我是真心喜歡房子。
請先不要用那種「沒良心的有殼蝸牛」的眼光看我。
請聽我說。
我的每一間房子每一塊錢都是我自己付的。
我爸媽徹底沒有給我一塊錢資助,倒是銀行有資助我(貸款)。
我也從來沒有加入過炒房的行列。
我會買房子只有兩個原則:
一,我想要住。
二,我覺得它的價值被低估。(這個是跟巴菲特學的)
持有都超過了五年以上甚至更多。
都在老公寓住20年了。
我弟每次爬山坡來我家都跟我說:「姐姐你要不要換去新大樓?你又不是沒有💸⋯?」
當他說了第三次之後我就開始提出禁制令:「我就是喜歡住老房子你管我?」
每個人的個性不一樣。
我寧可去追垃圾車(不過說真的這個我已經付錢請人代勞),我都不想讓人家知道我在不在或者出門要跟一個人打招呼⋯
我喜歡房子,我的公司也有幾間跟房子有關係,其實是因為我有很長的一段時間住宿舍丶居無定所。
從高中一年級一直到研究所唸完我都住宿舍, 4一16個人的宿舍,對於我這種每次做的事跟同學不太一樣的傢伙,其實還蠻辛苦的,因為別人會看見你在寫稿。沒有在讀書。(我保證我的求學生涯雖然坐在桌子前面,但是花在讀教科書的時間3分之一不到。我最討厭的事就是我在寫稿有人在我背後把它念出來⋯😂😂)還有連失戀都不能大聲哭🤣
20多歲去英國法國,遊學加上流浪,都住過很破的房子有的甚至沒有浴室⋯
我喜歡房子。其實我也投資過建商(在別國),但是因為太麻煩獲利也不高,後來我就獲利了結。
房子代表自由。尤其對女人而言,有自己的房子,代表你在這個世界上有安全感。
維吉尼亞伍爾夫的那句話:一個女人如果要寫作,一定要有獨立的經濟能力和自己的房子⋯對我影響非常深。
今年我接了好房網的代言人。
各位有什麼問題可以到好房網問。當然,很多問題比如台灣的房子我沒有能力完全回答,好房網有一個很厲害的團隊。可以幫你回答,我很早就是他們的訂戶。我用他們的實價登錄App和新房子的資訊以觀察房子的價格,我就算不買,我也會觀察,事實上,我公司在台灣所有的房子幾乎都賣光了。我今年內買的就只有我家隔壁。我要用。那也是因為訂閱了我才發現他在賣。
我必須說,客觀地來講,房子就是遮風避雨的地方,不管你有沒有,你都必須喜歡他。台灣房價的確太貴,尤其我們都是虛坪(如果可以推動改革的話,我希望只要看到坪數,就是室內的坪數),不然有時候看到「45坪四房加上車位」,結果裡面量起來只有18坪🤪
不得不出現的少子化慢慢地會拉低房價,但是通貨膨脹一定會推高房價。簡單地講現在的房子就是這兩股力量在拉距。我打算去念一個經濟學博士就是因為我想要研究在開發中國家房價漲跌的關係。(老實說,當GDP成長,房價只有盤沒有真跌過)
觀察比擁有對我而言更有趣。
每一個人都要盡可能的讓自己的孩子有個安定的家,這是我的真誠想法。
與其抱怨房價成長,不如了解他的趨勢。
有關台灣房地產我絕對不是專業。可是會有專業的團隊一起服務,我想這也是社會福利工作之一呵呵呵
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1.印度剛結束的五月,寫下全球最慘確診染疫及死亡數字,流行病學家警告,實際疫情恐怕遠比官方數字更慘烈,倘若加上那些未檢測通報的「黑數」,印度就將超越巴西、美國,淪為全球新冠死亡人數最多的國家。
2.彭博社評論,印度的疫苗戰略失敗,敗在當局誤以為國產疫苗能承擔這個替10億成年人接種的重責大任;BBC也撰文分析,年初還在高喊疫苗外交的印度,如今已自顧不暇,就算禁止出口全力施打,到五月下旬,全印度已接種的1.86億劑,仍僅涵蓋境內人口14%;完成兩劑疫苗接種的比例,更僅占印度全國人口的3%。
3. 印度政府雄心萬丈地喊出,希望2021年底前能生產出20億劑新冠疫苗,但印度內部面臨嚴重的原物料短缺,求助國際藥廠,人家也訂單滿手,十月前難以處理,眼前只能暫時仰賴四月才開放進口的俄製衛星五號疫苗,在未來8到12個月提供2.5億劑疫苗,只是到2021年底仍難達成群體免疫的目標。
4. 印度若無法在短時間內恢復疫苗出口,最直接衝擊的就是COVAX全球疫苗取得機制,也就是包括非洲等全球91國的疫苗供應,將嚴重受阻。世衛專家呼籲也請求富裕國家能盡快向其他國家分享疫苗,讓脆弱族群的施打能優先於孩童,否則沒有疫苗的每一天,對任何一個國家來說,都是充滿著死亡威脅的煉獄。
{內文}
新聞片段:「印度正處於該國歷史上最黑暗時刻之一的陣痛中,一場致命的流行病正以驚人速度席捲全國,每天都有數千人死亡,伴隨著感染確診數持續飆升至創紀錄的最高水準。」
2021剛結束的五月,是印度歷史上最難熬的31天,境內超過900萬人確診感染新冠病毒,近12萬人染疫而死,這樣的數字不只遠遠超越世界所有國家任何一個月份,甚至比自家第二波疫情急速攀升的四月,都還要暴增近30%。
印度民眾:「家人在我們面前嚥下了最後一口氣,我們卻無能為力。我失去了我們妻子、我的小舅子,就連我岳母也在這段期間死了。」
當冰冷的數字瞬間標註上自己熟悉的名字,印度人才恍然大悟,家園已被新冠病毒攻陷。流行病學專家甚至公開警告,實際疫情恐怕遠比官方數字更慘烈,因為只要加上那些未檢測通報的「黑數」,印度就將超越巴西、美國,淪為全球新冠死亡人數最多的國家。
新聞片段:「印度最近接種了2億劑疫苗,成為僅次於美國,全球第二快達到這一里程碑的國家。(印度)衛生部還表示,美國共花費124天完成2億劑疫苗接種,印度則用了130天。然而,在需求激增及供應鏈受限的情況下,印度幾個邦目前已暫緩 18至44歲年齡層的疫苗接種工作。」
印度經濟時報近期引述一篇彭博社的評論文章,內容直指印度的疫苗戰略失敗,敗在當局誤以為國產疫苗能承擔這個替10億成年人接種的重責大任。BBC也撰文分析,年初還在高喊疫苗外交的印度,如今已自顧不暇,雖然自今年1月中旬加速接種,三月底全面禁止代工疫苗出口,但到五月下旬已接種的1.86億劑,仍僅涵蓋境內人口14%;完成兩劑疫苗接種的比例,更僅占印度全國人口的3%,更讓人憂心的是,四月初印度每日接種數量,好不容易達到360萬劑的最高峰,之後卻一路下滑至現在每天僅160萬劑。經濟學人雜誌分析,印度近期確診率,之所以能從5月初的41萬高峰,迅速降至27號的近18萬,商業大城孟買每日病例也減少到高峰期的八分之一,不是因為疫苗的快速施打,而是嚴格的宵禁管制奏效。
新聞片段:「當下印度大多數邦和地區都在實行完全到部分封鎖,就連地方當局也很認真在執行封鎖措施,對違反規定者毫不猶豫地加以嚴懲。」
一個不得不面對的問題是,就算印度政府雄心萬丈地喊出,2021年底前,希望能生產出20億劑新冠疫苗,滿足境內扣除幼童的18歲以上人口,但該國目前產線中的八款疫苗,迄今只有印度血清研究所代工的AZ疫苗、本土藥廠自行生產的Covaxin及俄羅斯衛星五號疫苗三款已獲准緊急使用。BBC報導也說,印度政府雖然私下努力在和輝瑞、莫德納及嬌生疫苗的全球生產商密切聯繫,希望增加對印度的疫苗供應,但多數製造商已坦言訂單滿手,無法在10月前與印度討論疫苗供應問題;再加上印度正面臨嚴重的疫苗原物料短缺,美國政府雖已大開方便之門,替印度生產的本土疫苗提供特定原料,但負責代工AZ疫苗的印度血清研究所迄今仍坐困愁城,目前暫時只能仰賴四月才開放進口的俄製衛星五號疫苗,填補印度國內嚴重的疫苗供應缺口。
印度藥廠藥品服務及原料藥主管Deepak Sapra:「目前我們僅取得15萬劑俄製衛星五號疫苗,預計總劑量為2.5億劑,也就是至少1.25億人份的劑量,這就是我們在印度未來8到12個月內可能擁有的數字,這可能會在一段時間內發生。」
根據業內人士說法,新冠疫苗要增產,是一個非常複雜的過程,絕對不是單純放棄專利這麼簡單,即便是號稱能最快產製疫苗的mRNA技術,光是將疫苗的初始成分倒進生物反應器,就至少需要8到9小時,100台機器得不間斷運轉30多個小時,才能生產出300萬劑疫苗,更不要說疫苗產製後的裝瓶作業,100萬劑預估也需要兩天時間,然後再花至少兩個星期進行質量評估。國際貨幣基金會IMF近來便援引專家說法悲觀預期,印度恐怕2021年很難達到群體免疫,因為他們最多可能只會有35%成年人完成接種疫苗。
美國務卿 布林肯:「在疫情爆發初期,印度曾經幫助過美國,這是我們永遠不會忘記的事情,現在我們希望確保能伸出援手,和印度站在一起。」
近來,不只印度外長親自到了華府,印度官方也透過外交體系全面動員,但截至五月底,包括印度血清研究所及巴拉特生技公司所回報的疫苗生產能力,每月最高也只能提速到1億劑和8千萬劑,遠低於印度政府所期待8到12月至少要生產20億劑的設定目標,言下之意,沒有任何跡象表明,印度可以在短時間內恢復疫苗出口,印度出口禁令的維持,最直接衝擊的就是COVAX全球疫苗取得機制,這將包括非洲等全球91國的疫苗供應。
世衛組織首席科學家 Soumya Swaminathan:「真正令人擔憂的是,如果我們持續對可用疫苗進行這種不公平的分配,我們將看到一些國家生活恢復到某種程度的常態,而其他國家則受到重創,並持續受到後續疫情的衝擊。這就是為什麼我們呼籲也請求所有國家能分享疫苗,以便我們能保護那些脆弱族群,在他們將疫苗用於諸如孩童之前。」
就像一場看不到終點的馬拉松,印度的困局正反映出多數開發中國家的窘境。當歐美等富裕國家正先後迎來全面解封的夏季,沒有疫苗的每一天,對任何一個國家來說,都是充滿著死亡威脅的煉獄。
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在下是大一學生,大學指考時英文有達頂標,但自從上了大學後就幾乎沒有接觸英文
(科系不需原文書,也不幸的過了學校免修英文的標準)
自覺英文程度飛快的退步,因此想要買英文雜誌來讓自己有每天接觸英文的習慣
目前選定常春藤或者advanced,前者對我而言有點簡單(有點學不到新東西的感覺),後
者網路評價有好有壞,有人認為過於艱澀(?!
請大家提供我一些建議,謝謝!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/study/M.1490504401.A.44E.html
文章所表述的意思),但有些句子我看不懂(應該是文法問題),讓我覺得看經濟學人像
是背單字而已,有點越級打怪的感覺,也沒有真的有吸收的感覺…(或者是我的學習方法
有問題,請各位多多指教)
※ 編輯: miha8610 (111.249.188.241), 03/26/2017 14:11:51
※ 編輯: miha8610 (111.249.188.241), 03/26/2017 14:14:14
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