【保護老人大作戰,請好好待在家】
從疫情爆發到現在已經快兩個禮拜,也逐漸消磨眾人的信心跟期待,還記得兩周前網路流傳的一句話嗎?「看好了世界,台灣人只示範一次,在兩周內解除三級。」如今看來,的確每個人都太小看了病毒的威力,疫情會蔓延全世界各國並不是沒有理由,連歐美日本都舉手無措,又怎麼能期待島國再一次證明呢?
以上並不是口水戰,更不是諷刺誰。當疫情升溫的現實擺在眼前,身為一位居家工作吹著冷氣的小老百姓,比起第一線穿著八小時兔子裝防護衣的醫護人員,我時時警惕自己,千萬不要成為拖累她們的幫兇。
災難之下,千萬不能只想著只有自己,不然情緒會變得很失落,很委屈,很想哭,想罵政府,想遷怒所有人,還有想吃鹹酥雞。此時排解憂鬱的情緒就變的很重要了。
第一, 不要對疫情麻痺,失去信心
防疫視同作戰,所以不要失去戰鬥的意志,這場戰有千千萬萬的醫護在第一線,也有物流二十四小時拼命的送貨,許多老師們變成直播主,許多家長們變成二十四小時保母,面對不同角色的變化,是作戰環節的一部分。
第二,老人會擔心自己,是好事
我爸對於確診的數字開始麻痺,就算明天又破五百例也不覺得奇怪,但對每日報導死亡人數的年齡很有意見,說:「怎麼都是死60歲以上的老人!這根本就是嚇老人」我說:「你會怕就好!不過就怕很多老人都不怕。」
前天到便利超商外帶咖啡,迎面而來一個老人把口罩戴在下方,然後順口的往我家門口前面吐痰,那個當下真的很崩潰!真希望這是個案,但看到龍潭人社團的裡面分享,還是一堆老人聚集在公園聊天,心想:「想串門子聊天就不能忍住嗎?子女會有多擔心你們!」
第三,少參與政治口水戰,多彼此互相的關懷
疫情之初,版上就很多政治角力口水戰,以監督之名不停點名別人下台,然後用不同方式的影射、汙衊防疫團隊,平常不轉貼文章的人,瘋狂轉貼仇恨文跟假消息,此時回應只會帶來一身汙泥,請取消追蹤,或是隱藏三十天。可能三十天之後他就恢復正常。
偶爾關心一下身邊的朋友在做什麼,例如:「雪兒,新書賣得如何?」或著「今晚,你煮了什麼東西?」還有「最近有什麼推薦好看的戲劇?」
大家都推《火神的眼淚》、《我是遺物整理師》、以及《文森佐》,還有推薦一些書例如P’S《被時間留下來的人》、李維文《找到人生中最重要的七個人》以及雪兒《生活中,留下合適舒服的人》。
第四,家庭是要互相支持,少誰的薪水都不行
嫁去德國生活的愛爾莎,也在自己版上分享居家一年的心得:
首先是把分內做好,包括出門後口罩戴好戴滿、回家先洗手、用信用卡付款、社交圈維持在小範圍的家人。
再來就是善用工具,隨身攜帶分裝的消毒噴瓶、去超市購物時使用一次性的拋棄式手套、使用專門的口罩包(一個放乾淨的一個放用過的)、口罩戴久了容易呼吸不順暢可以使用百靈油吸入器沒事吸兩下
最後是保持冷靜,畢竟出外上班的老公必須在家工作,可以想像跟另外一半朝夕相處生活的日子有多苦,但抱怨跟抗爭是也沒用,先把自己的心情穩定好、做老公的後盾,老公才能繼續努力賺錢養家。
第五,記得我愛你
每天都有死亡案例,大部分都是介於五十歲到八十歲的老人,每一位老人都代表一個家庭,你若不捨得他們插入呼吸管治療,就請好好待在家裡。而親愛的長輩們,你們真的是高風險族群,也這段時間請千萬好好照顧自己的身體,非常時期,真的不要再到處亂串門子了!
亂世中,最難的就是互相支持的勇氣,記得我愛你,不管在哪裡。
✈ 馬來西亞 納閔島
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生活中,選擇留下合適舒服的人 恭喜再刷!! (購買連結放留言
#歡迎分享給愛的老人
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅XXY_Animal of Vision,也在其Youtube影片中提到,00:00:00 開場引言 00:02:56 【五分鐘新聞快報】索尼宣布與Netflix簽約合作 北美2022年起電影下檔直接上架 00:03:43 【五分鐘新聞快報】等確定了再叫我:《捍衛戰士2》 《不可能的任務7、8》宣布再延檔期 00:04:08 【五分鐘新聞快報】終於啊!巨石強森宣布《黑亞當...
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摸魚手札︱台灣官方社交媒體太強大了(渾水)
被譽為台灣「數位 IT 大臣」的行政院政務委員唐鳳在Facebook賣盟扮叮噹,推銷一個政府跟美國科網巨企合作的科網年輕人才培訓計劃,由於有cult點,所以在網上洗了版,左一句CLS,右一句LOL,兩岸笑聲啼不住。
唐鳳的背景很特別,父是政治人,母是文人,跨性別,智力180以上,自小已做黑客,早年輟學,在科網巨企做顧問,自通文史......近月因為開發了「實名口罩販賣系統」揚威國際。香港也不差,我地無輸到,同世代兼在政府擔任非官守公職做到出晒名的,我們有劉鳴煒劉公子。他發明了「比錢入海洋公園做瑜珈」和「去少次日本就買到樓」,令地球大開眼界。
斐聲國際的能人異士為了推銷新計劃,不惜委身下海在社交媒體玩cult打廣告,能屈能伸這點叫人佩服。中國喜歡玩戰狼大外宣,台灣則是軟性地,利用民間社交媒體輸出軟實力。台灣官方玩社交媒體的功力已臻化境,他們很敢很拼,會調侃日本流行文化做政府宣傳,高人如唐鳳會扮貓扮叮噹,蔡總統跟A Ray合作化身星戰武士,軍部推銷肌肉猛男,其他部甚至會用上百人追女的AV經典情節......
他們搞民間外交互動很有一套,最近我跟中華民國財政部的小編在facebook混得蠻熟。財政部的小編是兩位八年級小女生,還有個可愛的團名,叫「馬卡龍女孩」,原本在國營銀行任職,去年 11 月底財政部為強化與民互動,將兩人借調到財政部,專門經營財政部粉絲專頁,一人負責文案,一人負責美工。
他們除了日常派膠出post外,也有到處嗆人。中國拍真人版《棋靈王》,把主角佐為弄成文醜醜crossover東方不敗的妖物,日本《鬼滅之刃》上映,中華民國財政部會借題發揮做政策文宣。他們這星期幾次大駕光臨來我facebook留言,入鄉隨俗,講的是廣東白話。台灣的八年級生差不多如香港的90後,我跟這些小編沒有代溝,加上她們是小女生,會叫我「渾水哥哥」,實在有點玩交友app把妹的感覺。幻想總是美好,請不要告訴我她們真身是釣狗公的猥褻阿伯。香港金管局、證監也有facebook,但他們facebook才不會到處找人互動,當然我也受不起他們叫我一聲哥。
香港的財金系統不活躍社交媒體,這也是好,不做至少不錯,總好過香港警察自我吹噓自己有多英勇,林鄭怪責自己家人錯送名牌袋。我受不了這些既中二,又傲嬌的社交媒體戰法。世界已經夠艱難,希望這班狗官爛人永遠活在萬聖節,跟邪靈惡鬼打交道,讓香港解放!放過香港人!
渾水財經Channel x Fortune Insight 獨家眾籌出版《港斃。港完:國際金融中心崩壞史》率先網上預訂:https://muddywater.fortuneinsight.com/web/
你的支持,將會在香港金融史上烙下痕跡。
至於想知多點制裁對國際金融、香港個市的影響,可以訂閱我
《金融經濟精神食糧》逢一、三、四出刊登專業財金分析文章,另設特別環節:每週解答觀眾問題、100萬模擬倉投資部署和每日金融財經Podcast,幫你補補腦
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另有每日Podcast、特選內容Patreon:
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➡️ Water Podcast:跳出黃藍視覺,如何客觀地分析泰國政治形勢?他們的抗爭和不同階層圈子比香港優勝在哪?我們是輸出文化還是葉公好龍?預告分析泰國的社會勢力如何左右其金融
https://www.patreon.com/posts/42989106
➡️Water Podcast:重口味呃Like花生流出 - 談我和葉太的關係和結識交往小事,記她主動抄我牌的一段花生事和我行走江湖的做人心得
https://www.patreon.com/posts/42446450
➡️ Water Podcast:這個禮拜的熱錢流入太不尋常,絕對不是為了螞蟻金伏咁簡單,背後的陰謀你一定要知!澳門賭業將會發生巨變,西方勢力不一定全面撤出
https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/491301......
➡️Water Podcast:拆解香港最知名時事評論員評論國際事務是參考了台灣哪一些Sources
https://prime.fortuneinsight.com/web/posts/490570
警佐班心得 在 警察法學程譯老師 Facebook 的最讚貼文
上榜心得第六篇
刑事要自修生看過來
刑事組
邵OO
今年準備三等考試已經是第二年,在派出所一邊輪班一邊準備考試的辛酸血淚史真的一言難盡,時間的利用很重要:
(一)上班時間:以寫題目、檢討題目(選擇題)及背法條為主,能讀到2-4小時就很開心了
(二)放假:幾乎都窩在圖書館,跟著圖書館開放時間當作我讀書的時間,主要讀一些比較需要理解的專業科目、申論題練習還有整理自己的筆記。
(三)至於下班時間就運動或睡覺,如果有多餘的體力再讀一些進度。
*前置作業:
1.選定一個你想要的科系
2.做好接下來要斷開朋友邀約跟玩耍的準備
3.我是刪掉Instagram,因為會一直滑或是看別人在玩自己要讀書的感覺非常苦悶
4.我個人沒有買函授教材,只有刑法刑訴有聽過高點的課程,其他科主要是依考上的學長姐及朋友的建議書單去挑書,然後安排進度讀完
*各科準備方式:
(一)國文:平常沒有特別準備,等到考前2個月左右開始練習考古題;公文也是考前自己練習幾個範本,再把格式背起來;作文的話要背一些名言佳句~
(二)英文+憲法:
1.憲法:一開始我有看劉沛的憲法,他書裡很多表格都整理的不錯也很易懂,到考試前我就都只有做考古題,再回去訂正檢討
2.英文:多做考古題,把常考的單字彙整在一起做成筆記,平常如果讀書讀煩了也可以買一些英文雜誌來廣泛閱讀(像CNN之類的)
(三)情境實務:
我有買解題書,因為這科涉及的領域很廣,有刑事、交通、警察法規..等等都可以作為申論題材,所以可以將其他科目讀的運用在sop上,不會花太多時間在這科上。平常會把勤教的傳閱公文跟案例教育印下來看,很多都是申論題的素材,或上班遇到的各種狀況也可以聯想如果考出來該怎麼寫~
(四)警察法規:
一定要買程譯老師的聖經來看,老師的書很多框框內的內容都是選擇考點,以及註釋有些學理及實務上的爭點,申論題也運用的到;然後七大法規一定要背起來!!另外多多注意時事,如:警械使用條例修正草案內容、缺失、建議...等等。
(五)偵查法學:這科是我滿喜歡但是又不太穩的一科,因為四題都申論,要四題都會寫也不容易,而且時間跟頁數分配太重要了!今年第一題我寫太多,導致後面題數的空間被壓縮,所以成績也呈現階梯式分佈。這科我覺得一開始要看函授讓老師講解給你聽,聽完一輪後再去看解題書、做題目這樣。
1.解題書
(1)刑法:刑法解題書
(2)刑訴:刑訴解題書,這本比較偏向警察特考的題目,如果要考研究所這本也可以。今年我還有參考紀綱刑訴解題書,他把一些爭點整理的不錯,如無令狀搜索的寫法。
2.時事
平常多注意實務見解跟判例,還有新釋字,都是偵查法學出題的寵兒。(像今年就出釋字789號)
(六)犯罪偵查學:
1.犯罪偵查手冊跟刑事鑑識手冊全部背起來,加上犯偵手冊近來大修,一定要熟記
2.平常上刑事局網站瀏覽一些資訊還有刑事雙月刊
3.考古題除了歷屆三等外,也大量練習二技、警佐班、研究所等等考題
4.補充資料:犯罪剖繪-理論與實務、警察偵查詢問理論與研究、偵查管理-以重大刑案為例
(七)刑事鑑識與現場處理:
這科就是大魔王無誤,社會組的我讀這科也超痛苦,一開始都看不懂,直到後來看了駱宜安老師的刑事鑑識概論,再搭配大量考古選擇題加強記憶並補充申論的不足。刑事鑑識手冊、指紋手冊都要熟讀;課外讀物可以上網買李昌鈺博士的「犯罪現場指導手冊」,書中蠻多現場處理及鑑識的tips。
(八)總結:
1.各科一定要自己整理筆記!寫過就會有印象~~考前也只要看筆記就好
2.考古題一定要寫!真的!
經過去年差一點點落榜的經驗後,今年給自己的壓力很大,一度搞到身體非常差,一路走來的辛苦真的只有自己知道,謝謝這段期間鼓勵我、不厭其煩讓我問問題的貴人們,還有知道我上榜陪我一起爆哭+尖叫的人。謝謝你們!也要謝謝自己沒有輕易放棄。而現在準備努力及持續努力著的你們也很棒,相信自己一定可以的,加油!
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00:00:00 開場引言
00:02:56 【五分鐘新聞快報】索尼宣布與Netflix簽約合作 北美2022年起電影下檔直接上架
00:03:43 【五分鐘新聞快報】等確定了再叫我:《捍衛戰士2》 《不可能的任務7、8》宣布再延檔期
00:04:08 【五分鐘新聞快報】終於啊!巨石強森宣布《黑亞當》正式開拍
00:04:45 【五分鐘新聞快報】陶比麥奎爾御用西班牙配音員證實 《蜘蛛人:無家日》將出現陶比版蜘蛛人
00:05:09 【五分鐘新聞快報】90年代卡通版蜘蛛人 確認加入《蜘蛛人:新宇宙》續集陣容
00:05:40 【五分鐘新聞快報】席維斯史特龍證實「不會」回歸《金牌拳手3》
00:06:04 【五分鐘新聞快報】《猶大與黑色彌賽亞》奧斯卡最佳攝影入圍 尚恩波貝特證實將為《驚奇隊長2》掌鏡攝影
00:06:34 【五分鐘新聞快報】湯姆霍蘭德挑戰主演《24個比利》改編影集
00:06:53 【五分鐘新聞快報】喬斯溫登爆曾威脅蓋兒加朵演藝事業 數位不具名人士佐證雷費雪指控
00:08:07 【專題報導】索尼宣布與Netflix簽約合作 北美2022年起電影下檔直接上架
00:19:12 【梗你報八卦】喬斯溫登爆曾威脅蓋兒加朵演藝事業 數位不具名人士佐證雷費雪指控
【梗你報新聞】2021-APR. WEEK 2
國內外影視新聞一週總整回顧
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1. 索尼宣布與Netflix簽約合作 北美2022年起電影下檔直接上架
上週美國索尼影業正式與串流平台Netflix簽約;自2022年起所有索尼影業推出的院線作品,將在院線下檔後於北美Netflix獨家上架。這代表著未來由索尼發行出品的《蜘蛛人》《猛毒2》《魔比斯》《秘境探險》《野蠻遊戲》《絕地戰警》等熱門作品,都有望在Netflix上被看到。至於排定今年底上映的《蜘蛛人:無家日》是否適用此合約,仍待觀察。
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2. 等確定了再叫我:《捍衛戰士2》《不可能的任務7、8》宣布再延檔期
因疫情期間拍片工作人員違反防疫標準而爆氣的湯姆克魯斯,兩部原定在近期推出的作品《捍衛戰士2:獨行俠》以及剛完成一半拍攝作業的《不可能的任務7、8》皆宣布延檔;《捍衛戰士2》從原定今年7月2日延後至11月19日上映,《不可能的任務7、8》則原定今年與明年的11月與觀眾見面,現再度延後至2022年5月27日與2023年7月7日。
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3. 終於啊!巨石強森宣布《黑亞當》正式開拍
由巨石強森主演的DC電影《黑亞當》,經過漫長的籌備,終於在上週由巨石強森透過Instagram上宣布開拍。《黑亞當》早在2014年便選定巨石強森擔任主角並兼任聯合監製;卻因為近期DC製作亂流以及內部大改組,在《沙贊!》評價成功後才讓華納再度將《黑亞當》放入目前世界觀發展優先順序,並在近期陸續確認卡司,排定2022年7月29日上映。
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4. 陶比麥奎爾御用西班牙配音員證實《蜘蛛人:無家日》將出現陶比版蜘蛛人
上週陶比麥奎爾的西班牙配音員:Roger Pera在YouTube訪談中透露,自己正在與西班牙索尼影業接洽,加入《蜘蛛人:無家日》的西語配音製作。有趣的是,前陣子《汪達幻視》中的伊凡彼得斯演出,也是由該演員的御用西語配音員爆雷證實。更有趣的是,該名西語配音員不僅刪除貼文,甚至沒有出現在片尾配音名單。看來Roger Pera皮要繃緊了。
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5. 90年代卡通版蜘蛛人確認加入《蜘蛛人:新宇宙》續集陣容
根據That Hashtag Show的報導,1994年卡通版本的蜘蛛人確認將會在《蜘蛛人:新宇宙》續集中登場,原配音員Chris Barnes已在進行洽談,再度回歸配音。報導也指出,雖然這個90年代的蜘蛛人戲份不多,但會在片中的關鍵時刻或是結局登場,更會讓電影畫風變成90年代卡通風格。目前《蜘蛛人:新宇宙2》暫定2022年10月7日上映。
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6. 席維斯史特龍證實「不會」回歸《金牌拳手3》
經典拳擊電影《洛基》的衍生系列電影《金牌拳手》,日前確定由麥可B喬登接下《金牌拳手3》導演主演工作;不少影迷好奇,由席維斯史特龍所扮演的洛基是否回歸,在上週席維斯史特龍本人在個人Instagram上親自回應,他並「不會」回歸《金牌拳手3》演出。值得注意的是,目前史特龍正著手一部線上發行的《洛基》前傳影集,未來動態值得關注。
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7. 《猶大與黑色彌賽亞》奧斯卡最佳攝影入圍,尚恩波貝特證實將為《驚奇隊長2》掌鏡攝影
風光入圍本屆奧斯卡最佳攝影之列的《猶大與黑色彌賽亞》攝影師 尚恩波貝特,日前接受媒體訪問時提到,他與《驚奇隊長2》劇組簽約,將挑戰過去他拍攝《自由之心》《性愛成癮的男人》等片完全不同的類型電影。目前《驚奇隊長2》檔期排定2022年11月11日上映,布莉拉森將回歸演出主角驚奇隊長,新英雄光子、驚奇女士也將在本片中登場。
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8. 湯姆霍蘭德挑戰主演《24個比利》改編影集
近期不斷嘗試不同戲路的湯姆霍蘭德,宣布將主演Apple TV《The Crowed Room》,這部改編自名著《24個比利》的全新影集。原著中的男主角比利密里根,在1977年因犯下姦殺案而遭到逮捕,並診斷出患有「解離性身分疾患」,也就是俗稱的多重人格分裂,DID。影集目前上架時間未定。
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9. 喬斯溫登爆曾威脅蓋兒加朵演藝事業,數位不具名人士佐證雷費雪指控
就在「鋼骨」雷費雪不斷爆料院線版《正義聯盟》導演 喬斯溫登多起種族歧視事件後,THR採訪了多位不具名人士,佐證了雷費雪當時不便公開當事人的幕後紛爭。其中包括喬斯溫登強迫飾演神力女超人的蓋兒加朵錄製她不喜歡的對白,甚至威脅其往後的演藝事業。雷費雪強調,他並非希望誰被開除,而是希望表明自己清楚的立場,並討回一個公道。
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警佐班心得 在 XXY_Animal of Vision Youtube 的最讚貼文
00:00:00 開場引言
00:05:57 1. HBO-MAX 嚴重出包!想看《湯姆貓與傑利鼠》卻變《查克史奈德之正義聯盟》
00:08:37 2. 無法寄生串流了?傳Netflix正在測試新身分驗證程序
00:22:48 3. 麥可B喬登首度自導自演《金牌拳手3》排定2022年冬季上映
00:36:37 4. 《蒙上你的眼》外傳、續集皆在計畫中
00:43:42 5. 《水行俠2》預計六月於英國開拍
00:54:27 6. 迪士尼版《波西傑克森》規格比照《曼達洛人》與《汪達幻視》
01:17:58 7. 《飛天小女警》真人版影集,三位主角人選出爐
01:22:11 8. 《東方快車謀殺案》導演 肯尼斯布萊納將執導「比吉斯」樂團傳記電影
01:26:20 9. 金酸莓獎入圍名單公布《杜立德》小勞勃道尼角逐最爛影帝
【梗你報新聞】2021-MAR. WEEK 2 國內外影視新聞一週總整回顧
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1. HBO-MAX 嚴重出包!想看《湯姆貓與傑利鼠》卻變《查克史奈德之正義聯盟》
上週有國外網友在推特上反應,他們想要透過HBO-MAX平台收看真人結合動畫的電影《湯姆貓與傑利鼠》,卻意外發現播放的是原定2021年3月18日上架HBO MAX的《查克史奈德之正義聯盟》;HBO-MAX在事後的聲明中證實,這確實是在幾分鐘之內就解決的技術錯誤,但根據IGN的報導,不少網友已經持續觀看了兩個小時的內容才被強制中斷。
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2. 無法寄生串流了?傳Netflix正在測試新身分驗證程序
上週NETFLIX官方證實,他們正在測試一項新功能以驗證各帳號使用者與其共同用戶是否居住在一起,以減少未授權的「寄生串流」使用情況。目前此驗證方式是系統利用簡訊或電子郵件,向帳戶所有者發送驗證碼,讓轄下的共同用戶輸入確認其授權;同時,NETFLIX也表示這項身分驗證的程序將在未來擴及全世界用戶。
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3. 麥可B喬登首度自導自演《金牌拳手3》排定2022年冬季上映
米高梅影業在上週正式宣布《金牌拳手3》將由《金牌拳手1、2》的男主角 麥可B喬登親自擔任監製、導演,同時也敲定電影將在2022年11月23日上映。麥可B喬登同時也在聲明中表示,自己一直以來都是向萊恩庫格勒、丹佐華盛頓等知名演而優則導的前輩們看齊,並希望《金牌拳手3》是一個能夠讓他在演藝生涯中有所突破的重要指標。
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4. 《蒙上你的眼》外傳、續集皆在計畫中
由珊卓布拉克所主演的末日懸疑電影《蒙上你的眼》,在2018年於NETFLIX上線後成為該年度的熱門討論作品之一;去年原著小說作者在出版續作小說後表示,已和NETFLIX洽談續集電影,並強烈希望珊卓布拉克與導演舒珊畢爾能夠回歸續作。目前NETFLIX已證實開始《蒙上你的眼》外傳電影計畫,並將故事場景拉到西班牙,講述美國外的災後世界。
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5. 《水行俠2》預計六月於英國開拍
根據Discussing Film的報導,《水行俠2》預定在六月於英國開拍,男主主角傑森摩莫亞、安伯赫德不意外都將回歸演出。目前《水行俠2》的工作標題命名為「Necrus」,意指存在DC漫畫中的海底城市;該城市在漫畫中的設定會因為地球與外星頻率交錯的關係而短暫出現於海底。這是否暗示著《水行俠2》的劇情走向?未來仍須進一步追蹤關注。
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6. 迪士尼版《波西傑克森》規格比照《曼達洛人》與《汪達幻視》
迪士尼在去年的股東大會上正式宣布重啟製作原福斯的青少年奇幻故事《波西傑克森》全新影集,擔任監製的原著作者 瑞克里爾登在個人網站上表示,今年初他提交了一份範例劇本,並表示迪士尼看了非常滿意。他同時表示目前只有他透露的資訊才是真實的消息,其他網路上流傳的小道消息都是騙點閱率的內容,呼籲粉絲們不要聽信謠言。
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7. 《飛天小女警》真人版影集,三位主角人選出爐
去年暑假CW宣布製作《飛天小女警》真人版影集,將故事定調在長大後的小女警三人,極力擺脫超級英雄的身分,找回自己因打擊犯罪而失去的童年。上週三位小女警的選角正式敲定,分別由《神盾局特工》汪可盈飾演花花、 《星光繼承者》德夫卡梅隆飾演泡泡、歌手亞娜佩羅飾演毛毛,其他反派人選及影集上線日期則尚未公布。
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8. 《東方快車謀殺案》導演 肯尼斯布萊納將執導「比吉斯」樂團傳記電影
去年主演《天能》反派的英國演員、同時也是曾執導《東方快車謀殺案》《雷神索爾》的導演 肯尼斯布萊納,上週由派拉蒙影業正式宣布將接手一部尚未確認片名的「比吉斯」樂團傳記電影。本片將由《波西米亞狂想曲》的製作公司GK電影、安培林娛樂、Sister影業共同製作; 「比吉斯」 樂團中目前仍在世的貝瑞吉布,將擔任本片的執行監製。
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9. 金酸莓獎入圍名單公布《杜立德》小勞勃道尼角逐最爛影帝
習慣搶在奧斯卡前一天公布年度最爛電影獎項的金酸莓獎,在3月14日公布了2021年金酸莓獎入圍名單;由小勞勃道尼所主演的《杜立德》,入圍了最爛影片、最爛導演、最爛銀幕搭檔、最爛男主角、最爛劇本、最爛重拍電影等六項,苦吞本屆最金酸莓獎最大苦主。《神力女超人1984》則是另一部討論度高,但入圍了兩項金酸莓的電影作品。
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警佐班心得 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【唔敢俾分?】第2032(堅)成交: 尖沙咀栢麗大道D段地下G29及G30地舖連1樓15號舖,合共建築面積3470呎,以公司買賣形式易手,作價約2.1億。
原業主李耀華於2012年用4.4億買入,林子峰接貨。 他們確認了成交,但沒有作實成交價。
如果成交價屬實,栢麗大道李耀華沽貨這單將會香港舖蝕讓歷史 No. 2。帳面蝕2.3億。
No. 1 是內地投資者劉軍,2017年2月沽出波斯富街108至120號寶榮大廈地下a-b舖及1,2樓(前泉章居)。 沽出價錢6.78億,持貨五年,帳面蝕 4.64億。2012年6月以11.42億買入。
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以下是我之前提及柏麗大道成交的報道:
錄影日期: 2019年10月17日(星期五)12:01pm
感覺2.5分(內部轉讓價),6000萬 x 3,持貨33年升7.9倍《回歸15年前價》
第1567-9(堅)成交: 尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。
此舖成交紀錄:
- 55號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 56號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 57號舖,1986年3月17日以651萬第一手買入
三間合共2029萬。
柏麗大道舖成交比較:
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
有關柏麗大道:
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
不要搞錯,不是北角新時代廣場的英皇柏麗大道商場(本來是裕華國貨,1993年劏為180間細舖)。
尖沙咀柏麗大道(Park Lane Shopper's Boulevard) 位於九龍公園東側,亦是彌敦道的其中一段。這條長約300公尺的購物大道,是由白色磚牆而成,兩旁種植著整齊的樹木,更有特別的雕塑豎立著中央,帶給人們耀眼而優閒的感覺。在晚上更掛著閃閃生輝地燈光,令人眼前一亮。在其中有著各種商店,多以名牌及年青人為主。而行到尾段(近尖沙咀),有著九龍公園及在盡頭全港最大的清真寺。是彌敦道最值得一遊的地方。消費群是主力旅客,上班一族。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億,BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬 ,A段地舖市值租約10萬,每間賣值約三/四千萬。
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第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費),史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖, 龍記鐘錶珠寶, 建築面積766呎,闊約15呎,深約45呎,租9萬至2020年7月,成交約4000萬(業主唔肯講實),回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)
原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶,是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!
業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客,沒有本地消費,沒有飲食,根本沒有人!
如果你在現場睇,這間舖相連的九間舖,七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億(但無貨),BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬,A段地舖市值租約10萬都無,每間賣值約三/四千萬。
這間舖位於A段,附近的相連幾間舖,全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租,8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多,租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署, 經常被包圍,肺炎疫情過後,社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。
柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓),尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬。
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
#香港史上蝕得最甘的街舖
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如你想知道多些「八八卦卦」的市場資訊,可以whatsapp我(+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 broadcast list 。??
You know ... 好多嘢唔方便公開講。我唔想製造謠言,只是市場第一手資訊。
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警佐班心得 在 [心得] 108年警察警佐班二類- 看板Examination - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
一、成績:
國文與憲法:64.93。
警察法規:88.40。
警察勤務:88.00。
刑法及刑事訴訟法:82.00。
正取錄取標準:306.27。
個人成績總分:323.33。
二、背景:
特考班,大學念的是傳播科系。從警約12年(皆在基層派出所),參加考試的原因是想給自
己職涯一個不同的機會。
三、各科準備心得:
(一)、國文與憲法:
這科就完全沒有準備,因為覺得範圍太廣,故把時間分配在其他較能掌握的科目。
(二)、警察法規跟警察勤務:
主要參考的是程譯老師的警察法規跟保成由程譯老師監修的警察法典。
然後做考古題,並把每個考古題的選項做訂正,找出每個考題的出處,是來自法條或是學
者的學理。
(三)、刑法及刑事訴訟法:
能上榜,我想這科是使我與其他考生在分數上有最大差距的關鍵。
因近年改變考試題型,不再是以往選擇與申論。
以往若是申論題型,警察考試所考的刑事訴訟法在出題上並不難預測,大宗都是來自於強
制處分跟證據;但因為今年考科改為選擇(單選 + 複選),讀書策略若還是像以往一樣只
需偏重於強制處分跟證據章節的話,必定會在分數上跌上很大一跤。
我在這科的準備上,是上「思法人」紀綱老師的刑法及刑事訴訟法的正課。老師上課有他
自己獨特的體系架構,並搭配實務案例,讓我不會在上新的單元,就容易忘記先前課程的
內容,反而因為體系架構的完整及實務案例的連結,聯想記憶能將內容緊鎖於腦中。今年
老師因應其他考科應考試題的變化,在每個課程段落後,除了一般常見的申論題外,也搭
配上了選擇題,題目多到,我懷疑我是在上解題班嗎(笑)?老師教法較不同於其他老師的
部分
在於,不會急於教你如何作答、如何套用格式等,反而是帶你學會「看題目」,因為很多
時候,答題反而不是問題所在,往往考生的問題在「題目是在問甚麼看不懂」,老師會從
題目,教導如何「審題」、找出題目的「關鍵字」、如何「破題」!今年在正課還沒上完
,就上考場應試,考出來的成績讓我很滿意,畢竟比起去年整整進步了快30分!說是靠這
科考上也不為過(笑)!謝謝紀綱老師,讓我覺得學習刑法刑訴是件開心的事!
四、心得感想:
因釋字760號及警署所採取的方案,使得基層警員要進警大的門越來越窄,考完後仍要返
回原單位候缺,但我覺得,環境、制度使然,你沒辦法改變他,就只能去挑戰他!祝國考
版上仍在考試這條路的各位,成功是留給堅持的人!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.10.7
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1554717010.A.DD6.html
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