【金融時報】倫敦摘得去年豪宅銷量桂冠 超過香港和紐約
在英鎊疲軟和英國退歐塵埃落定吸引下,海外買家去年花費近40億美元在倫敦購買豪宅,俄羅斯、法國和中國買家尤為活躍。
房地產經紀公司萊坊(Knight Frank)的最新數據顯示,去年超級富豪在倫敦購房數量超過世界上其他任何城市,買家受到英鎊疲軟和英國退歐戲劇落幕的吸引。
來自世界各地的買家花費近40億美元在英國首都購買超級豪宅——其定義是價格在1000萬美元及以上的房產。
根據萊坊的數據,這超過買家去年在其他任何城市購買超級豪宅的總支出,使倫敦跑贏香港和紐約。
儘管旅行受到限制,而且英國住房市場在2020年3月至5月之間實際上處於封鎖狀態,但去年倫敦1000萬美元以上的豪宅銷量比2019年有所增加,其中俄羅斯、法國和中國買家尤為活躍。
海外資金湧入之際,許多倫敦市民將目光投向郊區和鄉村,在居家辦公時代尋求住得更寬敞。
「去年全年的故事是人們搬出城市。但是,有一些大筆購房交易在悄悄發生。」萊坊全球研究主管利亞姆•貝利(Liam Bailey)表示。
去年倫敦總共出售了201套超級豪宅,均價為1860萬美元。在其中31筆交易中,買家支付的房款達到或超過2500萬美元。
英國《金融時報》上月報導,去年最大購房交易之一是英國實業家桑吉夫•古普塔(Sanjeev Gupta)以4200萬英鎊買下倫敦貝爾格萊維亞(Belgravia)的一棟豪宅。
倫敦和其他地方1000萬美元以上豪宅的買家是一個國際化的小群體,刺激和打消他們購買意願的因素與左右主流住房市場的因素完全不同。
對他們而言,某個城市稅收制度的相對吸引力,以及該地作為財富存放地點的安全性,跟該地的宜居性同等重要。
儘管爆發了新冠疫情,但在萊坊監測的12個城市,去年買家在超級豪宅上的支出總額達到190億美元,僅比2019年減少5%。
貝利表示,英國退歐談判完成,加上倫敦最昂貴地點(以郵政編碼計)的平均房價比2015年的峰值下降約20%,都增強了倫敦的吸引力。
他補充說,另一個推動強勁銷售的重大因素是英鎊相對於美元和歐元比較便宜。
紐約的超級豪宅銷量去年下降48%,富裕買家將目光投向棕櫚灘、洛杉磯和邁阿密等陽光比較充足的美國沿海城市。
貝利表示,在政治不確定性和嚴厲抗疫措施打擊下,香港的超級豪宅銷量下降27%。該市2018年和2019年在1000萬美元以上豪宅銷量上高居榜首。
「在倫敦有一套住所仍然是身份地位的象徵,即便你一連幾個月都不住。如果你是超級富豪,你將擁有一架飛機、一架直升機、一艘超級遊艇,以及你在倫敦的住所。」專注於倫敦的購房代理娜薩莉•赫斯特(Nathalie Hirst)表示。她的一些客戶帶著1億英鎊的預算在倫敦物色豪宅。
「我曾聽到一些客戶預言慘淡前景,預言末日來臨,但房地產市場堅持住了。」她表示。
#經濟 #投資
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅好奇婆婆PoPoCurious,也在其Youtube影片中提到,受到疫情的影響又加上美國大量印鈔票,近幾個月加州通貨膨漲反映在房市跟物價 加氣油時明顯可感覺與去年的價位差了一截 婆婆實地了解當地超市,到底生活物資有沒有真的漲幅 大洛杉磯地區通貨膨漲讓市民苦不堪言,也成為政治話題,促使多數家庭生活困難 因為高物價可能會影響資產價值和企業獲利,並限制消費者購買力 怕...
「美國洛杉磯房價」的推薦目錄:
- 關於美國洛杉磯房價 在 Facebook 的最佳解答
- 關於美國洛杉磯房價 在 范琪斐的美國時間 Facebook 的精選貼文
- 關於美國洛杉磯房價 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最讚貼文
- 關於美國洛杉磯房價 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube 的最讚貼文
- 關於美國洛杉磯房價 在 從台灣看見世界的故事 Youtube 的最讚貼文
- 關於美國洛杉磯房價 在 范琪斐 Youtube 的最佳貼文
- 關於美國洛杉磯房價 在 美國洛杉磯房價、美國房地產、紐約買房網站在PTT/mobile01 ... 的評價
- 關於美國洛杉磯房價 在 美國洛杉磯房價、美國房地產、紐約買房網站在PTT/mobile01 ... 的評價
- 關於美國洛杉磯房價 在 房产销量下滑房价呢?美国哪些城市不该买房!《程欣迪•迪产 ... 的評價
美國洛杉磯房價 在 范琪斐的美國時間 Facebook 的精選貼文
本週漏網東西軍角逐的選項是:「加州野火燒」vs.「奧斯卡新規」。經過24小時的刺激票選之後,「加州野火燒」獲得66.8%的票數。
加州野火這條新聞真的是最近美國各大媒體的頭版頭,美國加州從8月中雷擊引發火災後,就提前拉開了今年野火季的序幕,現在各個城市都被煙霧籠罩,整個很像沙塵暴一樣,非常誇張。這場大火真的超嚴重,不只加州發生森林大火,加州北部的奧勒岡州、更北的華盛頓州,也都有很慘烈的火勢,地圖上看起來可能覺得小小的沒什麼,但其實每塊區域都是幾千公頃在燒,現在整個美國西岸的沿海城市都變成橘紅色,有民眾說一覺醒來還以為自己在火星,真的跟電影裡的世界末日很像,我們也有網友留言說,煙霧甚至已經飄過國界跑去加拿大溫哥華,當地pm2.5已經紫爆了。根據外媒報導,這場延燒一個月的大火已經奪走至少26條人命,還有數十人下落不明,數千個民宅被毀,至少180萬公頃土地化為焦土,相當半個台灣的面積。奧勒岡州州長還說,當局正在為「大規模死亡事件」做準備。現在因為很多地方剛燒完或是還在燒,大家還不能進去,所以無法評估火災破壞程度,也還沒辦法確定傷亡數據。
很多人就問說其實美國西岸應該每年都在燒,但今年怎麼會那麼嚴重呢?原因就是氣候變遷!其實加州夏季本來就非常乾燥炎熱,8月16日當天加州南部沙漠地帶死亡谷國家公園(Death Valley National Park)一度測得攝氏54.4度的高溫,創下1913年以來全球最熱紀錄。這種乾熱天氣就會導致密集的雷暴現象,就是瘋狂閃電沒有下雨,加州8月中的時候,一週就發生上萬次閃電,是1980年代以來最密集的紀錄,那閃電就非常容易引發森林大火,另外氣候乾燥也導致森林裡的枯樹越來越多,就是非常棒的助燃物,因此高溫乾燥、閃電打下來再加上風一吹,很容易就一發不可收拾。
不過這次的大火除了天災還有人禍。像是南加州一場大火,起因竟然是一場「寶寶性別揭曉派對」,「寶寶性別揭曉派對」是近年在歐美非常流行的活動,通常懷孕第20週就可以透過產檢知道寶寶性別,那準爸媽會要求超音波掃描師不要當面告知是男是女,而是寫在紙上放入信封封好,再由準爸媽交給一兩個值得信賴的人,這個人開信封得知「謎底」後,在全程保密情況下,根據寶寶性別來籌辦派對。通常透過切蛋糕,展示蛋糕切面是粉紅色或藍色,來象徵懷了女兒或兒子,或者是拉開氣球,看看噴出來的是粉紅色或藍色碎紙花。然後這種派對就越玩越大,大家都想要跟別人不一樣,什麼煙火、煙霧手榴彈、爆破裝置樣樣來,先前也有鬧出人命過。然後這場發生在「聖伯納地諾」(San Bernardino)的火災,就是因為當地有一對夫婦5日舉辦這種派對,為了耍噱頭,使用一個煙火裝置,結果射出去之後,附近的野草迅速著火,這對夫婦狂奔到車上拿水瓶想滅火,結果當然沒用啊,只好趕緊報案,附近居民也被迫撤離。
不過這次山火其實也燒出了外界很多疑問,明明樹林裡這麼容易發生火災,到底為什麼大家還要跑去這種野火好發區蓋房子呢?其實最主要原因就是大城市房價真的太貴了,我們先前都住過加州嘛,像舊金山、洛杉磯這種地方,賣腎都住不起,州政府為了解決住的問題,就會施壓地方政府多蓋一些房子應付住房需求,否則拿不到州政府的補助,那未被開墾的山林野地就理所當然成了目標。有一個很好的例子是加州的「索諾馬郡」(Sonoma county),1964年的森林大火只燒毀了幾百間民宅,但2017年又發生了一場差不多面積的大火,就摧毀超過5000間房屋,顯示當地人口成長了很多。那在三年前的大火之後,當地官員受訪的時候就說,這種事情一定還會重演,因為站在政府立場,他們沒有權力去叫人民不要重建家園,主要有兩個考量,第一是財政:你不重建就會讓人口外移,沒有人就沒有稅收,對地方財政會是重大打擊,沒錢去支付義務教育、垃圾清運、警消部門的薪水,站在經濟的考量下,重建是復甦的唯一辦法。
很多人會說重建可以蓋好一點的房子!像是提升標準、用防火建材之類的啊!不過這就遇到第二點「情感上無法」。這些一夕間一無所有的屋主,勉強住在車上或半燒毀的房屋裡,只希望政府用「最快最便宜」的方式,幫他們重建家園,讓他們的生活盡快回到軌道上,在這樣的壓力之下,沒有地方官員會忍心說不,或是拿自己的烏紗帽開玩笑。另外還有一個是,哪裡跌倒就從哪裡站起來、靠雙手重建家園這樣的觀念似乎變成一種「美國精神」,每次天災後官方就會喊話說:「我們的第一要務就是重建家園!」就好像不重建就等於「投降」,放棄了你的老百姓,放棄了你的選民。結果現在就是燒掉重建、重建又被燒掉這樣一直惡性循環下去。最後恐怕要靠保險公司拒保、讓房市崩潰,才能終結掉這個循環,但就是非常殘忍啦!
雖然氣候變遷的問題我們沒辦法馬上就解決,但至少可以把災害的損失降低,例如根本就不要把房子蓋在野火區,而已經存在的社區,也要靠政府幫忙遷出危險區域,才是目前最能夠治本的方法。大家也不要覺得加州大火跟我們沒關係喔,在台灣也是有很多人把房子蓋在順向坡、土壤液化區,這件事情也非常值得我們思考,人類與大自然爭地的代價,我們扛得起嗎?
如果喜歡我們的節目,記得幫我們在臉書按讚跟分享出去,或是在YouTube訂閱我們的頻道,如果想看更多的國內外新聞的話,也請您上YouTube搜尋寰宇新聞,我們下週見!
--------------------------------------
《#范琪斐的寰宇漫遊》每周四晚間8點55分在 #寰宇新聞台 播出,沒跟上的也沒關係,歡迎訂閱我們的 YouTube 頻道 🔔#范琪斐的寰宇漫遊 🔔https://reurl.cc/ZvKM3 1000pm準時上傳完整版!
美國洛杉磯房價 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最讚貼文
8/20 Bloomberg重點摘要
<美洲新聞>
美國上初領失業補助申請增加至超過百萬 大出市場意外
大聲疾呼”改變” 加州參議員賀錦麗正式被提名為民主黨副總統候選人
把盟邦都逼至絕境後 選前的川普卻突然活躍於外交舞台
美國前國務卿希拉蕊呼籲民主黨人 無論如何都要衝出投票率
川普指控FDA把血清抗體治療新冠的審批延至大選後 是有意在政治上傷害他
好萊塢豪宅辦起大規模派對 洛杉磯市長加塞提下令斷水斷電
美國好幾年來表現強勢 如今遭遇來自四面八方的貨幣攻擊
美國人從城市中逃離 意外推升了郊區房價火熱
紐約市的地主們遊說資本家們 加速重返辦公拯救這個城市
<歐洲新聞>
俄羅斯反對派領袖納瓦尼疑遭下毒 已插管治療命在旦夕
新冠疫情在歐洲重然火苗 德國連續三天單日確診人數破千
“連帶損害太大” 法國總統馬克洪否決再次為了防疫封鎖經濟
歐盟與多家藥廠協商新冠疫苗供應 初步協調CureVac可供應2.25億劑給歐盟
挪威央行擬持續現行超低利率”好一段時間 給予經濟復甦的空間
義大利傳出新冠確診病例來自薩丁尼亞島 有意封島防堵疫情
老字號化妝品巨擘雅詩蘭黛將引進電商系統 預計裁員2000人
因應疫情取消考試而生的評分系統惹議 保守黨領先工黨的民調數字縮窄
歐洲央行七月會期紀錄顯示 九月將是”讀出”經濟動向的關鍵時刻
<亞非中東新聞>
美國終止與香港間的特殊協議 包括引渡和互惠免稅
美國計畫延長對伊朗的制裁 伊朗對外公布新研發的飛彈蘇雷曼尼
(註:蘇雷曼尼是遭美軍無人機擊斃的伊朗高階軍官)
韓國”愛心第一教會”新冠確診人數達630人 該教會仍有700人追蹤不到
韓國衛生當局呼籲8月15日參加反政府示威活動者 無論有無症狀都該篩檢
朝鮮領導人金正恩承認 該國的發展目標”嚴重落後”
制裁、洪水和新冠病毒三重打擊 金正恩承認經濟發展落後且人民生活未改善
菲律賓財長淡化刺激計畫的需求 稱該國經濟毋須大規模方案也能復甦
澳洲航空執行長呼籲官方 用科學而非政治來考量是否重開國境
印度一項普篩研究指出 首都新德里居民有29%曾經感染新冠病毒
美國洛杉磯房價 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube 的最讚貼文
受到疫情的影響又加上美國大量印鈔票,近幾個月加州通貨膨漲反映在房市跟物價
加氣油時明顯可感覺與去年的價位差了一截
婆婆實地了解當地超市,到底生活物資有沒有真的漲幅
大洛杉磯地區通貨膨漲讓市民苦不堪言,也成為政治話題,促使多數家庭生活困難
因為高物價可能會影響資產價值和企業獲利,並限制消費者購買力
怕未來無家可歸人士會越來越多
美國洛杉磯房價 在 從台灣看見世界的故事 Youtube 的最讚貼文
#三立新聞 #消失的國界 #李天怡
➲ 世界微光看更多 http://act.setn.com/worldlight/
➲ 深度節目及國際時事都在這裡 【從台灣看見世界的故事】
➲新聞HD直播 三立LIVE新聞 https://goo.gl/7FaFJW
➲追蹤消失的國界粉絲團:http://bit.ly/SETBorderlessWorld
➲驚爆新聞線 爆內幕追真相 https://goo.gl/qnrjSt
➲政論第一品牌 新台灣加油 https://goo.gl/Hthr3e
➲雲端秘檔揭秘辛解碼真相 https://goo.gl/vi3Gzd
➲美食趣遊必看54Free食代 https://goo.gl/bSdR3e
#國際新聞 #國際局勢
美國洛杉磯房價 在 范琪斐 Youtube 的最佳貼文
本週漏網東西軍角逐的選項是:「加州野火燒」vs.「奧斯卡新規」。經過24小時的刺激票選之後,「加州野火燒」獲得66.8%的票數。
加州野火這條新聞真的是最近美國各大媒體的頭版頭,美國加州從8月中雷擊引發火災後,就提前拉開了今年野火季的序幕,現在各個城市都被煙霧籠罩,整個很像沙塵暴一樣,非常誇張。這場大火真的超嚴重,不只加州發生森林大火,加州北部的奧勒岡州、更北的華盛頓州,也都有很慘烈的火勢,地圖上看起來可能覺得小小的沒什麼,但其實每塊區域都是幾千公頃在燒,現在整個美國西岸的沿海城市都變成橘紅色,有民眾說一覺醒來還以為自己在火星,真的跟電影裡的世界末日很像,我們也有網友留言說,煙霧甚至已經飄過國界跑去加拿大溫哥華,當地pm2.5已經紫爆了。根據外媒報導,這場延燒一個月的大火已經奪走至少26條人命,還有數十人下落不明,數千個民宅被毀,至少180萬公頃土地化為焦土,相當半個台灣的面積。奧勒岡州州長還說,當局正在為「大規模死亡事件」做準備。現在因為很多地方剛燒完或是還在燒,大家還不能進去,所以無法評估火災破壞程度,也還沒辦法確定傷亡數據。
很多人就問說其實美國西岸應該每年都在燒,但今年怎麼會那麼嚴重呢?原因就是氣候變遷!其實加州夏季本來就非常乾燥炎熱,8月16日當天加州南部沙漠地帶死亡谷國家公園(Death Valley National Park)一度測得攝氏54.4度的高溫,創下1913年以來全球最熱紀錄。這種乾熱天氣就會導致密集的雷暴現象,就是瘋狂閃電沒有下雨,加州8月中的時候,一週就發生上萬次閃電,是1980年代以來最密集的紀錄,那閃電就非常容易引發森林大火,另外氣候乾燥也導致森林裡的枯樹越來越多,就是非常棒的助燃物,因此高溫乾燥、閃電打下來再加上風一吹,很容易就一發不可收拾。
不過這次的大火除了天災還有人禍。像是南加州一場大火,起因竟然是一場「寶寶性別揭曉派對」,「寶寶性別揭曉派對」是近年在歐美非常流行的活動,通常懷孕第20週就可以透過產檢知道寶寶性別,那準爸媽會要求超音波掃描師不要當面告知是男是女,而是寫在紙上放入信封封好,再由準爸媽交給一兩個值得信賴的人,這個人開信封得知「謎底」後,在全程保密情況下,根據寶寶性別來籌辦派對。通常透過切蛋糕,展示蛋糕切面是粉紅色或藍色,來象徵懷了女兒或兒子,或者是拉開氣球,看看噴出來的是粉紅色或藍色碎紙花。然後這種派對就越玩越大,大家都想要跟別人不一樣,什麼煙火、煙霧手榴彈、爆破裝置樣樣來,先前也有鬧出人命過。然後這場發生在「聖伯納地諾」(San Bernardino)的火災,就是因為當地有一對夫婦5日舉辦這種派對,為了耍噱頭,使用一個煙火裝置,結果射出去之後,附近的野草迅速著火,這對夫婦狂奔到車上拿水瓶想滅火,結果當然沒用啊,只好趕緊報案,附近居民也被迫撤離。
不過這次山火其實也燒出了外界很多疑問,明明樹林裡這麼容易發生火災,到底為什麼大家還要跑去這種野火好發區蓋房子呢?其實最主要原因就是大城市房價真的太貴了,我們先前都住過加州嘛,像舊金山、洛杉磯這種地方,賣腎都住不起,州政府為了解決住的問題,就會施壓地方政府多蓋一些房子應付住房需求,否則拿不到州政府的補助,那未被開墾的山林野地就理所當然成了目標。有一個很好的例子是加州的「索諾馬郡」(Sonoma county),1964年的森林大火只燒毀了幾百間民宅,但2017年又發生了一場差不多面積的大火,就摧毀超過5000間房屋,顯示當地人口成長了很多。那在三年前的大火之後,當地官員受訪的時候就說,這種事情一定還會重演,因為站在政府立場,他們沒有權力去叫人民不要重建家園,主要有兩個考量,第一是財政:你不重建就會讓人口外移,沒有人就沒有稅收,對地方財政會是重大打擊,沒錢去支付義務教育、垃圾清運、警消部門的薪水,站在經濟的考量下,重建是復甦的唯一辦法。
很多人會說重建可以蓋好一點的房子!像是提升標準、用防火建材之類的啊!不過這就遇到第二點「情感上無法」。這些一夕間一無所有的屋主,勉強住在車上或半燒毀的房屋裡,只希望政府用「最快最便宜」的方式,幫他們重建家園,讓他們的生活盡快回到軌道上,在這樣的壓力之下,沒有地方官員會忍心說不,或是拿自己的烏紗帽開玩笑。另外還有一個是,哪裡跌倒就從哪裡站起來、靠雙手重建家園這樣的觀念似乎變成一種「美國精神」,每次天災後官方就會喊話說:「我們的第一要務就是重建家園!」就好像不重建就等於「投降」,放棄了你的老百姓,放棄了你的選民。結果現在就是燒掉重建、重建又被燒掉這樣一直惡性循環下去。最後恐怕要靠保險公司拒保、讓房市崩潰,才能終結掉這個循環,但就是非常殘忍啦!
雖然氣候變遷的問題我們沒辦法馬上就解決,但至少可以把災害的損失降低,例如根本就不要把房子蓋在野火區,而已經存在的社區,也要靠政府幫忙遷出危險區域,才是目前最能夠治本的方法。大家也不要覺得加州大火跟我們沒關係喔,在台灣也是有很多人把房子蓋在順向坡、土壤液化區,這件事情也非常值得我們思考,人類與大自然爭地的代價,我們扛得起嗎?
如果喜歡我們的節目,記得幫我們在臉書按讚跟分享出去,或是在YouTube訂閱我們的頻道,如果想看更多的國內外新聞的話,也請您上YouTube搜尋寰宇新聞,我們下週見!
--------------------------------------
《#范琪斐的寰宇漫遊》每周四晚間8點55分在 #寰宇新聞台 播出,沒跟上的也沒關係,歡迎訂閱我們的 YouTube 頻道 🔔#范琪斐的寰宇漫遊 🔔https://reurl.cc/ZvKM3 1000pm準時上傳完整版!
美國洛杉磯房價 在 美國洛杉磯房價、美國房地產、紐約買房網站在PTT/mobile01 ... 的推薦與評價
美國洛杉磯房價 在史上最全美国买房必备网站大总结! - Flyhomes Mandarin的討論與評價. 它是美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,简称NAR)的房源 ... ... <看更多>
美國洛杉磯房價 在 房产销量下滑房价呢?美国哪些城市不该买房!《程欣迪•迪产 ... 的推薦與評價
房市分析# 美国 房市# 洛杉矶 房产#旧金山房产#旧金山地产经纪#尔湾房产#尔湾地产经纪#尔湾买房#迪产视界#CindyChinRealty #Irvineagent ... ... <看更多>
美國洛杉磯房價 在 美國洛杉磯房價、美國房地產、紐約買房網站在PTT/mobile01 ... 的推薦與評價
美國洛杉磯房價 在史上最全美国买房必备网站大总结! - Flyhomes Mandarin的討論與評價. 它是美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,简称NAR)的房源 ... ... <看更多>