關於 租賃契約超過20年 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 【法拍局中局】租客宣稱付清20年房租達人教你破解｜好宅報報

法拍小哥陳俊廷表示，曾遇到桃園蘆竹的一棟透天，房屋占有人宣稱他已一次付清20年的租金，要在裡面居住20年，在法院公告筆錄上，也確實寫有租賃契約， ...

#12. 橘公寓專欄】租賃房屋常見的十大問題

又不動產租賃契約之期限，依民法規定，租賃期限不得逾20年，約定期限超過20年者，縮短為20年，於原租賃期限屆滿時，可更新之，而更新之期限仍不能過20 ...

#13. 房子租10年想賣掉「房客竟賴著不走」！律師驚爆最慘下場

立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷指出，依照民法第422條不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃， ...

#14. 法律萬狀通-書狀生成- 租賃契約小常識： 雖然說租約在符合民法 ...

租約有去辦公證(找法院的公證處或XX地方法院所屬民間公證人都可以)，只要辦公證了，除非超過民法第449條20年限制，不然在租期內都可以主張。 2.租約沒有去辦公證，但租 ...

#15. 租屋時應該注意哪些事項？ - 德益法律事務所

確認簽訂契約的房東是否是屋主（所有權人）或是有獲得屋主授權的人. 在和房東租房子 ... 依民法第449條規定，租約期限不得約定超過20年，若約定超過20年則縮短為20年。

#16. 對於地上權房屋與主張租賃契約二岸區別的看法 - 台灣法律網

（2）其差別：是不定期租賃沒有返還20年後的分攤租金問題，而以20年租約來看，則可能超過時成立與不當得利事後沒有法律原因返還問題上，在成為占有房屋時的並非無法律上 ...

#17. 租屋常見問與答

是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會 ... 得超過租金的二倍（即二個月相當金額），超過的部分房客有權利對房東主張用來抵 ...

#18. 第12期2004-02-15 - 秉誠聯合法律事務所

只有在租期五年以內，或經公證程序後，房東縱使在中途將該屋出售他人，此時房客即可以主張「買賣不破租賃」（專有名詞解釋如法律辭典附後），而可繼續租用該屋至原契約期滿 ...

#19. 房東與房客簽訂租賃契約 - 悅成法律事務所

房東與房客權利義務. 出租人(房東) 交付租賃物；承租人 給付租金. 租賃契約的期限，定期租賃不得超過20年。不動產租賃期限超過一年，也沒簽立字據，視為不定期限。

#20. 承租中房子所有權人換人怎麼辦？ 所有權移轉不破租賃

為了保障承租人，民法規定，出租人在於租賃物交付後，承租人占有中， ... 若租賃契約未經公證，又同時租賃期間超過5年或無期限，則承租人不得主張所有權移轉不破租賃。

#21. 為什麼租賃合同期限最長是20年？ - 壹讀

在我國法定的租賃合同期限最長是多久？根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

#22. (土地租賃、水產養殖分簽情形參考使用) 太陽光電『漁電共生』

以下稱本系統）. 第二條租賃期間. 一、租賃期間：本契約之租賃期間自契約完成公證之日起算，為期OO年。(租. 賃期間最長不得超過20 年，超過20 年者以20 年計算).

#23. 如何簽訂一份有保障的租賃契約？【系列21-7：租約逐條解說

租期如果訂得太長，民法也有限制的規定，原則上租期不能超過20年，超過的話，就縮短為20年。 此外，和租賃期間有關的，還有土地法第100條的特別規定， ...

#24. 常見租賃知識 - 885法律扶助站官方網站

據民法第422條之規定，不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂定之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃，超過一年以上之房屋或其他不動產之租賃應以書面為 ...

#25. 租屋法律常識宣導

前項規定，於未經公證之不動產租. 賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。 • 原則：新屋主與房客間繼續維持租賃關係，僅出租人變更為新屋主，其.

#26. 房屋租賃定型化契約簡介 - 台南市政府

期限不得超過20年. ✓ 租賃期間超過1年未訂立契約者，視為不定期租約. (民§422) ... 最高不得超過2個月房屋租金之總額，承租人於簽約時給付. 出租人(土§99).

#27. 本案依民法第451條規定屬不定期租賃契約

另土地法第97條租金規定，不得超過土地及建築物申報總額年息之10％之上限規定亦可視為對弱勢者之承租人保障之條文。 例二 未成年人租屋之法律效力. 陳優生現年19歲係大學一 ...

#28. 租賃期限的長短有限制嗎？ - 法律知識庫聯晟法律

但若當事人約定之期限超過二十年時，將被民法強制縮短為二十年。至於最短期限，民法並無限制。 貳、民法第四百四十九條規定：「租賃契約之期限，不得 ...

#29. 10.我國民法規定，租賃房屋之契約期限超過二十年者，其效力為

租賃契約 之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。 前項期限，當事人得更新之。 租用基地建築房屋者， ...

#30. 台灣自來水股份有限公司第十區管理處利嘉淨水場區域租賃契約書

二、 本使用契約出租之區域，限作承租廠商因「台灣自來水股份有 ... 於本租賃契約解除、終止或租期屆滿時，地上物所有權 ... 書」終止日止，最長不得超過20年。

#31. 臺北市市有非公用不動產租賃契約

五年。租期屆滿時，租賃關係當然消滅，且無民法第四百五十一條規定之適用。 二、乙方於履約期間倘無本契約第二十一條第一款第二目至第十目之情事，得於租期屆.

#32. 什麼是不定期租賃契約？有何該注意的？

（a）民法第422條：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。」 ... 2021-08-20. 租約分為「定期租賃」與「不定期 ...

#33. （社區）土地租賃契約書

... 租賃契約書. 承租人：○○公司. 租賃期間：自中華民國○○年○月○日至○○年○月○日止共計20 年 ... 間不得超過6 個月；逾期開發投資興建契約書及土地租賃契約.

#34. 租屋法律問題

(一)租期超過一年之不動產租賃契約需以書面為之。 ▫ (二)若未訂立書面，租約亦非 ... 20. 出租人義務違反之法效（2）. 例1.經承租人主張修繕而出租人仍不為修繕者，依.

#35. 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項

住宅租賃契約（以下簡稱本契約）於民國__年__月__日經承租人攜回審閱__. 日（契約審閱期間至少三日） ... 押金由租賃雙方約定為個月租金，金額為元整(最高不得超過二個.

#36. 設定地上權和租賃有何不同？地上權和土地租賃差異看這篇！

不過針對不動產租賃，民法中有特別規定，如果租賃期限超過一年，應該以 ... 而租賃契約存續期間，依照法規最長為20 年，即使租賃契約是訂定超過20 年 ...

#37. BOT地上權租賃問題之探討 - 中央大學

本論文欲探討以BOT模式興建之公共工程其附屬事業京站租賃權出售之問題。 ... 租賃契約的期限不得超過20年，於京站個案中，簽約後所取得之房屋，係取得2張20年為期以及1 ...

#38. 中華民國仲裁協會仲裁判斷書

期間申報地價者，其申報地價超過公告地價百分之一百二十時，以公. 告地價百分之一百二十為其申報 ... 爭租賃契約約定，其建物所有權屬於相對人，若以20 年租期平均攤.

#39. 債編各論-2-知識百科-三民輔考 - 3people.com.tw - /

(4)經公證的租約(超過五年或不定期限)或五年以內的租約。 2.效果： 發生「法定契約承擔」，受讓人成為出租人。 (二)租賃關係之推定與期限 ...

#40. 臺北縣樹林產業專用區土地租賃契約書 - 新北市經濟發展局

續租期間一次20年，並以一次為限。乙方有意續租者，應於租期屆滿日前1年至租期屆滿日前6個月前，以書面向甲方申請 ...

#41. 10年房客賴著不搬走！1原因吃定房東趕也趕不走 - 風傳媒

近日有一名網友表示，朋友想賣掉房子，無奈租客卻不願意搬走，甚至仗著 ... 根據《民法》422條，「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立 ...

#42. 租地建屋與地上權存續之研究__臺灣博碩士論文知識加值系統

在他人土地上以興建所有建築物為目的，無論以基地租賃或地上權設定方式， ... 擬制以不定期限基地租賃契約繼續存在，以及民法第449條排除基地租賃20年最高租期限制， ...

#43. 買賣不破租賃是什麼？租屋提前解約怎麼做？定期契約不定期 ...

民法422條中規範，如果這個口頭的租約准許你住的期間超過一年，但沒有實際簽約，那就是屬於不定期契約。比如老一輩的人常只以口頭約定承租，就很常會演變 ...

#44. 新房東可以請房客搬家嗎? - 安新建經

租賃契約 的在生活中是常見的，房客簽約時多不會留意到自身權益，往往容易發生糾紛，而買賣不破租賃原則可保護房客，最好去做合約公證，因為若租期超過5年或沒有定期限，都 ...

#45. 89年5月5日民法債編修正施行前未定期限且未經公證之不動產 ...

許志嘉律師-執業超過20年,榮獲10大優良法律扶助律師, ... 89年5月5日民法債編修正施行前未定期限且未經公證之不動產租賃契約，有無修正後民法第425條第2項規定之適用？

#46. 房屋租賃契約書範本第1 條(91.01.30 版) - 法源法律網

民法第四二二條） （二）租賃契約之期限，不得逾二十年，逾二十年者，縮短為二十年。 ... 七、擔保金約定及返還土地法第九十九條之規定，擔保金以不超過二個月之租金 ...

#47. 臺中港電力專業區(Ⅱ)約8.6 公頃土地租賃契約(契約樣稿)

本契約土地之租賃期間自民國○○年○○月○○日（以下簡稱起租. 日）起至民國○○年○○月○○日止，共計20 年，惟甲方得於起租 ... 限，且不得超過一個月。

#48. 台灣住宅租賃法令之現況與問題 - 崔媽媽基金會

民法第422條規定，不動產的租賃契約，其期限超過1年者，應以書面訂之，否則視為不定期租賃。然而，並非所有的承租人與出租人均精通法律，而有足夠能力可以擬訂書面的 ...

#49. 租賃管理與糾紛實務

各式住宅租賃契約與委託管理契約規範訂定技巧與實務疑義.…20 ... 未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約.

#50. 新修正消保法簡介 - 臺中市政府地政局

房屋租賃契約之結構. 出租人. 承租人. 標的物. 租金. 要素. 租賃期間 ... 第5級, 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率( 45/1000 ) －累進差額(累進 ...

#51. 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 - 行政院

中華民國105年6月23日內政部內授中辦地字第1051305384號公告(中華民國106年1月1日生效)行政院消費者保護會第47次會議通過. 中華民國109年8月14日內政部台內地字 ...

#52. 租屋法律一把罩

民法第425條：出租人將租賃物交付後，承租人占有. 中，縱將所有權讓與第三人，其租賃契約對受讓人仍. 繼續存在。 例外：未經公證之不動產租賃契約，其期限超過5年. 或未定 ...

#53. 房屋屋頂租賃契約

公證人闡明民法第449條之規定為租賃期間不得超過. 20年,超過20年者依法縮短為20年,雙方表示如契約條款有超. 過20年情形時,願自行確實遵守法令縮短租期為20年;又租用.

#54. A-4基地租賃 - 宜居不動產管理顧問股份有限公司

但基地租賃是租用他人土地者建築房屋為目的，或承受前手之房屋後始租用該基地者，故不受民法第449條第一項所規定之20年租賃期間之限制。 一、基地租賃之效力

#55. 題庫

(A)出租期間每屋每月租金收入不超過新臺幣二萬元部分，免納綜合所得 ... 依據民法規定，租賃房屋之契約期限超過20 年者，其效力為何？ (A)視為不定期租賃(B)租賃契約 ...

#56. 增補資料

租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。 （ B ）8.未經公證之不動產租賃契約，其期限超過幾年者，不得主張買賣不破租賃原則 ...

#57. 「民法買賣不破租賃」是什麼?「買賣不破租賃的例外 ... - 法洛威

最後因該契約長達「20年」且未經「公證」，自然無買賣不破租賃的適用!房客不滿告房東刑事詐欺，但房東獲得不起訴；而民事訴訟仍在進行中。

#58. 房貸一背至少20 年！租屋會比較好嗎？專家圖解 - 經理人

行政院消保處已在2020 年6 月公布新版房屋租賃契約規範，明訂租賃期間至少須30 日、電費上限不能超過台電收費標準、租賃期間房東不得任意調漲房租等；新制 ...

#59. 租賃住宅市場發展及管理條例宣導

租賃 期間超過1年未訂立契約. 者，視為不定期租約(民§422). ✓ 租賃期間至少30日以上。 ✓ 期限不得超過20年。 ✓ 居住用金額最高不得超. 過2個月租金總額。

#60. 工業區公共設施用地出租作業標準作業程序 - 經濟部工業局

1.契約租期應審酌使用情形，個案訂定適當之租期，最長不得逾20年。 2.為使服務中心能配合廠商需求及實際現況制訂契約，契約除應填寫當事人及關係人(含出租人、承租人及 ...

#61. 租屋問題面面觀

3、成年已否？20歲為成年人，否則須法定代理人之承認. （民法第79條） ... 條第1項：「城市地方房屋之租金，以不超過土 ... 租賃契約超過1年，否則無須書面。

#62. 台灣糖業公司中彰區處房地出租投標須知

三、租賃期間: (一)自公證之日起算至屆滿3年之日止。本契約期滿前3個月經. 雙方同意得續約(不得超過2次,且累計不得超過20年),且須. 另辦理公證。 (二)契約於租期屆滿除 ...

#63. 土地法關於基地租賃之規定與適用 - 中華法學會

條、第99條之規定，因此，依土地法第97條其租金不得超過. 基地申報價額年息百分 ... 之使用期限一般超過20. 年，如出租人與承租人於租賃契約滿20年而未達更新契約之意.

#64. 租約公證全解析！流程、費用、需要文件一次全部掌握- 法律010

在簽約的一開始，租賃雙方就沒有約定期限。 租約超過一年，沒有用書面擬定契約。 即使租約過了，租客繼續住，房東繼續收租金，雙方也沒有重新簽契約。

#65. 租賃關係管理及糾紛處理實務

(A) 城市地方房屋之租金，不超過土地及其建築物申報總價年息10%. (B) 城市地方房屋之租金，不超過 ... (A) 兩個租賃契約期限均超過20 年，應縮短為20 年，並不得更新之.

#66. 疑筆誤寫錯日期…租約到110年變租到「200年」 - 民視新聞網

不過律師就說，租屋合約超過5年就必須法院公證，否則買賣不破租賃的原則 ... 張房租契約，說朋友租屋簽約，上方的租賃期限竟寫著，自民國109年（2020 ...

#67. Page 370 - 證券化法令彙編

【立法說明】 依土地法第97 條第1 項之規定， 城市房屋之租金以土地及其建築物申報總價年息10% 為限﹔ 民法第449 條第1 項則限制租賃契約之存續期間不得超過20 年。惟 ...

#68. 高雄市公有房舍設置太陽光電發電系統租賃契約(範本)

二、甲方於租賃期間未有違反契約規定情節重大之情形者，甲方得優先續租2 次，第1 次續租. 期間為9 年11 個月，第2 次續租期間不得逾甲方與台電所訂20 年售電契約期間之 ...

#69. 20年房客繳租不穩定未趕人退租才知房屋慘變「下水道風格」

台中一名房東表示，自己家一間房屋做出租，租了20年的房客繳租並不穩定，日前終於退租，結果屋況慘烈到讓他傻眼，整間房彷彿被「打造成下水道風格」。

#70. 不動產租賃 - 敦維法律事務所

乙於民國95年間承租甲之土地，租期約定為6年，未經公證，嗣後甲將土地出售給丙， ... 出租人於租賃期間欲出售房屋、不欲維持租約，故發函終止租賃契約，訴請承租人於其 ...

#71. 【租賃法律關係概說】

間只要把房子、租金講定，縱使未簽訂契約書，雙方都會因租賃關係 ... 法第九十七條第一項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及. 其建築物申報總價額年息百分之 ...

#72. 房屋租賃辦理公證雙方都有法律保障

依民法第四百二十五條第二項規定：「不動產租賃契約期限超過五年或未定有租賃期限者，需經公證後房客才能在房東將房屋或土地出售予他人時主張其租約對 ...

#73. 疑筆誤寫錯日期租約到110年變租到200年| 民視新聞網

更新於2021年03月01日20:50 • 發布於2021年03月01日19:45 ... 但有一名網友就張貼了他朋友的租屋契約，租賃期限疑似筆誤，把109年（2020年）租到110年（2021年），寫成 ...

#74. 公開閱覽僅供參考 - 中華郵政

建完成前先行簽訂本租賃契約，租賃標的物及出租範圍如下： ... 賃期間，自起租日(含）起共計20 年。除本契約另 ... 如因乙方所提需求無法納入甲方工程契約，或其超過契.

#75. 法律常識- 賃居生資訊平台 - Google Sites

依民法第四百二十九條第一項規定：「租賃物之修繕，除契約另訂定有習慣外，由出租 ... 十七條第一項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年 ...

#76. 阿根廷新的民商法典修正租賃契約條款 - 台灣經貿網

此外，住宅用途的契約期限不能超過20年，其他用途的租賃契約期限不能超過50年。 2. 住宅契約不能要求提前支付一個月以上的租金：對於住家用途的租賃契約， ...

#77. 普通契約與定期契約，你簽對了嗎？ - 台灣三井不動產

在日本的租賃契約有哪些種類呢？ ... 普通借家契約」形式，這種契約較為保障租客的權益，而於20年前新制訂定的「定期借家契約」則稍偏重於房東利益。

#78. 崔媽媽租賃契約範本.pdf

押金為新台幣. 元整(最高不得超過二個月房屋租金之總額)。 乙方應於簽訂本契約之同時一次全數給付予甲方，甲方並於租賃關係消滅、乙. 方返還 ...

#79. 國有非公用不動產標租作業要點 - 財政部主管法規查詢系統

圍者，標租機關辦理標租時，應於標租公告及標租租賃契約（以下簡稱租 ... 二）建築基地：二十年以下。 ... 但最後一期繳款日期，不得超過租期屆滿日。 二十五、標租 ...

#80. 租賃契約書 - 鹿港信用

共計20 年。 (二)本租約之免租期為交付租賃標的物後6 個月，此期間甲方同意不得向乙. 方收取租金，惟倘於此期間因不可抗力之情形致使乙方無法正式營業.

#81. 新制租賃契約自109年9月1日上路(宣導短片-國 - 金門縣地政局

房東收取的電費，要約明夏月(6月至9月)及非夏月，且都不能超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額。 房客因疾要長期療養，或房東要收回重新建築，都可主張提前終止 ...

#82. 租屋資訊與安全

(2)長期租賃：最長不得逾二十年。 ... 3.不適用者：不定期租賃契約、超過五年未經公. 證的租賃契約。 ... 土地法＞99條規定：房屋押金不得超過兩個月租.

#83. 有沒有懂法律的大大,可以幫我解答土地糾份的問題 - Mobile01

民法規定，租賃契約時間最長為20年，超過20年以上的契約內容， 還是一樣在第20年過後契約自動失效！ 另外，民法之所以會這樣規定，就是怕你們這種類似的 ...

#84. 房屋的租約該怎麼寫？租約公證會比較有保障嗎？

若是有過租屋經驗的大家，想必多少都有買過超商或書局賣的制式化房屋租賃契約書吧？但是你知道這些市售的租賃契約書其實有不少的內容沒有更新嗎？ 109年9月1日 ...

#85. 高點- 《民法》

一、甲登記為A地所有人，出租且交付A地於乙，但A地租賃契約，因甲之疏失，致欠缺約定要式 ... (一)乙得依民法第955條規定向甲請求償還該20萬元之整地費用：.

#86. 民法第449條第2項@ 情定小王子~賃居租屋法律 - 隨意窩

當然我國民法契約自由原則，在不超過20年租賃期限的前題下，房東只要與房客達成共識，何時要更新期限；或更新(修改)幾次契約，民法都不予干涉的。 以上請 ...

#87. 中山醫學大學學生租屋寶典

租賃契約 之期限，不得超過二十年，超過二十年者，縮短為二十年。 (二)房屋租賃契約未定期限者，租賃雙方當事人得隨時終止租約。但有利於承租人之. 習慣者，從其習慣。

#88. 租賃契約範本 - 可道律師事務所

(四)承租人遷入房屋時,可請出租人會同檢查房屋設備現況並拍照存證,如有附屬設備,並得以清單列明,以供返還租屋回復原狀之參考。 五、租賃期間. (一)房屋租賃之期間超過一年 ...

#89. 附件1 光華樂活創意園區後期「產業用地 ... - 花蓮縣政府觀光處

20 光華段二小段0202-0000. 1,499.60 ... 年，最高不得超過20 年。承租人於租賃 ... 二十年。 第4條. 租金與調整. 一. 本租賃標的簽訂租賃契約時第1 期租金計算之價格.

#90. 租約公證值不值得？又該怎麼辦理？律師用範本教你！ - 金貝殼

一般民眾在簽訂租賃契約時，選擇不公證，但後續發生糾紛時，要不是自己忍下來，就是上法院打官司，但這樣 ... 超過20萬-50萬元以下, 2,000元, 3,000元.

#91. 未公證的租賃契約有無有效期限 - 中小企業法律諮詢服務網

【契約．債權回收．損害賠償】本人(漁民)由於對法律不熟,在誠新光電(太陽能電業商)的口術下簽了一份超過20年的發電契約,現感契約內容不平等, ...

#92. 新制租賃契約自109年9月1日上路(國語版) - YouTube

新制 租賃契約 自109年9月1日上路了。房東在租賃期間不得調漲租金。房東收取的電費，要約明夏月(6月至9月)及非夏月，且都不能 超過 台電公司所定當月用電 ...

#93. 〈法扶天地〉小心定期租約變成不定期限租賃契約 - 中華日報

東區葉先生問：兩年前，我將房子出租給陳先生，雙方簽訂租賃契約期限一年。原訂租約屆期後，陳先生仍在每月五日將房租匯入我的戶頭，我覺得算是優良 ...

#94. 房市情報- 地上權與土地租賃之比較-中信房屋網

如果當事人未約定又沒有請求法院定期間，地上權仍屬有效，不會因為超過20年自動失效。 當事人之間也可約定支付地租或不約定地租，但各有不同的效果：

#95. 買賣不破租賃是什麼？ 租屋提前解約怎麼做？定期契約不定期 ...

就是指原本的房東就算把房子轉賣給某Z，身為跟原房東簽約的房客，契約一樣是 ... 除了不定期租約不適用買賣不破租賃之外，不動產租約的租期超過5 年， ...

#96. 房屋租賃契約怎麼簽才安心？（文：葉凱禎律師；編輯

但是依據民法第422條之規定，租期超過一年以上，如果沒有訂立書面契約，會成為不定期租賃，如此一來若雙方日後發生爭執，將會有舉證責任的困難，有理說不 ...

#97. 房屋租賃契約租期超過五年，須經公證才能適用「買賣不…

如果您有買法拍屋的任何問題，我們將以20年專業經驗提供您滿意的解答，歡迎留言發問（上班時間72小時內回覆） 陳先生No.20 2009/11/20 ...

#98. 租賃常見的法律問題律師這樣說

簡言之，原則上租賃契約以口頭約定即可，但若是承租房屋且租賃期限超過1年，應簽訂租賃契約書，否則就是使出租人難以收回房屋的不定期租賃。

#99. 地上權與土地租賃有何不同？ | 一圖秒懂

租賃契約 繼續存在的期間，最長為二十年；超過二十年者，縮短為二十年。 （三）地上權人，除契約或習慣另有限制外，可將其權利讓與他人（民法第八百三 ...