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社群媒體上有些相關的討論：

綠inn mobile01 在 [請益] 新北市中和京雅集- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者esalo (esal)
看板home-sale
標題[請益] 新北市中和 京雅集
時間Sun Jul 28 22:23:42 2019

最近在看房，覺得此建案房型不錯
離南勢角捷運站算近，目前代銷開價53/坪，看的房型是34坪，公設33%左右，雨遮不計價
，請問各位大大，這個價格還可以再談低多少?可以分享建議一下嗎？ 謝謝
還是有不錯的建案可以提供，謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.192.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564323824.A.3AD.html
推 MonkeyD5566: 這麼貴？那邊很邊陲了說。建商是？這個價格可以往景 07/28 22:28
→ MonkeyD5566: 安看吧… 07/28 22:28
→ esalo: 建商是永基，在地老建商，有蠻多案子的。 07/28 22:56
推 MonkeyD5566: 建商我沒研究，如果樓主有開這個價位的預算，我會比 07/28 23:02
→ MonkeyD5566: 較推薦住在永和仁愛公園那區。公園(仁愛公園)，捷運( 07/28 23:02
→ MonkeyD5566: 萬大線永和站，目前可以先坐接駁車到頂溪)，學區(中 07/28 23:02
→ MonkeyD5566: 和的國中小普遍比永和差)，近台北市(過橋就到中正區 07/28 23:03
→ MonkeyD5566: 萬華區大安區)，這些都是你說的那個建案沒有的，而這 07/28 23:03
→ MonkeyD5566: 些才是房價不會跌的保證。你說得建案開這價位我覺得 07/28 23:03
→ MonkeyD5566: 沒吸引力。 07/28 23:03
推 MonkeyD5566: 真的要中和，這價位南勢角還有漢寶之心，景安那邊也 07/28 23:07
→ MonkeyD5566: 很多地方在整地了，雙囍園，南華路底好像有個摩天仰 07/28 23:07
→ MonkeyD5566: 望要開賣了，還有中和站那邊的雙捷站(環狀跟萬大)的 07/28 23:07
→ MonkeyD5566: 玖原君邸，很多很多選擇。慢慢看吧，買房不要急。 07/28 23:07
推 amaisar: 都價格都可以買景安之丘或漢寶之星了吧 07/28 23:11
推 Celtic8879: 仁愛特區當然屌打南勢角，重點是仁愛特區新建案沒有這 07/28 23:16
→ Celtic8879: 個價吧？ 07/28 23:16
→ Celtic8879: 53是開價，仁愛特區開價都6、7字頭了。。。 07/28 23:16
推 Celtic8879: 如果勝開大地成交能4x的話跟我說 拜託 07/28 23:18
→ Celtic8879: 中和站那邊環境還是沒有仁愛特區好。。。 07/28 23:19
→ MonkeyD5566: 仁愛特區新的應該沒有，中古的有。新的仁愛公園附近 07/28 23:19
→ MonkeyD5566: 的仁愛柏麗差不多也是這個價位。只是旁邊有嫌惡設施 07/28 23:19
→ MonkeyD5566: 保安宮。 07/28 23:19
→ esalo: 謝謝MonkeyD5566分享 07/28 23:21
→ esalo: 目前有小朋友需老婆娘家支援，在景平站附近 07/28 23:23
→ MonkeyD5566: 不過我覺得中和站位置那邊我覺得比樓主說的那個建案 07/28 23:23
→ MonkeyD5566: 位置好。剛剛查了一下，樓主說的建案都快到安坑去了 07/28 23:23
→ MonkeyD5566: … 07/28 23:23
→ esalo: 仁愛公園那邊比較不合適，我會再多看看景安站南勢角新建案 07/28 23:24
推 Celtic8879: 達永沐夏考慮嗎 之前一直說熱賣 07/28 23:26
→ MonkeyD5566: 不過也不是不能買，就多看看，如果價格能接受，在地 07/28 23:28
→ MonkeyD5566: 建商有時候比那些大牌知名建商實在。買房就是多看多 07/28 23:28
→ MonkeyD5566: 看多看。另外你說的那個建案，我用樂居看旁邊的捷運 07/28 23:28
→ MonkeyD5566: 一品大樓也蠻新的，但比你說的新建案便宜不少，你可 07/28 23:28
→ MonkeyD5566: 以也去看看。 07/28 23:28
推 polypress: 推文問人建商，人家回答了，你又回你沒研究，那是問爽 07/28 23:39
→ polypress: 的喔== 07/28 23:39
推 raymondhsu: 冠德新世界不錯啊，我有鄰居朋友要自售 07/28 23:47
→ esalo: Ray:冠德新世界我們有興趣，可以提供聯絡方式嗎？ 07/29 00:03
推 photonics93: 樓主看幾樓的房型呀？ 07/29 02:29
推 gadacha: 如果差不多預算 在景平站附近 推薦大勇街的萬事達或上荷 07/29 07:20
→ gadacha: 紀 環境 學區個人覺得比景新街這好一點 07/29 07:20
→ MonkeyD5566: 我說建商沒研究，是說樓主說的這間在地建商沒研究。 07/29 07:25
→ MonkeyD5566: 永和的話勝治機構在地口碑還不錯，至於漢堡是某立委 07/29 07:25
→ MonkeyD5566: 的，就一般般，我朋友有買沒聽他說有什麼大問題，其 07/29 07:25
→ MonkeyD5566: 他知名的寶喀喀，茂伯不要。這樣回答沒研究也不行？ 07/29 07:25
→ esalo: Photo:京雅集，3房11樓A2房型，2房是16樓A1房型 07/29 07:36
→ esalo: Gadacha:有喔，這兩間也是我們瞄準範圍，蠻喜歡萬事達，京 07/29 07:38
→ esalo: 雅集跟萬事達是同建商才去看的 07/29 07:38
→ esalo: 學區沒關係，戶籍在台北市區 07/29 07:39
推 lock7: 跟MonkeyD看法一致 07/29 08:04
推 smaller: 達永的外觀超醜 很少新大樓可以這麼醜xd 07/29 08:36
推 g0t24568: 勝治品質算不錯 後續建案有問題還是有過來服務 07/29 09:21
→ shaq0809: 隔壁双捷晶華實價登錄五十初，京雅集就看你怎麼談。不過 07/29 11:36
→ shaq0809: 買成屋比較踏實，這時間點買預售沒特別優勢 07/29 11:36
推 batista1980: 南勢角不要吧..... 07/29 22:36
推 batista1980: 附近環境挺亂的 07/29 22:44
推 oldmove: 南勢角在中和而言真的是壞區，那邊真的蠻糟的，有一點預 07/29 23:59
→ oldmove: 算不如就是仁愛公園或是四號公園附近，不要跑到南勢角 07/29 23:59
→ oldmove: 中永和好區跟壞區差異性真的頗大.. 07/30 00:00
→ MonkeyD5566: 也沒到壞區這麼誇張啦，至少南勢角我覺得飲食機能跟 07/30 00:09
→ MonkeyD5566: 交通機能不算差，台64，新北環快，中安便橋上二高， 07/30 00:09
→ MonkeyD5566: 捷運環狀線，南勢角站，比起左岸或是遠東abc，圓通 07/30 00:09
→ MonkeyD5566: 路靠土城那附近是方便很多。只是我覺得這預算有更好 07/30 00:09
→ MonkeyD5566: 的選擇。 07/30 00:09
推 marcus1985: 中和只推中安街 07/30 00:43
→ esalo: 謝謝各大板友意見 07/30 07:44
→ esalo: 中安街附近有什麼建案推薦？目前有看到勝開，會去了解看看 07/30 07:46
→ esalo: 。 07/30 07:46
→ esalo: 抱歉，我看錯了，勝開是仁愛公園，就不考慮了 07/30 07:48
推 zoidswsaga: 還有一個柏金苑在捷運站旁邊可以考慮看看 07/30 20:58
→ zoidswsaga: 南勢角站 07/30 21:00
推 lock7: 中安街就綠inn啊 07/31 07:50
→ esalo: 謝謝版友推薦，我跟老婆決定都去了解看看 08/06 07:29
推 Baitman: 估計想賣50 09/02 18:27
推 bagaalo: 京雅集這附近生活機能強 市場 診所 捷運 都有 要開車快速 11/10 21:04
→ bagaalo: 道路也多 頂溪當然更優 但能買頂溪 幹嘛不過橋買台北市就 11/10 21:04
→ bagaalo: 好 目前頂溪房價直逼台北中古屋 完全沒必要 11/10 21:04






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至於中永和，近來7字頭單價也愈來愈普遍，激勵建商開價往8字頭挺進，除了永和市中心已出現8字頭建案，中和也有「太陽帝國」、「綠INN」等案，開價站上8字頭。

#31. 新竹竹北Mobile01居家房事我的新家...開箱(圖多,已修圖)推薦 ...

本文轉述感謝新竹竹北日光郡蔡先生po上,得以在 Mobile01好評在經歷了4個月的討論, ... 200811241834新竹竹北Mobile01居家房事我的新家. ... 新竹南寮春福HI INN裝潢.

#32. 仁發喜悅mobile01 請問有人去看過竹北的優創客建案嗎 - Gahzw

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#33. Google My Maps - Mobile01

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#34. 三地艾美館no 6

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