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📣📣CCIM商業不動產Q2指數，五指標全下降🏢🏢
2021年第二季台灣 #CCIM #商業不動產 投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為83.16點。與前一季相較下降34.82點(2021Q1：117.98)。本次調查中，五項指標均全數下降(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境)。#土地開發「偏向樂觀」，辦公室、旅館、店面、總體經濟環境「偏向保守」。其中信心最高的指標為「土地開發」，在本次調查中為121.95點，相較前一季下降20.72點(2021Q1：142.67)；信心居次的指標為「#辦公室」，在本次調查中為84.45點，相較前一季下降43.30點(2021Q1：127.75)；信心居第三的指標為「總體經濟環境」，相較前一季下降45.74點(2021Q1：127.75)；信心居第四的指標為「#店面」，在本次調查中為44.21點，相較上一季下降29.54點(2021Q1：73.75)。
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紀珠親身經歷過的四年，在吳董事長、董事們及全體同仁的努力下，新光金控及新光人壽在體質上，確實是不斷往正向發展，例如：新光金控自2015年至2020年11月（12月尚未公布）的變化而言；
1，EPS由2015年在上市金控中排名15（最後一名），其後每年幾乎晉升兩名，2017及2018年排名11，2019年排名第8，2020年已進步到排名第6。
2，股東權益由2016年1356億元上升至2020年11月之2541 億元，同期每股淨值也由12.11元上升至19.12元。
3，負債/淨值比率由2016年17.9%下降至10.1%
4，庫藏股已順利賣出，同仁們開心地發了一筆小財，且每年增資順利。
而新光人壽，不論是在財務及業務方面也有很多正面的進展。
1，獲利由2016年1.4億上升至2019年91.79億、2020年11月也已達109.32億元，若加回主動增提的外匯價格變動準備金則將更高。
2，股東權益由2016年737.7億元上升至2020年1735億元，每股淨值有12.71元上升至26元。
3，負債/淨值比由30.4倍下降至17.8倍
4，利息保障倍數，更是由2016年面臨將被降低信用評等的4.0倍上升至8.5倍。
5，資金成本大幅下降、外幣保單準備金及利變保單占比皆大幅拉升。保單銷售通路擴大。銷售保單結構改善，而此都有利於未來接軌IFRS及IC S。
當然相較於標竿公司，新光金控及新光人壽尚待努力的部分還非常的多，尤其面對艱鉅的總體經濟環境及新的法規及會計制度的要求，未來挑戰仍劇。
新光金控是一個以壽險為主體的金控集團，而壽險是所有金融產業中，我覺得企業社會責任最重的金融產業。因為它總是在人們最弱勢的時候（生病、殘廢、失能、死亡等）需要它的協助，所以我常和同仁分享的理念是：為保戶規劃好適合保戶具保障功能的保單，也是一種做公益的行為，這是何以壽險被稱為社會安全網的第三支柱。
對於克服這些的挑戰以及回應社會對壽險業的期許，我對於新光人壽及新光金控集團內部一批非常優秀的青壯派同仁深具信心。
每天早晨8:30 讓我們一起解讀財經時事
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00:00 全球經濟總覽
02:10 美股與晶片股分析
06:20 時間過很快
07:44 拜登3.5兆預算案
09:17 通膨追蹤
12:17 佛羅里達缺工嚴重
15:36 高盛Q2賣了兩成五股票
18:08 環境很重要
20:49 台積電法說追蹤
28:28 中信高股息今除息
31:20 網友交流
主持人：游庭皓（經濟日報專欄作家、小一輩財經人話翻譯機）
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《早晨財經速解讀》是游庭皓的個人知識節目，針對財經時事做最新解讀，開播於2019年7月15日，每日開盤前半小時準時直播。議題從總體經濟、產業動態到投資哲學，信息量飽滿，為你顛覆直覺，清理投資誤區，用更寬廣的角度帶你一窺投資的奧秘。
免責聲明：《游庭皓的財經皓角》頻道為學習型頻道，僅用於教育與娛樂目的，無任何證券之買賣建議。任何形式的投資皆涉及風險，投資者需進行自己的研究，持盈保泰。
#期貨
#證券基金會
期貨知多少的節目，要帶領觀眾了解台灣期貨市場的發展歷程。
而這集我們要訴說1999年的921大地震與2000年的319事件，在當時的時空環境下，期貨市場的脈動，對於期貨交易人造成哪些重大影響！
00:00 開始
00:16 台期貨市場壽股票牽動 股指商品為主
00:27 影響期貨走勢因素眾多 政治經濟天災
01:17 九二一地震&三一九事件 台期貨兩重擊
01:28 強震撼動台灣總體經濟 天災難以預料
02:11 台製造業慘股市受拖累 地震影響經濟
02:26 921後股市停止交易2天 防恐慌性賣壓
02:53 全台各產業災後拚重建 震後百廢待舉
03:12 兩交易日股市跌近400點 震後股市重挫
03:30 財政部:股市跌幅減半 救市措施齊發
03:46 發生重大事件控制跌勢 縮小跌幅措施
04:16 9/29股市止跌回穩 震後連跌三天
04:37 期貨開盤重挫跌停開出 台股期貨受災
05:13 11跟12月期貨跌停作收 強震後市悲觀
05:28 震後首交易日成交量低 期貨市場慘淡
05:59 期貨卻出現流動性風險 政府強力護盤
06:17 期貨市場出現流動問題 賣單無法成交
06:45 天然災害對期貨影響大 未來不確定性
07:43 兩顆子彈重擊期貨市場 319槍擊案
07:57 政治因素造成市場恐慌 選舉結果翻盤
08:26 國內金融市場首當其衝 選後政局不穩
08:52 期貨成交量縮跌停作收 委賣大於委買
09:48 多頭部位交易人損失慘 選舉結果翻轉
10:48 期貨商可砍倉強制沖銷 避免超額損失
10:56 失去流動性為慘跌主因 期貨開盤跌停
11:11 四大基金進場市場翻紅 反攻號角吹起
11:22 交易人市場恢復信心 累積跌幅13%
11:36 做好風險管理防大波動 震盪逾300點
12:14 期貨交易不可輕忽市況 嚴停損控風險
12:40 結束
香港今日社論2021年03月06日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/zvsAL_8Y8DI
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明報社評
全國人大會議開幕，議程包括審議有關「完善香港選舉制度」決定的議案，特區選舉委員會的權力將擴大，除了推選特首，選委會還將負責「產生較大比例的立法會議員」，另外亦有提名立法會議員候選人的新職能。回歸初期立法會產生方法，選委會有一定角色，其後逐步取消，現在選委會再被「委以重任」，從制度安排角度是「走回頭路」；當然，近年香港政治環境，跟回歸初期判若天淵，經過反修例風暴這場政治攤牌，對中央而言，貫徹「愛國者治港，反中亂港者出局」，強化選委會職能，乃是針對近年港情，「與時俱進」。
蘋果頭條
市民維修手機慘變遺失手機，個人資料更疑被送中，筲箕灣一間手機店向客人保證在香港維修，惟拖延超過4個月仍沒交還手機，有機主懷疑手機被盜或已轉賣，事後更在網上聯絡到13名事主，發現手機維修後，介面被改成簡體字、被安裝不明手機應用程式以及零件缺失。多名事主擔心手機曾被寄返深圳維修，資料已被送中，「（資料）外洩咗囉，因為大陸公司最興攞晒啲資料。」涉事手機店承認會寄零件到內地維修，已逐一與失竊機主賠償和解。
東方正論
一波未平一波又起。這邊廂，47名涉違《港區國安法》的反對派政客保釋爭議鬧得沸沸揚揚；那邊廂，一直如老僧入定的證監會忽然神勇，聯同警方搗破一個涉以「唱高散貨」形式操控股市的不法集團，涉款逾9億元，12人落網。事實擺在眼前，證監會對於違法造市不僅不會姑息，甚至主動出擊，偏偏獨是對壹傳媒股價異動隻眼開隻眼閉，至今沒有任何跟進或交代，背後原因為何，實在耐人尋味。
星島社論
全國人大會議昨晨於北京開幕，議程包括審議《人大關於完善香港特區選舉制度決定》草案，行政長官林鄭月娥亦有列席。國務院總理李克強發表的工作報告提到，要完善特別行政區同《憲法》和《基本法》實施相關制度和機制，落實特區維護國家安全的法律制度和執行機制。全國人大常委會副委員長王晨在介紹草案時則指出，完善香港特區選舉制度的總體思路是以對選委會重新構建及增加賦權為核心，包括調整和優化選委會的規模、組成和產生辦法，並賦予選委會選舉產生較大比例的立法會議員，以及直接參與提名全部立法會議員候選人的新職能，要建立有香港特色的新民主選舉制度。
經濟社評
國務院總理李克強昨在人大發表政府工作報告，為今年設置6%以上的經濟增長目標，重拾了因新冠疫情中斷的傳統，目標較市場預期保守，凸顯中央希望「十四五」（2021至2025年）開局穩妥，專注高質發展；加上偏高的3.2%財赤率，足證當局已為內外變數和挑戰留下彈藥，未有打算收水，不會讓宏觀政策急轉彎。李克強指出，今年的國內生產總值（GDP）目標設定在6%以上，是「考慮了經濟運行恢復情況，有利於引導各方面集中精力推進改革創新、推動高質量發展。」
