最近聽朋友說有人剛好想脫手「聯悦聚」，買起來比聯悦第二期還低價格。但他說代銷業務曾說過：不能換約。他仔細看合約並未寫不能換約！ ... <看更多>
「聯悅臻換約」的推薦目錄：
- 關於聯悅臻換約 在 [新聞] 房市爆多殺多2／台中預售換約爆量占全台- 看板home-sale 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 關於清水聯悦聚可否換約？ - Mobile01 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 聯悦臻開價的實價登入和評價，樂居、591、MOBILE01 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 聯悅臻 - 台中住宅王 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 聯悅聚漏水 :: 台中建案查詢網 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 聯悦建設 - Facebook 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 [閒聊] 一些台中海線八卦 - PTT 熱門文章Hito 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 home-sale - [心得] 台中最近的預售屋房價.... - PTT情感投資事業版 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 [閒聊] 一些台中海線八卦PTT推薦home-sale 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 台中一房一廳建案2022-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點 ... 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 台中一房一廳建案2022-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點 ... 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 聯悦馨快公開了 先來看看「聯悅臻」樣品屋！遠雄未來城屋主 ... 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 聯悅臻完工、聯悦馥、聯悅馨在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 聯悅臻完工、聯悦馥、聯悅馨在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於聯悅臻換約 在 聯悅臻完工、聯悦馥、聯悅馨在PTT、社群、論壇上的各式資訊 的評價
聯悅臻換約 在 聯悅臻 - 台中住宅王 的推薦與評價
【本案焦點】「聯悦臻」大樓案，基地座落大仁路二段VS四維路一段，位居台中港市鎮重劃區，學區為梧棲中小學。「聯悦臻」地上24層，地下4層，總戶數883戶含11間店面， ... ... <看更多>
聯悅臻換約 在 聯悅聚漏水 :: 台中建案查詢網 的推薦與評價
這邊明明很荒涼.2.,2021年9月17日—聯悦建設是台中近年崛起最快的品牌之一，自2018年起，短短3年內透過「聯悦聚」、「聯悦馥」到「聯悦臻」3個大案迅速 ... ... <看更多>
聯悅臻換約 在 聯悦建設 - Facebook 的推薦與評價
聯悦 建設｜聯結付出的喜悦從「house」到「home」，為土地而生的建築，成就. 粉絲專頁· 建築公司. 梧棲區大仁路二段四維路一段交叉路口, Taichung, Taiwan. ... <看更多>
聯悅臻換約 在 [閒聊] 一些台中海線八卦 - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
... 跟我知道的差不多寶佳旗下明年開案27起跳精銳錦底價已經喊到32聯悅臻已完銷， ... 的建築成本來說1坪土地約蓋4坪房加上台中營造成本10-15左右1坪房的成本會在20-25 ... ... <看更多>
聯悅臻換約 在 home-sale - [心得] 台中最近的預售屋房價.... - PTT情感投資事業版 的推薦與評價
32樓 → sawaman: 不過精銳那價位我覺得買聯悅臻或長虹都好點，聯悅也才25 11/22 21:40. 33樓 → sawaman: ，品質不輸一線建商 11/22 21:40. ... <看更多>
聯悅臻換約 在 [閒聊] 一些台中海線八卦PTT推薦home-sale 的推薦與評價
剛剛找代銷朋友喇賽不知真假，不過大部分跟我知道的差不多寶佳旗下明年開案27起跳精銳錦底價已經喊到32 聯悅臻已完銷，不到一年. ... <看更多>
聯悅臻換約 在 台中一房一廳建案2022-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點 ... 的推薦與評價
台中建案OMG超豪奢前陣子解封後，跑去看台中買的房子第一期成屋聯悅聚， ... 我買青埔房，去年買到現在已經價格上揚很多很多；我買聯悅臻（聯悅第三 ... ... <看更多>
聯悅臻換約 在 台中一房一廳建案2022-精選在臉書/Facebook/Dcard上的焦點 ... 的推薦與評價
台中建案OMG超豪奢前陣子解封後，跑去看台中買的房子第一期成屋聯悅聚， ... 我買青埔房，去年買到現在已經價格上揚很多很多；我買聯悅臻（聯悅第三 ... ... <看更多>
聯悅臻換約 在 聯悦馨快公開了 先來看看「聯悅臻」樣品屋！遠雄未來城屋主 ... 的推薦與評價
字幕贊助募集中#詳細產品請看說明#台中港#屋主分享#青埔#南屯#北屯#烏日#西屯#經國#小檜溪#楊梅#草漯#高鐵#台中原廠針對粉絲提供隔熱膜特別優惠， ... ... <看更多>
聯悅臻換約 在 聯悅臻完工、聯悦馥、聯悅馨在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在聯悅臻完工這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者rachechen也提到是否已讀取發文須知並詳閱版規(Y/N)：Y 今天來分享我腦波弱不小心直上的雪花秀臻雪丹系列… ... <看更多>
聯悅臻換約 在 聯悅臻完工、聯悦馥、聯悅馨在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在聯悅臻完工這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者rachechen也提到是否已讀取發文須知並詳閱版規(Y/N)：Y 今天來分享我腦波弱不小心直上的雪花秀臻雪丹系列… ... <看更多>
聯悅臻換約 在 聯悅臻完工、聯悦馥、聯悅馨在PTT、社群、論壇上的各式資訊 的推薦與評價
在聯悅臻完工這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者rachechen也提到是否已讀取發文須知並詳閱版規(Y/N)：Y 今天來分享我腦波弱不小心直上的雪花秀臻雪丹系列… ... <看更多>
聯悅臻換約 在 [新聞] 房市爆多殺多2／台中預售換約爆量占全台- 看板home-sale 的推薦與評價
說到這個最近剛好被跳出來的廣告吸引
發現市政愛悅的價格出乎意料的便宜
甚至比起前兩年剛開始換約的時候還要更便宜
搞得我有點心動都想把手上的兩間賣了換那裏
是有發生什麼事導致那的價格特別便宜嗎？
堂堂七期精華地段...
比對一下實登好像都有到賠售轉約的程度了
總不可能大家都做AB約吧？
--
另外其他地區不熟，但是台中港新重劃區那邊絕對不是新聞說的那樣
價格硬到靠杯
長虹二期開25-27左右兩房在3個月內就已經賣完
一期轉約也是每個月都越來越高的巴辣價
跟鳥松書店合作的聯悅馨開的更是超越精銳的天價1p35
廣告從西屯到海線到處都是
最後還有集中營的那2500戶我就不說了
也學人家開到27-34
無言至極= =
...好啦雖然我在那區也買了一間一年轉約單就漲了一百多
但我還是覺得現在海線的房價實在很巴辣
短短一年超車大里太平生活機能卻差得太多=.=
以海線近萬戶量體要這樣炒照理說應該很難
不過...只能說特定人士很有信心？
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言：
: 連結：
: https://www.ctwant.com/article/200736
: 內文：
: 去年底內政部丟出將禁止預售屋轉售換約，這劑打炒房猛藥嚇到不少投資客提前「下車」
: ，在全台各地掀起倒貨潮。據CTWANT與屋比房屋最新調查，全台前十大轉售量最多的行政
: 區，台中就占6名，宛如投資客大本營，賣壓最大的是台中北屯、西屯，「台中市場多殺
: 多，目前投資客仍堅持小賺和平盤出脫，不見棺材不掉淚，等法條正式通過就會上演跳樓
: 大拍賣！」一位台中資深房仲說。
: 屋比房屋統計售屋網上預售案轉售數量，今年7月線上待售達1.2萬件，與去年底相比增幅
: 53%，其中以台中市北屯區1282件位列全台行政區之冠，占全台1成量，第二名也在台中，
: 西屯區有615件。有趣的是，前十待售件數最高的行政區，台中就占過半，太平、潭子、
: 南屯、梧棲都榜上有名，總量占全台近3成。
: 全台預售屋房價短短不到3年，漲幅高達3~5成，見房市有利可圖，投資老手牽新手，一起
: 跳入預售換約市場，沒想到去年12月內政部打炒房端出《平均地權條例》修正草案擬禁止
: 預售屋換約，投資客搶在政策上路前倒貨，讓全台預售轉售賣壓狂增超過5成。
: 「不過現在都是小賺或平盤下車，還沒有到賠售跳車！」屋比房屋台中加盟總部執行長馬
: 先右近期就接到不少預售屋委託案，他觀察，這些最急的，多半都是持有多戶、口袋較淺
: 、低自備案的投資客。
: 「這兩年疫情，有人生意、生活受影響，或是近期股市慘賠，原本口袋就不夠深，現在（
: 房子）不賣掉，政府一關門（禁轉售）就等著被套牢。」馬先右分析，不少掛售物件都是
: 當初建商主打「低自備」、或是「付款條件頭輕腳重」的案件，前面幾十萬就進場，最後
: 幾期工程款一個月繳14、15萬元，一般人根本無力支付；另外還有，一次持有多戶的投資
: 客面臨交屋時第3戶只能貸款4成的壓力，資金將斷鏈只能先跑。
: 馬先右點名，北屯區總太系列、西屯區興富發系列及目前還沒交屋的「市政愛悅」、烏日
: 區目前準備要交屋興富發「夢幻誠」、南屯區富宇「世界花園」、豐邑「菁科城」都是目
: 前網上待售數相當高的預售案，「當碰到打房，大家都要下車時，一棟大樓30~40戶一起
: 賣，當然賣得很恐慌。」
: 他以富宇「世界花園」為例，總戶數686戶，「建商餘屋就有100戶，網上轉售大概也100
: 多戶，等於將近3成在銷售，裡面就是多殺多，只要投資客開價比建商便宜就過第一關，
: 再來還要跟其他轉售物件比方位、視野、價格。」
: 其中最關鍵的還是價格，馬先右綜觀目前市場上轉售成功的大多是2021年5月前進場，取
: 得成本最低，很容易就能賺進百萬元脫手；去年下半年後買的大部分都在歷史高點，因此
: 基本上現在的買家都出不到投資客心中期待的價格。
: 馬先右表示，現在能撐的就是投資兼自用的，和口袋夠深的；但不想撐的，也只願意少賺
: 或平盤出脫，「台中都有買氣，但最後都卡在賣家嫌賺不夠多，所以不會成交，市場還沒
: 有到願意賠售的風氣，都是不見棺材不掉淚，或許只有到拍板定案的那天，才有可能天天
: 聽到有人願意賠售出場吧！」
: 心得：
: 印象中前一陣子預售屋要轉手真的很簡單，現在的市場有點多頭馬車的感覺，有接到仲介說有大毅人人幸福平轉加３０～５０萬就想賣的，然後積極的在找人接手，另一方便建商開價持續往上走，但是投資客的預售屋轉手速度很慢很慢，然後中古老屋持續去化。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.60.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660395597.A.B7C.html
新案開的價格一個比一個誇張...
我也是發現差不多價格居然可以買到市政愛悅才發現這件事
兩房還沒到
但很多三房價格已經追上市區了
實登上新港區破千萬三房已經一大堆了，好恐怖
我也不懂差不多價格為什麼不乾脆買市區就好
我從幾年前1p17就在看海線大概快20左右下手
版上以前談到海線一直都是套到底準備崩崩但是都沒回檔過QQ
然後我想說其實現在都還是小打小鬧
因為新港區土地最多的麗寶集團都還沒推出建案...
他們手上的土地接近現在已成案的總量體
實際上決定海線房價的是這些企業集團而不是一般人...
SO..我才說，背後的手出乎意料的有信心
因為還有太多被買的地都還沒推案還在養......
... <看更多>