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#商周財富網>>【「有土斯有財」觀念深植心中？試算租便宜的房子每月省下6千投資，30年後滾出2200萬元】
《富爸爸，窮爸爸》系列作者羅伯特．清崎主張，能把錢放到你口袋裡的，才稱得上是資產；如果一直要從你的口袋裡掏錢出來，那就不是資產，而是負債。如果你買了房子自己住在裡面，沒有用來投資或經營出租事業——那麼，很不好意思得罪你，你的房子不是你的資產，是負債。
身為亞洲人，長輩從小就灌輸我們一個概念，就是你長大了必須要買房…👇👇👇https://bit.ly/3spUTMx
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台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了!
無論休息、拍照、採光等等都非常加分，而露台戶的單坪計價到底怎麼算，這集我們會算給大家看，而平價萬華雖然很多人會擔心治安、市容問題，但我們也實際跟萬華當地人聊，其實萬華純住宅區沒有想像中可怕，雖然屋齡高，但低總價低公設也相對親民，而這集重點除了看房，全程都使用我最愛用的比價網站，那就是「實價登錄比價王」！真的超級方便好用，除了有全台灣幾百萬筆的實價登錄資料，會自動依照門牌、樓層、號碼跟坪數自動幫你猜屋主購物屋的入手成本，還有首創鄰居房價表，鄰居買多少看得一清二楚，在買賣上更容易抓到對方的真實底價，也可以自動計算租金投報，
買方在看物件時也可以輕鬆試算投資報酬率，此外在搜索上也非常方便，可以依照社區名稱、路名地段跟手機定位找房，再加上實價登錄2.0上路預售屋成交價全公開，功能超強大，想買房的人一定要試試看!
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#包租公 #包租婆
比起買股票、領股息，有些人喜歡買房出租
讓自己每個月都有穩定的租金收入 💵💵💵💵
但你知道…收房租也要 #報稅 嗎？😮🤔
租賃所得稅額怎麼計算哩？？
其實，房東將房子出租所獲得的租金收入
必須先扣除必要費用後， 剩下的才算所得
由於每位房東的年收入、免稅額與扣除額都不同，所得稅率也會不同
將租賃所得乘上所得稅率後，才是租賃所得稅額喔 🧐
至於房東該怎麼申報哩？房客們想了解房東如何繳稅嗎？一起來看看這篇 👇👇👇
今天我們來聊聊，你可能不知道的『資產配置黑洞』
過去幾年我和團隊夥伴接了好幾百場的財務諮詢和規劃案
我們發現在台灣大多數人喜好的理財方式都藏著這個黑洞
最嚴重的情況，可能還會導致有錢也無法自由使用的狀況
而大多數的這些情況幾乎都是發生在屆退或已退休者身上
你可以思考看看，我們辛苦了大半輩子才累積出來的資產
在中壯年期間，可能是為了溫飽、買房、養兒育女
到了快退休的時候，財務規劃的重心除了放在退休以外
更希望的就是這些資產還能夠好好的照顧我們所愛的人
人到了真正退休後，就不像退休前一樣能用時間來換收入
這時就算有大把的時間，也不會有人認為你的時間很珍貴
手上唯一有的王牌，就是在退休前長年累積下來的資產
有很多人在退休前買了些房子、買了些股票、存了不少錢
就是為了在退休後能讓自己的資產使用得更有掌控性
但事實上想要全盤掌控，你還得經歷最硬的一道關卡...
00:00 賺再多錢都不一定能自由分配？
02:21 退休和屆退者真正關心的事？
03:32 價值的摩擦導致你的資產完全失控！
05:50 名下有不動產，可能會讓失控加劇！
08:00 Ｑ＆Ａ時間
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allen750528@gmail.com
#資產配置黑洞 #台灣人不會注意 #但它卻會失控
台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了!
無論休息、拍照、採光等等都非常加分，而露台戶的單坪計價到底怎麼算，這集我們會算給大家看，而平價萬華雖然很多人會擔心治安、市容問題，但我們也實際跟萬華當地人聊，其實萬華純住宅區沒有想像中可怕，雖然屋齡高，但低總價低公設也相對親民，而這集重點除了看房，全程都使用我最愛用的比價網站，那就是「實價登錄比價王」！真的超級方便好用，除了有全台灣幾百萬筆的實價登錄資料，會自動依照門牌、樓層、號碼跟坪數自動幫你猜屋主購物屋的入手成本，還有首創鄰居房價表，鄰居買多少看得一清二楚，在買賣上更容易抓到對方的真實底價，也可以自動計算租金投報，
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收音器材:Rode Pro Plus、Sennheiser ClipMic digital
剪接軟體:Adobe Premiere、Sony Vegas 13
買房以後出租可以當包租公，房價漲價再賺一波？
你知道要當包租公就要面對被政府剝五層皮的成本嗎？
持有房產的成本，如果可以省五倍，賺的錢才真正進口袋
今天來跟大家聊聊『繳給政府的持有房產成本』
想知道更多資訊...
可到臉書搜尋『艾倫的理財研究室』
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因此若想要投資房屋，建議多注意最新時事脈動和房市行情，了解買賣風險。 買房租房比較：一張表分析買屋和租屋優缺點. 買房和租房沒有絕對的好壞，接 ... ... <看更多>
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買房租房試算 在 [請益] 買房租房比較- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好，我做了一個買房與租房的比較
買房：
總價1000萬，自備400萬，貸600萬，25年，年利率為2%，
則每年須還款305,172元。
若將買房的錢存下來，改為租房子：
房租每月16,667元，每年200,000元，
除了可以將頭期款400萬存下來，
每年還可以存105,172元，
(這是房租與房貸間的價差，305,172減200,000)
假如投資利息為5%，
則25年後可以存18,564,974元，可以拿這1800萬元去買房子。
(詳見Google試算表：https://tinyurl.com/k5p5rddx)
想請問：
1. 如果是總價1000萬元的房子，出租一個月16700元，合理嗎？
2. 這樣的計算公式有需要修改的嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.22.21 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628083605.A.002.html
※ 編輯: ftmd (150.116.22.21 臺灣), 08/04/2021 21:44:09
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