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藝德勳章ptt 在 [閒聊] 藝德勳章3維多時代- 看板I-Lan - 宜蘭 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者mon1025 (IS maygo NOT mango)
看板I-Lan
標題[閒聊] 藝德勳章3維多時代
時間Sun Apr 17 20:02:43 2022

最近在看房二結的維多時代感覺還不錯
但離鐵軌有點太近，7樓很怕火車聲很吵
這裡不知道有沒有剛好住維多時代的住戶？

一房一廳一衛/一坪約26萬
七樓$576萬加個車位一百萬

值不值得買呀？

有物業代收包裹還有垃圾集中區
都很剛好符合我的需求
一個月管理費約$1500

不過蓋了兩年空屋率還很高
不知道是什麼原因？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.110.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1650196965.A.6A9.html
推 fu6cj84: 怎麼不買寬院子5 來當我鄰居04/17 20:14
預售屋？
推 ddoll288: 人丁旺盛,很快就會買新房了04/17 20:27
現在還不夠旺
→ ting74942: 22坪？這樣管理費一坪快70？04/17 20:43
正確喔～一坪$70管理費
→ a896975: 那位置離鐵路近，而且平常大車很多04/17 21:03
樓層高不知道還聽不聽得到
噓 HAHAUCCUQQ: 有夠貴04/17 21:33
宜蘭大樓都好貴～～～
※ 編輯: mon1025 (101.12.27.143 臺灣), 04/17/2022 22:16:22
推 ben811018: 還沒賣完哦？04/17 22:15
賣兩年還沒賣完
推 Melodylily: 聽的到 尤其晚上……04/17 22:18
夜深人靜的時候..
※ 編輯: mon1025 (101.12.27.143 臺灣), 04/17/2022 22:31:54
→ hanyi0923: CP值要高還是買中古電梯大樓，現在還是很多一坪不到2004/17 22:43
→ hanyi0923: 而且地點好很多04/17 22:43
推 dory: 離鐵軌太近一定會吵，建議可多看其他有物業管理的大樓比較一04/17 22:49
→ dory: 下04/17 22:49
→ deray: 7F剩下7-1沒賣掉，你是尾刀04/18 06:07
→ deray: 火車跟平交道都操他媽的吵04/18 06:07
→ deray: 要等到2029年才有機會高架化 04/18 06:08
→ deray: 高屋率高不知道是怎麼算的？04/18 06:08
→ deray: 2～9樓共72戶，剩6戶沒賣掉 04/18 06:10
→ deray: 而且都預先裝潢，感覺要加價賣了04/18 06:11
→ deray: 最後，沒有不值得，只有買不起 04/18 06:14
→ deray:04/18 06:27
→ deray: 陽台、浴室就不提了，柱子x2很礙事 04/18 06:28
推 biglarge: 加價賣，就賣出了04/18 07:48
推 superlight1: 23-5幾乎沒火車 平常比較吵的是載貨的火車 04/18 08:08
推 ddoll288: 鐵路最大的問題是,平常當白噪音,但是有一天很煩的時候04/18 08:20
→ ddoll288: 想關關不掉,人就會很鬱卒,然後精神越來越不好..QQ04/18 08:21
→ ddoll288: 然後高架化會更吵,因為火車會高速通過 04/18 08:23
→ ddoll288: 我現在住的地方離鐵道直線距離200m,還是可以聽到火車聲04/18 08:25
→ deray: 去溪北聽高架那一段的聲音就知道 04/18 08:27
→ deray: 噪音小很多，且沒有平交道的磕碰聲04/18 08:28
→ deray: 火車通過幾秒鐘，平交道噹噹噹快一分鐘04/18 08:28
→ deray: 真的噹到快崩潰04/18 08:28
→ ddoll288: 要買鐵路旁邊,建議晚上挑火車經過的時段,去體驗一下04/18 08:28
→ deray: 週末沒事來吃農村早餐 感受很準04/18 08:30
→ ddoll288: 然後房子對建商是商品,賣得掉最重要,但是自住的話是家04/18 08:33
→ ddoll288: 不要被價格說服了,投資投錯了是很難回收的04/18 08:37
推 bigshiun: 日後做鐵路高架的施工應該會更吵04/18 09:31
→ iamkelsey: 多看看吧，鐵路這麼近 04/18 10:08
推 dory: 平交道噹噹噹真的很吵，我們之1和5都看過，後來決定買之5，04/18 10:15
→ dory: 聲音小很多 04/18 10:15
→ interact: 火車通過就算了，平交道真的難忍受...04/18 11:17
→ ting74942: 慢性魔音傳腦w 04/18 12:51
推 r13974682: 羅東車站旁邊的建案 大坪數賣不掉 不知道建商打算怎麼04/18 12:55
→ r13974682: 處理 04/18 12:55
→ selvester: 勳章系列建議去看地下室管線…04/18 13:20
推 yua123: 宜蘭人單身不會去買套房吧，宜蘭人怎樣也是買透天或公寓， 04/18 15:18
→ yua123: 空間大還有儲藏空間，買套房能做啥04/18 15:18
→ yua123: 應該是台北人才會買套房的概念04/18 15:18
推 lizard30923: 住過鐵道附近的過來人…極度不推鐵道附近 04/18 16:18
推 drwei: 不說火車經過的聲音 光平交道的噹噹噹就煩死人04/18 16:44
推 pearlQQ: 鐵路旁不要，真的吵 04/18 16:56
推 biglarge: 平交道，一德勳章還蓋2棟04/18 17:35
→ ting74942: 很吵的環境，會容易使人脾氣暴躁起來...04/18 17:58
推 superwei: 想不明白，宜蘭透天不買..買一房一廳 是要幹嘛..地點又04/18 19:58
→ superwei: 差 ..04/18 19:58
一個人住透天好難打掃QQ
推 ting74942: 透天缺點就是垃圾自己要追，包裹沒有管理室幫忙收，但04/18 23:19
→ ting74942: 大樓公寓要繳管理費04/18 23:19
推 a151091: 大樓公寓缺點更多，透天鄰里關係打好缺點可以無視04/19 00:05
推 greenmes: 建商給的氣密窗有點爛尤其門，然後這季節超級多蜘蛛，再04/19 01:40
→ greenmes: 來就是6-1蠻吵的-.- 04/19 01:40
昨天去看11-7還可以接受
※ 編輯: mon1025 (49.216.50.92 臺灣), 04/19/2022 07:12:52
推 ting74942: 透天缺點也很多，各有所好，原po就覺得免追垃圾車.包 04/19 07:57
→ ting74942: 裹有人收，還有電梯.打掃方便就贏了 04/19 07:57
→ ting74942: 透天碰到鄰居沒人住，但是他家樹葉整天掉你家院子整天 04/19 07:59
→ ting74942: 掃葉子就飽了 04/19 07:59
推 ddoll288: 我覺得透天除了垃圾車包裹外,有人會來幫忙測試門鎖, 04/19 08:12
→ ddoll288: 連棟也是可以聽到隔壁聲音,然後懶得爬樓梯的話,常用設備 04/19 08:13
→ ddoll288: 每層樓都要準備一份,人太少住透天很麻煩 04/19 08:18
→ ddoll288: 另外很多透天設計也不好,空間利用效率很差,還有走樓梯 04/19 08:19
→ ddoll288: 會撞到牆壁的,地坪少格局變得很奇怪,亂七八糟的設計一堆 04/19 08:21
→ ddoll288: 也有透天設計好像給小人國住的,樓梯做的很淺很難走, 04/19 08:22
→ ddoll288: 轉彎處總喜歡做45度省空間,沒走好會踩空掉下去,風水格局 04/19 08:24
→ ddoll288: 不佳.講起來還是跟錢有關係 04/19 08:24
推 Cishang: 那邊完工那麼久了還沒賣完阿... 04/19 10:02
→ Cishang: 那些缺點只是自己懶或是錢不夠多而已 04/19 10:04
推 imicky: 這種價位宜蘭很多選擇 04/19 10:53
→ ddoll288: 缺點也不完全是錢不夠,愛偷料的建商也是有,大部分人也 04/19 12:04
→ ddoll288: 是專業人士,搬進去住了才知道哪邊爛... 04/19 12:06
→ deray: 04/19 12:06
→ ddoll288: 上面少打一個字,大部分人也不是專業人士才對 04/19 12:06
→ ddoll288: 例如陽台沒有插頭,要客變才有,所以沒辦法裝洗衣機... 04/19 12:09
→ ddoll288: 或是原本是通風窗的地方,變成玻璃一塊,通風變很爛之類的 04/19 12:10
噓 deray: 樓上的例子真是爛到不行 閉著眼睛賞屋吧？ 04/19 12:13
推 ilanekid: 我住對面長大的，其實住久就不覺得吵了 04/19 14:02
→ ilanekid: 晚上火車其實也不多 04/19 14:02
→ ilanekid: 那裡的問題是常下雨 04/19 14:02
→ ilanekid: 常常羅東沒雨，騎到麥當勞卻下雨了 04/19 14:03
→ ilanekid: 從宜蘭回來也是，常常在蘭陽大橋上淋雨回家 04/19 14:04
→ ilanekid: 但住久就覺得交通其實算不錯 04/19 14:04
→ ilanekid: 以前要聚會都約我家，因為算中間，哈哈 04/19 14:05
→ ilanekid: 至於建商，傳言滿多的，記得因為大包付不出錢 04/19 14:06
→ ilanekid: 所以中間換了好幾個工班 04/19 14:06
→ ilanekid: 品質的部分我就不清楚了。以上。 04/19 14:06
推 a151091: 透天光是整棟都是自己人就贏了，樓下樓上太吵就去溝通一 04/19 19:27
→ a151091: 下就安靜了 04/19 19:27
→ a151091: 一樓想做店面或停車都可以咧！ 04/19 19:28






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