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社群媒體上有些相關的討論：

買房二樓ptt 在 [請益] 關於2樓- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者eric062555 (史馬特吳)
看板home-sale
標題[請益] 關於2樓
時間Fri Feb 7 00:27:36 2020


最近有去看一個台北的預售屋(約21層)，

該案子喜歡的格局目前剩2樓，

但是2樓好像很多人會因為管線(轉彎處)、安全(陽台→小偷)、

安靜(有氣密窗應該還好)等問題，

業務員是說管線轉彎處是在一樓大廳上面，

但好像還是要看管線圖才會比較清楚。

想問一下，如果買2樓有需要注意什麼嗎?

另外，假如同格局7樓買的價格是每坪55萬左右，2樓多少會是在合理價??

在拜託大家解惑了，謝謝。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.37.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581006458.A.D8F.html
推 OptionWinner: 30萬 02/07 00:34
→ gn01705529: 堵塞通常在轉彎處，屎就從你家馬桶出來了 02/07 00:36
推 ghostdx: 就算沒塞 當同棟人剛好差不多時間使用時 就容易有反冒的 02/07 00:39
→ ghostdx: 情況了 02/07 00:39
推 zeroyaking: 前面幾篇也有提到二樓 光線噪音跟蚊蟲要注意喔 02/07 00:42
→ eric062555: 一樓應該在開玩笑吧 02/07 01:19
推 nctufish: 整個市場都在賣2樓… 02/07 01:45
推 goodplan547: 換業務員要別的樓層 02/07 03:22
推 RaiGend0519: 只是延遲一個樓層到你家馬桶噴屎而已 02/07 03:49
→ RaiGend0519: 你人真好，家裡開始噴屎減壓，三樓以上就沒事了 02/07 03:50
→ RaiGend0519: 螞蟻蟑螂蚊子都是二樓常客，氣密窗只能大幅減緩 02/07 03:52
→ kissung: 2樓真的一堆賣不出去的......誰來接刀？ 02/07 04:26
推 Morphee: 花花幾百萬買大便房子 02/07 07:45
推 smallcooo: 真的建議不要買大樓二三樓 出問題通常是這兩層 02/07 07:46
→ Morphee: 剩2樓表示沒有人敢買 02/07 07:46
→ toshiba5566: 不要買2樓，寧願買4樓 02/07 07:47
→ aeonian: 問一下吧 有些建商 二樓管路 已經不是跟樓上同一管路了 02/07 07:48
推 xup6vul35j: 新大樓很多二樓都接獨立管線了，要看管路圖才知道， 02/07 07:49
→ xup6vul35j: 據我所知櫻花建設現在都這樣 02/07 07:49
推 railwayman: 傻眼已經在這裡提醒多年2樓不要碰，還是有人硬要買。 02/07 07:51
推 echw: 如果大樓有一樓住家（同格局）就有人幫你分擔了 02/07 08:00
推 mozarts: 我在台北市住過老公寓二樓和現在社區二樓 02/07 08:20
→ mozarts: 完全沒遇過任何問題，參考 02/07 08:21
噓 asole: 住過2間2樓共10年 完全沒問題 02/07 08:24
→ Anyotw: 2樓都特殊格局吧..卡公設卡露台。無法用單價比較 02/07 08:24
→ asole: 會說2樓問題的都便宜建商沒獨立管線 02/07 08:24
→ Anyotw: 2樓通常多一個露台，因為沒法用乾脆賣你。大概多100萬 02/07 08:26
噓 asole: 樓上你只能看便宜貨吧 貴一點的要嘛2樓多一個花園1/3～一半 02/07 08:28
→ asole: 價格賣你當花園 要嘛不能出去 02/07 08:28
推 VVVV5555: 樓上跳樓剛好停在二樓露台 02/07 08:39
推 frank111: 吵是沒有救的，低音共振是擋不住的，只能習慣 02/07 08:42
→ frank111: 炸管的機率其實不高，只是潛在的風險。蚊蟲噪音安全隱私 02/07 08:44
→ frank111: 是每天都會碰到的問題，這幾方面才要多注意 02/07 08:44
推 lycmse55: 愛冒險 生活會處處充滿挑戰性 02/07 08:49
推 jsanman: 買二樓要人品好心臟大，不然問題修不完 02/07 08:50
→ proudwit: 是2樓挑高嗎？ 實際有3樓高那問題就會少很多~ 02/07 08:55
推 jennyfish102: 我爸剛調解一件二樓糾紛，說千萬別買二樓，因為問題 02/07 09:05
→ jennyfish102: 是無解，上了法院就算得到賠償，但還是得繼續忍受糞 02/07 09:05
→ jennyfish102: 管 02/07 09:05
推 echw: 在ptt上只要低樓層/中繼/頂樓 都不能買 02/07 09:19
→ echw: 因為大家都會跟你說他爸爸處理了什麼紛爭 或他家又怎麼了xd 02/07 09:20
推 qweasd4406: ptt都馬一窩蜂亂喊 現在建案早就都獨立管線了 02/07 09:32
→ qweasd4406: 那種住公寓的就不要拿來說嘴了 02/07 09:32
推 CITY0825: 新建案不一定都獨立管線吧，社區1年2樓住戶一樣冒泡泡 02/07 09:35
推 b10130034: 樓上 有點噁心xdd 02/07 09:36
→ CITY0825: 樓上的洗衣機水泡泡從2樓排水孔出來 02/07 09:36
推 joywo: 我住的四年社區 第二年時四樓冒了兩次糞水 二三樓卻沒事... 02/07 09:39
推 amigowei: 買3樓安心很多 02/07 09:43
推 icolee: 聽說過六樓陽台冒泡泡水 是因為五樓還七樓改了廁所格局什 02/07 09:49
→ icolee: 麼的 02/07 09:49
推 frank111: 四樓冒糞水是自己的馬桶堵住，別亂丟東西到馬桶 02/07 09:50
推 echw: 聽說二樓的風水不太好 因為他叫「二樓」 02/07 10:01
噓 playerscott: 一定還有別的樓層拉 別傻了 02/07 10:08
推 crossdunk: 當然建議不要 如果有獨立管線還是有其他問題 02/07 10:09
推 curtis16: 真的是一堆沒住過的在喊燒，住了七年2樓，小蟑螂有一點 02/07 10:10
→ curtis16: 之外啥事都沒發生 02/07 10:10
推 G8MO: 現在轉折已不在2樓了吧 02/07 10:17
推 deltaz: 轉折在B1一樣可能出事，除非完全獨立的管路，但22年大樓 02/07 10:23
→ deltaz: 機率很低 02/07 10:23
→ deltaz: 如果新大樓的話，要調圖出來看才保險 02/07 10:24
推 kevin620: 不要買，結案 02/07 11:16
→ kevin620: 排水管堵塞 淹水。糞管 冒泡泡 02/07 11:17
推 owhaha: 低樓層不要碰 02/07 11:27
推 KrisNYC: 你可能要大概提供一下大樓資訊 現在確實很多大樓直接 02/07 11:30
→ KrisNYC: 2樓一半以上做公設 來避開這些問題 02/07 11:30
→ KrisNYC: 就算沒問題 你看這一排推文也知道下手價格不好 不管你有 02/07 11:31
→ KrisNYC: 沒有住的不舒服 要買折價一定要拿到 下手不會管你的 02/07 11:32
推 Morphee: 說二樓沒事的 要是出事了會幫出事的人付錢嗎？ 02/07 12:03
→ Morphee: 說住10年沒事的 能保證第11年沒事？ 02/07 12:04
→ Morphee: 爛就是爛沒那麼多廢話 02/07 12:04
推 s26492755: 二樓為什麼便宜 不是沒有原因的 不要不信邪 02/07 12:38
→ eric062555: 他是AB兩棟，中間有一個一樓大廳，一樓是公設，2樓以 02/07 12:51
→ eric062555: 上全部是住家 02/07 12:51
推 sophitia: 新房與預售不是轉折在地下室或一樓大廳嗎 02/07 13:02
→ sophitia: 新買的預售屋買3樓問代銷的 我那棟的在大廳@@ 02/07 13:03
推 caryu: 真的好笑，明明那麼多前人案例，那麼多選擇就偏偏要挑二樓 02/07 13:10
→ caryu: ，是能便宜去哪裡，有些還要送你個露台希望你買呢 02/07 13:10
→ caryu: 那麼多物件，坦白講，二樓連租都要考慮了 02/07 13:10
→ caryu: 跟他說你不喜歡二樓，看會不會過幾天生出別的樓層給你 02/07 13:11
推 caryu: #1TZONosG (home-sale)可參考，版上已討論多次了 02/07 13:23
→ somia012: 你還要考慮是否容易脫手 哪天搬家換工作換房子 二樓都難 02/07 14:32
推 evo2100: 二樓超雷 以後難賣 02/07 14:32
推 lordguyboy: 不要聽信業務的話 到時候出問題他敢簽字負責? 02/07 14:54
→ AGODC: 換業務員就會突然冒出其他樓層了 02/07 15:02
推 cytochrome: 二樓，惡樓，餓樓 02/07 17:52
推 Zexion: 你現在有這個疑問，以後你想賣，買家也是會有一樣的疑慮 02/07 18:58
推 zxcv5566: 真的寧願買四樓 02/07 19:59
推 nextstar: 強烈建議不要2樓，我們社區寶咖啡四年屋，各棟低樓層鄰 02/08 00:07
→ nextstar: 居淹水噴屎水馬桶噴廚餘的都有，慘不忍睹不要不信邪 02/08 00:07
推 lefan: 想省買四樓吧 02/08 00:54
推 stillangie: 4樓絕對比2樓好 02/08 01:10
推 echw: 432樓都是爛貨 別想趁機偷渡4樓 02/08 07:47
→ echw: 要就五樓以上 02/08 07:47
→ echw: 周邊所有的234樓都曾經噴屎哈哈 02/08 07:49
推 aJan5566: 六樓以上蚊子才會比較少 02/08 10:42
噓 asole: 以上買過住過2樓的有多少？ 02/08 10:49
→ chesta: 以後絕對不會再買大樓二樓 除非... 02/08 12:19
噓 vipman: 如果二樓每間都那麼雷，北市一堆老公寓二樓都不要住人好啦 02/08 14:56
推 mossvoice: 我在高雄有一戶13樓的大樓，在台中有一戶2樓的大樓， 02/08 17:14
→ mossvoice: 屋齡大概今年都來到10-14年左右，目前住起來沒有太多 02/08 17:14
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→ mossvoice: 至於2樓水管/漏水問題我個人是沒有太多感覺，但蚊子是 02/08 17:14
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噓 yasmydio: 說2樓爆屎的、冒水的新聞找出來近十年幾篇，我去找近十 04/25 18:28
→ yasmydio: 年2樓住的好好的都沒事的，我們一起比一下看誰多要嗎？ 04/25 18:28
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#10. 住2樓擔心變「黃金倒楣鬼」？過來人揭「現況」：不再爆管

買房 除了考量地段、價錢外，也常遇到「樓層選擇」的問題，大多數人都認為 ... 一名網友在PTT發文指出，自己常聽到大家說2樓的管線是整棟大樓管線轉彎 ...

#11. 買房別選2樓、頂樓？ 苦主揭恐怖經歷：不是都市傳說 - Tvbs新聞

這名網友12日在PTT「home-sale」板以「為啥大家都不要頂樓2樓？」為題發文，表示不少人買房特別備註不要頂樓、2樓，反而是3樓、4樓比較沒有人 ...

#12. 「老公寓避買2樓？」網狂點頭！他反笑勸別煩惱1句話爆共鳴

(老公寓,2樓,住戶,水管,管線,糞管,堵塞,PTT) ... 原PO發問「老公寓不能買2樓是真的嗎？」（示意圖／Pixabay） ... 買房,中古屋,宿舍,屋齡,老房子,出租.

#13. [請益] 大樓二樓的缺點kimlike PTT批踢踢實業坊

偏向買一或二樓二樓佳一樓可能有隱私問題因為個人不太信任電梯(老家其他棟的電梯出過事) 且比較喜歡大平面的住家所以透天暫不考慮之前去看"租屋"的時候聽仲介提到買房 ...

#14. [請益] 買房大樓管線問題- 看板home-sale | PTT職涯區

朋友代問之前朋友看房，考量大樓的管線配置大都在2F做轉折，致2樓堵塞淹水的機率比較高，即便多數的銷售人員會說現在新成屋都在地下室做轉折，但保險起見買屋時都還是 ...

#15. 買房注意事項，PTT 給新手們的10 大重點 - 果仁家

但也有不少鄉民表示高樓層的缺點，包括「住高樓層要搭電梯比較久耶」、「高樓層有時候真的太貴，卻不見得真的有那個價值」、「其實我覺得二樓以上就都可以 ...

#16. 買房不敢選4樓？他搖頭反曝「2樓層」千萬別碰：根本地獄

買房 要注意許多眉角，包含格局、採光、周遭環境等等，近日就有網友好奇， ... 該名網友昨（12）日在PTT貼文，他以「，他以「為啥大家都不要頂樓二樓？

#17. 買2樓必悲劇？建商說管線轉折在「這層」 專家曝實況 - 好房網 ...

他在PTT上發文，看到同一大樓有2樓及13樓出售，開價差不多，2樓格局是45 ... 林淵源指出，目前新建案管線轉折處在地下室B1、1樓、2樓皆有，端看建案 ...

#18. 為何買房別買二樓？網揭背後秘辛 - 工商時報

就有網友透露，住在同棟的二樓住戶要賣房，爸爸很是心動，但媽媽卻狂勸不要買， ... 原PO日前在PTT「八卦板」以「為什麼買房不要買二樓」為題，PO文 ...

#19. 買房不敢選4樓？苦主反曝2樓層別碰 - Yahoo奇摩

2021年12月13日 — 買房要注意許多眉角，包含格局、採光、周遭環境等等，近日就有網友好奇，為何大多人買房都會避開頂樓及二樓？貼文曝光後，釣出不少苦主直言：「各有優 ...

#20. [閒聊] 為啥大家都不要頂樓二樓？ - home-sale | PTT Web

最近看到很多在徵轉約的都會加註不要頂樓二樓二樓還可以理解頂樓是因為太 ... 17 F 推mglt1412: 各有優缺點吧，我住二樓，水管曾經倒灌過，未來買房不會 ...

#21. Re: [請益] 月薪三萬買房- home-sale - PTT生活資訊討論

東區找找有沒有中古大樓在500萬以內，或是無電梯公寓的一樓也可以。 ... 2樓 → Max11: 我看mobile有人在2009買東門路10多年房一坪7萬，現在不知 ...

#22. 新竹縣買房推薦ptt mobile01 591 竹北華興樓中樓大2房雙衛浴

本文章廣告來源：Google廣告 手握少少資金，口袋卻相對不夠深的小資族，有資格買房子嗎？這個問題是很多首購族的共同心聲，坦白說，如果想要備足完整 ...

#23. 買房3樓PTT，大家都在找解答 訂房優惠報報

買房 3樓PTT，大家都在找解答第1頁。推BlancoBT:三樓，住頂樓遇到幾次電梯故障差點崩潰03/2211:49...推Daleks:租屋租過很多地方樓上都很吵，所以買房買在頂樓03/...

#24. [問卦] 為什麼買房不要買二樓| 買房管道ptt | 如何做好生意

[問卦] 為什麼買房不要買二樓| 買房管道ptt. 顯示廣告隱藏✕ DispBBS guest註冊登入(i)線上人數:1727 首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end) ※本文為MindOcean 轉寄 ...

#25. Re: [閒聊] 買房必套要點- 看板home-sale - PTT網頁版

引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 很多人問我說那些房子可以買哪些不能買: 我大概給幾點吧: 1.電梯大樓2樓: 2.電梯大樓4樓: 3.車道上方: 4.棟距太近一線天: 5.

#26. [閒聊] 為啥大家都不要頂樓二樓？ | PTT評價

最近看到很多在徵轉約的都會加註不要頂樓二樓二樓還可以理解頂樓是 ... mglt141212/12 22:48各有優缺點吧，我住二樓，水管曾經倒灌過，未來買房不會.

#27. 高樓層房產沒景觀就一無是處？ 他曝4優點：住過回不去

買房 挑高樓層準沒錯？有網友在PTT「home-sale」板PO文，他表示前幾年和房屋代銷人員看一間位於21樓的房產 ...

#28. 二樓房子好嗎在PTT/Dcard完整相關資訊

好格局剩2樓該下手？被狠酸花大錢買「大便房」！ | 好房網News2020年2月8日· 買房學問大，要挑到好房子，必定要經過幾番深思熟慮，像是樓層的高低，就經常 ...

#29. 信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...

提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息！結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ...

#30. 中壢買房ptt,中壢買房,中壢房屋買賣 - House-Info房屋資訊網

中壢買房ptt,中壢買房,中壢房屋買賣. ... 內壢交流道伯爵與夫人百萬裝潢2房平面車位 ... 中原大學二樓店面+平面; 大樓_店面; 35.9 坪; 桃園中壢大仁二街; 售950萬.

#31. [問卦] 為什麼買房不要買二樓| 買房管道PTT | 被動收入的投資秘訣

[問卦] 為什麼買房不要買二樓| 買房管道PTT. 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.39.26 (臺灣) ... aLaN0727: 管道容易塞在二樓，這是老一輩的說法14F ...

#32. 買房子ptt

新北, 買房, 竹科, 女友, PTT, 新北蛋白區, 26-07-2014 · 大家買房子多少都會看一點房子的風水，就算風水 ... 2 08-09-2021 · 婚前名下已經有一棟巷內的二樓小透天.

#33. 台北市房屋。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄| 永慶 ...

買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶房仲網，還有買屋注意事項、實價登錄、房貸試算、實境 ... 75.88坪 6房(室)2廳3衛(含加蓋) 23.6年 ... 士林捷運鑽石二樓.

#34. [閒聊] 大家會想說一輩子都不買房嗎? - womentalk | PTT學習區

3 F →ffooxx: 為什麼不乾脆買房房幫自己付房貸 06/28 09:21. 4 F 推hansworks: 買月付跟房租接近的房子 ... 7 F →k385476916: 同意二樓看法+1 06/28 09:26.

#35. 買房子ptt

Estimated Reading Time: 14 mins 男友買房ptt，大家都在找解答。2020年3月2日—. 【文／楊茲珺】在PTT（批踢 ... 2 08-09-2021 · 婚前名下已經有一棟巷內的二樓小透天.

#36. 為什麼買房不買二樓？網推爆揭「超噁心」辛酸史 - 三立新聞

不少民眾買房不考慮二樓。 ... 原PO在PTT以「為什麼買房不要買二樓？ ... 有網友指出，大多數的管線都在二樓，「水管容易堵塞然後淹水, ...

#37. 新竹縣四季花園買房推薦ptt mobile01 591 竹北電梯首購美三房 ...

不過，隨著建築技術與工法的改善，二樓管線的問題，已經越來越少見，四樓的諧音忌諱，其實也越來越少人在意，值得註意的是，這種低樓層的物件，因為鄰近一樓馬路，相對 ...

#38. 滿滿一堆2樓賣不掉？ 網曝「這群人」超愛 - PChome 新聞

好房網News記者唐主桂／綜合報導位在二樓的房子一向被視為是最難出售的 ... 一名網友在PTT上發文，表示自己最近打算換房，鎖定板橋新莊的房子，發現 ...

#39. Re: [閒聊] 我決定不買房了只租房子- PTT看板home-sale - 干饭人

引述《Max11 (從來沒有)》之銘言： : 買不起房有時是被自己的視野限制住了，一直想往想住的地方找， : 當然是會覺得房子很貴。 : 就像買包包一樣，你去百貨公司二樓 ...

#40. 為何買房別買二樓？網揭背後秘辛 - 樂屋網

就有網友透露，住在同棟的二樓住戶要賣房，爸爸很是心動， ... 原PO日前在PTT「八卦板」以「為什麼買房不要買二樓」為題，PO文指出，「最近我家樓下二 ...

#41. 新北看房驚覺「怎都剩2樓」？內行曝「投資客超愛」

有網友最近看了不少新北市的房子，意外發現很多二手屋都在賣2樓，連房仲都 ... 一名網友近日在PTT home-sale板發文，透露自己最近手上有筆錢想換房， ...

#42. 樂居：最好用的實價登錄網站

比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#43. 他怨妻看房意見多「狂錯失物件」 網一看反勸：該感謝老婆

原PO在PTT貼文表示，他想買房已經3、4年，所有款項從買房到裝潢都打算自己 ... 原PO舉例，最近看了一間在台北市大馬路旁的靜巷2樓公寓，坪數約20坪， ...

#44. 桃園這區沒超高樓人口卻近12萬？他曝背後2大原因

釣出內行人分析背後原因，主要跟房價和當地設有許多軍事要地這2大關鍵有關，使得龍潭人口一直居高不下。 一名網友今(30)日在《PTT》表示，龍潭人口已 ...

#45. 高雄房價漲太高，買這重劃區自住最划算？專家一看條件警告

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知一名打算買房的網友在PTT上指出，看到高雄近年房價 ... 年已破2字頭，平均成交單價來到20.3萬元，漲幅17％，成為近5年來的房價最高點。

#46. 買房子ptt

新北, 買房, 竹科, 女友, PTT, 新北蛋白區, 26-07-2014 · 大家買房子多少都會看一點房子的 ... 2 08-09-2021 · 婚前名下已經有一棟巷內的二樓小透天.cc, 來自: 220.

#47. BigFun比房網

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#48. 新北市金山區建案查詢 - 591新建案

金山區-仁愛路15號. 19.5~21.5萬/坪40~46坪3房. 住家用低公設 · 尖兵溱水. 108通. 尖兵溱水新成屋. 金山區-中正路66號. 32~39萬/坪20~35坪1~2房. 住家用近公園.

#49. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

2. 如需使用道路名稱、地段名稱、價格資訊、屋齡或其他條件查詢，可使用進階查詢功能，若系統查無您的案件資料或資料有誤，請洽案件管轄地政事務所確認登錄內容。

#50. 即時| 最新| 蘋果新聞網

獨家｜王思佳除夕賭性堅強小輸2萬元6個月大女兒1晚爽收7紅包 · 台彩大樂透本期上看2.1億元吸引民眾購買。 ... 竹科工程師去年忙看房買房想看高樓層還得先掏名片.

#51. 亞昕集團: Yeashin - Yea Shin

買房 渡假退休移民第二家園收租置產投資首選. 了解更多 ... 台北市松山區敦化南路一段25號12樓; TEL: 02 2578 9393; FAX: 02 2579 1515; 統一編號: 89961389.

#52. 鄉民歪樓台南Josh家暴案「16坪鳥籠房」：住久真的會不爽

台南Josh遭新婚正妹妻Amber家暴，房間被破壞照片曝光後，許多網友歪樓表示兩人的「16坪鳥籠房」，住久真的會不開心。 ... 熱FB · 熱PTT · 熱新聞.