高雄興富發-鉑愛悅- 前天已開賣(潛銷)，有版友已經去看過並下訂了嗎?家母昨天已下定9樓戶，2房、面博愛路、含車位想跟大家討論~(高雄市第1頁) ... <看更多>
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興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 Re: [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了? - PTT評價 的推薦與評價
文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633335419.A.088.html ... ceca10/04 18:56連興富發都是高雄起家的建商. ... ceca10/04 20:04鉑愛悅. ... <看更多>
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興富發 -鉑愛悦 ... 稀有博愛路門牌， 經典巴洛克奢華建築三鐵共構，鄰近交流道、高速公路的交通核心樞紐。 23-38坪2-3房這一次，住進全高雄的羨慕居所。 接待中心：高雄市左 ... ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異? - home-sale 的推薦與評價
既然今天有大大再問興富發的問題，剛好也想解長年以來的疑問，PTT都知道興富發的房子格局有多爛，但實際上就是都能很快完銷，然後週轉更多的現金去買下塊蛋黃建地。 ... <看更多>
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2022年4月21日 — 鉑愛悅基本資料基地位置：高雄市左營區福山段485.487等地號博愛四路、重和 ... 管理費：75元/坪/月預計完工日：2024年第三季度建設公司： 興富發建設 ... ... <看更多>
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7 F 推ceca: 寶佳就陽春屋，興富發大概中等成績 07/14 10:52 ... 12 F 推antiall: 寶佳比較少蓋那種奇葩格局吧，發哥就超愛十幾拼 07/14 10:58. ... <看更多>
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[賣/高雄/左營]高鐵鉑愛悅低總價@home-sale，共有26則留言，23人參與討論 ... 管理費：75元/坪/月預計完工日：2024年第三季度建設公司： 興富發建設 ... ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 悅誠ptt | 工商筆記本 的推薦與評價
說文解字一下興富發都被鄉民戲稱為炒房的好朋友新建案在桃子園路口鼓山三路口代銷接待中心設在明誠三路博愛二路口眾所皆知代銷一進門就跟 . ... <看更多>
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提供興富發博愛ptt相關文章，想要了解更多棋琴22重奏、明森博觀、興富發... 新案只開3字頭包租姐瘋搶- 看板Kaohsiungwww.ptt.cc 的其他相關資訊缺少字詞： gl= tw。 ... <看更多>
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興富發 評價mobile01在PTT/mobile01評價與討論, 提供興富發黑道、興富發糾紛、興富發缺點就來 ... 高雄興富發-鉑愛悅- 前天已開賣(潛銷)，有版友已經去看過並下訂了嗎? ... <看更多>
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興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 Re: [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了? - PTT看板home ... 的推薦與評價
推qooisgood: 發哥系列很多都預售時候買的另外家高雄在地 10/04 16:47 ... ceca: 連興富發都是高雄起家的建商. 10/04 18:56 ... ceca: 鉑愛悅. 10/04 20:04. ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 Re: [請益] 南高雄可以買哪裡? | home-sale 看板 - My PTT 的推薦與評價
當然附近還有大悅，那個拋售潮，加上格局超差，完全不列入考慮說到大悅，那同個建商的文化潤隆也要去看看公設100分，興富發就是在賣公設的吧? 朋友買了內湖的雙湖匯 ... ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 [新聞] 興富發成高雄推案王「港灣1號院」挑戰5字 - PTT職涯區 的推薦與評價
... 區段推出造鎮型小宅，興富發集團及相關企業，成為這波市區小宅創價王，包含過去「民生1號院」房價已創新興區新高，今年初推出大樓造鎮「鉑愛悦」 ... ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 [新聞] 【高雄】科技新貴重視子女教育台積電概 - PTT台灣在地 ... 的推薦與評價
... 高質感大樓預售案；興富發建設也在博愛四路、 重和路口基地，推出「鉑愛悅」超高層輕豪宅大樓案，連結台積電預定設廠基地，也僅約10分鐘車程。 ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 多金娛樂城ptt-滿貫大亨66紅鑽-928檔期高雄市區房價全面坐3望4 - 九 ... 的推薦與評價
多金娛樂城ptt–滿貫大亨66紅鑽-928檔期高雄市區房價全面坐3望4。 ... 攝影／張世雅facebook左營區也是推案熱區，興富發在博愛路上的「鉑愛悅」、芳崗在左營高鐵商 ... ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 [新聞] 高雄928檔期推案逾3400戶創新高- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
興富發 建設也將在該檔期推出位於中都重劃區首場大樓預售個案「美樹大悅」，該案社區 ... 而聯上實業將在漢神百貨與自強夜市周邊推出2場預售案「聯上鉑金」與「聯上鉑 ... ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 高雄楠梓左營2022餐廳飯店外帶年菜預購ptt推薦菜單宅配外送 ... 的推薦與評價
高雄楠梓左營2022餐廳飯店外帶年菜預購ptt推薦菜單宅配外送到家過年年菜吃什麼，想要端出滿滿一桌好菜 ... 高雄鉑愛悅預售屋筆記｜左營高鐵步行6分鐘，台積概念新建案. ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異? | PTT 問答 的推薦與評價
發 哥在台中都蓋蛋黃的小坪數赫里翁傳奇格局就很正常都三四房小資買不起 ... 5 F 推jump0517: 市政1號院潛銷最便宜1300萬預算只有900萬的話市政愛悅 ... ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 [請益] 3X樓和15樓大樓的價差- home-sale - PTT生活資訊討論 的推薦與評價
A案預計四年後完工是發哥的超高大樓(有3X樓) 目前可以選30樓左右優點是有多項公設視野好 ... 18樓 推slg: 發哥感覺像是愛琴海? ... 28樓 推sagittarian: 興富發博愛？ ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 [請益] ［高雄］民生1號院- home-sale - PTT生活政治八卦 的推薦與評價
請問有板友了解這個案子嗎有位朋友的大力推薦這個興益發的案子（興富發集團） 說是蛋黃區中的蛋黃區（中央公園那邊） 小弟看了一下，34樓650戶， 只有四部電梯，小 ... ... <看更多>
興富 發 鉑 愛 悅 ptt 在 [新聞] 高鐵左營站新案單月砍價150萬投資客只- 看板home-sale 的推薦與評價
高鐵左營站新案單月砍價150萬 投資客只求「賺6萬下車」
蘋果新聞網
高鐵旁的新建案因地段優勢，也讓房市保值，如高雄左營近高鐵站的「鉑愛悅」開價40~4
5萬，吸引北部客南下購屋，但是該案買方告訴記者，現在市場狀況受到政策影響，就有
買方希望在政府限制預售屋轉售之前，「只賺6萬出場」。《蘋果新聞網》查詢售屋網，
目前該案確實有不少屋主想轉手，也有個別屋主調降頻繁，一個月就大降150萬。房仲坦
言，現在預售屋行情不比去年好，「小賺幾萬也有困難，估計平轉才有機會跑的快」，但
也不至於賠售。
一名北部投資客告訴《蘋果》，他看上高鐵地區的交通便利性，因而購買高雄左營近高鐵
的預售大樓「鉑愛悅」，雖然他只來過高雄幾次，但買下該房希望長期持有，也打算放到
成屋。不過他提到，該案不少買方已出現觀望市場態度，對政府打炒房擔憂，加上內政部
限制預售屋轉售的政策還不明朗，市場充滿變數，因此已經有買方希望轉讓預售屋，「賺
6萬就出場」。
記者查詢售屋網站，目前刊登轉售「鉑愛悅」的屋主約數十位，在591上刊登轉售，個別
屋主提到「急售」、「大降價」，像是其中一位屋主強調「因2房家人嫌小，只好割愛」
，還說「不想賺高價」、「沒有多餘利潤給仲介」、「仲介勿擾」。
進一步查詢降價的物件共7間，多在今年上架，降幅從0.1%到接近10%不等，降價最頻繁的
是一間7樓邊間，3房含車位共48.5坪，今年1月15日上架，開價1788萬，經過半個月降至1
700萬，而後過了約10天，2月10日又降到1632萬，再過4天又降到當前售價的1630萬。短
短1個多月，屋主開價大降158萬，售價波動劇烈，推測屋主賣房之心急切。
據了解，「鉑愛悅」位於左營博愛四路、重和路口，基地面積共881坪，規劃住宅、店面
，規劃2~3房23~38坪，總戶數共580戶，總樓高34樓，根據《樂居網》，該案成交最高價
一坪站上4字頭，為40.2萬，而今年1月以來的成交價每坪近33萬~38.8萬。
熟悉台南、高雄房市的住商不動產台南五王加盟店店東李家民表示，「鉑愛悅」主打近左
營高鐵站，地段位置良好，才會吸引外地投資客，即便不了解高雄房市，但也知道買房靠
近高鐵站準沒錯。但沒注意到，建商開的是「未來價」，而且該案量體很大，加上現在很
多人擔心，政府限制預售屋轉售的法案已被列為立法院本會期優先法案，因此投資客短期
想獲利了解有困難。
李家民坦言，現在行情不比去年好，「小賺幾萬也有困難，估計要平轉才有機會」，但也
不至於賠售。若短期無法脫手，投客就只能等到成屋再賣，還要等3~5年，等到交屋社區
又會有大量轉手潮，像是台南「成大城」早期有許多投資客，過去也曾出現賣壓，房價一
度卡在一坪15~16萬動彈不得，等到後期投資客出場，自住客陸續進場，房價也漲到2字頭
了，終於苦盡甘來。
另一位不具名的房仲說，現在買預售屋很少有短期獲利空間，一買可能被套3~5年，等到
成屋才能脫手，量體大的社區在成屋後還有一波轉手潮，等到行情好一點還要再套至少2
年，等於總共要被套5~7年，不如將資金投資其他地方。建議已經進場的投資客，不想被
套5年，在新法上路前能跑就跑。（林佩萱／高雄報導）
https://tw.appledaily.com/property/20220312/G6XZG2554VERRLCPAEN547WAFM/
魯空又要集體自慰了，
高雄房價長期偏低，
現在都還沒補漲完，
魯空就是活在自己的幻想，
等台積蓋好魯空再來欲哭無淚！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.204.7 (臺灣)
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