最近開始租屋，打電話去預約看房，被告知如果成交要付一個月的一半價錢給房仲，試問這樣合理嗎（新手不太懂），不是應該屋主付錢給房仲嗎？ ... <看更多>
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靠北租屋99 房屋買賣仲介費6%算相當高了想說租屋仲介費也是6%表示月租一萬支付600還算可以 ... 你以為房仲很喜歡租房子的客人嗎？ 你以為每個客人都看一次就會租嗎？ ... <看更多>
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近期找租屋，找到一間覺得合適的房子，也在一個下午內就完成繳交斡旋金的動作(繳了5000元)，到了正式與房東口頭訂簽約日時，仲介卻要求要付7500元的服務費(只看了一次 ... ... <看更多>
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請問一下若我們是續租戶還需給仲介人員仲介費用嗎?第一次租屋時已給過一個月的租金因為希望他幫我們談成的價格差了一點現在仲介人要求租金1/4合理嗎? ... <看更多>
租 屋 仲介費 只收 一次 嗎 在 [合約] 續約還需要繳房仲服務費嗎？（已解決） - 看板rent-exp 的推薦與評價
初次在本板發文提問，請各位先進指教。
我去年年中租了一間房，是由房仲代理簽約的，
當時付了押金、第一個月房租，還有房仲服務費半個月租金，
並且有拿了一張紅白二式複寫紙的手寫收據。
接下來到今年，房仲來詢問是否續約，我決定繼續住，
他來跟我簽約時，說要把去年的合約收回去？
（怪怪的？以前租約都不用收走舊租約）
接著簽約完後，又說要收服務費，我當下覺得奇怪，
但他說他們是都有收的，因此我只能去領錢當面付給他，
為求保險我跟他要求要開收據，他也答應會給，
還說隔天會傳房東的授權書給我，同時把收據給我。
結果已經過好幾天了，他說收據會放我信箱但我卻一直沒收到，
請問續約簽約後到底要不要再給一次服務費？
簽完約後就各種推託的話我該怎麼辦？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.65.121
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1474901014.A.966.html
在這一年期間，其實發生一些修繕的小爭議：
管委會要向各戶收錢修理大樓漏水積水的問題，
收到我這戶時，我表示我無法作主，要詢問房東才能決定，
但事情就在房仲跟房東那邊拖拖拉拉的，我問了多次也沒結果，
後來甚至將管委會的電話給房仲，讓他們去聯絡，
事後才知道房仲根本沒打電話；我也把房仲給的號碼給了管委會，
管委會則是說打了沒人接，我就這樣被管委會催了將近一個月，
每次見到管委會的人都是尷尬，他們一直催我要解決、我卻也不能怎麼樣。後來催久了他
們可能也覺得沒意思，他們就沒再找我了。
續約時也不能主張再收一次錢嗎？
看來續約時先給了錢又沒當場要收據是我的失誤…
※ 編輯: hdpig (49.216.65.121), 09/27/2016 00:10:50
事情終於在本週一解決了，但由於昨天晚上收到退款（他們公司每月5日匯款），
因此我是等到確定收到匯款後，今天才上來更新。
總之，在上次得到各位板友們的建議後，
我就決定跳過負責我業務的房仲（反正他沒讀沒回），直接打去總公司問了，
接電話的小姐一開始是說他們都有收這筆帳，那目前老闆還沒回國，
所以她沒辦法做決定，需要等老闆週末回國後，回報給老闆做指示。
那既然目前事情還無法處理，我就要求，起碼先將那四千元的收據開給我，
跟我收錢過一個禮拜了還沒拿到收據，我要怎麼知道你們是不是真的有這筆款項。
（潛台詞是你們若是裝傻說沒拿，我要退款也沒憑沒據，但我不敢嗆那麼直...）
小姐在電話中就允諾說會請負責我的業務當晚把收據送來，
但果不其然，那個業務到現在還是沒出現。
那幾天我向好幾個朋友請教，才發現原來好多朋友在當房東=_=
其中幾位也是不碰房子、全權交由房仲管理，但仲介續約並沒有收服務費，
為了避免資訊不對等或私下偷收費的問題，他們說也有直接和房客聯絡，
在閒聊或噓寒問暖中確認並沒有被加收服務費。
朋友們藉由自己的例子讓我風雨生信心(?)，鼓勵我去把這筆費用討回來。
這週一我再次打過去，接電話的還是同一個小姐，
強調他們本來就有收這筆費用，我說我問過幾個在當房東的朋友，
他們都說續約並沒有這筆費用，這筆費用應該只存在於第一次契約簽訂的時候，
更何況你就算要收，也應該事前告知，我有對話紀錄為證，我在簽約前還特別詢問，
但你們的業務說只有簽約而已沒有其他費用，等簽完了才跟我說要收服務費，
還害我匆匆忙忙跑去領錢，當下收了服務費還沒收據，
我上週末打給妳反應了，你們到現在還是沒把收據拿給我。
這小姐就說，簽約當然會收這筆服務費，如果你不住了，換別人來租，
簽約後也是會收服務費... （企圖把新簽約的狀況和我的續約狀況混淆）
我就繼續主張我是簽續約，我也沒有請人代理，不應該向我收服務費，
今天若是我跟房東之間續約，我跟房東簽完約就沒事了，
但現在的狀況是房東沒空、由你們房仲代理，
那你們應該去跟房東收代理費才對，我沒有得到任何服務，何來的服務費？
下面就是我單方面向她抱怨了：
別提服務了，你們的業務從簽約後到現在就都不讀不回，
下班後你不想理沒關係，起碼你隔天要回我，你一次兩次沒回，
我就認定你沒有作為溝通管道的功能了，我當然就直接打總公司。
之前大樓管委會要修繕的問題、我的房間小漏水要評估是否修繕問題，
那業務在簽約當天還很殷勤地問，結果簽完約就給我失蹤到現在，我也懶得追了。
在聽完我一連串抱怨後，她可能是覺得不想再跟我爭執下去，
就說如果我覺得這筆費用有爭議的話，會將服務費四千元經由銀行帳戶退給我。
當下我就要求退費，並將銀行帳戶報給她了。昨天下午已經收到退款囉！
結案！
這次很感謝各位板友的協助，由於狀況特殊因此吃了不少悶虧。
有的人可能會覺得說「為什麼不直接找房東」「幹嘛租房仲代理的」，
我知道各位是好心提醒，但這些回應對於解決我的現狀並沒有幫助，
當然我也算是得到教訓，以後也不會再租這種房仲代理的房子了。
我回來更新這篇，也是希望未來若有板友再碰到像我一樣：
「租屋是房仲代理」「續約」「被收索服務費」的狀況時，
能參考我這次的經驗作為參考！
※ 編輯: hdpig (140.112.50.143), 10/06/2016 11:54:49
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