最近有在考慮到竹東置產投資, 考量二房總價低, 但人口減少(一年來少 ... 竹北跟新竹東區總價太高先不考慮) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
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看板home-sale. 標題[閒聊] 竹北房價. 時間Sat Feb 11 11:04:40 2017. ... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.166.219.159 (臺灣) ※ 文章網址: [閒聊] 竹北西區房價竹北西區房價 ... ... <看更多>
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其實只是房價漲幅強到連新婚夫妻都捏不太起來買房子 ... kusomanfcu11/24 12:31如果園區這麼厲害未來也會蓋建設到竹東竹南的. ... <看更多>
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其實我以前在新竹念書就很疑惑了。 竹東到園區,比竹北到園區交通順多了。 上班時間你開一次就可以知道的事情。 竹東房價便宜,而且坦白說上高速公路 ... ... <看更多>
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竹東房價ptt 在 Re: [閒聊] 竹東人口- home-sale 的推薦與評價
Re:[閒聊]竹東人口@home-sale,共有268則留言,62人參與討論,89推1噓178→, 在竹東 ... 然後二重預計真的要蓋7期房價漲到30 我也不是很意外就是了-- ... ... <看更多>
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引述《sexymuse (偏不說)》之銘言: : 本身是新北市人,嫁到新竹市,目前租屋在市區,我在市區上班,老公在湖口上班。近期考: 慮買房,但是竹北重劃區房價超過我們的 ... ... <看更多>
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竹東 我個人認為要分兩個討論外五里跟竹東市區分開說外五里最近最紅的應該就是二重光明路社區 ... gaping: 為主,投資還是建議竹北,房價成長速度快很好多 08/21 12:15. ... <看更多>
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竹東房價ptt 在 竹北買房ptt 的推薦與評價
但買的人許多人買房首選位在台北,當人人都想擠進北市,代表房價就會跟著 ... 買,很多最近有網友PTT發文詢問「竹科通勤上班,該選竹北、竹東、竹南? ... <看更多>
竹東房價ptt 在 Re: [閒聊] 竹東人口- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
在竹東待過十年的下公館金城武來幫竹東平反一下
先講自住
在竹科上班 觀察周遭同事 外地人大宗幾乎是台北、台中的居多
觀察到的首選一定是 新竹市東區及竹北 再來是新竹市區
最後才是選竹東、新豐、芎林、湖口
然後竹東、新豐、芎林、湖口這些地方都是被外地人嫌到不行的
基本上 會買竹東、芎林這種的 大都是地緣關係 本身是竹東生長的比較會在這買
舉個周遭的例子 身邊同事台中人 家裡不富裕
當時自備款只有150萬 跟媽媽借了200萬 也是要貸款800萬直上竹北貧民窟
被嫌到翻掉的水瓏
就算你跟媽媽借的不用還好了 現在一個月房貸要3.1萬
要買過房子的人才知道房子買下去之後還是有很多開銷甚至加上生活上基本必須的
一個月保守抓的開銷
管理費2500+水電1000+電話費700+網路500+第四台500+養車6000
+房屋稅地價稅保險2000 約1萬3
光光房貸加固定支出就去掉4.4萬了(孝親費、過年紅包那些還不算)
撇除IC一線大廠,台積電 算你扣完所得稅年薪百萬好了 平均一個月算你8.5萬
(而且前提是不能景氣不好沒分紅沒加班,很多小公司工程師年薪不
到百萬更別說OP和傳統產業)
8.5萬-4.4萬=4.1萬
一個月4.1萬 今天你單身還過得去 如果要結婚有家庭 有小孩老婆又不想工作
哪天景氣不好沒分紅沒加班的 以單薪這樣看 我是覺得這樣是很硬啦
當時是建議他有多少錢 做多少事
買二重的環宇市 那時候700多一點就有三房
貸400萬 30年本利攤還一個月也才1.5萬
8.5萬-2.8萬=5.7萬
哪天景氣不好沒分紅沒加班我想還是可以撐過去
他最後選了水瓏,我看他的生活好像也沒有因為住了竹北過比較好
常常在唉身上沒錢壓力很大
當然這沒有一定的好或不好 這就看每個人各自的取捨
再來講講竹東
竹東離竹科真的不遠 走二重的小路20分鐘就到竹科了
之後高鐵橋下又會開路到力行路
如果你住二重的環球、環宇市、新都心又更快
個人覺得竹東鎮上生活機能算不錯
一般的小吃倒挺多的 如果你喜歡在家開伙 中央市場真的很好買
醫療的話 小診所,大醫院都有而且很多
公園綠地河濱公園很大夠你走
至於教育 我周遭家庭小康的竹東人
基本上小孩子都送私立學校啦
公立國小是真的很廢 私立上智還可以
國中都是送私校 東泰(別去很爛)、義民、曙光 上課下課都有專車 下課都七晚八晚的
你說什麼8+9同學跟本是碰不到 像義民國中那種都管很嚴
所以如果在竹科上班 預算又不多的 個人還是挺推竹東的
想離公司近就買二重 想生活機能就買台泥重劃那邊
嫌歸嫌 真的有去市場看
二重現在不管是環宇還是環球、新都心都很搶手 現在成交好像24左右吧
心序曲也很多人在問 不過我個人會比較喜歡麗寶那塊
台泥重劃區的 遠雄和富廣美美也早就完銷了
讓我意外到連不是重劃區的築園都完銷.....
如果是投資的話
如果目前東區新的建案 之後推出來55-60
然後二重預計真的要蓋7期 房價漲到30 我也不是很意外就是了
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事後論當然聰明 我也想買300塊台積電阿
去年有一陣子 訂單變少公司要砍加班縮減人力 他都嚇到差點去退訂了
那時候怎麼不說聰明
預售就要900多萬 現在時價登錄也才1300 賺400
講的好像二重沒漲一樣
從700多漲到1000多 賺300
來回也才差一百萬 你哪來800萬
我說我自己的話是有多少錢 做多少事
水瓏第一手買 哪裡能賺到800?
還是我跟我同事講他的+800賣你? 他買興時代
我一直都沒說竹東比竹北好 你在跳針啥
有錢當然就買竹北阿 買大安不是更好
我明明就是說如果 竹科上班 預算又不多的 可以考慮竹東
你484買水瓏阿 那麼生氣
我自己是覺得水瓏很鳥啦 就是竹北其他地方買不起的人才會去買那邊
所以我自己是再貼一點錢去買關埔啦
我想我應該是比你有錢說不定還比你年輕
但我不覺得竹東有差到那麼誇張 那橫山 北埔怎麼辦?
那我改一下 改小康好了 不代表住竹東就一定會送不起私校吧?
至於有多少錢做多少事 我是在講買房預算這塊
如果把錢全都拿去買房 就會排擠到生活上的開銷
如果 興時代 興希望站上37
介壽段這邊成屋後是不是能賣60了
不尤得你往外圍去買
預算夠當然就直上竹北
但如果是以預算有限又是自住
竹東是可以讓你買到住起來空間舒服 生活機能又不會太差的三房
如果是水瓏騎到竹科 上班尖峰時間也要30分鐘
如果是天后宮或者大碩 貸款800你能幾年還完?
賺800萬是一回事情 存800萬 又是另外一回事情
建議他不要把錢全部歐印房子
要留一點錢在身上已備急用
甚至有多的錢拿去投資金融股配息繳房貸也不錯
一直在講後悔當初怎樣的都是幹話
既然你認為看那麼準穩賺的當初怎麼不去借錢歐印拿個幾十間
講看好是一回事 當下真的叫你去貸款拿錢出來又縮了
水瀧是新屋 他必須自己另外裝潢花了100萬 來回將近最少差了220萬
至於你說念竹北公立學校學費便宜 下課總還是要補習吧
基本上私校就包套的 這樣全部學費算起來不會差很多
國泰禾現在成交到54了 如果你說水瀧興時代成交到37
那等介壽段的成屋蓋完
國泰禾 美麗華大方 世界首席 富宇擎天 成交到60不為過吧?
寶睿稍微低一點 也有個50吧
我是不覺得值班拿手機 進fab修機是他的興趣啦
至於你說居民素質
二重跟水瀧的素質根本明明就差不多的好嗎
都是買不起 縣二 縣三 高鐵 關埔的
會買二重的大部分也都是竹科和工研院的
你說兩邊素質會有很大的差距???
我的論點就是他毆印他所有存款150萬
然後跟媽媽借200萬(他媽媽的養老金要還的)
實際上就是他只有150萬要買1000萬的房子
我的個性比較保守 覺得以他的薪資這樣貸800萬很硬
需要留一點在現金在身上怕急用
你講的輕鬆捏爆 價差將近250萬不是250塊好嗎?
明明我周遭就還有很多月薪4萬左右的
中南部上來的外包廠商和OP
我也很慶幸他選水瀧
才能包了我的假日值班 讓我可以不用值班
也希望未來三十年不要有不景氣
或者公司不要硬推42 以免讓他沒有加班費
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