz.tw/8khqG
#租賃契約『房東』應注意事項，請點選這裡：http://0rz.tw/QwRaM
#法律小學堂 #租屋問題
180916三立 惡房客做這些事 房東有權趕人走
影片網址→https://youtu.be/LVZwAoKxhj4
租屋族在簽約時，有些房東會明訂不能養寵物或是抽菸，一但房客違反雙方合約或是在房內做違法勾當，房東有權益提前終止合約。但房客房東若有糾紛，訴訟往往曠日廢時，就是因為缺了公證步驟，如果簽約時有找公證人，一但租房有問題發生糾紛，雙方都能拿公證書強制執行，但不少房東因為擔心被課稅簽約時沒找公證人，糾紛發生時恐怕也會損害雙方權益。
記者何冠毅、顧元松／台北報導......↓
受害房東（2016.06.07）：「他在扯我東西。」
租約到期，房東不想續租，但房客趕不走拆看板還放鞭炮，嚇得房東不得安寧。
受害房東王媽媽（2016.06.07：「他拿刀已經拿第二次了，一來就踢我們板子。」
還有房客把家當垃圾場，垃圾酒瓶、塑膠袋，甚至機車零件堆滿整間房，甚至做違法勾當在租屋處開起賭場，房東傻眼不租了，該怎麼辦？
房仲業者陳泰源：「不是說趕就趕，他勢必要經過一些程序，因為你違反了某些條文，說我們的租約已經終止了，所以再來我必須要把你趕走。」
租房時什麼能做什麼不能做，簽約就該有白紙黑字，最常見的禁養寵物、抽菸、租金不繳，更誇張的在家藏毒藏槍或當起二房東，房東有權提前中止合約。
房仲業者陳泰源：「他可能也會禁止租客在裡面有這個燒香拜拜的行為，因為每個人宗教不同，比如說房東可能是基督教，但房客他可能要拜祖先。」
就怕有爭議，簽約時可以找公證人確保條約公平，且當房客違約不繳租金也趕不走，房東就能拿公證書到法院強制執行，相反的房東若是不還押金，房客也能用公證書申請強制執行。
租屋公證人鍾振光（聲源）：「公證的話會有些公證費用，房東的話就會比較怕說，可能經過公證以後會有一些課稅的問題，怕去支付那些費用，他反而後面發生那些問題的時候就會比較得不償失。」
儘管會多一筆費用，但透過公證可不必透過訴訟就能強制執行，若沒公證一有糾紛，訴訟好幾年，曠日廢時結果也不見得滿意，租房還是做好公證，發生糾紛省時省力也能確保雙方權益。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=430491&From=Search&Key=惡房客做「這些」事
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180916.html
明明合約都還沒到期，房東居然要趕人！
‧【房東賣了房 房客要搬走嗎？】 https://goo.gl/hvBua3
#租約 #房東 #壹週刊 壹週刊壹青天升堂
180916三立 惡房客做這些事 房東有權趕人走
影片網址→https://youtu.be/LVZwAoKxhj4
租屋族在簽約時，有些房東會明訂不能養寵物或是抽菸，一但房客違反雙方合約或是在房內做違法勾當，房東有權益提前終止合約。但房客房東若有糾紛，訴訟往往曠日廢時，就是因為缺了公證步驟，如果簽約時有找公證人，一但租房有問題發生糾紛，雙方都能拿公證書強制執行，但不少房東因為擔心被課稅簽約時沒找公證人，糾紛發生時恐怕也會損害雙方權益。
記者何冠毅、顧元松／台北報導......↓
受害房東（2016.06.07）：「他在扯我東西。」
租約到期，房東不想續租，但房客趕不走拆看板還放鞭炮，嚇得房東不得安寧。
受害房東王媽媽（2016.06.07：「他拿刀已經拿第二次了，一來就踢我們板子。」
還有房客把家當垃圾場，垃圾酒瓶、塑膠袋，甚至機車零件堆滿整間房，甚至做違法勾當在租屋處開起賭場，房東傻眼不租了，該怎麼辦？
房仲業者陳泰源：「不是說趕就趕，他勢必要經過一些程序，因為你違反了某些條文，說我們的租約已經終止了，所以再來我必須要把你趕走。」
租房時什麼能做什麼不能做，簽約就該有白紙黑字，最常見的禁養寵物、抽菸、租金不繳，更誇張的在家藏毒藏槍或當起二房東，房東有權提前中止合約。
房仲業者陳泰源：「他可能也會禁止租客在裡面有這個燒香拜拜的行為，因為每個人宗教不同，比如說房東可能是基督教，但房客他可能要拜祖先。」
就怕有爭議，簽約時可以找公證人確保條約公平，且當房客違約不繳租金也趕不走，房東就能拿公證書到法院強制執行，相反的房東若是不還押金，房客也能用公證書申請強制執行。
租屋公證人鍾振光（聲源）：「公證的話會有些公證費用，房東的話就會比較怕說，可能經過公證以後會有一些課稅的問題，怕去支付那些費用，他反而後面發生那些問題的時候就會比較得不償失。」
儘管會多一筆費用，但透過公證可不必透過訴訟就能強制執行，若沒公證一有糾紛，訴訟好幾年，曠日廢時結果也不見得滿意，租房還是做好公證，發生糾紛省時省力也能確保雙方權益。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=430491&From=Search&Key=惡房客做「這些」事
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房子 租約 一 到期 ， 房東 立刻衝進門 趕人 ，小心這可能觸法。台北李先生跟蕭姓 房東 承租中山區套房， 租約 到了，但李男子還沒搬家， 房東 時間一到， ... ... <看更多>
專家表示，若在租屋合約期內，得看 房東 的意願。但若 租約 期滿仍續租，即使 房東 不願調降，也可以請法院裁定， 房東 如果因此片面終止 租約 「 趕人 」，恐造成違法。 ... <看更多>
租約到期房東趕人 在 [閒聊] 租客意外懷孕了- 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
原本計劃租約到期要請租客搬離與漲租金，在前往維修時得知租客已懷孕了，因為前兩天
在不知情的情況下做了床架的固定，所以移動了床架與敲打，目前的想法分享出來聽聽大
家的意見。
1.租約到期：提前兩個月告知房貸利率不斷攀升，要漲租約3000元。
2.修繕：尊重胎神，但修繕不得不執行。原則不移床、不敲打，可延至孕婦一兩個月後較
穩定也請外出，再繼續進行年度最後修繕，更換水龍頭與拍攝修補，待等隔年五月再進行
第二年度的修繕工程。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.199.15 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1681606696.A.A59.html
提早讓我知道。
※ 編輯: cactus0620 (114.25.199.15 臺灣), 04/16/2023 09:27:44
他們會誤會我趁機敲竹槓。
覺得我是投資客，我只是在錯的時間買但遇到跟我一樣喜歡的人租給他們，並等到他們有
能力，只是他們真的都不準時繳租金讓我很頭痛
可以，現在想調整的租金也剛好與跟我租之前的上一間一樣。
這一區算保養很好的（之前家人也有意願要買同區，但屋況都很差）。
推 casper60314: 漲3000還好吧 從去年到現在我每個月 223.141.146.21 04/16 12:40
謝謝來自正面回應的人，訊息就不再回覆了。
※ 編輯: cactus0620 (114.25.199.15 臺灣), 04/16/2023 19:41:47
... <看更多>