關於 自設車位無獨立權狀 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 土地持份歸零停車位新制全台大亂 - 經濟日報

目前停車位大致有三種類型，分別是法定車位（以下簡稱法車）、增設車位與獎勵車位；法定車位原本就多計入共有部分內，沒有獨立權狀，必須跟隨房屋買賣 ...

#12. 留意「大公或小公」，讓你花錢買的車位不會變成一場空

更沒想到的是，法院判決D勝訴，B應該要返還車位給D，為什麼會這樣呢？ 會發生上面案例問題的車位，大多都是：. 車位「沒有」獨立所有權狀。 所有權狀 ...

#13. 自設車位無獨立權狀、停車位出售 - 汽車零件保養懶人包

除了法定停車位外, 建商也可自行增加／劃定停車位, 雖然數量少, 卻是較受歡迎的車位種類, 可以登記為「公設」, 也可以採「主建物」的方式登記. 這種能夠獨立出售的車位格外 ...

#14. 想換現金停車位不能賣？ - 好房網News

事實上，新法上路後停車位沒有獨立權狀，因此只能隨著主建物轉移使用權限， ... 擁有獨立權狀，但自1991年後法規規範，停車位依產權登記狀態分為「法定車位」、「增設 ...

#15. 不動產估價～10分鐘搞懂大樓停車位產權登記(理論篇)-25

十九條及其他有關法令規定所應附設之停車位，無獨立權狀，以共用部分持分分配給承購戶，須隨主建物一併移轉或設定負擔，但經約定專用或依分管協議，得 ...

#16. 何謂「法定停車位」、「獎勵增設停車位」 - 禾禮地政士事務所

無獨立權狀 ，以共有部分之應有部分(即持分)方式分配予區分所有權人。 ... 自行增設停車位，係指起造人在法律規定應留設之法定停車位及獎勵增設停車位 ...

#17. 錯綜複雜的停車位

至於地下室停車位連同所屬基地應有部分一併移轉時，如該停車位登記有建物持分、獨立權狀及特定位置可依編號單獨進出，權利人並得自由使用、收益及處分者， ...

#18. 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 - 植根法律網

2.前目停車空間如位於共有部分且無獨立權狀者，應列明停車空間面積占共有部分總面積之比例。 3.買方購買之停車位屬自行增設或獎勵增設停車位者，雙方如有另訂該種停車位 ...

#19. ::相關法令::停車空間 - 回首頁

（1）法定停車位：依據民國80.9.18內政部函令此種停車位必須登記為公共設施，以『大公』或『小公』方式作登記，有產權但沒有獨立所有權狀。買賣對象限於同一棟大樓之 ...

#20. 停車位無「土地持分」 預售屋新制明年上路 - 公視新聞網

內政部地政司副司長林家正說明：「公共設施裡面的停車位不會有獨立的權狀，就是我們這次要修的，不可以基地持分，都更的時候不會有額外的那個基地持分 ...

#21. [請益] 買自設車位契約列為法定

2 F →stock123: 自設車位並不一定就是有獨立權狀 04/14 23:11. 3 F →stock123: 法定車位無獨立權狀，併在公設內 04/14 23:12. 4 F →cc4: 賣房說法也是這樣不管是自設或 ...

#22. 法定停車位、增設停車位、獎勵停車位 - 互助法拍不動產

法定停車位，必須以所屬共有部分(註)之持分方式辦理產權登記，無獨立權狀，權利狀態為約定專用，移轉對象僅限於同一公寓大廈之區分所有權人，不能外賣 ...

#23. 法規內容-預售停車位買賣契約書範本 - 內政部主管法規查詢系統

立契約書人 茲為下列停車位產權之買賣事宜，雙方同意訂 賣方：＿＿＿＿ 定本買賣契約條款如下，以資 ... 編第五十九條及其他有關法令規定所應附設之停車位，無獨立權狀

#24. 停車位產權與登記問題解析 - 週末地產情報站

基本上可分為「公共設施持分無獨立權狀」與「視同區分所有建物有獨立權狀」兩種. 一、80年9月17日（含）以前申請建照執照核發日者. 1. 停車位不 ...

#25. 大小公與停車位如何登記面積？ 法定停車位

E.登記為公共設施（小公，無獨立權狀）但出售予買車位之住戶，該公設部分只能隨同主建物一併移轉或和其他區分所有權人間調整其持分。 F.登記為公共施設， ...

#26. 處處是眉角預售車位買賣沒你想得簡單 - 591新聞

「獎勵停車位」雖有獨立權狀可以賣給社區以外的民眾，但自2012年受法規影響後已經非常 ... 圖/大多數新建案的房子車位屬「法定停車位」，無獨立權狀。

#27. 停車位有沒有土地持分差在哪？業界：因這原因新制恐釀全台5 ...

目前停車位大致有三種類型，分別是法定車位（以下簡稱法車）、增設車位與獎勵車位；法定車位原本就多計入共有部分內，沒有獨立權狀，必須跟隨房屋買賣而移 ...

#28. 公寓大廈個人停車位能否堆放私人雜物? - 聲威法律事務所

定義. 法令. 所有權人可否自由使用、收益? 限制. 法定停車位. 須登記為公寓大廈之共用部分、無獨立權狀，僅在區分所有建築物之登記權狀中加計車位評書、編號，並透過將 ...

#29. 這三種車位傻傻分不清楚？不受規約限制？！| 晶讚保全 晶鑽物管

法定停車位無獨立權狀，只能出售給該公寓大廈區分所有權人。 【參考】： 内政部80年9月18日台内營字第8071337號函函釋 ...

#30. 社區內的停車位專用權問題

可稽。 上開分管協議雖然可解決無獨立建號的停車位使用權問題，但區分所有權人仍須注意以下事項：1 ...

#31. 增設停車位、獎勵停車位，停車空間之比較和詳細解說 - 詩萍

種 類. 法令依據. 登記方式. 是否有獨立權狀. 移轉方式. 法定停車空間即法定停車位. 建築法第102條之1. 以共有部分登記. 無. 需移轉予相關區分所有權 ...

#32. 房市新聞 - 幸福家不動產

車位 有三種要賣要租得先看產權. ... 獎勵停車位：政府以增加樓地板面積等方式，鼓勵建商設置停車位以供公眾使用，雖然有獨立權狀可自買賣，但除購買人有使用權外，其餘 ...

#33. 研商「精進建物測繪登記相關業務」第2 次會議紀錄 - 臺中市政府

汽車停車位類型. 數量. 面積(㎡). 法定平面. 3. 42.94. 自設平面 ... (2)位於共有部分且無獨立權狀之停車位總持分面積，依據建管機關核准之各戶.

#34. 停車位怎麼計算？法拍停車位為什麼常被佔用或偷賣？如何拿回 ...

停車位 問題，是投標法拍屋大樓最常見的糾紛。早期大樓產權除了管委會的停車證，還有一張獨立產權權狀，當房子被查封，車位一併拍賣，較無爭議。

#35. 住戶想買社區停車位「產權霧煞煞」 2點決定能否單獨買賣

其實車位若符合「主建物登記」、「獨立權狀」兩者，即能用作單獨買賣。一般而言，若將此類車位賣社區以外的人使用的話，根據《公寓大廈管理條例》必須將 ...

#36. 預售停車位買賣契約書範本簽約注意事項一

編第五十九條及其他有關法令規定所應附設之停車位，無獨立權狀. ，以共用部分持分分配給承購戶，須 ... 設停車位指依「台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點」、.

#37. 提供(買賣心得)最多的討論話題!! 法定停車位 - 智邦不動產

而且無獨立權狀但是建商卻一直聲稱所有車位都有獨立權狀而且可以外賣給非 ... 產生紛爭，法定停車位其實已經算是比較明確，獎勵及自設灰色地帶很多。

#38. 桃園市政府地政局預售屋買賣定型化契約查核項目備查表

自設停車位 ，□ 有□ 無獨立權狀，依建造執照圖說地下 ... 如有另訂該種停車位買賣契約書，其有關事宜悉依該契約. 約定為之。 四、房地出. 售面積及. 認定標準.

#39. 房市情報- 停車位可否單獨出售？ - 中信房屋網

文◎謝震武律師事務所案例： 小馬擁有大廈房屋一戶，以及地下室停車位一個。 ... 法定停車位有產權，但沒有獨立權狀，亦不得與主建物分別買賣，而且 ...

#40. 獎勵車位

想了解的是建商申請了獎勵車位，以這些條款來判斷的話「獎勵車位」的產權登記比照自行增設停車位, 可以登記為公設, 也可以採主建物的方式登記. 則附有獨立權狀, 不過購買 ...

#41. 惠雙法拍--誠信專業、用心服務

而且此種車位依法實際需提供不特定之公眾使用，且無排他之權利。 （2） 【自行劃設停車位】 依建築法第77條之4 ：「建築物昇降設備及機械停車設備，非經竣工檢查合格 ...

#42. 別小看停車位買賣交易的學問可大呢！ - 理財周刊

以預售屋的停車位來說，因為房子還沒蓋好，看不到你買的車位的位置在哪裡 ... 種停車位大多無獨立權狀，因此車位就只能以「公設」形式登記在建物權狀 ...

#43. 建築改革社(建改社) | 最近因車位及車道公設分攤引發爭議

其中法定停車位有產權，但無獨立權狀，不得與建物分開買賣。惟其產權登記並未明確規定是「大公」或是「小公」，若是登記為大公，即沒買車位住戶也有持分車位面積，顯然不 ...

#44. 內政篇 - 行政院公報資訊網

二、停車空間如無獨立權狀者，應列明停車空間面積占共有部分總面積之比例。 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹第三點修正草案規定對照表. 修正規定.

#45. 買房挑停車位不苦惱小王帶您開車繞繞停車場就知道！ | 方格子

增設停車位是指必須符合法規車位數量，另外由建商利用多餘空間，額外劃設的停車位。 ◇ 登記為公設，買賣移轉限社區內住戶；若有獨立權狀，則可自由 ...

#46. 車位公設持分成焦點！三種車位看分明 - 房地王新聞

△房屋權狀裡的車道、停車空間持分面積，必須要詳盡記載才行。 現在有些建案的地下室法定停車空間由全體住戶共同持分，但是法定車位數量不足，變成沒有買 ...

#47. 內政部函 - 高雄市建築師公會

(2)位於共有部分且無獨立權狀之停車位總持分面積,依據建管機關核准之各戶 ... 停車空間資料: 設置類別車位分類檢討類別. 平面. 汽車. 法定. 汽車. 自設.

#48. 行政院公平交易委員會公處字第000000號

停車格由停車位購. 買人共同持分（不分法定或自設車位），停車位雖無. 獨立產權，但「瓏山林長堤停車位產權預定買賣契約. 書」（下稱停車位買賣契約書）第3 條已載明 ...

#49. 停車位永久使用權，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價

由建商開立車位編號證明書給住戶永久使用,但由於目前公寓大廈停車位的登記方式並未 ... 自設車位無獨立權狀 車位使用權 法定停車位買賣 獎勵停車位爭議 車位使用權利 ...

#50. 第四章法定停車空間之登記樣態

位之區分所有權人所有並使用者，則其權利範圍係按車位面積占全部停車空間總 ... 13例如：承租人自設之紗窗，雖常助房屋之效用，但並不與房屋同屬一人，故不得謂之從物 ...

#51. 立法院議案關係文書（中華民國41年9月起編號）

前目停車空間如位於共有部分且無獨立權狀者，應列明停車空間面積占共有部分. 總面積之比例。 3.買方購買之停車位屬自行增設或獎勵增設停車位者，雙方如有另訂該種停車 ...

#52. 附件四汽車停車位分管同意書 - 花蓮縣政府

立同意書人________訂購花蓮縣政府興建之青年安心成家住宅基地內之. 停車位如下：. □法定停車位□自行增設停車位，無獨立權狀，依建造執照圖說為＿＿＿1 層，. 車位編號_ ...

#53. 第一章緒論 - 東海大學機構典藏系統

然實際交屋時卻無停車位，或是建商擅自變更停車位大小、位. 置、設施而增加停車位數量，導致與核准施工圖 ... 該種停車位因有獨立產權（單獨建物持分所有權狀），可將.

#54. 預售屋買賣定型化契約自主檢查表

如停車空間位於共有部分且無獨立權狀者，其面積應按車位(格)數量、型式種類、車位大小、位置、使用性質或其他與停車空間有關之因素，依第二目之比例計算之（計算方式如 ...

#55. 法定停車位、增設停車位、獎勵停車位@ 永旺家地政士事務所

法定停車位，必須以所屬共有部分(註)之持分方式辦理產權登記，無獨立權狀，權利狀態為約定專用，移轉對象僅限於同一公寓大廈之區分所有權人，不能外賣。

#56. 社區規約可以禁止停車位賣給非社區住戶嗎？,一 - 法律諮詢家

法定停車位沒有獨立的權狀，依法不能單獨移轉，因此只能賣或出租給社區住戶。 ... 故增設之停車位亦是合法之停車位，與自行劃設停車位格，自行超賣停車位者不同。

#57. 社區車位能單獨買賣嗎？ - - Money錢雜誌

但要注意的是，若是將獨立權狀的車位出售給「非同社區」住戶，要記得請代書將一部分土地持分過戶給買方，通常是萬分之一或萬分之二的土地持分。 因為根據 ...

#58. 車位有三種要賣要租得先看產權

買了車位想要轉手、轉租，可要依照不同類型的車位產權來定奪， ... 商設置停車位以供公眾使用，雖然有獨立權狀可自買賣，但除購買人有使用權外，其餘 ...

#59. 購買停車位注意種類產權登記 - 我愛家

2.獎勵、增設或自設停車空間如符合構造上、使用上的獨立性，且有編列門牌或領取所在地址證明者，得以登記為區分所有建物，此種停車空間單獨核發權狀，且可 ...

#60. 建物產權登記應用土地開發分析法之銷坪計算及建物登記相關 ...

但無權狀，不得與建物專有部分分別移. 轉，且限同一建照。 二、增設停車位： 在法定停車位外自行設置之停車位，得. 以共有部分或獨立產權登記，若與 ...

#61. 公設專區:: 永邑豐建設|和風開發股份有限公司

政府以增加樓地板面積等方式，鼓勵建商設置停車位以供公眾使用，雖然有獨立權狀可自買賣，但除購買人有使用權外，其餘民眾也有使用權利。 目前大樓社區建案的公設比範圍.

#62. 文章分類

(4)這種停車位只能該建物內賣，或隨原住戶房屋同步出售。 2.增設停車空間： (1)登記為專有部分，即獨立權狀車位，可以獨立買賣、設定抵押。 (2)若公寓大樓 ...

#63. 2022車位獨立權狀-暢飲推薦，精選在PTT/MOBILE01討論議題

其中法定停車位有產權，但無獨立權狀，不得與建物分開買賣。 ... 獎勵、增設或自設停車空間如符合構造上、使用上的獨立性，且有編列門牌或領取所在 ...

#64. 公寓大廈停車位管理及使用糾紛

一般公寓大廈之停車位若無獨立之權狀，屬於法定停車位，為共用部分，民眾向建商購買停車位時，建商會將該停車位約定專用並規定在規約之中，而約定專用部分之利用，不得 ...

#65. 公寓大廈地下室汽車停車位可以用來停機車或放置物品嗎？

法定停車位必須登記為公寓大廈之共用部分、無獨立權狀，僅在區分所有建築物之登記權狀中加計車位坪數、編號，並透過將共用部分約定專用之方式，提供給 ...

#66. 車位獨立權狀 - huai.asia

請益買自設車位契約列為法定- 看板home-sale. 專家表示一般最常見的是法定停車位無獨立權狀須登記為公設入手須查明是否有記錄車位編號由哪一戶專用出租需遵照社區分管 ...

#67. 預售屋停車位，從坪數、持份、產權PTT 都告訴你 - 果仁家

最為常見預售屋停車位種類，是建商依照建造時樓地板面積所規劃的車位。 這種停車位有產權但無獨立權狀，僅只能在區分所有建築物之登記權狀中加計車位坪數 ...

#68. 管委會可以管理我的車位不還給我嗎? - Knowhouse 預售屋

小蔡有一個小套房公寓，有附兩個上下機械車位（權狀大約各5坪），但很久 ... 如果這戶車位是掛在公設建號下，則無獨立權狀，就是一般所謂的「公共設施 ...

#69. 法定車位計算

許文昌,停車位產權,獨立權狀車位,無獨立權狀車位,(三)停車位產權採分別共有(即持份共有)方式持有，故須另訂分管契約加以特定，糾紛常起。內政部乃於民國85年9月7,來勝 ...

#70. 土地持份歸零停車位新制全台大亂

目前停車位大致有三種類型，分別是法定車位（以下簡稱法車）、增設車位與獎勵車位；法定車位原本就多計入共有部分內，沒有獨立權狀，必須跟隨房屋買賣而移 ...

#71. 【車位大哉問】教你輕鬆搞懂「法定停車位」、「增設停車位」

話雖如此，但車位並不是想賣誰就賣誰，如果沒有獨立產權，就只能隨主建物一起出售，或賣給同社區的住戶。 現行車位分成法定停車位、增設停車位和獎勵 ...

#72. 車位淺談 - 黃國禎

都市地區停車位隨著交通之日趨嚴重,加以汽車數量不斷的增加、道路使用面積 ... 也就是說,法定停車位沒有獨立權狀,必須隨著主建物才能辦理產權移轉。

#73. 標籤: 增設停車位

臺灣高等法院臺中分院93年度上易字第163號民事判決）. 法定停車位沒有獨立的權狀，依法不能單獨移轉，因此只能賣或出租給社區住戶。 (二）獎勵停車位.

#74. 車位以專有部分登記 - Adrianla

獎勵、增設或自設停車空間如符合構造上、使用上的獨立性，且有編列門牌或領取所在 ... 法定停車位必須登記為公寓大廈之共用部分、無獨立權狀，僅在區分所有建築物之 ...

#75. 停車位買賣SOP(I): 認識法定停車位、增設停車位、獎勵停車位

對「社區外民眾」而言，買賣特點在於：「無獨立權狀，無法單獨買賣，要隨主建物移轉，亦即，買車位要連同房子一同買賣（註1）。」 對「社區內之區分所有權 ...

#76. 室內停車位登記類別

「法定車位」是建商依建築法及建築技術規則之規定所設置的車位，據民國八十年九月十八日 內政部函令所載，法定停車位目的為防空避難室兼停車位，因此車位沒有獨立權狀，只 ...

#77. 法律信箱：機械車位按鈕歸權狀所有人 - 蘋果日報

至於獎勵、增設或自設停車空間如果符合構造上、使用上的獨立性，且有編列門牌或領取所在地址證明者，就可以登記為區分所有建物，此種停車空間單獨核發權狀 ...

#78. 車位獨立權狀– 法定車位自設車位哪個好 - Gulnz

什麼是權狀？ 房屋權狀土地權狀建物權狀怎麼看？ 4大注意事項告訴你！ 若權狀沒有明確指出「車位面積」，一般是自公設 ...

#79. 買車位不可不知「這些事」！打6折買機械車位真的賺到了嗎？

買房時，究竟要不能連同停車位一起買下，仍視自身需求而定，但如果有平面 ... 為沒有獨立權狀的「法定停車位」、可併入公設也可登記獨立產權的「增設 ...

#80. [房地產]停車位

二）法定停車位無獨立權狀，以共用部分持分分配給承購戶，須隨主建物一併 ... 獎勵、增設或自設停車空間如符合構造上、使用上的獨立性，且有編列門牌 ...

#81. 法定停車位

80年9月18日以後:法定停車位只能以「公設」方式登記在權狀中，依照登記在「大公」 ... 法定停車位並無獨立產權，且不得與建築分開買賣，僅得讓與區分所有人(該大樓所有 ...

#82. 搞懂車位產權，投資買賣不吃虧… - 永慶林建宏

故僅有建物標示部不單獨發給權狀，產權由全體住戶持有登記為「大公」，或經合議由部分 ... 也就是說法定停車位沒有獨立權狀，法定停車位不得與主建

#83. 自設車位

自行堉設停車位::::指建商依實際需要自行堉設的停車空間，指建商依實際需要自行堉設的停車空間， 買房是否一定得買車位？哪種車位是有獨立權狀，可單獨買賣？

#84. 法定停車位自設停車位

法定停車位必須登記為公寓大廈之共用部分、無獨立權狀，僅在區分所有建築物之登記權狀中加計車位坪數、編號，並透過將共用部分約定專用之方式，提供給 ...

#85. 法定車位自設車位 - Sudos

法定停車位沒有獨立的權狀，依法不能單獨移轉，因此只能賣或出租給社區住戶。 ... 標題[請益] B5的自設車位和B3的法定車位時間Sun Dec 8 14:06:14 2019 建案只有B5有自 ...

#86. 獎勵增設車位｜新莊地政事務所 - YouTube

停車位 #法定 停車位 # 停車位 買賣00:00 影片開始00:17 停車位 的種類00:25 什麼是法定 停車位 ?00:49 法定 停車位 的登記方式02:32 法定 停車位 的產權移轉限制 ...

#87. 大樓停車位權狀– 停車位買賣 - Addemrar

最近買了公寓但是發現簽約書的停車位是自設停車位卻無獨立產權代銷小姐說現在都是 ... 法定停車位須登記為公寓大廈之共用部分、無獨立權狀，僅在區分所有建築物之登記 ...

#88. 購買停車位時應注意事項？ - 房地產糾紛專業律師

法定停車位原本可登記產權，也可以取得持分所有權及所有權狀， ... 法定停車位以共用部分持分配給承購戶，須隨主建物一併移轉，無獨立所有權， ...

#89. 增設停車位 - Igfvt

「法定車位」是建商依建築法及建築技術規則之規定所設置的車位，據民國八十年九月十八日內政部函令所載，法定停車位目的為防空避難室兼停車位，因此車位沒有獨立權狀， ...

#90. 獎勵停車位買賣– 法定停車位與自設停車位 - Trypera

要了解買賣停車位容易衍生的糾紛，可以從了解停車位種類開始。停車位分為三種，一是法定停車位，性質上是公設，無獨立權狀，不能與主建物分開買賣。第二種為獎勵停車位， ...

#91. 車位停放 - 夯總管有限公司

法定停車位須登記為公共設施、無獨立權狀，僅在登記權狀中加計車位坪數、編號，若賣屋須連同車位一併賣出，同時也不能賣給社區以外的人。 增設停車位：法定停車位之外，由 ...

#92. 法定停車位

法定停車位沒有獨立的權狀，依法不能單獨移轉，因此只能賣或出租給社區住戶。 ... 汽車停車空間屬： (1) 平面式： 停車位; 自設車位與法定停車位疑問,懇請達人解惑?

#93. 車位專有部分登記 - JIuwu

法定停車空間不得以專有部分登記，僅得列入共有部分（即一般所稱公共設施）登記為全體或部分區分所有權人共有，所以無單獨核發所有權狀。. 2.獎勵、增設或自設停車空間 ...

#94. 一次搞懂「三種車位」! | 一圖秒懂

法定停車位可能以「主建物」方式登記，有獨立權狀可賣給任何人，也可能以「公設」方式登記，沒有獨立權狀，只能賣給同社區的住戶。 80年9月18日以後:法定停車位只能 ...

#95. 自設停車位

法定停車空間不得以專有部分登記，僅得列入共有部分（即一般所稱公共設施）登記為全體或部分區分所有權人共有，所以無單獨核發所有權狀。. 2.獎勵、增設或 ...

#96. 獎勵停車位社區車位怎麼分

2/9/2017 · 獎勵停車位獨立權狀.停車場無權狀. 車位編號車位面積.登記在獨立權狀..地政局(獎勵停車位權狀): 見範例..車位登記在建物權狀的主要用途..車位編號+車位面積 ...

#97. 預售屋停車位

買方購買之停車位屬自行增設或獎勵增設停車位者，雙方如有另訂該種停車位買賣契約書，其有關事宜悉依該契約約定為之。 出售車位無獨立權狀，應列明更 ...

#98. 法定停車位自設停車位 - Quischtequai

法定停車位必須登記為公寓大廈之共用部分、無獨立權狀，僅在區分所有建築物之登記權狀中加計車位坪數、編號，並透過將共用部分約定專用之方式，提供給 ...