一如往年,西營盤「雀仔橋」一帶的店舖於中秋前夕掛滿燈籠。可是隨着左方的舊樓重建,未來應該不能夠再拍到這種香港舊式場景。小編祝各位中秋節快樂,人月兩團圓。
#西營盤 #雀仔橋 #中秋節 #中秋節快樂
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第1836成交(傳) ,感覺3分。成交2480萬。 旺角梭椏道25號地下A舖, Are u Labeler 餐廳, 租金55775至2021年3月15日,可能是賣公司,成交約2480萬。闊13呎,深55呎。回報2.7%。 原業主於2012年用1708萬買入。 成交比較: - 2020年4月9日,...
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舊樓重建 在 Now Finance - 財經 Facebook 的最佳貼文
【生活情報】本港 #劏房、#籠屋 等問題未解決,根據立法會早前透露,全港目前仍然有大約9.3萬間,透過市區更新、舊樓重建,喺改善居住環境嘅方法之一,#市區重建局 特別設立更新探知館,推動及加深市民嘅了解。
#市區更新探知館
#生活情報 #Now財經台
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舊樓重建 在 七仙羽 Facebook 的最讚貼文
見到這些相片,哎,真是百感交集!
眨眼巳經光蔭似箭,一切都成為美好的追憶。
見到這些舊物相片,內心有淚有笑🌹
概念館名稱:
【舊香港 • 融舊 - 藝術概念館】
樂風集團這班年青團隊,知道我的正能量中心都在基隆街,雖然一個在街頭一個在街尾,但都好有誠意邀請我去參觀他們的藝術概念館。
入到去真的樂而忘返,每一個角落每一個細節位都擺很多心機去設計,有很多好靚的打卡位,我也忘記自己影了幾多張靚相了。
我問這班年青人團隊,他們籌備這個概念館的意義,原來他們真的好有創意,想在這楝舊樓重建清拆前,特別籌備一個藝術概念館,令街坊也可以回味一下舊時生活,包括現在不會再見到的舊物品、舊招牌、舊建築等。我跟住他們的導賞員,知道很多位都用了好特別的演繹手法去呈現怎樣可以將舊足跡融入到市區重建的嶄新建築裡面,好有意義。
這個活動亦有慈善成份,概念館所有收益也會撥捐給一個專門改善貧困家庭生活的建築師非牟利團體。
真的值得大家帶同小朋友去參觀,回味一下以往的舊生活,我參觀完也勾起很多以往的舊回憶,真是一個好有意義的概念館。
館址﹕九龍太子基隆街1-7號地下 (太子站D出口)
開放日期﹕8月13日 (五) 至 8月27日 (五)
開放時間﹕星期一至五(下午1時至晚上9時); 星期六、日(中午12時至晚上9時)
#舊香港融舊藝術概念館
#樂風集團
#LofterGroup
#年青團隊
#新舊藝術
#有創意有善心
舊樓重建 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第1836成交(傳) ,感覺3分。成交2480萬。 旺角梭椏道25號地下A舖, Are u Labeler 餐廳, 租金55775至2021年3月15日,可能是賣公司,成交約2480萬。闊13呎,深55呎。回報2.7%。
原業主於2012年用1708萬買入。
成交比較:
- 2020年4月9日, 梭椏道17號A地舖(連三個同街物業),成交7210萬
- 2019年10月3日,梭椏道地舖4號North, 實用面積950呎, Steak 餐廳,成交1650萬
- 2018年2月,梭椏道21號地舖,CVC 獸醫,成交2365萬
這間舖我感覺較市價貴一成半至兩成, 今時今日環境唔好,梭椏道又唔屬於旺的街道,睇這間舖也沒有重建潛力。 厘數回報也不顯得高,不夠3厘。如果是公司股份轉讓,好難認證成交價錢。 睇附近成交,這間舖應該不值這個價錢。
當然旁邊的舊樓重建後這條街應該會較旺, but just not yet.
。。。。。。。。。。
《商舖 morning coffee break》7月1日(星期三)早上10至12時,I will be at this coffee shop. 如果你有任何商舖問題(營商/投資), come and go anytime,歡迎隨時同我交流下,大家交個朋友。
中環擺花街43號。Pacific Coffee
。。。。。。。。。。
【上水罕有食坊舖,大劈價520萬!】我們(盛滙基金持有)原叫價2200萬,現減至1680萬。租客剛續租,租金全期39600,可買公司。 上水核心石湖墟你唔會搵到另一間咁大間,只是千多萬的舖! 入則包前後院,極罕有。
圖則/詳盡資料在 website :
http://bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=162
上水新勤街
原叫價: HKD$22,000,000
現售: HKD$16,800,000
物業資料
地址: 上水新勤街 27-35 號新寶大廈地下 D 號舖
建築面積: 約1200平方呎(罕有包括前院和後院)
門闊: 約19呎
差餉及地租: $2,349 /每季
管理費: $700/ 每月
備註: 三相電 100A,設有洗手間及來去水
租客資料: 鋒之味大排檔
租金:
每月租$36,000,全不包,租期由2018年9月1日至2020年8月31日
每月租$36,000,全不包,租期由2020年9月1日至2021年8月31日
每月租$43,200,全不包,租期由2021年9月1日至2022年8月31日
買賣模式:物業或股份買賣形式 (省7.5%印花稅)
物業賣點
物業位處上水旺段,毗鄰上水滙商場及購物熱點新康街,每日人流絡繹不絕。
物業鄰近多個新界發展規劃的新發展區,未來潛在人口升幅多達 53 萬,預計為附近已發展地區帶來機遇。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】
自2016年商舖基金成立以來,我們已經成功沽出30間街舖,同期全港最多。盛滙售後服務跟足。
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李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/hMYMF7jTQfI/hqdefault.jpg)
舊樓重建 在 毛城城 MoCity Youtube 的最佳貼文
今次「毛MO」為大家介紹一個位於北角繼園街嘅寵物友善屋苑「柏蔚山」。「柏蔚山」屬於舊樓重建項目,位置方便,旺中帶靜;物業入伙未夠一年,間隔四正,用料上乘,雖然是市區樓,但景觀卻很開揚。
會所非常有特色,由日本著名設計大師內田繁及其團隊Uchida Design Inc.設計,傳統和式風格結合新派藝術元素,絕對並非一般會所可媲美;再配合由日本知名園景設計顧問Ohtori Consultant Co.精心打造的立體水景園林FLEUR ISLAND,完美展現出現代設計美學與建築智慧的融合,匠心獨運。
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舊樓重建 在 凝聚香港- 童話香港- 舊樓重建 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
香港有逾一萬幢#舊樓,樓齡超過50 年,不少樓宇缺乏翻新或維修,近期亦有不少#石屎剝落而造成的意外,帶來安全隱憂。#小朋友對舊樓的印象如何? ... <看更多>
舊樓重建 在 【樓市分析】買舊樓博重建,邊區值博率最高?分享必學「麵粉 ... 的推薦與評價
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... 舊區重建值博率最高的地區是油尖旺區02:19 油尖旺區重建值博率最高的屋苑是佐敦八文樓免責聲明: 本人的資訊(包括一切列載的資料及言論),僅作參考 ... ... <看更多>
舊樓重建 在 [新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭加速都更這兩類容積- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:https://udn.com/news/story/7323/7480112
內文:
蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積獎勵加至2倍
2023-10-03 10:47 聯合報/ 記者林麗玉/台北即時報導
台北市長蔣萬安今天宣布「都更5+2箭」新政,宣布加碼2箭,針對「防災型都市更新專案
」及「整建住宅專案計畫」,容積獎勵最高可達100%,等同從原本的1.5倍容積獎勵加碼
至2倍。記者林麗玉/攝影
台北市30年以上老屋高達64萬戶,比例7成2,為加速危險老舊建築都市更新,台北市長蔣
萬安繼今年3月宣布都更五箭7599後,今天再度宣布「都更5+2箭」新政,加碼2箭,針對
「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」,只要符合法定條件,整宅、海砂屋及
耐震力不足而有明顯危害,市府給予容積獎勵最高可達100%,等同從原本的1.5倍容積獎
勵加碼至2倍。
蔣萬安也宣布,「都更5+2箭」新政也提供協助經濟弱勢戶「補利息」,辦理貸款多元協
助,評估第一案可望能讓有大安籠屋之稱的信維整宅加速推動。
蔣萬安表示,「北市防災型都市更新專案」以三大精神積極推動「高氯離子鋼筋混凝土」
及「耐震能力不足」之危險建築物重建,達到韌性防災的目標;「增誘因」即增訂「台北
市危險建築物獎勵」,針對耐震力不足等危險建築物,透過都市計畫變更方式增加都更容
積獎勵自原本的50%再加30%;「減災害」是透過都市更新重建,達到結構安全、耐候韌性
、居家防災及環境友善之效,以減低致災因子,建構安全城市;「加速辦」則是以專案列
管、加速審議、強制拆除,加速危險建物重建速度,打造韌性耐災的城市。
至於台北市目前還有19處整宅代都市更新,「北市整建住宅專案計畫」推出三大服務提高
整宅都更意願。「增容積」是透過都市計畫個案變更方式,除都更容積獎勵50%之外再給
予整宅專案容積獎勵50%,無須回饋樓地板或代金,最高可達100%,保障住戶居住面積;
「補利息」則協助經濟弱勢戶辦理貸款,並由市府協助補貼差額找補時所衍生的利息,以
減緩弱勢戶參與都更的財務壓力;「齊協力」即不論住戶選擇民辦都更或公辦都更,都可
以申請本專案計畫,達到整宅新生、環境共好的目標。
蔣萬安說,全北市屋齡30年以上的老宅約64萬戶,其中包含海砂屋、耐震力不足的建築,
及全台北約19處尚未重建完成的整宅。北市府啟動「台北市防災型都市更新專案」及「台
北市整建住宅專案計畫」,透過精準資料研析與估算,積極推出符合時代需求的都更專案
。
都發局表示,全台北至少有5000多戶亟需重建的海砂屋、以及1萬多戶的整建住宅立即受
惠,更有數十萬戶未符合現代耐震標準的建築有了重獲新生的機會,讓台北市首創的「都
更5+2箭」新政策翻轉城市危老現況,讓市府團隊與全民共同打造安全宜居、耐災韌性的
台北!
心得:
期待有魄力的安安市長,讓台北市的4F,5F舊公寓都能有都更的一天
容積獎勵提高是個不花錢的好東西
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