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經國逸品跳樓 在 [請益] 桃園經國重劃- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者cks40660 ( )
看板home-sale
標題[請益] 桃園經國重劃
時間Mon May 11 13:02:49 2020


原本住家在桃園朝陽公園附近的老房
最近父母想幫我買房
頭期款300萬(我跟父母各出一半) 剩下自己房貸
預算大概1000萬上下(含車位及裝潢)
一開始有找過有電梯的二手及中古屋
不過打聽到價格大概都在25~28/P左右
後來覺得跟新屋價差不多
就往重劃區這邊開始找房了

補一下購屋條件
1.格局方正，採光佳
2.希望2~3房有電梯
如果入住近期大概只有我一人會住，暫無結婚生子打算
之後3-5年後父母退休後才會住
3.交通便利
未來工作不排除往台北發展

考量交通跟預算
中路單價偏高、小檜溪離原本住家很近都暫時不考慮
最後選經國特區

近日有看過嘉璟F1和自遊人的空屋跟實體屋
考慮買自遊人一戶2房的(也可能買兩戶2房 爸媽當鄰居的概念)
是覺得格局跟採光都不錯
捷運綠線2026完工(8年應該等的到通車吧
幸福路延伸感覺比較有點眉目
離大賣場還算近Costco,家樂福10~15分會到

想請教該建案品質風評如何?比較在意隔音這塊
爬了一些文 關於嘉璟的文章都比較舊

或是有沒有其他推薦的建案?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.98.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589173372.A.4B6.html
推 chilian: 中路新的應該也有25-28、可以多看看 05/11 13:18
推 Fant1408: 不推經國 05/11 13:19
→ chilian: 桃園區幾個重劃區我個人也是最不推經國，最大的優點就是 05/11 13:24
→ chilian: 離國一近了XDD 05/11 13:24
推 qaz741: 嘉璟還不錯，但經國特區離學校稍遠，小孩就學勢必要接送 05/11 13:35
推 alfrog0414: 如果不在意交流道距離 經國的價錢不如去大有區找 05/11 13:43
→ alfrog0414: 經國優點就全桃園上國一最快 幸福路接中正不要太期待 05/11 13:44

現在階段有再等台北、林口的Offer
勢必要上國一通勤
學區這點對我倒還好
五年內大概不會用到

另外感謝版上推薦
會再找大有大業及中路地區比較看看


推 medusal: 經國翫 讚 05/11 13:57
推 alfrog0414: 定泰經國怨 不在經國重劃區裡 05/11 14:00
推 Anyotw: 我覺得你在釣魚，但我不說 05/11 14:20
推 taohua: 你工作如果不用上國一就不要選經國 因為這是唯一的優點 05/11 14:23
推 crazy81709: 不如大業大有找看看 05/11 14:38
推 ivan761016: 煉油廠第一排爆炸意外還可以當搖滾區 讚讚 05/11 16:11
※ 編輯: cks40660 (203.204.98.8 臺灣), 05/11/2020 16:51:16
推 Zodelyst: 嘉璟的股東有寶佳 又共用營造 想知道不錯的點 05/11 16:38
推 ivan761016: 買經國不如考慮廣豐有交流道跟捷運商圈也完整 05/11 16:48
推 bmwg8: 經國地點超好，地點決定一切，雙交流道、捷運、轉運站、河 05/11 18:13
→ bmwg8: 岸 05/11 18:13
推 bmwg8: 幸福路絕對會延伸到中正路的，就像中正北路交流道，政府買 05/11 18:16
→ bmwg8: 不了地就用租的 05/11 18:16
→ leadershit: 經國重劃區距離學校騎機車路程5分鐘以內就有經國國中 05/11 18:56
→ leadershit: 、同安國小，覺得遠的人是想要在家隔壁嗎？ 05/11 18:56
→ leadershit: 說煉油廠第一排的叫春日路後段的居民情何以堪？ 05/11 18:58
→ leadershit: 說嘉璟跟寶佳共用營造的要不要上網查查看寶佳營造是 05/11 18:59
→ leadershit: 誰啊？ 05/11 18:59
→ leadershit: 同安路中正路交叉路口的捷運站那邊沒有住家，為什麼 05/11 19:02
→ leadershit: 捷運要蓋那？就是給經國重劃區從幸福橋過來 05/11 19:02
→ leadershit: 經國去哪都方便，藝文中心五分鐘內，去南崁好事多、 05/11 19:05
→ leadershit: 台茂、特力屋都近，缺點就是目前區域內沒有商家，但 05/11 19:05
→ leadershit: 是騎機車一切就解決 05/11 19:05
→ feel159357: 唯一推薦 竹城表參道 05/11 19:08
推 bmwg8: 目前聽到大無疆前面那塊停車場，以後是個大公園 05/11 19:18
推 marsha11: 不用這麼吹經國吧？為什麼附近沒有國中小學，不就是因 05/11 22:29
→ marsha11: 為原本在那邊的居民很少嗎？也是沒有商家的原因啊。現 05/11 22:29
→ marsha11: 階段條件不適合去住。就是這麼簡單 05/11 22:29
推 marsha11: 未來可能會發展的不錯，但不是現在。還沒聽說經國那個 05/11 22:32
→ marsha11: 案子完銷的？是賣太貴還是環境太差？ 應該知道居住環 05/11 22:32
→ marsha11: 境不好 現在推出CBD？ 05/11 22:32
推 marsha11: 要來投資應該ok。買來自住多想想吧 05/11 22:35
→ marsha11: 中路都開了星巴克 路易莎 摩斯 全聯也在蓋了... 05/11 22:37
→ marsha11: 經國有？ 我知道禾馨要開了 05/11 22:38
→ marsha11: 附近環境走一圈就知道了 喜歡經國的應該都不是桃園在 05/11 22:39
→ marsha11: 地居民 05/11 22:39
→ leadershit: 當然買房子要以現階段的條件去評估自己可不可以接受 05/11 23:15
→ leadershit: ，現在完全可以倚靠藝文特區的生活機能，星巴克也有 05/11 23:15
→ leadershit: 現有的，用走的就可以到了，更何況發展以後？不過這 05/11 23:15
→ leadershit: 區確實蠻多雙北的居民，因為生活習慣已經仰賴捷運了 05/11 23:15
→ leadershit: ，所以當然也是買在捷運旁邊，桃園在地人都是騎機車 05/11 23:15
→ leadershit: ，所以才會選擇青溪或著中路 05/11 23:15
推 marsha11: 經國有捷運了？ 05/11 23:20
→ marsha11: 我以為房子買來住的 05/11 23:20
→ marsha11: 原來是投資 05/11 23:21
→ marsha11: 又來講星巴克...是因為經國重劃區才開的嗎？ 05/11 23:21
→ marsha11: 我講中路的店家，是重劃區發展之後才有的 05/11 23:22
→ marsha11: 乾脆講 好多加油站，加油很方便 05/11 23:22
→ marsha11: 捷運也不是只有經國一站 05/11 23:23
→ leadershit: 捷運以中正路為重心阿，如果你買的起藝文特區我當然 05/11 23:28
→ leadershit: 還是建議你買藝文特區，以重劃區來說就只有經國有捷 05/11 23:28
→ leadershit: 運，看每個人看重的是什麼，你不喜歡不代表就是差 05/11 23:28
推 marsha11: 這麼好 應該賣的很好？ 05/11 23:44
→ feel159357: 竹城表參道賣很好 買到賺到 05/11 23:54
推 alfrog0414: 經國是承接藝文區沒發展完的商業 一方面是藝文區沒地 05/11 23:58
→ alfrog0414: 了 二方面是經國位在南崁/藝文/林口交匯點 05/11 23:58
→ alfrog0414: 林口/下南崁貴起來後 在這兩地就業的人也會是經國的買 05/11 23:58
推 marsha11: 成屋三年賣75成算好 噗 05/11 23:58
→ alfrog0414: 盤之一 05/11 23:58
→ marsha11: 我怎麼看是往中路的買...中路人口進駐啦 05/11 23:59
→ alfrog0414: 生活環境可能還是不行 但位置有他的優勢 桃園三個重劃 05/11 23:59
→ alfrog0414: 區只有他是住商混合 05/11 23:59
→ alfrog0414: 中路環境滿不錯的 但不可否認中悅會在那搞商辦有他的 05/11 23:59
→ alfrog0414: 考量 05/11 23:59
→ marsha11: 我以為小檜溪也是 05/12 00:00
→ marsha11: 我說住商混合 05/12 00:00
→ alfrog0414: 小檜溪的商辦給桃園本地用 經國給南崁/藝文外溢用 兩 05/12 00:01
→ alfrog0414: 個區位重疊性低 05/12 00:01
推 marsha11: 不是‘只有’嗎？ 05/12 00:02
→ Tak4678: 等等 中路單價高 所以你看經國？那邊不是更高嗎？ 05/12 00:02
→ alfrog0414: 中路適合家庭住 去好學區方便多了 經國適合年輕人住 05/12 00:03
→ alfrog0414: 往來台北/林口快 05/12 00:03
→ alfrog0414: 小檜溪我不清楚欸 你可以自己查 總之比較偏桃園local 05/12 00:03
→ alfrog0414: 買盤 05/12 00:03
推 marsha11: 大有區 寶咖咖建案 八個月130戶完銷不是等於賣到翻？ 05/12 00:04
→ marsha11: 實價登錄還差不多 05/12 00:04
推 marsha11: 我知道小檜溪也是住商混合啊，因為您說經國是 只有 我 05/12 00:06
→ marsha11: 才說我以為小檜溪也是。 05/12 00:06
→ alfrog0414: 反正區位不一樣 桃園這麼小 一個發展隔壁一定也吃得到 05/12 00:06
→ alfrog0414: 好處 沒什麼好比或戰的 05/12 00:06
→ alfrog0414: 反正 你可以自己查 我是覺得自住住中路最好 但經國也 05/12 00:07
→ alfrog0414: 有他的基本盤 05/12 00:07
→ alfrog0414: 小檜溪就...留給桃園本地天龍人 05/12 00:07
推 marsha11: 沒有要戰啦 我也覺得桃園很小 開車都是10分鐘距離 05/12 00:07
推 marsha11: 只是不懂到底經國有什麼好吹的？桃園人都不懂經國的好？ 05/12 00:09
推 alfrog0414: 位置比較偏南崁 可能要用南崁人的角度去想他的地點優 05/12 00:12
→ alfrog0414: 勢 05/12 00:12
→ alfrog0414: 就像青埔對大部分桃園人感覺偏遠 但有的外地人可能覺 05/12 00:13
→ alfrog0414: 得搭高鐵17分到台北很爽 05/12 00:13
→ alfrog0414: 早期的藝文特區/上下南崁 也是台北人移民慢慢堆起來 05/12 00:13
推 marsha11: 這樣講好了，經國這麼好，怎麼會只發展南崁而經國都沒 05/12 00:14
→ marsha11: 有？ 05/12 00:14
→ marsha11: 南崁應該發展20年了 05/12 00:15
推 alfrog0414: 時間順序問題 這樣說三十年前的人也會問說 藝文區這麼 05/12 00:15
→ alfrog0414: 好 怎麼火車站比較熱鬧 05/12 00:16
→ marsha11: 經國應該有五年了，還沒看到因為重劃而產生的民生必需 05/12 00:16
→ marsha11: 商家 05/12 00:16
→ alfrog0414: 十年前經國用地還沒徵收 05/12 00:16
→ marsha11: 額....三十年前 桃園車站跟藝文特區條件一樣嗎 05/12 00:17
→ alfrog0414: 每個地方都是一環一環慢慢往外擴出去 藝文特區會往北 05/12 00:17
→ alfrog0414: 跟西南兩方向擴張 下南崁會往經國擴張 05/12 00:17
→ alfrog0414: 南崁都市計畫裡面 下南崁先重劃完成的 經國前幾年才重 05/12 00:18
→ alfrog0414: 劃完 時間其實不一樣 05/12 00:18
→ marsha11: 不用徵收 適合人居的地方也會有發展 05/12 00:18
→ alfrog0414: 桃園這邊是藝文特區跟大有特區先做 後來才輪到中路經 05/12 00:18
→ marsha11: 徵收重劃只是整體規劃和加速 05/12 00:18
→ alfrog0414: 國 05/12 00:18
→ alfrog0414: 你問為什麼南崁發展了經國還沒...就是時間前後問題 05/12 00:19
→ marsha11: 南崁斷在高速公路，藝文特區有可能 05/12 00:19
→ alfrog0414: 這個問題很像在問為什麼信義區百貨10幾間了但南港還2 05/12 00:19
→ alfrog0414: 間而已 就一圈圈往外.. 05/12 00:19
→ alfrog0414: 經國跟中路客群重疊性不算高 經國之後的對手是未來G13 05/12 00:21
→ alfrog0414: 但還沒重劃 05/12 00:21
推 marsha11: 我覺得您比喻的不太像 05/12 00:22
→ alfrog0414: G13如果真的重劃完推案 經國可能就會被競爭掉 05/12 00:22
→ marsha11: 如果g13有推 一定比經國好 05/12 00:22
→ marsha11: 經國沒有發展不是因為外溢的時間還沒到 是不適合居住 05/12 00:23
推 marsha11: 如果說g13還沒發展重劃 是因為還沒被外溢效果影響 我 05/12 00:25
→ marsha11: 一定舉雙手贊成 05/12 00:25
推 marsha11: 經國的話....我是覺得不太像 桃園交流道都多久了 青 05/12 00:27
→ marsha11: 埔 中路 連大竹都有些機能 經國機能有點慘 05/12 00:27
推 alfrog0414: 時間問題 速度快慢而已 05/12 00:28
→ alfrog0414: 果林也比青埔快有機能 但天花板不一樣 05/12 00:28
→ alfrog0414: 雖然把任何地方吹的很高不當 但貶其他地方也沒意思 05/12 00:29
推 marsha11: 所以我說中路都有因為重劃而開的上述商家 經國都沒有 05/12 00:29
→ marsha11: 經國要等捷運跟幸福路開通吧 05/12 00:30
→ marsha11: 果林跟青埔？青埔是這十年的高鐵發展 經國在交流道旁 05/12 00:32
→ marsha11: 邊有30年了吧 沒發展是因為沒重劃？ 05/12 00:32
→ marsha11: 在交流道旁邊的條件30年還是這樣的機能... 05/12 00:32
→ marsha11: 說時間問題 速度快慢的問題@@ 05/12 00:33
→ feel159357: 經國有國道客運總站就夠了 05/12 00:34
推 marsha11: 那好像是臨時站？ 05/12 00:35
→ marsha11: 我也覺得不用捧 貶某一特定區域。 05/12 00:36
→ marsha11: 只是有疑問 原來往來台北比居住環境來的重要這麼多 05/12 00:37
推 marsha11: 藝文特區也不是先規劃發展，正藝文特區也是發展10年左右 05/12 00:46
→ marsha11: 。 附近一堆30年的透天（不需要重劃，只要宜居都有人會 05/12 00:46
→ marsha11: 住） 05/12 00:46
推 marsha11: 經國昭揚飛應該有完銷 05/12 00:52
推 bmwg8: 經國重劃區以前是一堆廠房，是要怎麼住人，要怎麼發展？ 05/12 02:53
→ bmwg8: 討厭經國到失去思考能力？ 05/12 02:53
推 marsha11: 重劃以後能不能住？ 這麼好都沒人要去住？ 05/12 06:14
推 piliwu: 你是桃園人怎會不知道煉油廠 05/12 11:04
→ alfrog0414: 不過總覺得幸福路會跳票 05/12 11:25

是知道有煉油廠
也知道近20年來煉油廠多少有工安意外
空汙問題還是在自己能接受的範圍

先說當初挑經國區是看上之後的交通發展及近交流道、河岸自行車道
上面有說到的星巴克之類的商店
自己平常幾乎都不會去
所以有跟沒有對我來說是沒差
現在我家買東西也是要開車或騎車10~15分到大賣場買1周份的菜
然後最初中路物件看到的開價不是超過30/p就是大坪數
才會說中路單價偏貴
最怕也是幸福路跳票(這政策喊很久，但去年才有出現相關的計畫書

還是感謝版友提出的意見 會再找建物多家比較
※ 編輯: cks40660 (203.204.98.8 臺灣), 05/12/2020 12:08:11
推 bmwg8: 經國重劃區才幾年就幻想住滿人？青埔發展10年才有一些重大 05/12 11:59
→ bmwg8: 建設進駐，當初說青埔鳥爆的人，現在不是一堆人都閉嘴了 05/12 11:59
推 alfrog0414: 同意經國第一案也才兩年（竹城）沒推案就還不會有人進 05/12 12:06
→ alfrog0414: 來發展 05/12 12:06
→ alfrog0414: 以台北觀點來看 整個桃園進城最快就經國 青埔 A7（開 05/12 12:08
→ alfrog0414: 車 高鐵 捷運） 05/12 12:08
→ feel159357: 竹城都快賣完了 還不趕快進場 05/12 12:20
推 marsha11: 中路跟經國發展時程明明差不多... 05/12 12:24
→ marsha11: 還快賣完了 真的笑瘋了我 桃園建案還沒蓋完就完銷 .. 05/12 12:25
→ marsha11: 多的是 05/12 12:26
推 marsha11: 所以中路進駐的人是？ 05/12 12:27
推 marsha11: 算了 市場會反應... 05/12 12:32






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逸品 春江小區定時定點定投模式爲什麽成...]]> “走廟入堂”--三山所做好節前宗教場. ... 主題教育｜區經信局黨委召開專題民主生...]]> 【科室大比武】全力沖刺“全年紅”， ...

#17. 《出曜經》動物譬喻研究

在漢譯佛,以物角色為喻者有可觀的數量有直接以動物為經名. 著,如神說鬼、《佛說鸚鵡經、神纪 ... 卷六(無放逸品;對十二分教的名目、次第作界定時,記載:「六者出,所謂.

#18. 被疑搶男友遭打挨罵她跳樓走了家屬索賠被駁回 - 自由時報

而阿美隔日凌晨從租屋處跳樓自殺，雖經送醫搶救、仍於5日後傷重不治；死者家屬認為，阿美離世與許女有直接相關，提告索賠1142萬餘元。

#19. 模型研究社二手交易中心 - Facebook

AFV Club 出清跳樓大特價找到比我更便宜ㄧ模一樣商品的店面或是網拍新品以對方價格再打八折 ... 膠膜未拆封經典逸品, 美國製; 7.5L V-8引擎組再現車體, 底盤細節佳, ...

#20. 林希翎- 維基百科，自由的百科全書

父親程逸品，原是東北流亡學生，後入北京大學，是語言學家，通英語、日語、世界語。 ... 蔣經國乃囑咐汪敬煦「你要想辦法，讓她在選舉活動開始前，離開台灣。

#21. 搶春節商機代銷業包銷300億建案 - 住友不動產UniqueHomes

另外，桃園「經國逸品2期」（經國City）、中壢「花園城堡」，分別由五十甲廣告、漢華兩家業者承銷。 顯示代銷業者對農曆年後房市不看淡，願意承擔高風險來做包銷， ...

#22. 作品查詢 - 中學生網站

類別 區域 縣市 年級 班級 作者 名次 英文寫作 嘉義區 嘉義市 一年級 高一一 蕭○○ 甲等 商業類 台南區 台南市 三年級 C301 施○○#20227; 施○○#20227; 邱ＯＯ 甲等 健康與護理 台北區 臺北市 一年級 15 李○○; 王ＯＯ; 司ＯＯ 甲等

#23. 雷人語錄，愁悶時看瞭桃園房產也會咧嘴的– 居家護理師

36、喝藥遞瓶，上吊給繩，跳樓的揮著小手絹送行。 37、鐵杵能磨成針，但木杵隻能磨成牙簽，資料不合錯誤，再盡力也沒用。 38、你要經國逸品搞明白本身人生的腳本——不是 ...

#24. 工地有人上吊亡豪宅變凶宅 - 永慶林建宏

溪湖分局偵查隊長詹廷育表示，經比對指紋及人別辨識，均無法確認男子 ... 鴻運大樓大益名廈至愛龍族雅舍快樂家園婦研所荷風臻品名媛仕紳經國林園名邸 ...

#25. "凶宅"桃園市桃園區經國路196之3號8樓

凶宅"桃園市桃園區經國路196之3號8樓. 法拍屋宜朋資產好房永春法拍屋代標團隊0985099191 LIN ID: tomms23 台北法拍,桃園法拍,新竹法拍台中法拍南投法拍雲林法拍嘉義法 ...

#26. thông tin trúng viet | 搜尋結果|遠見雜誌- 前進的動力

... 就是機票，在你拿到簽證前，如果能找到廉價航空，也許拼得到0元機票和大跳樓的折扣價。 ... 則淬鍊出Leica M9-P Edition Hermès這等絕世逸品；來自北歐的Fast Fas ...

#27. 今早杭州一居民樓有女子墜樓，現場還發現一封遺書…… - 每日頭條

遺書上稱，該女子因為身患重病，不想給家人增添負擔，於是跳樓結束自己的生命。 ... 【年輕媽媽今早墜樓身亡疑似產後抑鬱跳樓】 今早六點左右，在西安水文巷晶築逸品 ...

#28. Shing wah daily news, January 28, 1989, page 7

敎viB之c沉於太平湖1樣，必須給r四人幫J添上一征敏惡的JSO 十三效的小學生跳樓 ... 有聞必錄的安料，但他們爲了堪走，另方面以御女有奇效，植玖時尙r消逸品圾低限度， ...

#29. 桃園上城社區評價

桃園經國路家樂福發現紐約- 桃園市.73.247.*00:58:30 聳立在華城山頭上的「逸品琚」建案，上一手承磐建設爆出買賣糾紛。翁玉信攝「名醫也受騙？

#30. 自遊人時上區/嘉璟F1時上區 - 樂居

地址：: 經國一路100號 ; 總戶數：: 118 戶 ; 屋齡：: 4 ; 總樓高：: 24 ; 土地使用分區：: 商業區.

#31. 中壢免費公車時刻表

北屯跳樓. 圖書館人空間. 挪威峽灣開放時間. 神同在音樂工作室. ... 車站代碼查詢. 進擊未來社會的九大生存法則; 泰逸品內灣賞螢民宿非玩不可樂遊館.

#32. 經國 - Collection Bds Viet

The 經國イメージギャラリー. ... 桃園區]廣春成建設「經國逸品」 @ 宅精新村:: 痞客邦:: pic ... 經國管理學院女大生校園跳樓亡| ETtoday社會... pic. 春水堂經國店- ...

#33. 經國市地重劃區 - 桃園市政府-地政局

「經國特區」係指中山高速公路南崁交流道以南之工業區及周邊土地，往南臨接桃園區精華區域、往北鄰近蘆竹區中心。因鄰近南崁交流道，成為桃園市區重要之入口門戶，所以 ...

#34. [心得] 桃園經國特區預售畢業心得- home-sale | PTT Web

[心得]桃園經國特區預售畢業心得@home-sale，共有26則留言，17人參與討論，19推0噓7→， 本身在桃園工作想說在公司附近租個套房接著慢慢看房心裡原始 ...

#35. 自遊人日上區/嘉璟F1日上區- 桃園市 - 樂屋網

桃園區經國一路168號4樓. 3房2廳2衛 電梯大樓 3.4年 4/21樓. 58.63 坪 含車位17.59坪. 1,570 萬. 26.8 萬/坪. 歷史交易2次. 2021/03. 桃園區經國一路152號18樓.

#36. 【新成屋】經國-自遊人-時上區

圖片來源：自遊人官網大家好，我是宅宅，上次為大家介紹中路重劃區後，今天要為大家介紹同樣位於桃園的重劃區-經國重劃區，其中有個建案「自由人-時 ...