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在買房賣房賺價差這個產品中，有95篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 年輕人跟無殼蝸牛族，覺得日益高漲的房價，是很無奈的未來。 期盼政府能夠打房，例如下跌30％，但是這樣可能嗎？ ＃留言要你加入群組的都是詐騙_我沒有LINE群 首先，大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起，一般家庭80％的財富是房子，一旦房價暴跌，每個人的資產也會大縮水。 特別是你辛苦繳了20年房貸之後，...
　同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過7萬的網紅默森夫妻，也在其Youtube影片中提到，默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx ▶️影片介紹◀️ 對！就像你看到的標題～ 老婆說想把新家賣了～ 直接來台南買房還倒轉800萬！？ 雖然我們清楚知道～ 房價會因為城市、位置、建材、建商....等 一樣的大小...價格可能差非常非常多！！ 但～這次來到台南參觀完BoBo...

「買房賣房賺價差」的推薦目錄：


買房賣房賺價差 在 Facebook 的最佳貼文

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2021-09-29 17:29:27 有 2,690 人按讚
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年輕人跟無殼蝸牛族，覺得日益高漲的房價，是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房，例如下跌30％，但是這樣可能嗎？
＃留言要你加入群組的都是詐騙_我沒有LINE群
首先，大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起，一般家庭80％的財富是房子，一旦房價暴跌，每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後，房價卻大跌了30％，你願意嗎？
當你想買房子時，你希望房價大跌；當你有房子時，卻是希望房價大漲。
房價大跌，房貸族可能是受傷最大的，例如你買了2000萬的房子，然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30％，2000萬房子的價值只剩下1400萬，但是銀行借給你1500萬，銀行會開始恐慌，要求你補繳個400萬的現金，將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎？最後就是銀行拍賣你的房子，你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了，搞不好你還會欠銀行錢！
房價大跌，銀行競相拍賣房地產時，窮人會一無所有，2009年金融海嘯時已經證實了！
但是相對的，有錢人會在這個時期，拼命買進這些被低價拍賣的房地產，我就一定會去買！
等到景氣反轉，房價上升，窮人又開始想要買房子，有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產，大賺一筆走人，貧富差距就更大了！
目前造成高房價的主要原因是低利率，讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子，但是小心有可能升息喔！
利率低，金錢遊戲盛行，有錢人賺到錢之後會擔心通膨，但是土地、房屋的供給有限，於是錢進可以保值的房地產，也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金，而是當成資產囤積起來，等到股票大跌就可以用房貸買進，賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產，再等待下一波的股災！
如果房價大跌，受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人，所以不要期望房價大跌，會有很多人破產。
唯一能夠做的，還是好好的存股，幫自己創造股利現金流，然後靠股利幫你繳房貸，就可以輕鬆了！
如果每個月投資5萬在報酬率5％的股票，例如官股金控、高股息ETF，20年後會累積到2000萬，每年領100萬股利就會幫你繳房貸了！

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買房賣房賺價差 在 好房網News Facebook 的精選貼文

好房網News By 好房網News

2021-09-23 12:00:38 有 51 人按讚
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有優惠房貸方案購屋
卻也讓更多人成為「屋奴」！☠️

#房奴 #房貸 #買房 #高房價 #張金鶚

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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買房賣房賺價差 在 好房網News Facebook 的精選貼文

好房網News By 好房網News

2021-09-22 12:00:30 有 10 人按讚
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是品質保證的意思😆
#台中 #蛋黃區 #買房

★怒控！防房仲害低賣　投機客6個月海賺價差45%
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好房網News

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買房賣房賺價差 在 默森夫妻 Youtube 的最佳解答

默森夫妻 By 默森夫妻

2021-09-19 21:00:13 有 60,941 人看過 有 661 人喜歡
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默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx

▶️影片介紹◀️
對！就像你看到的標題～
老婆說想把新家賣了～
直接來台南買房還倒轉800萬！？
雖然我們清楚知道～
房價會因為城市、位置、建材、建商....等
一樣的大小...價格可能差非常非常多！！
但～這次來到台南參觀完BoBo &Kira新家以後～
我真的被房價嚇傻了！？
41坪的電梯大樓新房子～
竟然整整差了2倍的價差！！
究竟ＢＯＢＯＴＶ新家長什麼樣子呢？！
趕快跟我們去看看吧！！ＧＯ！！

#新家 #裝潢 #裝潢設計 #台南 #房價
#新房 #默森夫妻 #新房子 #BoBoTV

▼默森新家打造計畫其他推薦影片▼
開箱台南千萬新家｜超溫馨北歐宅｜裝潢篇【Bobo TV】
https://youtu.be/pSzWn7C2_EI
花8萬！新家 最貴家電 ...買3個月後竟然 超後悔 ？！
https://youtu.be/9GnrxwymkB8
緊急事件 ，BUBU 竟然 自己 開門 跑出去了？！
https://youtu.be/0MY5VWTfNZY

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默森夫妻

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哈囉，初次見面，我們是默森夫妻。是由默默(媽咪)&安森(爸逼)+BuBu(1歲兒子)一家三口共同經營。 顧名思義，默森是來自於"默默&安森"的字頭字尾組裝而成，並且與【陌生】作為諧音，與後面【夫妻】這個不該很陌生的關係，產生一個有趣的衝突感，也完美表現我們一家相處模式。 爸逼-安森:是一個非常熱情的少女心爸逼，在婚姻中比較屬於外放的交際花的角色，許多時候也因為過於熱情，使得冷酷派媽咪的默默，非常傻眼。 媽咪-默默:是一個非常冷淡的酷媽咪，率真的個性，時常對少女心的安森，無限掃射”招牌白眼”，並且時常一語道出許多媽咪們，一直不敢說出來的心聲。 兒子(1Y)-Bubu:是一個非常黏人的小鬼頭，近期越來越有想法，整天想往外趴趴走，一起床就會要ㄇㄢㄇㄢ的小胖子。也是本頻道吉祥物擔當。 在頻道內容的部分，主軸在於【親子旅遊】、【家庭生活】、【母嬰育兒】、【汽車體驗】、【購物分享】...等相關內容。環繞我們一家三口的日常生活打轉，與觀眾們分享我們生活中的大小事。 歡迎關注默森夫妻所有平台: 【Youtube】 默森夫妻(主頻道)→https://bit.ly/2VE1yUt BUBU生活日常頻道(副頻道)→https://bit.ly/2Kvw10J 【Facebook】 默森夫妻粉絲專業 →https://bit.ly/3eTHrZV 默森夫妻好物團購社→https://bit.ly/3aAOZ0e 【Instagram】 搜尋→anson_tv→https://bit.ly/2KxZwz1 【BiliBili】(大陸媒體平台)→https://bit.ly/3bEdGKM 【YahooTV】→https://bit.ly/2KA0Rp2 有任何商業合作歡迎寫信至工作信箱EMAIL:[email protected]
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買房賣房賺價差 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-11-15 15:20:08 有 32 人看過 有 0 人喜歡
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201114年代 凶宅旁大樓房價低 逆向操作轉手賺279萬
年代原影→https://youtu.be/-IB6zYUbtTU

外觀看似一般稍有年份的大樓，這是連外地人都知道的台北市中山區錦州街和新生北路交界的凶宅，曾奪走20多條人命，詭譎的案件頻傳，但周遭房價卻是逆勢走揚。

記者—劉一璇、莊俊浩 採訪報導……↓

記者/劉一璇：「錦州街上的兩棟大樓《錦福大樓》以及《明皇大廈》它們都不受到凶宅的影響，每每轉手都有賺頭。」

根據實價登錄資料顯示，明皇大廈7樓戶10.45坪2019年12月屋主買進價格345萬，今年7月賣出近乎翻倍成交624萬，獲利高達279萬。

隔壁的錦福大樓9.83坪的套房也從2013年的360萬到今年成交550萬元，價差高達190萬。附近居民或常在這附近活動的民眾都覺得不可思議。

房仲業者/陳泰源 表示：「那邊屋齡大約都3～4X年的中午大樓，1平約莫是4X～5X萬元左右，今年因為熱錢很多、房貸利率很低，大家都爭相地買房子，所以約莫大概平均都漲了1～2成，1度單價有出現6字頭的狀況。」

碰到疫情，台灣熱錢追房地產，位處特殊產業聚集的林森商圈，過去大家都知道房價偏低，出租情況不錯，近期的報酬率也創下佳績，房仲業者透露跟都更多不了關係。

房仲業者/陳泰源 表示：「其實連錦新大樓這一棟凶棟它自己也在談都更，所以對很多人而言會覺得，反正它遲早打掉重蓋。」

未來前景不只吸引投資人眼球，準備購屋的民眾也列入考慮清單，過去繪聲繪影的恐怖傳聞「也似乎因為房市熱絡起來」減少許多。

陳泰源youtube→https://youtu.be/yRWU3fPWHEs

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201114-279.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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買房賣房賺價差 在 Introduction Youtube 的最讚貼文

Introduction By Introduction

2020-08-17 07:30:01 有 51,548 人看過 有 880 人喜歡
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#買房議價#新手買房#買房入門#小資買房
今年看了許多房子，其中一間我光是談了第二次就價差120萬，因此深刻體會到買房談價的重要性！這次就分享5個買房議價的小技巧～在買房前大家一定要多多做功課，畢竟人生能買的房子可能就只有一間啊XD希望大家都能買到心目中理想的房子呦:)
如果喜歡這個頻道別忘了訂閱喔～:)
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time code:
00:00大家好～這次要分享五種買房議價的小技巧喔！
02:03技巧1:多談幾次
02:31技巧2:了解屋主賣屋原因
03:24技巧3:了解房價的四種價格～可以去看上集呦：）
04:03技巧4:跟管理員打聽消息
05:35技巧5:守好自己的目標價
07:57蕾咪想知道～目前有買房計畫嗎？
08:36湊秒數Q&AG時間～XD隨機回答你們的問題呦～
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可以看到更多的蕾咪~
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可以看到更多影片！
【理財教學】賺超過薪水？邁向財務自由！被動收入與主動收入差在哪？
❤ https://youtu.be/JeblgTqh_J0
【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對？基礎3種投資策略解密！
❤ https://youtu.be/XHQ52YkGcOo
【理財教學】保險原來這樣買？我適合哪種保險？基本保險觀念剖析！
❤ https://youtu.be/dDb2ROuaLB8
【理財教學】擺脫月光族！SOHO族、自由工作者必看3招理財術！穩定收入又能加薪！
❤ https://youtu.be/BOWf0hpBh7U
【投資教學】美股投資選股策略快速教學，4本經典好書入門推薦！
❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4

歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！

歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)

※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.

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A female software engineer who gains financial freedom through investment and shares her travel chic around the world.
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社群媒體上有些相關的討論：

買房賣房賺價差 在 [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者lovemost (想不到)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
時間Mon Sep 6 22:33:45 2021


我想發發廢文

先上結論：

台灣房價在世界上確實高
這是政治和經濟制度下的產物
https://www.npf.org.tw/2/23363

政府有沒有辦法抑制房價，答案是可以，只要從持有成本下手就可以
但是抑制房價是否符合多數人的利益，我認為答案是否

至於合不合理，個人的想法一點也不重要
重要的是整個市場的判斷，市場永遠是對的

==================================================================

1. 其實很多人在講高房價，經常是以市中心在討論，這論點從一開始就有問題

按政府公告，台灣薪資所得108年中位數為為49.8萬元

加上一些零零星星的薪資以外收入和不在平台計算中的收入，亂估在55~60萬附近

如果一年賺不到50-60萬，你要做的是設法增加自己的收入，而不是買房

拿60萬來討論比較好算，合理的房貸在薪資的比例為<0.6

而且薪資正常也會逐步成長，負擔會逐步降低

-

一開始扣掉房貸每月還能剩下2萬左右的生活費

且不含房租，物欲沒有特別高應該是綽綽有餘

如果這樣都做不到就別談買房了，除非你是精英

買房本來就是人生需要從長計議的事

來看看這個費用買的起甚麼樣的房子

順便說這個範圍扣掉標準扣除額也不用繳稅

如果還是不到就請從以下估算條件再往下作調整

-

60*0.6 = 每年能還的本利合為35萬附近，30年房貸利率1.31可貸金額為850萬

850萬加頭期2成約1050萬，已經可以買到大台北地區40分鐘車程內兩房物件

兩房物件已經符合大部份小家庭的所需空間，目前也是市場上新成屋的主流

而且這只算單一一個人負擔，還不是雙薪在做計算

-

挑一下20年以內房子有在40萬以內的兩房以上物件

如果你工作地點在台北車站附近，你可以買A7，捷運20分，加走路轉車20分



如果在靠東部內湖/南港/信義，你可以買汐止基隆，公車20分，加步行等車20分



在靠北邊士林石牌，你可以買到紅樹林/淡水，捷運25分，加步行等車15分



在靠南邊也有安康/安坑/深坑/鶯歌等，這邊就需要開車，但到台北市區也30分會到







-


更不用說如果願意接受蛋白區的老房子，那選擇只會更多

-

以全台灣房價最高的台北做討論都可以找到適合一般人的物件了

所以說房價太高買不起房，這個論點一開始就有待商確

到不如說大部份的人都眼高手低，總是在看那些自己根本無法負擔的物件

這點反而才是值得探討的問題

=========================================================================

2. 市區房價高漲的原因？

其實就是很單純的原因

a.你的競爭者是所有國人

一群比你多打拼數十年甚至好幾代的對手

買房這件事，就是大家競爭那些人人都喜歡的物件

大家都看上的物件就大家一起來競價，看誰錢多

事實就是一般人比不上有高資產族群

b.持有成本問題

當買完房子後的持有成本，如稅金、修繕、折舊等費用不高

比房地產隨通膨或地方發展的速度要慢，買房可以保值、可以抗通膨

不管是資產要保值還是要投資，都可以壓寶在房地產上

-

2.a 這點就沒辦法，你想買房就要有完整的計劃以及認清事實

-

2.b 這點是最多人想找人爭辯的，希望政府幫忙打壓房價增加持有房地產的成本

-

其實打炒房這件事政府一直有在做，從房地合一稅到現在2.0

https://www.bcc.com.tw/onair/2021007010849.jpg

要買來立刻賣掉轉手的成本變高，也使得純炒房這件事難度大幅提升

也限制預售屋轉賣炒作

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3587002

-

但是一直遲遲沒有動刀到持有成本這一點

很顯然政府在這步是希望打炒房但不希望打壓到"整體"房價

房價下跌對整個經濟是十分負面的，代表的是民眾的荷包縮水了

市場上的熱錢開始消失，各行各業更難籌措到資本，民眾消費跟著緊縮

是一個非常可怕的負面循環

台灣自有住宅比例高達8成，如果整體房價下跌有高達8成的民眾會蒙受損失

持有成本上升，也是高達8成的人會需要繳更多的錢在房地產上，一樣蒙受損失

-

假設今天再退一萬步，今天政府無論如何就是要打房

大幅增加持有成本會如何？ 讓房地產不再是可以合理投資避險的標的

>> 財政來源會出問題 <<

對絕大多數地方政府來說，主要的經濟來源之一就是賣土地和地方開發

以桃園市來說，此項收入佔了大約4成





以過去來說，地方發展和房價增值一直是相輔相成的

政府對一塊新的土地做建設開發，賣土地給財團，財團協助政府開發新的地區

看到商機以後，投資客和民眾相繼投入

政府從地方發展中可以收到契稅、土地增值稅等稅收

形成一種開發的正向循環

如果今天政府出面打破這個循環，地方發展將變得十分困難

買房不再是一個商機，而是一個負資產，將沒有人願意投入新的地區開發

地方發展會陷入死水困境之中

地方政府稅收的主要來源也因此受挫，若要維持和現在相同的機能

勢必從民眾身上增加稅收才可以維持，而這些原本都是從土地開發中取得的

-

我認為每個國家有他發展的過程，法規和制度都有他的由來

台灣的房價發展至今也有他背後的原因，並不完全是某些人想的只有負面效果

有個甚麼黑暗集團在欺負一般大眾，從中獲取利益

一直拿別的國家的房價來指責台灣的房價其實是有待商確的



========================================================================

雖然以上就是個還不錯的結尾，但我還想再提幾個想法




3. 打房會使熱錢會流向其他民生物資

若今天台灣把房地產這項投資商品壓下來了，不再適合投資

今天熱錢一樣會去找其他的標的

很有可能最後找到的一樣是民生物資，食物、飲水、衣物、交通工具等

為甚麼呢？因為民生物資是生活不可避免的一環

永遠不用擔心找不到資金出口，最安全也最值得投資，就如同房地產一樣

我不認為一般民眾生活會因房價下滑而變好

-

4. 一直嚷嚷房價太高的，是否也是種投機心裡？

從以上的文章說明可以看到，其實有心買房對普通人並不是天方夜譚

既使在最難買的大台北地區仍然可以找到合理的住房選擇

所以整天在抱怨房價太高的人，抱持著到底是甚麼樣的心態？

我認為其實他們根本是自己想買買不到才希望房價下跌吧

而且人人都想要蛋黃區的新房可以住

尤其是現在人，就算是剛出社會的年輕人，也經歷過至少一次房價飆漲的時期

他們只是在怨嘆為甚麼這些在低點買房而賺飽的不是他們自己而已

-

5. 我覺得房價上有一點要被檢討的是虛坪膨脹問題

現在的建築真的需要那麼多防空避難空間或防火逃生空間嗎？

這麼多的空間灌在公設上讓房價總價提高，真正可以自己使用的空間下滑

每年這麼多新建案浪費了這麼多空間在這些虛坪上

試問到底救過幾個人？全台灣一年有沒有五個？

每年讓民眾被迫花這麼多錢在這些空間上，是否有他的意義？

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發發廢文

請記者不要亂抄....被抄了幾次很不爽呀



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○使用者 geek 的建議：
怎麼離開投票??
怎麼出去?
救命!!!!!!!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.197.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630938831.A.2CA.html
→ abyssa1: 寫得很好 觀察透徹 09/06 22:37
推 ai2311: 我是覺得你應該要用三房算啦 09/06 22:38
推 H2: 推推 09/06 22:39
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/06/2021 22:45:28
→ ai2311: 用兩房根本作弊 因為高房價衍生問題就是人口負成長 一對 09/06 22:40
→ ai2311: 夫妻生兩個還只是減緩而已歐 所以我覺得三房是基本吧 09/06 22:40
推 ai2311: 如果算成三房新屋的話大概可能要到桃園郊區了 09/06 22:41
→ ai2311: 事實其實就是真的偏貴了 09/06 22:42
推 KrisNYC: 這兩天是集體良心爆發嗎 優文連發呢 09/06 22:42
→ ai2311: 所以說啦 現階段房價是平均雙薪四口家庭難以負擔的沒錯吧 09/06 22:43

我是用單人薪資算的，你要買房又要養雙寶

這自然不是一般的一個人收入可以負擔整個家庭的

如果夫妻沒有其中一方是強者，那自然要雙薪才可以

推 BRIANERIC2: 還有一種心態是看市中心漲成這樣 覺得自己沒賺到 虧了 09/06 22:43
推 wiettncgj: 原po只用1個人60萬薪水計算，很合理，覺得不貴+1 09/06 22:44
→ BRIANERIC2: 別人憑什麼買個房就賺1000 至少要跌800 我再入場 然後 09/06 22:44
推 benny3579: 這篇寫的真好 09/06 22:44
→ BRIANERIC2: 我再賺800 XDD 就跟買股一樣 只想追強勢股 09/06 22:44
→ benny3579: 其實就跟很多沒買航運整天唱雖咕嚕咕嚕的人心態差不多 09/06 22:45
→ BRIANERIC2: 會用一堆理由跟你講為什麼他不買其它股 就要航運台積 09/06 22:45
推 lagadidi: 為什麼要用三房，以前大家長大都不用擠房間？ 09/06 22:45
→ BRIANERIC2: 痛苦是比較來的 我不會因為買到500萬的房子而開心 09/06 22:46
→ BRIANERIC2: 而會因為別人買房賺了500萬而痛苦萬分 這就是心理問題 09/06 22:46
→ weiting0801: 房貸所得比不是一般建議三成內？六成也太硬，就算會 09/06 22:47
→ weiting0801: 調薪，也很難維持吧 09/06 22:47

3成可能沒多少人可以買兩房的物件

6成是有依據的，銀行有一個叫精英專案的

房貸在年報稅所得的6成以內首購可以享有最佳待遇

至於能否維持日常生活真的是看個人，如果無法克服欲望再多錢都不夠

而且日常兩萬花費不包含房租，應該符合絕大多數人的日常生活

講白了，要買房就是要有計畫，有犧牲準備

推 ai2311: 不用啊 小時候幹嘛擠房間 我周遭同輩沒遇過沒自己房間的 09/06 22:47
→ ai2311: 啊 09/06 22:47
→ ai2311: 他算雙薪吧 09/06 22:48
→ ai2311: 我這樣問好了拉上面有人說看到有人眼紅的 09/06 22:49
→ ai2311: 所以那個人付出了什麼才賺到一般人認真辛苦工作數年的成果 09/06 22:50
→ ai2311: ？ 09/06 22:50
→ ai2311: 一買一賣炒作賺價差 結果別人要付出數年的勞動 09/06 22:51
→ ai2311: 真棒 09/06 22:51
推 lagadidi: 那是好命長大的。上一代能買三房，競爭力不變的話，現在 09/06 22:51
→ lagadidi: 一樣三房也不會是問題。但時代不同市區更集中，蛋黃肯定 09/06 22:51
→ lagadidi: 更貴 09/06 22:51
→ weiting0801: 我週遭同事月薪六七萬也買不太起千萬房，事實就是房 09/06 22:52
→ weiting0801: 價過高，政府也不敢打 09/06 22:52

我還有一個認識年薪200萬都不買房的朋友
很久以前就存夠頭期款了
等到後來房價漲起來也買不下手了
其實不是買不買得起的問題，而是要不要做的問題
我不會說買房是永遠最正確的決定

推 ai2311: 這邊會說你同事眼高手低 09/06 22:52
推 lagadidi: 你把問題貼到股市/基金/貨幣等投資行為，除了房子可以 09/06 22:53
→ lagadidi: 住之外，有什麼差異？ 09/06 22:53

絕對有差異，只是你通常不會在第一時間察覺而已
像最近的建築原物料飛漲
最後一定是灌在3-5年以後的房價上
只是你現在後知後覺而已
其他原物料和石油都是，只是你還沒察覺到而已

推 BRIANERIC2: 阿買股的人付出了什麼？ 幹你娘買個長榮賺10倍 09/06 22:53
→ BRIANERIC2: 憑什麼一年賺人家10年甚至幾十年的收入？ 09/06 22:54
推 ai2311: 以前那年代會擠房間要馬是生太多要馬是還小沒差 09/06 22:54
→ BRIANERIC2: 我也眼紅啊 可以把中華電打到40塊讓我進場嗎 09/06 22:55
推 lagadidi: 你以前好命上輩有大房，不代表後輩應該要買得起大房，一 09/06 22:55
→ lagadidi: 樣排名制 09/06 22:55
→ ai2311: 不然你看那些中古屋 十二十年的 是兩房多還是三房多 09/06 22:55
→ ur260: 貸款不重要 頭期款比較重要 工作10年 雙薪各出200w應該不 09/06 22:56
→ ur260: 會太困難吧 09/06 22:56

其實買房真正的挑戰是頭期款，後面貸款反而還好

→ ai2311: 現在為什麼兩房主流 不就單坪太貴 只能一直減少 09/06 22:56
→ BRIANERIC2: 以前很多人擠公寓長大的 現在營養變好了 樓梯卻不能走 09/06 22:56
→ lagadidi: 拿以前應該享受的坪數比現在很怪吧，是有什麼好比的 09/06 22:56
→ ai2311: 股票比房子歐 你是住在證交所膩？ 09/06 22:57
→ abyssa1: 單薪兩房 雙薪三房 還好吧差不多啊 09/06 22:57
→ BRIANERIC2: 那就怪了 你拿房價賺爆的覺得不公平 怎麼不去比沒賺的 09/06 22:57
→ abyssa1: 晚婚不婚 單身時間拉太久 一個人住不需要三房啊 09/06 22:58
→ ai2311: 就不同東西比什麼？ 09/06 22:58
→ BRIANERIC2: 鄉下地方一堆30年到現在漲沒多少 09/06 22:58
→ BRIANERIC2: 對啊 那就很怪 別人賺1千萬你說不公平 因為你要住？ 09/06 22:58
→ ai2311: 雙薪四口三房本來就基本 在這房邊奢侈 笑死 09/06 22:58
→ BRIANERIC2: 叫你去住沒什麼漲的地方 又說不同東西不能比 09/06 22:59
→ abyssa1: 老一輩的台北市一間公寓擠三代人很常見 09/06 22:59
→ BRIANERIC2: 然後又在那裡說憑什麼別人可以賺這麼多 你卻要付出 09/06 22:59
→ ai2311: 鄉下沒漲 我看你很久沒走出都市了吧 09/06 22:59
→ BRIANERIC2: 是誰叫你付出了啊？ 你為什麼要去買這些房子咧？ 09/06 22:59
→ BRIANERIC2: 我就住在花東 這邊1、200萬的透天滿山滿谷 09/06 22:59
推 nikitseng: 不享樂存頭款買淡水10幾萬/坪的房子，忍受通勤塞車幾 09/06 23:00
→ nikitseng: 年後，薪資增長再換屋進新北蛋黃小屋，自住該買就買 09/06 23:00
推 lagadidi: 那什麼叫做不公平，投資有什麼不公平的。眼光差的套住 09/06 23:00
→ lagadidi: 賠賣，有人會貼錢補償？ 09/06 23:00
→ BRIANERIC2: 也是一堆白痴整天說市中心新的3房破千 說比台北貴XDDD 09/06 23:00
→ ai2311: 來桃園鄉下看看怎麼炒的啦 還是直轄市都算都市？ 09/06 23:00
推 kichu: 想問若持有稅針對兩戶以上遞增，你的看法？ 09/06 23:01
→ BRIANERIC2: 叫他多開車10分鐘去買300多萬的 就裝傻說以前怎樣怎樣 09/06 23:01
→ BRIANERIC2: 桃園咧 前天不是還有人說龍岡 新的2房才300多萬 09/06 23:01
→ abyssa1: 地價稅一個家庭的第二間就直接五倍了 房屋稅是第四間 09/06 23:01
推 boxoxox: 優文連發耶,最近大家善良心噴發 09/06 23:01
→ BRIANERIC2: 去年我還去觀音鄉看過不到300萬的新房 也是2房啊 09/06 23:02
→ abyssa1: 政策其實是鼓勵買自住房 起家厝可以賣也可以不賣 不鼓 09/06 23:03
→ abyssa1: 勵買超過四間 09/06 23:03
→ ai2311: 觀音兩房三百 你是不是看工業區還樹林新村啊 09/06 23:03
→ BRIANERIC2: 工業區啊 我還去看過青埔田中間的 2房5年的房子 500萬 09/06 23:03

突然想個第五點....補充一下
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/06/2021 23:09:39
→ ai2311: 現在超過囉 09/06 23:04
→ BRIANERIC2: 太睿A什麼的 我去年去看的 500萬上下啊 09/06 23:04
→ a0356482: 一人2萬 夫妻2人4萬怎麼生小孩 最後經濟還是被少子化影 09/06 23:05
→ a0356482: 響 09/06 23:05
→ BRIANERIC2: 超過又怎樣咧？ 阿500萬是很難負擔？ 09/06 23:05
推 lagadidi: 通膨土地越來越貴，有什麼問題嗎？漲從地價開始，怎麼 09/06 23:05
→ lagadidi: 不向政府抗議？ 09/06 23:05
推 keysoon: 應該很多人是卡在連頭期款都拿不出來 09/06 23:05
推 jimsuda: 推 09/06 23:06
推 ai2311: 桃園田中間公廟旁還只能買兩房 讚啦 房價太便宜了 09/06 23:07
→ BRIANERIC2: 5年新房耶 500萬2房含車位 這樣當然便宜啊 09/06 23:07
推 lagadidi: 那為什麼你不買三房？ 09/06 23:08
→ lagadidi: 只能買田中間兩房關別人什麼事 09/06 23:09
→ lagadidi: 而且為什麼買了這麽吃力還要買？ 09/06 23:09
→ BRIANERIC2: 到大安區只要40分鐘才500萬 省下2千多萬耶 09/06 23:09
→ BRIANERIC2: 阿不就是我說的 眼紅大安區的人可以賣3千萬 卻看不起 09/06 23:10
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/06/2021 23:10:51
推 freekid: ai2311你如果要論述 何不用回文保持完整性 09/06 23:10
→ BRIANERIC2: 自己身邊的500萬房子 滿街都是這種人在說不公平 09/06 23:10
推 g11121s: 假設起始條件是人人都有$200萬頭期款？沒頭期只能租房子 09/06 23:11
→ g11121s: ，租金這項固定支出，沒算到 09/06 23:11
推 ai2311: 這邊已經變成2/3薪繳房貸合理了歐….. 09/06 23:12
→ abyssa1: 雙薪10萬想養小孩 生兩個可符合中低收入戶 可領補助 09/06 23:12
推 lagadidi: 你要多少比例自己抓啊，誰知道你要什麼生活品質 09/06 23:15
→ lagadidi: 也有人月4萬花3萬，也有人月20花2萬 09/06 23:15
推 ai2311: 這邊不就用2/3薪繳房貸來算 09/06 23:16
→ ai2311: *這篇 09/06 23:16
→ abyssa1: 符合中低收標準 租房有補貼 公幼有優先又免費 09/06 23:17
推 ai2311: 6萬繳完剩兩萬 還要貸30年房版推薦優質生活 09/06 23:17
→ abyssa1: 多生幾個當分母 就可以樣樣免費爽用政府資源橫著走 09/06 23:18
→ abyssa1: 一個人26K就超過中低收標準 雙薪100K生兩個達標 09/06 23:19
推 ai2311: 差太多 北市應該是最低標的了 月收平均人還要1.7萬 09/06 23:20
→ ai2311: 一人超過26k就低收入戶？有補助 你怎麼不去問問你家巷口便 09/06 23:21
→ ai2311: 利商店店員有補助嗎 09/06 23:21
→ abyssa1: 中低收標準 台北市110年是每人每月25241元以下 09/06 23:21
推 cicatrix: 在都市才中位數薪資買不起很正常，我工作第一年就超過了 09/06 23:22
→ cicatrix: ，第二年就破百萬了接下來已經破五百萬以上，在都市這 09/06 23:22
→ cicatrix: 樣的人一堆，你所得中位數買不起很正常 09/06 23:22
→ ai2311: 認定但沒補助啊 09/06 23:22
→ abyssa1: https://bit.ly/3tk0jZF 09/06 23:22
→ ai2311: 09/06 23:22
→ ai2311: 我是看這個拉每月給錢的 09/06 23:23
→ abyssa1: 設籍並實際居住本市、最近一年居住國內超過183日，且符 09/06 23:23
→ abyssa1: 合以下條件者： 09/06 23:23
→ abyssa1: 1.家庭總收入平均分配全家人口，每人每月在25,241元以 09/06 23:23
→ abyssa1: 下(110年度)。 09/06 23:23
→ abyssa1: 2.全家人口之動產（含存款、股票及投資）平均每人不超 09/06 23:23
→ abyssa1: 過新臺幣15萬。 09/06 23:23
→ abyssa1: 3.全家人口之土地及房屋價值不超過新臺幣876萬元。 09/06 23:23
→ abyssa1: 「低收入戶」就真的有點難, 09/06 23:25
→ abyssa1: 「中低收入戶」其實很多人的所得有機會 09/06 23:25
→ abyssa1: 覺得雙薪10萬養雙寶應該要買得起房子的. 很無言 09/06 23:26
推 ai2311: 不是啊 中位數雙薪養不起四口 什麼問題？ 09/06 23:27
→ abyssa1: 認命一點領補助拿優先小孩送公幼日子比較好過啦 09/06 23:27
推 IS0987: 這個審核很像沒那麼好過，我自己三個小孩啥補助都沒有，只 09/06 23:28
→ IS0987: 有當初生的時候發兩萬塊0.0 09/06 23:28
推 CIIIO: 優文 09/06 23:28
→ ai2311: 就中位數了 如果這樣無言那不就註定台灣一半人口不能結婚 09/06 23:28
→ ai2311: 生子 09/06 23:28
→ IS0987: 跟後來每個月很像2500還多少，有點忘了因為根本沒啥差 09/06 23:28
→ IS0987: 然後你問生三胎有啥嗎？沒～沒～沒 09/06 23:29
→ ai2311: 而且拉月收五萬還是灌水了歐 中位數月薪好像才四萬多吧 沒 09/06 23:29
→ ai2311: 記錯的話 09/06 23:29
→ abyssa1: 還要看銀行存款跟不動產啦 大多數的人沒有真的那麼窮 09/06 23:29
→ iamshiao: 市場永遠是對的是基於未被干涉的情境 09/06 23:29
→ IS0987: 我那時有經過北市的公幼，無聊去問了一下請問三胎有優先 09/06 23:30
→ IS0987: 嗎？沒～～ 09/06 23:30
→ abyssa1: 很多那種家裡一堆房子 小孩外面低薪工作隨便做的 09/06 23:30
→ IS0987: 隨便啦～要生就自己養想買房就自己賺，整天來抱怨也沒用 09/06 23:31
→ IS0987: 啊，政府說啥拯救少子化？聽聽就好 09/06 23:31
推 blue28082: 自己看不起500萬的兩房就說房價不合理...好啦，有點同 09/06 23:32
→ blue28082: 情你，想當初我也是這麼想，可是這麼憤世嫉俗的想法是 09/06 23:32
→ blue28082: 沒用的，事實就是什麼薪水就找什麼樣單價的房子啊，真 09/06 23:32
→ blue28082: 的沒什麼好哀怨的 09/06 23:32
推 IS0987: 這邊就一堆人整天怪東怪西，反正都是別人害他的就是了 09/06 23:32
推 seed6561450: 說鄉下沒漲也很神，高雄大樹這兩年跟著炒翻天...這 09/06 23:34
→ seed6561450: 邊鄉下離鳳山要一小時車程的地方整棟23坪的廢墟都賣3 09/06 23:34
→ seed6561450: 00萬，斡旋金用8成下去出價房仲連收都不收勒... 09/06 23:34
推 IS0987: 我上次講八德跟鶯歌交界也很便宜，也算新古屋大概8-9年吧 09/06 23:34
→ IS0987: ？一坪20萬左右也是被靠背說那邊都阿勞= = 09/06 23:34
→ IS0987: 不是説鄉下沒漲，是指偏一點的地方還是買的起，只是你不想 09/06 23:35
→ IS0987: 買看不上 09/06 23:35
→ BRIANERIC2: 沒漲是指「還沒有漲到那裡」 鄉下對應房價像兵推一樣 09/06 23:36
推 henryeech: 優文 09/06 23:36
→ BRIANERIC2: 比如說今年推到大樹 那可能旗山還沒漲 明年再推到旗山 09/06 23:37
推 ai2311: 買得起不代表合理啊…. 09/06 23:38
→ BRIANERIC2: 什麼叫合理？ 這個很主觀耶 09/06 23:39
→ ai2311: 這就好比明天米開始一斤兩千 買不買得起 買的起啊 合不合 09/06 23:39
→ ai2311: 理 不合理？ 09/06 23:39
推 seed6561450: 旗山大樹都漲了阿XD去年還有200多的，結果今年整個 09/06 23:40
→ seed6561450: 都400開價，今年存到頭期跟裝潢，整個漲翻也別想買 09/06 23:40
→ hide0325: 你用這種一天的例子當然不合理 09/06 23:40
→ BRIANERIC2: 請問你是全台所有米店都賣2000嗎？ 09/06 23:40
推 ai2311: 當然一定會有低能說有人買就叫合理 所以我一直不反對房子 09/06 23:41
→ ai2311: 漲價的啦 我是支持提升房屋稅的 減少空閒優需求的地方就會 09/06 23:41
→ ai2311: 漲沒需求的地方修正 09/06 23:41
推 pashiasu: 茹絲葵牛排賣太貴了吧？應該降到150讓我吃 09/06 23:41
推 ai2311: 要合理就是需要懲罰機制 而不是讓囤積來哄抬 09/06 23:43
→ BRIANERIC2: 我591看旗山還有338的 議一下說不定200多買得到 09/06 23:44
→ ai2311: 你覺得貴能改吃別家啊 房價不是啊你叫他改買郊區 郊區就沒 09/06 23:44
→ ai2311: 炒嗎？ 09/06 23:44
→ BRIANERIC2: 提升看看啊 反正現在收金相對收入還很低 09/06 23:45
→ BRIANERIC2: 郊區很多賣很多年沒人買的 那種好幾年都沒漲 09/06 23:45
→ BRIANERIC2: 而且 你要如何指望 一個房子 5年、10年 都不漲咧？ 09/06 23:45
→ BRIANERIC2: 你的理論好像是說你的錢最大 世界要配合你不能漲價 09/06 23:46
→ BRIANERIC2: 那我覺得你講這麼多 你還是租房好了 痛快一點 09/06 23:46
→ BRIANERIC2: 租一輩子 大家還佩服你是條漢子 09/06 23:46
→ hide0325: 漲上去的嫌貴，沒什麼漲的又看不上眼 09/06 23:47
→ BRIANERIC2: 我是樂觀其成啦 房地2.0不夠嘛 還想加稅 反正台灣租金 09/06 23:48
推 ai2311: 沒人買代表他還不夠便宜啊 為什麼沒人買又不就回到持有成 09/06 23:48
→ ai2311: 本 09/06 23:48
→ BRIANERIC2: 相比國外真的太低了 你各位想多付租金就支持加稅吧XDD 09/06 23:48
推 lagadidi: 奇怪，你說因為要生小孩買不起，誰強迫你買了…？ 09/06 23:48
→ BRIANERIC2: 沒人買代表他不夠便宜？ 那有人買就表示他夠便宜囉？ 09/06 23:48
→ BRIANERIC2: 難怪我覺得蛋黃區都很便宜XDDD 09/06 23:48
→ ai2311: 所以啦台灣房價高說穿了就是稅制不合理啊 09/06 23:48
→ lagadidi: XD你價格不到賣方目標就是不會成交啊，那幹麻執著買 09/06 23:49
→ BRIANERIC2: 稅制不合理也讓大家享受到低價租金了啊 09/06 23:49
推 pashiasu: 夜市牛排從以前到現在也漲不少啦..... 09/06 23:51
推 lagadidi: 稅制不合理，租房族也是受益者欸 09/06 23:51
推 ai2311: 所以問題不就出在賣不掉沒差 如果買不掉但每年還要付高額 09/06 23:52
→ ai2311: 稅金有沒有差？ 09/06 23:52
→ BRIANERIC2: 阿他就賣不掉了 你還課他租金 那就2個下場 精華區房租 09/06 23:53
→ BRIANERIC2: 爆漲 打錯（你還課他稅金） 沒人租的地方所有人破產 09/06 23:53
推 ai2311: 我並不覺得 因為你的條件適用你高房價投入成本計算 如果 09/06 23:54
→ ai2311: 房屋成本低稅高 房租不一定會較高 09/06 23:54
→ hide0325: 那就像日本一樣吧，沒人要的房子放著爛，租金貴死人， 09/06 23:54
→ hide0325: 好地段房價一樣漲上去 09/06 23:54
→ BRIANERIC2: 你意思是說 一間房子最好1千萬跌到100萬 每年課100萬 09/06 23:54
推 lagadidi: 你怎麼知道加稅，別人要平轉賠售你買得到？被大戶掃光 09/06 23:54
→ lagadidi: 啦 然後變L型社會 09/06 23:54
→ ai2311: 而且高稅金能改善社福 高房價只有圖利房東 我並不覺得租 09/06 23:54
→ ai2311: 屋有賺到啦 09/06 23:54
→ lagadidi: 美國重稅，然後呢，租金超貴，遊民一堆 09/06 23:55
→ BRIANERIC2: 的稅金這樣？ 可以啊大家來表決看看 先課你老家 09/06 23:55
→ hide0325: 持有成本就變高了，你以為房東會好心自己吸收喔，天真 09/06 23:55
→ BRIANERIC2: 政府賣地就賺爆了 要以後賣無可賣 才需要從你各位的租 09/06 23:56
→ grec: 可是一般家庭住三房比較夠用 年薪60萬還是很難買 要妥協去買 09/06 23:56
→ grec: 兩房就代表房價太貴啊 09/06 23:56
→ lagadidi: 所以你的目的是高稅金補低收嘛，早說啊，房地合一2.0後 09/06 23:56
→ lagadidi: 有爽到？交屋兩年之前都45% 09/06 23:56
→ BRIANERIC2: 金巧立明目來收割 那有人現在就想被割的XDDD 09/06 23:56
推 EJ530413: 好文推 09/06 23:57
推 ai2311: 我上面就說了啊 需要的是合理稅制來抑制漲跌 不是只要房 09/06 23:57
→ ai2311: 價跌而已 很熱的區域還是會漲 而不是現在一堆高空屋率高 09/06 23:57
→ ai2311: 房價區域 09/06 23:57
推 pashiasu: 持有成本變高→調漲租金繳稅，原來是靠租屋族改善社福 09/06 23:57
→ BRIANERIC2: 政府滿手鈔票 他要不要做社福跟打房有什麼關係 09/06 23:57
→ BRIANERIC2: 你講到空屋率 都是鄉下高 那鄉下人都去死好了 09/06 23:58
推 H2: 請問一下哪邊高空屋率還相對高房價？我說的空屋是待售住宅喔 09/06 23:58
推 ai2311: 很多啊 是沒去過重劃區？ 09/06 23:59
推 freekid: ai2311你一直強調合理稅制 合理房價 請問到底多少才合理 09/06 23:59
→ ai2311: 先有稅制才有合理啊 09/07 00:00
→ H2: 沒看過持續賣不出去的區域房價還漲幅驚人的唷 09/07 00:00
→ BRIANERIC2: 我跟你講啦 什麼叫合理 你今天還有地方住還有飯吃 09/07 00:00
→ freekid: 沒有精確的數字跟推算的過程 我真不知道多少是合理 09/07 00:00
→ BRIANERIC2: 還有閒時間上網 說不定還有冷氣吹罵房價 這就不合理 09/07 00:01
推 lagadidi: 你去提議加稅真的沒差啊XD 09/07 00:01
噓 a12124477: 事實就是房屋一直漲 人口越來越少根本不合理 一直漲的 09/07 00:01
→ a12124477: 原因就是炒房客買來炒房的 對於真的有房屋需求的人 你 09/07 00:01
→ a12124477: 現在沒錢就請你貸款不然就是租房子當房東的狗 09/07 00:01
→ freekid: 你剛剛的推文是合理稅制 不是先有稅制才合理耶 09/07 00:01
推 Meticulos: 推寫得真好 09/07 00:02
推 ai2311: 我以為你是問多少錢才算合理 稅制就先設定出來啊 不夠再微 09/07 00:03
→ ai2311: 調 很難嗎？ 09/07 00:03
→ ai2311: 調整到最佳狀態就為合理啊 09/07 00:03
→ BRIANERIC2: 這社會真的很多人大頭症 覺得國家要以他的想法去運作 09/07 00:04
推 lagadidi: 你的合理不代表別人的合理 09/07 00:04
→ ai2311: 這不是蔡英文的政見嗎 09/07 00:04
推 freekid: 請問數據多少是最佳狀態 這個數據怎麼出來的? 09/07 00:04
→ BRIANERIC2: 到他覺得合理的狀態 09/07 00:04
→ lagadidi: 差別只有你的一票跟大戶的一票等價值 09/07 00:05
→ lagadidi: 他沒達到去抗議啊，為什麼不上街呢… 09/07 00:05
→ ai2311: 有指數能參考啊 空屋率 房價所得比 等等 09/07 00:05
→ lagadidi: 空屋不關你的事啊，物色別人財產幹麻？ 09/07 00:06
→ BRIANERIC2: 不然就推一個人出來主張房屋照市值5%課稅選總統好了 09/07 00:06
→ ai2311: 還有你怎麼那麼多為什麼不會自己用腦想嗎 09/07 00:06
推 pashiasu: 政見有在落實的嗎XD 09/07 00:06
噓 thepstar: 全文都很好 但是說政府有在控管 那根本就是瞎說 09/07 00:06
→ freekid: 那請問你要不要推算一下 然後給一個數字 09/07 00:06
→ BRIANERIC2: 合理的情況下 這個人應該會很合理的當選 就一切合理了 09/07 00:06
→ lagadidi: 自己問題自己想吧，都要別人幫你想？手長？ 09/07 00:07
推 ai2311: 我的問題 不是有人一直問？ 09/07 00:08
→ lagadidi: 差別在你要的別人也要，普遍認為有這個行情，你覺得貴也 09/07 00:08
→ lagadidi: 不能怎樣，挑其他地方或是租房都不能？ 09/07 00:08
噓 gghost1002: 一般民眾生活不會因房價下滑而變好?ok ok 09/07 00:08
→ ai2311: 算了跟一堆只會房價一定噴的吵浪費時間而已 09/07 00:09
→ lagadidi: 是你的問題啊，覺得不公平不是你認為的？ 09/07 00:09
→ BRIANERIC2: 屁啦 明明很多鄉下地方賣了N年漲不動的 09/07 00:09
推 lagadidi: 誰說一定噴的，打房社團不是很愛貼賠售，真的有人賠啊 09/07 00:09
→ BRIANERIC2: 台灣每天都有人賠售 被法拍好嗎 只是你覺得不合理而以 09/07 00:10
→ ai2311: 我就說了調整房價不等於人人買得起啊 只是要讓房屋的獲利 09/07 00:10
→ ai2311: 轉為稅金啊 09/07 00:10
→ s26492755: 我反而覺得發文勸世對某些族群叫做對牛彈琴 09/07 00:10
→ s26492755: 白話文 沒救 治好也浪費湯藥 09/07 00:10
→ ai2311: 你是不是以為支持調稅的都是買不起啊？ 09/07 00:10
→ lagadidi: 因為你覺得好的，普遍都不會覺得差，但是別人排名就在前 09/07 00:10
→ lagadidi: 面才會成交，排後面錢不夠搶什麼… 09/07 00:10
→ BRIANERIC2: 阿現在獲利 5年內課45%這麼重了還不行？ 09/07 00:11
→ lagadidi: 誰要調整房價，我只會調高耶。等你帶頭賠售啊，看哪個 09/07 00:11
→ lagadidi: 社區不爽買一戶五折賣打爛行情 09/07 00:11
→ BRIANERIC2: 房地合一45%這什麼雞巴稅制 你怎麼不說他很合理 09/07 00:11
→ lagadidi: 你買得起可以帶頭賠售，一間不崩就十間，房價就正義啦 09/07 00:12
推 freekid: 我坦白說，ai2311你這類人的論述，往往把最重要的部分設 09/07 00:12
→ freekid: 為前提，「合理的稅制能解決問題」，「合理的房價最重要 09/07 00:12
→ freekid: 」，問題是政府要照顧所有族群，調一個數字出來也許讓你 09/07 00:12
→ freekid: 這個族群得利，卻損害更多族群，那又要怎麼辦? 最困難 09/07 00:12
→ freekid: 的部分是調和，結果你把調和跟數據省略，變成前提，聽起 09/07 00:12
→ freekid: 來就跟「只要我有十億就能財富自由一樣」，空話而已 09/07 00:12
推 ai2311: 持有稅跟獲利課稅不一樣 09/07 00:13
→ lagadidi: 現在房地合一就轉為稅金啦，所以要賣就是再墊高 09/07 00:13
→ ai2311: 我反而覺得獲利課稅不必要 09/07 00:13
→ lagadidi: 為什麼不談合理租金？租金所得比這麼便宜，窮人買什麼蛋 09/07 00:13
→ lagadidi: 黃… 09/07 00:13
→ BRIANERIC2: 不一樣就在 獲利從你買房割肉 持有從你租金割肉而以 09/07 00:14
→ BRIANERIC2: 然後你又要鬼打強了 只要按照ax+by+c來調節 就可以到 09/07 00:14
噓 ms0529876: 適度的打房是必須的吧 09/07 00:14
→ BRIANERIC2: 達最佳狀態 就是蛋黃區持有稅高房租不漲 3000崩到300 09/07 00:15
→ hide0325: 我記得以前很多人想要日本那套稅制 09/07 00:15
→ ms0529876: 市中心空屋是什麼概念 大戶持有房產寧願放著也不降租 09/07 00:15
→ BRIANERIC2: 萬 然後郭董跪著求你用200元買下帝寶 全劇終 09/07 00:15
推 ai2311: 稅制改變本來就是換群人受益啊 只是房價炒高跟轉向稅收促 09/07 00:15
→ ai2311: 進社福及讓資金流入實業我選後者 09/07 00:15
→ hide0325: 可是日本都市租金超貴 09/07 00:15
→ BRIANERIC2: 好幸福啊 我也想改當空空了 09/07 00:16
→ hide0325: 台灣市中心租金很便宜好嗎… 09/07 00:16
推 ruisme: 你是不是沒討論到屯房的問題 09/07 00:16

我一開始就提到台灣房價是世界名列前矛的高
但是這個結果也有著他背後的原因，也都是台灣能走到今天的原因

任何打房的政策一定都會帶來一定程度的負面效果
台灣制度肯定還有檢討改進的空間
但很多人一味的把打房當成萬靈丹，真的滿可悲的

今天是因為高房價成為箭靶
我敢說沒有了高房價的問題，肯定還是有其他明顯的社會問題
到時候箭靶又換了一個對象而已
我只是想說台灣並沒有真的因為高房價而進入死胡同，弄到民不聊生

至於政府有沒有在做，我雖然極討厭現任政府，但確實是有
他duck完全不管，也不必推動實價2.0、限貸、禁紅單、房地2.0等
明顯對房地產增值不利政策

→ BRIANERIC2: 為什麼要換群人受益？ 你這種人我覺得最不該受益 09/07 00:17
→ BRIANERIC2: 出一張嘴 就要所有人割肉來成全你的利益 09/07 00:17
推 lagadidi: 雙手一攤就能幸福一生嗎 聽起來好歐 09/07 00:17
推 ai2311: 樓上你這樣講不是在說炒房的？ 09/07 00:18
→ ai2311: 炒房的現在不就收割別人勞動成果？ 09/07 00:18
→ lagadidi: 投資為什麼不能獲利？不用眼光？不用吃風險？好賺為什 09/07 00:18
→ lagadidi: 麼不去賺？ 09/07 00:18
→ BRIANERIC2: 你想受益就跟著上車啊 什麼叫換群人受益 09/07 00:19
→ ai2311: 對大家炒房實業誰做？ 09/07 00:19
→ BRIANERIC2: 我怎麼覺得租房的才收割別人的勞動剩餘價值 別人辛苦 09/07 00:19
→ lagadidi: 為什麼炒股炒基金可以收割別人勞動？ 09/07 00:19
→ ai2311: 沒有實業大家都只想在家等房價漲 還會漲？ 09/07 00:19
→ BRIANERIC2: 存了幾百萬 買新房給你爽爽租 還要被你罵炒房？ 09/07 00:20
推 pashiasu: 股市不先關嗎？一直在割韭菜的說 09/07 00:20
→ ai2311: 人家資金注入能增加設備提高產能為什麼不能賺？反過來問 09/07 00:20
→ ai2311: 炒房憑什麼？ 09/07 00:20
→ BRIANERIC2: 這又可以扯到實業了 台灣實業超強好嗎 09/07 00:20
→ lagadidi: 缺錢的、需要了解市場社會的人、想要自我實現的人會去 09/07 00:20
→ lagadidi: 做 09/07 00:20
→ BRIANERIC2: 工程師不是閉著眼睛亂買嗎 09/07 00:21
推 daidaidai02: 不值得抄 09/07 00:22
推 lagadidi: 房子有人買，工人、建商、廣告公司有工作有薪水，後續要 09/07 00:23
→ lagadidi: 裝潢、家電、傢俱買賣，人潮再拉起附近店面需求，這樣 09/07 00:23
→ lagadidi: 對金錢流動不好？ 09/07 00:23
推 shashayou: 推 09/07 00:23
推 Harlequin727: 推結論 那些虛坪是否更能最佳化。 實在太浪費錢了 09/07 00:24
推 ai2311: 所以建商蓋房 民眾買房買家電 乾投資客轉一手什麼關係？ 09/07 00:24
推 lagadidi: 如何判定炒房沒實業沒產出？資金不能注入建商蓋房？原 09/07 00:25
→ lagadidi: 料業都不用吃飯嗎？ 09/07 00:25
→ ai2311: 投資客不炒房 你家就不裝冷氣冰箱電視 還是建商就不蓋房子 09/07 00:25
→ ai2311: ？ 09/07 00:25
→ lagadidi: 覺得物件好看漲，為什麼不能買？資金流動而已 09/07 00:26
→ BRIANERIC2: 不要再講投客了 投客房地2.0後死了一大票了 09/07 00:26
→ BRIANERIC2: 現在都是花大錢買房 裝潢後便宜租給你的 09/07 00:26
→ BRIANERIC2: 你有房子租 還要罵人炒房 好像全世界欠你一樣 09/07 00:27
推 IS0987: 你還是回你熟悉的八卦版吧 09/07 00:27
→ IS0987: 這裡跟八卦版那些覺青不一樣 09/07 00:28
推 lagadidi: 你講的好像很好賺，好賺為什麼不賺？別人做好像都很簡 09/07 00:28
→ lagadidi: 單 09/07 00:28
→ BRIANERIC2: 然後你還要設計一個拉瑪奴金都想不出來的公式 增加房 09/07 00:28
推 d147258: 尊重市場才是正確的，一直糾結在薪資、房價所得比是沒幫 09/07 00:29
→ d147258: 助的，像現在的航運股一樣，股價從高點一路下跌，一堆人 09/07 00:29
→ BRIANERIC2: 屋持有成本 卻不會增加你的租金 好讓屋主把房子送你 09/07 00:29
→ d147258: 不是接刀就是死抱，也是一直拿本益比低、塞港未解等等來 09/07 00:29
→ d147258: 說股價一定會回去 09/07 00:29
→ BRIANERIC2: 真的是天馬行空空 09/07 00:29
推 lagadidi: 你的合理不代表別人的合理，當某族群的合理不被重視只 09/07 00:30
→ lagadidi: 說明沒票，韭菜的料 09/07 00:30
→ lagadidi: 要共產去內地不好嗎？留在這邊這麼辛苦幹麻… 09/07 00:31
推 BRIANERIC2: 祖國現在就是這樣啊 持有成本超高 租金很低 09/07 00:32
→ BRIANERIC2: 房貸10萬 租金5萬 理想的稅制天堂XDDD 09/07 00:33
推 ai2311: 稅金調整一定會有陣痛其 我們今天這樣假設好了 你稅金高是 09/07 00:33
→ aesdu: 巨嬰 09/07 00:33
→ ai2311: 因為房價高 假設後面入場的房東房價變低稅金自然也低 他 09/07 00:33
→ ai2311: 房價低加上稅金 成本不見得比你高 但因為持有成本較高 房 09/07 00:33
→ ai2311: 價漲幅也較容易控制 當然這不分就轉移到租金 09/07 00:33
→ BRIANERIC2: 我也這樣假設好了 假設後面入場的房東都跳樓 09/07 00:34
→ BRIANERIC2: 房價漲幅就容易控制 因為都變兇宅了 也不用繳租金了 09/07 00:35
推 seou: 事實是現在投資客直接把房稅2.0的重稅灌在房價裡 我覺得打炒 09/07 00:36
→ seou: 房是失敗的 09/07 00:36

我認為能打炒房但不能打房
當利率降低了，最直接的影響是民眾能借出的錢變多了
會有很多剛需的民眾或長期置產的投資客出手

→ BRIANERIC2: 房子沒人要了 我可以住到天荒地老了 YA！ 09/07 00:36
推 lagadidi: 高低誰定義的？你覺得高要是有人覺得低勒？ 09/07 00:49
推 ginobili62: 09/07 00:53
→ ginobili62: https://youtu.be/5Bx3zWpSpn8 09/07 00:53
推 sober921: 年輕人很少能接受超過30分鐘的通勤，尤其是低薪北漂仔 09/07 00:55
→ lovemost: .....無言.....我自己在竹科上班都超過這時間~"~ 09/07 00:57
→ doorbell: 以世代公平來看，房地產不應該是投資標的，有些言論過 09/07 00:58
→ doorbell: 於重利，這樣的未來對年輕一代完全不合理 09/07 00:58

世代公平和房地產投資看不出來有甚麼因果關係
並沒有一定要每個年輕人都一定要住在市中心有著自己的房子才叫世代公平吧
前人的努力也應該有合理的收獲報酬對吧？

而且其實要對年輕人有利，反而是應該市中心減壓
增加新的商圈和生活機能和新住宅
提供合適的發展機會

如果說年輕人自己覺得面對整個社會不公平的競爭說起來也不對
青年首購貸款的利率也比其他人更優惠，也算是補貼你的起跑點了

→ BRIANERIC2: 你換個角度想 未來高收入的產業還不都是年輕人的天下 09/07 01:01
→ BRIANERIC2: 科技業輪班XDDD 直播網紅 一些高收入的 老人是能做喔 09/07 01:01
→ BRIANERIC2: 那他們年輕時 比較有智慧的 當然就要先入手好的資產 09/07 01:02
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/07/2021 01:08:22
→ BRIANERIC2: 他年輕時可能年薪100 以後的人年薪300 他當然從資產中 09/07 01:03
→ BRIANERIC2: 跟你平均一下啊 房地產是老人的金條 保命用的 09/07 01:04
推 pulplover: 理性推 09/07 01:05
→ code666666: 打房和增加一般民眾的持有成本和減少持房獲利混在一起 09/07 01:06
→ code666666: 偷換概念幹嘛？增加一般民眾持有成本就是政府該有配套 09/07 01:06
→ code666666: 措施幫助，減少持房獲利那是把房屋當商品的人，不是需 09/07 01:06

所以不是有房地合一稅和契稅制了嗎，你知道賣房獲利會被課45%的所得嗎？

→ code666666: 要住房丶自住的人，不該考慮這種人；提桃園市就真的吐 09/07 01:06
噓 QEADZCXS: 供啥小，持有兩筆以上房產稅加重阿 09/07 01:06
→ code666666: 血，賣地賣家產賣的很爽，房價讓它一直滾，負債持續測 09/07 01:06
→ code666666: 增加，這例子我覺得不行。 09/07 01:06

不然你地方發展要怎麼發展？ 請魔法少女幫你施法就會變出個新都市了嗎？

推 lagadidi: 然後沒人能換屋XD 講笑話嗎 09/07 01:06
→ BRIANERIC2: 2筆以上？ 可以啊 你一堆人到都市買房 以後就不要持分 09/07 01:08
→ BRIANERIC2: 到父母的老家 09/07 01:08
推 snake7222: 中位年收60萬的做業員，根本不會調薪的好嗎？薪資停漲2 09/07 01:09
→ snake7222: 0了。以前輪作業員還能分股票，現在呢？ 09/07 01:09
→ BRIANERIC2: 地方政府只能賣地啊 不然高雄欠3000億要怎麼還 09/07 01:10
推 lagadidi: 雖然也有百萬作業員，試想所有作業員都能買得起，那還 09/07 01:10
→ lagadidi: 有誰買不起？ 09/07 01:10
→ lovemost: 不帶腦的言論我就懶得回了，跟這種人討論也是白搭 09/07 01:11
噓 QEADZCXS: 持分關我屁事，家裡事不處理好出來該喔，放棄持有阿智障 09/07 01:11
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/07/2021 01:14:10
→ BRIANERIC2: 對年輕有利就像樓主說的一樣 政府砸錢開發新的地區 09/07 01:12
→ snake7222: 政府稅收都靠房地產！這算哪門子健康，如果今天沒gg早 09/07 01:12
→ snake7222: 就被統了，神山只有這麼一座？不把資源拿來做另一座嗎 09/07 01:12
→ snake7222: ？ 09/07 01:12
→ BRIANERIC2: 可以啊 課到爆啊 滿街遊民 屋主跳樓 爽 09/07 01:12
→ QEADZCXS: 慢性自殺比直接死難過多啦 09/07 01:13
→ BRIANERIC2: 不是政府稅收 是地方政府稅收 09/07 01:13
推 IS0987: 哈哈～放棄持有講的也是不錯，那買不起喜歡的房關我屁事 09/07 01:13
→ IS0987: 喔？不要買改租就好了啊ㄓˋㄓㄤˋㄛ 09/07 01:13
→ BRIANERIC2: 講那麼多跟阿共要打來一樣 課啊課到爆 看誰選上來課嘛 09/07 01:14
推 a96932000: 兩房以上加重稅,那大概只剩下蛋黃和其他了 09/07 01:14
→ BRIANERIC2: 看那個人出來主張課重稅 我給同情票一張 09/07 01:14
→ IS0987: 最近真的來了很多新警察～超熱鬧的 09/07 01:15
推 kusomanfcu: 其實我也不知道我的屋漲啥小 09/07 01:15
→ BRIANERIC2: 對喔 你買不起關我屁事喔 公園紙箱很多啊 09/07 01:15
推 lagadidi: 房價格是由買得起的人決定，但買不起的底層紛紛湧入熱 09/07 01:15
→ lagadidi: 門城市，炒高住的需求，卻拉低平均所得。自然大城市房 09/07 01:15
→ lagadidi: 價所得比特別高，實際上就是底層害的 09/07 01:15
→ kusomanfcu: 因為 近期低樓層坪數更大的單價比我高樓層還高.... 09/07 01:15
→ QEADZCXS: 買不起房的樓主說過去賺錢，回文用腦？ 09/07 01:15
→ IS0987: 這就是覺青的嘴臉～講別人很爽還罵別人，換到他自己就覺得 09/07 01:16
→ IS0987: 全世界不公不義 09/07 01:16
→ kusomanfcu: 然後車位都比我B1進梯口還差 09/07 01:16
→ QEADZCXS: 賺不到莫名奇妙的房價，姆咪 09/07 01:16
推 lagadidi: 對三等親內無當地房屋者課重稅，應該熱門城市就人人有 09/07 01:17
→ lagadidi: 房了 09/07 01:17
→ QEADZCXS: 哇，誰覺青？嘴真臭 09/07 01:17
→ lagadidi: 你賺不到，別人賺的到啊。缺多少拿個碗到廟口找人要還 09/07 01:18
→ lagadidi: 比較好看，買不起關別人什麼事？喊給別人聽要抖內喔？ 09/07 01:18
→ BRIANERIC2: 好了啦 不想買房的來這裡亂也沒用 快去投票課重稅 09/07 01:18
→ a96932000: 然後會看到所有人全往蛋黃擠,蛋黃房價噴上天 09/07 01:15
→ a96932000: 其他區域房價低到可憐,但也因為機能炸裂,乏人問津 09/07 01:17
推 a96932000: 然後,受薪階級能逐步累積財富的方法之一就這麼沒了(攤 09/07 01:20

我把你的推文重組起來

這就是我前面在說的
其實投資客、建商進入新興市鎮是有助於帶動地方發展的
這些都是台灣能持續往前走的重要推手

台灣市區高房價是個事實
但也因為這個事實，很多周邊因此而有機會得到發展
這些都是整個政治經濟環環相扣的結果

別的國家有他們自己發展的歷程，發展了他們獨有的制度
台灣也是一樣

→ lagadidi: 有需求就帶種點，上街好嗎？ 09/07 01:20
→ QEADZCXS: 我沒差啊，慢性自殺，妳到時候真的覺得到時候你家門口保 09/07 01:20
→ QEADZCXS: 全有用嗎？ 09/07 01:20
推 IS0987: 阿災～先沒事說人智障的那人嘴比較臭吧？哈哈 09/07 01:20
→ BRIANERIC2: 哇 這麼有種啊 革命了！槍在手！跟我走！XDDD 09/07 01:20
→ IS0987: 有沒有又驗證我上面才剛講的了～ 09/07 01:21
→ lagadidi: 我也沒差啊，想輕生關大家什麼事，好手好腳能打字能上 09/07 01:21
→ lagadidi: 網的，不好好努力。記得直播喔 09/07 01:21
→ IS0987: 先罵人還說人嘴臭QQ 09/07 01:21
噓 cycycle: 整篇鬼扯立場都偏向資方 09/07 01:21

你可以打一篇你的看法唷
我的看法確實不一定對
但一直以來我大概都做了對的事

我的原則很簡單，打不贏就加入
整天抱怨房價是沒有未來的，不如好好找有甚麼可以投入的機會

→ lagadidi: 笑死，有種輕生沒種上街，不能離開冷氣房喔？ 09/07 01:22
噓 QEADZCXS: 我覺得扣人覺青帽子腦也臭啦，沒辦法 09/07 01:22
→ BRIANERIC2: 我相信社會上是有那種殺房東的人啦 但絕不是鄉民XDDD 09/07 01:23
推 kusomanfcu: 耶幹 抗議房價 在ptt討論板上抗議喔 09/07 01:23
推 IS0987: 哈哈～繼續憤世忌俗吧！ 09/07 01:23
→ kusomanfcu: 是怎樣等級的執行力？ 09/07 01:24
→ IS0987: 最喜歡看這種了0.0 09/07 01:24
→ kusomanfcu: 新手村的嗎？那收入也就剛好而已啊 09/07 01:24
推 lagadidi: 什麼時候表演，直播連結記得分享喔 09/07 01:24
→ QEADZCXS: 嗯，等你笑死上報哦 09/07 01:24
→ kusomanfcu: 問直播這招 我起頭的勒,可以開donate抗議阿 09/07 01:25
→ BRIANERIC2: 最近莫名一堆來亂的 證明大家真的超想買房 這樣怎麼跌 09/07 01:25
→ IS0987: 喔齁～～～顆顆 09/07 01:25
→ lagadidi: 正常人死不會上報啊，沒什麼亮點，為居住正義輕生才有亮 09/07 01:25
→ lagadidi: 點，夠有種 09/07 01:25
→ kusomanfcu: 抗議順便直播徵求donate 需要便當支援之類的 09/07 01:25
→ QEADZCXS: 不會啦，40年間各市房價漲上去才有抗議的動力啦，現在只 09/07 01:25
→ QEADZCXS: 能嘴砲而已 09/07 01:25
→ kusomanfcu: 抗議也要有毅力阿 09/07 01:26
→ kusomanfcu: 還有執行力 09/07 01:26
→ IS0987: 最近很多來這都自稱不想買阿，然後開始講人生大道理為國 09/07 01:26
→ IS0987: 為民的樣子，直接去參選就好了 09/07 01:26
→ lagadidi: k大，抖內完他說不定發現有錢買了，立馬買一間加價賣人 09/07 01:26
→ lagadidi: 不輕生了 09/07 01:26
→ QEADZCXS: 到時候這邊的都成老人了，剛好被年輕人拉出來清算鞭屍剛 09/07 01:26
→ kusomanfcu: 執行力會造就你的財富水平 09/07 01:26
→ QEADZCXS: 好而已 09/07 01:26
推 aesdu: 一群新韭菜又來了 源源不絕的魯蛇 看到他們就覺得我荷包有 09/07 01:27
→ aesdu: 救了XD 09/07 01:27
→ kusomanfcu: 我真的老了 小孩都小學了 09/07 01:27
→ aesdu: 割韭菜發大財 09/07 01:28
→ lagadidi: 那表示沒很貴啊，要感謝房東 09/07 01:28
→ QEADZCXS: 沒錢沒勢力參選個屌，說什麼笑話，挺不好笑的 09/07 01:28
→ kusomanfcu: 現在的連罵人都不夠力，之前那些超級剛需（剛結婚）從 09/07 01:28
→ kusomanfcu: 谷底漲起來一路罵的 09/07 01:28
→ lagadidi: 你怎麼有這邊都老人的錯覺… 09/07 01:28
→ kusomanfcu: 真的慘...那時候就說真的要買全部資料都說落底了 09/07 01:29
→ QEADZCXS: 40年後不是老人是什麼？你返老還童了嗎？ 09/07 01:29
→ BRIANERIC2: 鞭屍XDDD 無產階級農工大革命？ 09/07 01:29
→ kusomanfcu: 我老啦 過30就要服老了 09/07 01:29
→ BRIANERIC2: 東方升起紅太陽 09/07 01:30
→ lagadidi: 40年後大家一起老，你可以等啊，再等40年滿地房屋 09/07 01:30
→ kusomanfcu: 之前有個中年人一直罵我 無恥老人 哭哭 09/07 01:30
推 aesdu: 魯蛇才是被壓在地上摩擦的啦，跟年紀無關XD 09/07 01:30
→ kusomanfcu: 那時候我還沒35阿... 09/07 01:30
→ BRIANERIC2: 捲起袖子打倒資本主義紙老虎 09/07 01:31
推 IS0987: ...... 09/07 01:31
→ kusomanfcu: 那麼晚婚然後從谷底一路看他漲....真的很慘 09/07 01:31
→ BRIANERIC2: 堅決批鬥資產階級 共同富裕 09/07 01:31
推 lagadidi: 會買的有自覺，出社會幾年早就買了，誰跟你年輕人買不起 09/07 01:31
→ kusomanfcu: 我就一直說實話而已....臭了嗎 09/07 01:32
→ QEADZCXS: 所以說你不懂阿，現在年輕人就是想辦法鞭屍有錢老人阿， 09/07 01:32
→ QEADZCXS: 以後差距更大的時候才更危險 09/07 01:32
→ BRIANERIC2: 真的 以後要把他們綁上台 然後依照資產分成黑五類 09/07 01:32
→ QEADZCXS: 不然現在才在吵高房價而已，樓主說以後什麼東西都給你老 09/07 01:33
→ QEADZCXS: 人炒起來才真的危險 09/07 01:33
→ BRIANERIC2: 而且爹親娘親都不如無產階級親 09/07 01:33
推 kusomanfcu: 被自己兒女鞭屍嗎？為什麼你這混蛋老爸當年不買？ 09/07 01:33
推 IS0987: 高房價幾十年前就在吵了好嗎？ 09/07 01:33
→ BRIANERIC2: 而且不是少子化了嗎？ 以後年輕人都外勞了耶 09/07 01:34
→ kusomanfcu: 基本工資還在調 電子業還在爽 就還早 09/07 01:34
→ QEADZCXS: 嗯，我說完了，反正你也不信：） 09/07 01:35
→ kusomanfcu: 喊完空了就別看房了 都預期五年後再說了 09/07 01:35
→ QEADZCXS: 死水的地方你還想要有外勞？ 09/07 01:35
→ kusomanfcu: 房版別來了 資本主義太可怕了 09/07 01:35
→ QEADZCXS: 好不好笑的笑話 09/07 01:35
→ kusomanfcu: 外勞很多啊 疫情問題未來想來的更多 09/07 01:36
→ BRIANERIC2: 沒有外勞 那都用機器人好了 反正都少子化了 09/07 01:36
推 lagadidi: 你跟版友應該不會差超過一輪，是要怎麼鞭屍老人？ 09/07 01:36
→ QEADZCXS: 不可怕，現在房產又熱了，不趕快炒報算什麼房版討論區 09/07 01:37
推 IS0987: 現在是疫情進不來好嗎？自己去問一下就知道了 09/07 01:37
→ kusomanfcu: 你講的東西拿去股版講也是被嘲笑信不信房板已經很溫和 09/07 01:37
→ kusomanfcu: 了 09/07 01:37
→ IS0987: 09/07 01:37
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/07/2021 01:40:56
→ IS0987: 09/07 01:37
→ lagadidi: 你都預言以後要鞭屍老人了，老人還不趁機虐你XD 09/07 01:37
→ IS0987: 09/07 01:37
→ QEADZCXS: 沒有公司敢用機器人服務活人的，把腦裝好 09/07 01:38
→ BRIANERIC2: 成熟一點 粗爆言論DUCK不必 09/07 01:38
→ IS0987: 看到現在真的不知道到底誰腦沒裝好了0.0 09/07 01:38
→ BRIANERIC2: 你腦子好就不會抱怨房價了啊XDDD 09/07 01:39
→ QEADZCXS: 沒辦法，現在物價房價還不夠頂，殺不起來只能被虐 09/07 01:39
推 lagadidi: 這個是反串還是怎麼樣，買不起就用搶的XD 09/07 01:39
→ BRIANERIC2: 放狠話要殺人鞭屍 這很中二耶 09/07 01:39
→ IS0987: 應該不是反串啦～看他這樣子 09/07 01:39
→ BRIANERIC2: 現在什麼時代 一顆子彈一個人命 學人放狠話 09/07 01:39
→ lagadidi: 腦子不用很好，房子也能輕鬆買 09/07 01:40
→ IS0987: 越講一些有的沒的越嘴砲啦，真的會做的都不會講了直接做 09/07 01:40
→ QEADZCXS: 你的腦只能去脈絡看別人的話，沒辦法，拿出來用好嗎？ 09/07 01:40
→ BRIANERIC2: 真正的狠人才不會上PTT放話 會叫的不會咬人 09/07 01:40
→ lagadidi: 乖乖繳租，有勇氣時記得直播 09/07 01:40
→ QEADZCXS: 加油，動動腦，號碼 09/07 01:41
→ IS0987: 給他發洩給他嘴吧！你各位當日行一善 09/07 01:41
→ BRIANERIC2: 記得電費也要繳 不然沒辦法上網 09/07 01:41
→ IS0987: 可以去連公家機關的Wifi 09/07 01:42
→ BRIANERIC2: 也是啦 只是發洩還跑錯棚 很中二 09/07 01:42
推 lagadidi: 腦子拿來謀生的，都用在壞主意的話，當然不夠用 09/07 01:42
→ QEADZCXS: 你們兩個一搭一唱感情真好，嘻嘻 09/07 01:42
→ IS0987: 可能月初剛發薪要繳房租很沒送跑來發洩 09/07 01:42
→ QEADZCXS: 炒房是不是壞主意？不會啦，房產版是好主意啦 09/07 01:43
→ lagadidi: 我不認識他啊，來這邊看人躺平秀下限跟表演的，等你… 09/07 01:43
→ BRIANERIC2: 還好我的房客人都很好 我都祝福他們早日買到房 09/07 01:44
→ QEADZCXS: 嗯，所以你們兩在房產版是有腦的，太棒了 09/07 01:44
推 IS0987: 我們根本不認識阿 09/07 01:44
→ hide0325: 大多數都是置產收租而已啦，哪有那麼多人炒 09/07 01:44
→ lagadidi: 買賣房子符合法律沒有好壞可言，但你剛預言的行為是法 09/07 01:45
→ lagadidi: 律定義的壞 09/07 01:45
→ IS0987: 至少不會先開口罵人智障啦 09/07 01:45
推 kusomanfcu: 想換屋嗎？錢不夠 去股市殺一片阿 09/07 01:45
→ kusomanfcu: 去年都教了，今年沒搞頭自己想辦法 09/07 01:45
→ QEADZCXS: 阿我說兩比以上收重稅就被說覺青了，你覺得普通收租的反 09/07 01:46
→ QEADZCXS: 應那麼大是啥小 09/07 01:46
→ kusomanfcu: 就說 87%是小孩生了才發現空間好擠 09/07 01:46
→ kusomanfcu: 然後又是租屋一類的 09/07 01:46
→ BRIANERIC2: 阿大家就樂觀其成啊 之前也很多人說交易要重稅啊 09/07 01:46
→ QEADZCXS: 罵智障也不是罵你，別一直跳出來 09/07 01:46
→ hide0325: 兩筆以上收重稅？為啥 09/07 01:47
推 IS0987: 怎麼會有人覺得他被講覺青是因為說了兩筆以上重稅呢？推 09/07 01:47
推 lagadidi: 難道沒覺醒嗎？不年輕嗎？ 09/07 01:47
→ IS0987: 文還在耶 09/07 01:47
→ BRIANERIC2: 結果不就出了一個房地合一2 現在又要持有重稅 很OK啊 09/07 01:47
→ kusomanfcu: 去喊2筆以上重稅阿 09/07 01:47
→ kusomanfcu: 哥真的沒差 09/07 01:47
→ QEADZCXS: 還在啊，你又不看清楚智障再說什麼 09/07 01:47
→ hide0325: 有些人名下房子比較多的不就很倒霉，他又沒抄放著也中 09/07 01:48
→ hide0325: 槍 09/07 01:48
→ kusomanfcu: 老覺 啦 醒不了勒 09/07 01:48
→ IS0987: 明明是罵人智障才被講覺青都這樣？然後就森77了 09/07 01:48
→ BRIANERIC2: 真的大家沒差 重稅就重稅 感謝你為國辛勞 09/07 01:48
推 lagadidi: 重稅啊，我一間想賺10%而已，政府抽快一半，只能+20%成 09/07 01:49
→ lagadidi: 交掉，覺青的主義 09/07 01:49
→ QEADZCXS: ？所以你還是沒看清楚智障在說什麼啊 09/07 01:49
→ IS0987: 嗯～你說的沒錯我真的看不懂智障在說啥 09/07 01:49
→ hide0325: 我就認識這種的啊，名下5、6間吧，他就單純收租金過活 09/07 01:49
→ hide0325: 而已 09/07 01:49
→ IS0987: 你看的懂智障說的你去吧 09/07 01:49
推 kusomanfcu: 我以前大學同學也有那種的阿，高中時挺扁，出社會上班 09/07 01:49
→ kusomanfcu: 時天天喊Z>B 09/07 01:49
→ BRIANERIC2: 發洩歸發洩 回到生活中還是要理性正面活下去 不要給身 09/07 01:50
→ lagadidi: 嘴砲房價也不會降低，上街真的比較有用 09/07 01:50
→ IS0987: 不是～你以後要常來這啦 09/07 01:50
→ kusomanfcu: 去年我說努力做多任何都可以 還嘲笑我 科科 09/07 01:50
→ BRIANERIC2: 邊的人帶來麻煩 09/07 01:50
→ IS0987: 我剛剛看了一下你都比較常去八卦版 09/07 01:50
→ lagadidi: 八卦品質 09/07 01:50
→ IS0987: 來這大家都有樂趣也是不錯 09/07 01:50
→ QEADZCXS: 房產繼承被切很多親戚朋友的，想買房沒辦法的，有錢想買 09/07 01:51
→ QEADZCXS: 有辦法買還不趕快拋棄，智障？ 09/07 01:51
→ QEADZCXS: 懂了嗎？ 09/07 01:51
→ QEADZCXS: 沒喔，很多版都去 09/07 01:51
推 lagadidi: 你拋棄啊，等你表演 09/07 01:54
→ QEADZCXS: 只不過在八卦打嘴砲很好玩 09/07 01:54
→ QEADZCXS: 前提是有兩筆以上房產重稅，阿你也沒看回文在等我表演什 09/07 01:55
→ QEADZCXS: 麼，把眼睛裝好看一下回文 09/07 01:55
推 IS0987: 你是真的看不懂嗎？本來繼承沒事就因為你要買去搞自以爲 09/07 01:55
→ IS0987: 正義的稅制，結果還說這種狀況下不放棄是智障嗎？我反過 09/07 01:55
→ IS0987: 來問你，那買不起關我屁事？你怎不看那麼貴就改成租就好了 09/07 01:55
→ IS0987: ？懂？ 09/07 01:55
→ QEADZCXS: 別看到關鍵字就先高潮 09/07 01:55
→ IS0987: 自己看不懂，然後一下嗆智障阿，一下嗆人沒腦啊，一下嗆人 09/07 01:56
→ IS0987: 眼睛裝好啊 09/07 01:56
→ IS0987: 哈哈～看到關鍵字就高潮的很像是......？ 09/07 01:56
→ QEADZCXS: 懂阿，等租的再貴到一個境界就會有問題拉 09/07 01:57
→ IS0987: 看一下推文就知道了啊～「覺青」有人就開始跳了 09/07 01:57
→ QEADZCXS: 肯定不是我，因為智障不是在講各位，但是你們很像被戳到 09/07 01:57
→ QEADZCXS: ，沒辦法 09/07 01:58
噓 Jaygo5566: 純噓你說的通勤時間，尖峰時段通勤時間至少要乘以1.5倍 09/07 01:58
→ IS0987: 不知道耶～我上面一開始就打 阿災了 09/07 01:58
→ IS0987: 到底是誰我想看推文的應該都知道 09/07 01:58
→ IS0987: 就像覺青也沒特別說誰，然後就有人開始說邊緣人在罵人了嘴 09/07 01:59
→ IS0987: 很臭 09/07 01:59
→ IS0987: 真的很像你講的他是被戳到了 09/07 01:59
→ IS0987: 字跳掉*就有人說在罵人了嘴很臭 09/07 02:00
→ QEADZCXS: 所以你不是指我囉？你在那邊自言自語那麼久幹嘛？ 09/07 02:00
→ QEADZCXS: 想和人聊天對著旁邊說話阿 09/07 02:02
→ QEADZCXS: 真有禮貌 09/07 02:02
推 lagadidi: 房價所得比就是被這種低端拉高，躺平雖無害但抱有違法想 09/07 02:02
→ lagadidi: 法，這種社會毒瘤應該儘早被剝奪光淘汰 09/07 02:02
推 IS0987: 我不是講你啊，但是別人是不是覺得是你我就不知道了，至 09/07 02:03
→ IS0987: 於我打啥推文就算自言自語也不關你的事啊，我打給看的懂 09/07 02:03
→ IS0987: 的人看的 09/07 02:03
→ QEADZCXS: 真的有危害，希望房價物價別再漲了，真的 09/07 02:04
→ IS0987: 反正就說讓他發洩一下當做善事啊，月初了要繳房租了 09/07 02:04
→ IS0987: 09/07 02:04
→ QEADZCXS: 好啦跟人說話鼻子看人很高尚啦，房產版高端人士 09/07 02:05
→ IS0987: 高端人士@@？ 09/07 02:05
→ IS0987: 人必自重，而後人重之；人必自侮，而後人侮之 09/07 02:06
→ IS0987: ㄏㄏ 09/07 02:06
→ lagadidi: 房屋連低端都能買，在於你要不要買而已，不買就租屋版大 09/07 02:07
→ lagadidi: 力提倡租屋 09/07 02:07
推 kusomanfcu: 那個我打BNT 所以不是講我 09/07 02:07
推 IS0987: 現在那有BNT啦 09/07 02:07
→ kusomanfcu: 我知道高端覺青大概是打高端 09/07 02:07
→ IS0987: 還沒開始打吧？ 09/07 02:07
→ kusomanfcu: 出國打阿 09/07 02:08
→ IS0987: 乾～～你講關鍵字等等他又跳起來 09/07 02:08
→ kusomanfcu: 又不是沒錢 奇怪勒 09/07 02:08
→ QEADZCXS: 看你說話沒辦法對著人，是需要自重，真的 09/07 02:08
→ IS0987: 不然我本來剛剛想回高端是給覺青的，想說不要再刺激他了夜 09/07 02:08
→ IS0987: 深了 09/07 02:08
→ kusomanfcu: 覺媽吧 09/07 02:09
→ kusomanfcu: 我感覺是這樣 09/07 02:09
→ IS0987: 嗚嗚～有錢真好 09/07 02:09
→ kusomanfcu: 覺媽怨念深 09/07 02:09
→ kusomanfcu: 找炒房政府 別問我們啦 09/07 02:09
→ kusomanfcu: 自己的選票自己負責好嗎 09/07 02:09
→ IS0987: 散場了散場了～夜深了 09/07 02:10
推 lagadidi: XD沒新招真無聊 還以為有表演 09/07 02:10
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/07/2021 02:14:11
推 kusomanfcu: 87%投炒房的阿 林全都說房價最好不要跌了，這麼明顯 09/07 02:11
→ QEADZCXS: 不會啊，你說對了，你們在房產版被打了房產高端沒感覺， 09/07 02:12
→ QEADZCXS: 然後一起high起來說有人會爆氣，很類似但沒自覺 09/07 02:12
→ QEADZCXS: 然後自己散場？房產高端果然不一樣 09/07 02:12
推 IS0987: 記得繳房租喔 09/07 02:13
→ IS0987: 哈哈哈 09/07 02:13
→ QEADZCXS: 房價當然不要跌，跌了用房子貸款的全都會去跳樓，別再漲 09/07 02:14
→ QEADZCXS: 才是真的 09/07 02:14
推 kusomanfcu: 光看房板氣氛就知道，你可以翻文，馬囧那時候是真的 09/07 02:14
→ kusomanfcu: 打房 09/07 02:14
→ QEADZCXS: 你們倆一直幻想誰要繳房租？ 09/07 02:14
推 IS0987: 覺青公敵之一馬囧，你不要一直戳他啦 09/07 02:15
→ kusomanfcu: 現在政府你至少連漲到2024都完全沒問題 09/07 02:15
→ IS0987: 誰要繳房租他自己知道啊 09/07 02:15
→ QEADZCXS: 但是有兩戶以上的已經有錢了，不會輕易跳樓的 09/07 02:16
推 kusomanfcu: 炒房救台灣阿，把外國人都拉進來大戰車內就沒事了 09/07 02:17
→ QEADZCXS: 再炒下去死水拉什麼外國人，外國有錢人看不出來阿？ 09/07 02:18
推 kusomanfcu: 有阿 一堆 又長租 又買的 09/07 02:19
→ kusomanfcu: 尖牙股台灣都湊齊了 你還在看什麼？ 09/07 02:19
→ QEADZCXS: 還再漲就是還沒死水而已啦 09/07 02:19
推 kusomanfcu: 就政府做莊 不會死水 09/07 02:21
→ QEADZCXS: 幻想要繳房租那個我也不知道是誰，不過你們倆喜歡跟空氣 09/07 02:22
→ QEADZCXS: 說話，空氣會懂你們倆的 09/07 02:22
推 lagadidi: 看漲就買，看跌就脫，懂遊戲規則了嗎 09/07 02:22
推 IS0987: 他懂～可是看不開 09/07 02:23
→ IS0987: 買完飲料走上來還在講耶 09/07 02:23
→ QEADZCXS: 跌就脫不就是泡沫的時候？ 09/07 02:24
→ QEADZCXS: 脫給誰阿 09/07 02:25
推 kusomanfcu: 按資料來看要到日本當年泡沫程度 台北還要漲50% 09/07 02:25
→ kusomanfcu: 覺得不太可能啦 09/07 02:25
→ kusomanfcu: 今年要達標泡沫的話 09/07 02:26
→ kusomanfcu: 明年是明年的資料 09/07 02:26
推 lagadidi: 看跌就賣不要留，親朋好友通通架著實價賣光做善事，等 09/07 02:27
→ lagadidi: 五折時，當時一間房就變兩間，超好賺 09/07 02:27
推 BRIANERIC2: 泡什麼沫 死什麼水 香港在你前面還活得好好的 09/07 02:31
→ BRIANERIC2: 北上廣深在你前面也沒人革命啊 講一堆空話 不如好好像 09/07 02:31
→ BRIANERIC2: 個男人認真面對人生 來這裡嘴這些五四三有什麼用 09/07 02:32
→ BRIANERIC2: 而且勸你不要跟房版的人嘴 大部份房版的人時間都比你 09/07 02:32
推 kusomanfcu: 我覺得是個女的 09/07 02:33
→ BRIANERIC2: 自由 你沒有這麼多時間成本的 09/07 02:33
→ kusomanfcu: 一堆早就財富自由的混蛋們 09/07 02:33
→ kusomanfcu: 嘴人只是消遣 09/07 02:34
推 IS0987: 一定是男的啦 09/07 02:35
→ BRIANERIC2: 要發洩也要挑對地方 要去同溫層 跑錯地方反而心會很累 09/07 02:35
→ IS0987: 希望他以後常來這邊打嘴砲 09/07 02:36
推 kusomanfcu: 女的 我相信我的直覺 09/07 02:36
→ IS0987: 當做讓他發洩一下也好 09/07 02:36
→ IS0987: ......... 09/07 02:36
→ IS0987: 下次遇到再問他好了，那種說話方是肯定男的 09/07 02:37
→ kusomanfcu: 等下就會 人家似女森勒 09/07 02:37
→ IS0987: 他可能之前都在同溫層，所以開始暈了走出來一點就被你們這 09/07 02:38
→ IS0987: 些人... 09/07 02:38
→ QEADZCXS: 拿中國來講幹嘛？他們是大事幹不起來啦，也沒辦法幹，全 09/07 02:38
→ QEADZCXS: 部都被監控，低薪直接全躺平了，覺青都當不了 09/07 02:38
→ kusomanfcu: 我在ptt玩水球和推文也有20年了好嗎 09/07 02:38
→ IS0987: .........乾 你真的很北爛XD 09/07 02:38
→ kusomanfcu: 出來了耶 09/07 02:38
→ IS0987: 唉～靠！你還在喔 09/07 02:38
→ BRIANERIC2: 中國打房耶 有沒有很羡慕？ 想投奔祖國嗎 09/07 02:38
→ kusomanfcu: QEADZCXS 你男的還女的 09/07 02:39
→ IS0987: 方便問一下你是男生女生嗎？ 09/07 02:39
→ BRIANERIC2: 應該是明天放假吧 難得假期去打個網咖啦不要來給人消 09/07 02:39
→ QEADZCXS: 幹嘛，我結婚了，別這樣 09/07 02:39
→ BRIANERIC2: 遣 這裡的人都很壞 整天沒事就等著有人跳進來可以嘴 09/07 02:40
→ IS0987: 男的還女的啊0.0 09/07 02:40
→ kusomanfcu: 請讓我的直覺贏（就算是男的你也說是女的吧 哈哈哈哈 09/07 02:40
→ kusomanfcu: 哈哈哈阿哈 09/07 02:40
→ IS0987: 打臉他20年經驗... 09/07 02:40
→ BRIANERIC2: 有小孩了嗎？ 09/07 02:41
→ IS0987: B大你講的那是K大才會 09/07 02:41
→ IS0987: 他活躍程度高我太多了 09/07 02:41
→ kusomanfcu: 我0630要起床阿，準備小孩上課 09/07 02:41
→ BRIANERIC2: 我看大家都半斤八兩 只是嘴人的力道深淺而以XDDD 09/07 02:42
→ IS0987: 小孩要準備啥？ 09/07 02:42
推 qualia1: 推 09/07 02:42
→ IS0987: 不是...你先公佈一下答案啦 09/07 02:42
→ kusomanfcu: 吃早餐餵食 然後帶他去坐校車阿 09/07 02:42
→ IS0987: 不是國小了？還要你弄喔@@ 09/07 02:43
推 kusomanfcu: 剛上小一阿，早上眼都張不開的....現在小孩真雞巴舒適 09/07 02:49
→ kusomanfcu: 晚安 09/07 02:49
推 IS0987: k大晚安～～ 09/07 03:07
推 kobai: 兩房太小了，最多生兩個就差不多了 09/07 04:03
噓 naushtogo: 廢文 09/07 04:34
噓 si5111: 看到用兩房算直接跳過 09/07 04:43
推 icelagoon: 房價王 09/07 06:02
推 jimmyx2: 我只想說：有需要就買，買就買負擔得起的 09/07 07:00
推 jimmyx2: 至於在想正三房通勤30分內月薪3.5k能買 09/07 07:06
→ jimmyx2: 然後生活要能聚餐、能出國、單薪養小孩的 09/07 07:06
→ jimmyx2: 你可以選擇等待… 09/07 07:06
→ jimmyx2: 因為適合你的物件目前不存在… 09/07 07:06
→ Zamned: 不要再拿網站的片面資料出來說了 09/07 07:07
→ Zamned: 你不會不知道現在鄉下地皮炒得多兇的 09/07 07:07
推 irene1679: 推，公設坪數真的該檢討 09/07 07:25
推 henryeech: 老一輩住三房生三四個小孩還不是住的很開心 年輕人買兩 09/07 08:01
→ henryeech: 房有什麼問題？薪水增加再換三房阿 09/07 08:01
噓 sellasheep: 囤房稅打房不影響到自用住宅不會到八成這麼多 09/07 08:05
推 u89273: 推 09/07 08:10
→ CozyLife: 五折團空空是聽不下去的 09/07 08:14
推 tomaschang: 年收60萬但我還是要住大安區啦 09/07 08:16
推 pipchan: 自住喊空的精打細算一直等買現在有省比較多？10幾年沒勇 09/07 08:21
→ pipchan: 氣和能力承擔自己選擇轉頭駡房東？性格決定命運始終如一 09/07 08:21
推 joe2: 房屋自有率八成多 為啥要打房去滿足一成多的人? 09/07 08:31
推 greatime: 其實你的地圖通勤時間忽略了雙薪工作地點不同這件事 09/07 08:38
→ greatime: 買市區外圍就是很高機率有人得日通勤3小時 沒你列的那 09/07 08:40
→ greatime: 麼理想 09/07 08:40
推 tiefu: 推 09/07 08:59
推 homeaoi: 論點很奇怪，薪資6成房貸完全不合理 09/07 09:01
推 lagadidi: 房子權狀本來就不是必需品，為了持有產權做點犧牲合理 09/07 09:05
→ lagadidi: 的吧，你薪水夠高說不定1/10啊 09/07 09:05
推 piliwu: 一樓解釋了單薪要買精華區三房的居住正義 09/07 09:06
推 jerrylin: 你就拿六成所得去繳房貸ㄅ 我等你失業後再撿法拍屋 09/07 09:16
→ XSR300: 沒關係啊 政府就繼續吸這個毒品 看要到那時候全國一起陪 09/07 09:17
→ XSR300: 葬 09/07 09:17
噓 XSR300: 六成繳房貸 6666666廢文 09/07 09:19
推 lagadidi: 撿到再來講啊，市場都有法拍去撿一撿啊？是沒錢還要等？ 09/07 09:22
→ lagadidi: 只有二成沒屋的被割而已，嫌房子貴租房或是買地自建不就 09/07 09:23
→ lagadidi: 好了，政府還是有房的有欠你？ 09/07 09:23
推 closedltw: 這無解,現在資訊爆炸時代,每個人對於生活最低水準的要 09/07 09:34
→ closedltw: 求都大符提高了,以前人不用逛臉書曬臉書曬IG,現在的人 09/07 09:35
推 forcomet: 不生的問題直接連結到高房價太簡單 09/07 09:36
→ closedltw: 一打開臉書,看到的都是最高水準的曬文,高規格的開箱文 09/07 09:36
→ forcomet: 工作時間過長才是主因 09/07 09:37
→ closedltw: 每個人都認為自己的生活應該要跟臉書上的曬文差不多 09/07 09:37
推 piliwu: 講法拍屋的不知道你根本買不起法拍嗎 09/07 09:47
→ becca945: 行 都拿去買房 小孩不要生 老人也不養 09/07 09:49
推 danny0857: 避難、防火空間跟保險一樣沒用到都覺得浪費錢吧 09/07 09:51
→ abyssa1: 法拍屋銀行不愛做貸款 自備週轉金要更高 09/07 09:57

有些人的討論我真的不太懂
剩下六成可以攻擊了嗎？

我只能說，你要買房自然就會有對應代價
有心要買房本來就要精確的計算和長遠的規劃
留有預備金自然也是必要的
就算真的有萬一走到法拍之前，你也可以自己賣掉吧？

難不成你心中的買房是月薪買房，隨時可以從口袋掏出現金？
如此不切實際的幻想還是做夢比較快
都不用仔細規畫財務，衡量自己的風險承受能力？

而且都沒有辦法正面回答
到底為甚麼要買房的人，已經不用另外繳房租了
每個月2萬含食衣行育樂，對正常人來說不夠？

我家人一直灌輸我一個觀念買房其實是抗通膨的強迫儲蓄
你不肯付諸行動儲蓄如何談買房？

真的六成你覺得太硬做不到那是不是能降低標準
是否能降成三成？
去買套房或一房一廳的物件，等之後有錢了再來換屋
你付出的租金比房租還要少呢，剩下繳的都是儲蓄的部份
你甚麼都不肯做難道禱告房子從空氣中蹦出給你？

最後再補充，我自己就是背近六成的人
不過我不是一般中位數的人就對了

噓 afj0928: 看似美好的這篇是用6成心 09/07 10:10
→ afj0928: 資去算的，完全不能失業或生大病 09/07 10:12

你的話讓我想僧之富者的典故，成功的人是付諸行動的人
整天擔心東擔心西，不肯付諸實行，人生的成敗真的在觀念
有些人天生就有富有的人生觀
有些人天生就有貧窮的人生觀
反正你高興就好

買房也可增貸作緊急應變需求，必要時也不是不能賣
方法是活的，但觀念是死的

→ Tatsuya72: 一直在講以前住多好多大多房子好買的人，只需要問他， 09/07 10:16
→ Tatsuya72: 那現在為何不回去住以前房子？為何以前不多買房，不就 09/07 10:16
→ Tatsuya72: 因為現在還想增購更多資產嗎？這些投機仔才該閉嘴。 09/07 10:16
推 Tatsuya72: 還在那邊不能用兩房要算三房，那幹嘛不用別墅算？可笑 09/07 10:19
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/07/2021 10:39:49
推 ebeta: 結論：台灣經濟目前就是靠炒房套現出來用，打房經濟會崩盤 09/07 10:56
推 closedltw: 以前的人pr50的人不會一直羨慕pr99的生活,現在不是啊 09/07 11:05
推 tonykuo721: 謝謝分享 09/07 11:09
→ Tatsuya72: 幻想囤房稅可以讓你低價買進精華區房產的人可以動腦嗎 09/07 11:10
→ Tatsuya72: 綜觀全世界甚至過往歷史，蛋黃區房產，從來就沒有因為 09/07 11:13
→ Tatsuya72: 稅制問題而便宜過，這是天方夜譚。說有的請負責舉例。 09/07 11:13
推 gn00273680: 必須幫你推，說得太真實會傷了很多人的玻璃心 09/07 11:15
推 ebeta: 對政府來說房貸沒佔到薪水的8、9成都還算便宜啦！還可以再 09/07 11:19
→ ebeta: 炒 09/07 11:19

結論是對的，但推導過程是錯

台灣的經濟發展和房地產掛勾沒錯
每個國家可能有他發展的歷程，台灣和房地產密不可分
但炒房對經濟真的沒甚麼好處，所以也推出了不少措施遏止炒房
我不認為投入地區繁榮發展算是一種炒作，短期低買高賣的行為才叫作炒房

但地方發展還是和房價有著很高的關連性
講個比方像是淡水、北大、林口、新莊等地方近年的發展
也是因為台北房價高漲沒有足夠的腹地才開始作為台北的外圍開始發展
以前會問誰要去住林口？
要不是因為離台北不遠能享受到台北的機能，房價又不用1/5，才開始考慮
陸續有人搬過去機能開始越來越強才使房價開始上漲

若是今天反過來台北和林口從以前就價格相同
那地方發展就會到誰要去住林口？
然後就沒了，整個國家經濟到此停滯
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/07/2021 11:39:36
噓 cooji74115: → ai2311: 對大家炒房實業誰做？ 09/07 11:49
→ cooji74115: 是做了多少實業 貢獻多少工作機會阿 09/07 11:49
推 tomroy: 寫得真好 09/07 11:53
推 tskier: 推，只是二房為主流的話，表示少子化應該會持續。何況近 09/07 11:56
→ tskier: 來問格局的多是十幾坪的二房 09/07 11:56
推 ul6na: 沒辦法 就夫妻吵架吵大燒死人 只好後面做一大堆樓梯 09/07 12:08
推 MiLu307: 邏輯清楚 09/07 12:09
推 HCLP: 很棒的觀點，謝謝分享 09/07 12:17
推 jim052: 分析得很有條理 09/07 12:44
→ innuendo3324: 某些人永遠看不到自己的能力到哪裡 09/07 12:52
噓 bery: 房價下跌為何民眾荷包會縮水 別以房仲投資客角度來看全體國 09/07 13:06
→ bery: 民好嗎 09/07 13:06
噓 mark0204: 真的是廢文 09/07 13:19
推 turismo: 別生氣 09/07 13:21
→ lovemost: 嗯….. 是個好東西，但不能期待每個人都有 09/07 15:02
推 tmot: 寫得好，魯空永遠不懂 09/07 17:04
推 DrTech: 對很多人來說，開車上下班超過30分鐘，就是政府的錯，別人 09/07 17:37
→ DrTech: 的錯了。 09/07 17:37
推 jimsuda: 真的是優文，拒絕思考的人真的可惜 09/07 18:33
推 billeric: 優文 09/07 19:04
推 Jmoe: 優文 09/07 19:34
推 Ddylan: 挖...YO值文章!! 09/07 19:47
推 goldorange: 好文幫你推QQ 09/07 19:49
噓 xmoonlight: 屯房稅不打真的是笑話 09/07 20:34
推 Ddylan: 再推 09/07 20:49
推 CaLawrence: 5. 倒是真的 如果是去算每個人命價值多少可能會很恐 09/07 21:50
→ CaLawrence: 怖 09/07 21:50
噓 max205: 房貸6成.. 人生無意外就對了 09/07 23:17
推 cms23: 我覺得這篇最合理 09/08 11:41
推 kyova: 我很贊同檢討虛坪的問題。先降到25%之類的 09/08 17:35
噓 yaomac: 房貸佔收入六成你覺得正常？全世界哪個國家是這樣的 09/08 23:45
→ lovemost: 那些不到六成的國家，你以為他們就沒有其他支出的問題？ 09/09 21:28
→ lovemost: 每個國家發展都有他的脈絡軌跡，你只看的到眼前的數字 09/09 21:28
→ lovemost: 看不到整個背後代表的意涵，那對北歐人來說，有哪個國家 09/09 21:29
→ lovemost: 稅收6成是合理的，又對台灣人來說，有哪個國家收入中位 09/09 21:29
→ lovemost: 數的人居然可以爽到不用繳稅 09/09 21:30






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圖/賣房時繳交房地合一稅，符合自住條件將享有優惠稅率及重購退稅。薪水不漲工作都在做功德，想買房不少人錢包打24個結，買房前連以後轉手的繳納稅金 ...

#37. 房仲話術集錦｜那些年，房仲跟我說過的17個說話技巧

這幾年有經歷過買房，也有經歷過賣房；不管買房賣房，總會是得與房仲交流~ ... 希望解決之前房價不透明，房市受到炒作，短期買賣賺價差的炒房行為。

#38. 如何避開有跌價風險的房子？專家建議從6個面向分辨 - 幸福空間

買房子 來投資，當然希望房子增值，可賺取價差。即使是自住購屋，也不想看到自己辛苦掙下來的房子成為賠錢貨，那該如何避開有跌價風險的房子呢？

#39. 該脫手還是繼續持有現在賣房適合嗎？ - 工商時報

但因為房市前景不明朗，2年前在青埔買房的Clark現在則為了要不要賣房陷入兩難。 2017年臺灣房市正處低迷時，買房 ... 想賣房賺價差這些隱形成本要注意.

#40. 地產觀點｜秒殺案加劇買房焦慮「不買後悔買貴更後悔」

民眾持有房屋後，不願見到資產縮手，總盼賣房那天，賺到越多價差越好。因此，買房只為剛需，理想太高，背後多少都蘊含投資考量，否則租屋或是買地上權 ...

#41. 無殼蝸牛買房靠「這招」財富自由就來了？專家：小心吃到毒糖果

其次，關於賺價差這件事，現在有「房地合一稅」，針對價差，出售時，持有2年內適用稅率45％、持有超過2年未滿5年，稅率35％，而現在寬限期大多是1年 ...

#42. 我在房市賺一億：房產達人首度公開8年經手400間物件的致富 ...

我在房市賺一億：房產達人首度公開8年經手400間物件的致富祕訣- 房地產REITS, 月風, ... 第一次買房賣房就賺錢 ... 找到好地段，也要買到好價格，才能賺價差。

#43. 什麼是房地合一稅？該怎麼算？這樣做竟然還可以退稅！

一句話解釋房地合一稅：你賣房的時候有賺到錢，針對賺的部分，要課所得稅。 感覺房地合一稅這個名詞聽起來超陌生，難不成是政府打房的新手段？

#44. 上市公司股利陸續公布，要參加除權息還是賺價差？簡單一招判斷

賺價差 就是賣房賺取資本利得的概念. 安弟爸的操作方式比較保守 ... 國民媽媽于子育從欠債存到買房頭期款人生就像吃「歸零」膏重新開始人生更精彩.

#45. 什麼是「合資買房」？有什麼優點？想賺租金及價差要注意什麼？

賣房 後，利益怎麼分配？ 三、要設定不動產抵押擔保設定. 如果有趙、錢、孫、李，4位先生合資買房，每人出資 ...

#46. 只買/有一間房子，不算投資也省不了房租！

其次，有辦法脫手賺價差嗎？ 願意賣掉，再回去租房子嗎？ 若真把買房當投資，就不一定要住在自己買的房子。 自己住的房子也不一定是要用買的，可以是 ...

#47. 50歲前別急著買房 - 大人學

或許你會說，將來我把房子賣掉可以賺取上漲的差價。好吧，姑且不論房子也有折舊或是跌價的風險，就算你的房子真的在幾年內暴漲了一倍，你 ...

#48. 買房必知！房地產的迷失與證券化的陷阱｜包租公養成班

許多人對於房地產常常會有一些迷失，其中一個最大的迷失就是「價差」， ... 而這種觀念就造成了全民炒房的風潮，許多人看到別人買房賺到了錢， ...

#49. 大安區買屋秒賣2488萬「賺價差500萬」？雞排妹澄清 - 四季線上

不過現在被發現她似乎已經完成交屋，並把新屋放在房屋交易網站上刊登出售，外界估計價差約可到500萬元，但鄭家純則聲明「誤會大了」，強調實際成交價 ...

#50. 不動產投機者下的買空賣空| 地產動態 - 米築

在這個買氣爆炸的時間點，買房子已經不是需求，而是賺「快錢」的最佳手段， ... 估計，但對個體業務來說，這個本業收入，還不如買房賣房賺得快且多。

#51. 孫慶餘推動「兩大誠實房價保證」-報告內容-基金

民眾買房、賣房，多數會找房仲業者，仲介是買賣雙方的橋梁，若這個橋梁如 ... 行情誤導他低價出售，接著再轉手高價賣出，短期內低買高賣從中賺差價。

#52. 蓋那麼多房，到底賣給誰呀？？ - 吳冠軍業務專欄

而有感於最近全台灣到處都是房仲， 到處都在賣房，到處都是在蓋房，這情形跟蛋塔事件不是很 ... 購入之後會賣掉賺價差或收益的支出算是投資investment.

#53. 「賣房」相關新聞 - CTWANT

至於房地產，由於我們買房幾乎都會用到房貸，升息導致的房貸利息上漲也會增加我們的 ... 不需要專業技能和學歷，只要有點本錢就能做買賣，通過產品買賣就能賺差價。

#54. 什麼是「合資買房」？有什麼優點？想賺租金及價差要注意什麼？

多人合資買房，可以降低每個人的出資額，分散風險。 ... 不論是等待房價漲價賺價差，還是裝潢之後出租，收取穩定的資金收入，都是有利可圖 ... 賣房後，利益怎麼分配？

#55. 我的買屋日記扭轉財富地圖，曾姿瑋靠買房存資產 - Money錢

這一轉手，我發現坪數越大，價差也越大，從那時起我才開始認真研究 ... 獲利心法：鎖定急著賣房的屋主、房子所在地點好、金拍或銀拍等法拍屋更好賺。

#56. 賣房網「滿租物件」待售！ 網曝房東真實心態：轉手才是主要 ...

看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋 ... 租金太低了，以租金來說沒什麼利潤，賺的都是房價漲幅這塊」、「跟股票一樣，出租是股利，賣出是賺價差」、「管理 ...

#57. 買房勝過股票無情郎？ 「投資房地產好賺」背後的七個迷思

... 許多的雜誌報紙充斥著賣房賺千萬的「購屋投資達人」。 ... 金額，因為就算你是在SARS時低價買入的房子，要賺到一倍價差，也需要花到3-6年的時間。

#58. 房地產沒當年好賺了！20年買過9間房，包租公經驗談

那是第一次靠賣房賺到錢；我把這些錢，拿來當頭期款，買下台北市內湖的房子。 ... 的買家，願意用高於實際行情的價格和你買房，讓你賺到很高的價差。

#59. 買房投資要賺租金還是等轉賣價差呢？ - Medium

在跟大家互動的過程中，發現大多數人普遍有個迷惘，想買房子投資，覬覦當包租公每月收租擁有現金流之餘，也想快速的售出，獲得一筆價差。 想要每個月擁有現金流， ...

#60. 賣房入門懶人包》房屋如何出售？賣房時要繳什麼稅？要注意 ...

舉例來說，土地增值稅一人一生得享有一次住宅優惠稅率， 如果賣方不知道而未辦理自用住宅優惠，可能多繳很多稅。 此外，房屋賣賣所賺得的價差計 ...

#61. 現在還能買房投資嗎？崴爺：如果你是這兩種人 - 理財周刊

那是第一次靠賣房賺到錢；我把這些錢，拿來當頭期款，買下台北市內湖的房子。 ... 的買家，願意用高於實際行情的價格和你買房，讓你賺到很高的價差。

#62. 如果有200萬元，該買房？還是該買台積電？施昇輝給出3點建議

你目前正在租房子，而這200 萬元就是你所有的現金，並足夠做為買房的頭期 ... 利率現在只有2%左右，只能寄望價差來獲利，但這樣風險當然就會比較高。

#63. 高房價時代買房必看！價格好談的社區清單 - Moneybar

只是要特別注意一下貸款的成數問題，因為從仲介端買要換約的房子，只能用它原本的成交價格申請貸款，例如原屋主買1000萬，轉手賺價差賣1030萬，銀行的貸款 ...

#64. 預售屋換約4 個注意事項，手續費用省不了

有些人急著用錢，或是看到房價漲想賺價差，因此考慮要換約轉手給他人。 預售屋的換約，是指該房屋所有權還沒轉移到原買方名下之前，原買方將契約轉讓 ...

#65. 用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公: 一次學會成功收租穩賺不賠的密技，30歲前輕鬆退休

先穩穩賺租金,過了幾年,房價隨地價自然上漲,根本不用急著賣,就會有行情,到時候再來賺價差,比一開始就想賣房,可是容易多了!想要買更多,就跟銀行借錢!

#66. 【買房注意事項】隔套出租好嗎?還是轉賣賺價差好呢?

而這樣的概念延伸於類似股票股息的特質,也就是目前最流行的被動收入的特徵,藉由低廉取得的成本,來讓房客為你繳銀行貸款,同時賺取可能增值的空間,等時間一 ...

#67. 【八字bazi】買房置產 - 方格子

問別人這問題不是為了套命，且與不問而批~沒有衝突；而是~如果要買房自住，那要看印，而買房後賣房賺價差，則是看財！各位了解了嗎五行派八字命理, ...

#68. 買房話術「賣掉了」「幫你爭取」可能都是騙局！破解議價4 大 ...

因此，請一定要穩住自己的情緒，物件很多，如果因為價差太大而沒買到也無妨，未來一定會出現更適合的房子。 4. 仲介說幫你跟屋主「談價錢」，很多時候是「 ...

#69. 【樂透人生】房地產現在還值得投資嗎？ - 關於民報

... 有意以房地產為投資工具者，需要扭轉養屋增值賺價差的想法， ... 我個人並不鼓勵年輕人太早買房子，也不認同短期在房地產進出炒房賺價差，但不能 ...

#70. 理財周刊 第1053期 2020/10/30 - 第 88 頁 - Google 圖書結果

文·顏瓊真永慶房屋若未能提供買方前一手(一年內成交價格,買貴補貼價差最高三百萬元; ... 088 眾買房、賣房,多數會找房仲||永慶房產集團董事長孫慶餘善盡企業社會責任, ...

#71. 小資男賣青埔房可賺90萬但這個原因卻讓他好猶豫 - HouseWeb

但因為房市前景不明朗，2年前在青埔買房的Clark現在則為了要不要賣房陷入兩難 ... 想賣房賺價差這些隱形成本要注意但是，如果Clark最後選擇獲利了結， ...

#72. 投資越南房產：五年退休不是夢！ - Google 圖書結果

... 因此該投資人把台灣的房子在台灣的銀行用約2%低利率抵押貸款,匯款到越南來買房。 ... 然後再慢慢轉售給其他投資人,加價約20%賣出,透過這種方式賺價差。

#73. 賣家分析房市火熱中最賺錢的世代族群| 美國房地產| 賣房原因

總體看來賣方收入較買家高；賣家賣房原因，與買家買房原因基本相近。而且由於市場火熱，造成上市天數短、銷售價高，但是賣家口袋卻也賺不到什麼錢，因為 ...

#74. 生孩子就買房？賣房一定能賺到錢？房地產有2迷思：在這階段前

2.換屋時還有價差可以賺？ 關於這一點，我認為近期想買房的朋友，觀念上需要調整一點點。很多地段是買時一個價，賣時一個價，而賣時的價很難超過買時 ...

#75. Money錢雜誌2017年1月號112期: 淘汰假定存！達人都用 新定存股。穩賺股息，不賠價差

穩賺股息,不賠價差 錢雜誌 ... 智庫召集人葉立敏指出,房地產自高點回落,成交量急遽萎縮,此次代表字反映的氛圍正是「買房苦、賣房全台移轉棟數29.25萬棟,估房地產市場。

#76. 網控韓國瑜賣房倒賺900萬差價杜奕瑾：這個在中國叫「更名房」

該文也表示，韓並沒有買房，當時建案只是預售屋，韓買的是「訂購單」，是先用訂金擁有購買這個房子的權利，爾後在房子申請使用執照準備交屋前，賣給想買 ...

#77. 有錢人跟你想的不一樣？ 即使會賠數千萬還是要賣房？

因此你若是在2015年之前買房子的，現在如果因財務問題得賣屋求現，多多少 ... 戶房子，但仍不免心癢癢，想多買一戶來享受一下買賣房子賺價差的快感。

#78. [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？ - 看板home-sale

我是用單人薪資算的，你要買房又要養雙寶這自然不是一般的一個人收入可以負擔 ... ai2311: 一買一賣炒作賺價差結果別人要付出數年的勞動 09/06 22:51.

#79. 投資房什麼是市價 - Rudestoleti

買賣房屋時，最令人頭痛的就是要繳納各式各樣的稅費，到底買房、賣房及持有房屋時需要繳納哪一些稅費呢？ ... 純賺價差. 買房前想好自住或投資.

#80. 買房勝經 - Google 圖書結果

一有肥羊上門,就把買賣雙方抓來店裡見面談,協調價差。 ... 除了必須忍受超長的工作時間,還得不忘厚著臉皮、硬著心腸,才能卯起來大賺特賺買屋小白的血汗錢。

#81. [請益] 賣房價差存股還是持續出租？ | PTT 熱門文章Hito

而且還加上需繳房貸不知道怎麼比較7年這時間已40歲以50歲退休為目標想以日後持續穩建的賺”退休金”為主1.要賣房把價差存股好？ 2.持續出租？

#82. 收租還是轉賣價差？投資買房最糾結的問題沒有之一

... 入，用買房隔套的方式來收租金，坐擁非工資收入，但同時又糾結著還是要簡單裝潢，利用買賣來賺價差，其實每個人的情況與需求不一樣，最簡單的方式 ...

#83. 單人房差價 - Iaf25

... 捧靳消保官進一步舉出因為紅單而與炒房、賺差價等房市不當現象的關聯，他 ... 買房、賣房有很多眉眉角角，許多人在買房前都會先驗屋，以保障自身 ...

#84. 實價登錄比價王三招簡易查房價

未來的(中古) 屋主他賣房的時候也不想虧還想賺，加上仲介費用再加上國家的稅費，房屋的成本又疊加上去了， 當然又變更貴了, 目前沒有好政策可管控. 這是不 ...

#85. 賣房全攻略房屋如何賣高價? 訂價/選房仲/合約一次告訴你! - 樂居

賣房子該怎麼合理定價?1.當買方問仲介：走進仲介店別急著說你要賣房子，先說想買你社區的房子，就能知道買你的社區大概要多少錢。2.

#86. 22K小資買房投資術，比地點更重要的是？搞懂這原因

22K小資買房投資術，比地點更重要的是？ ... 每個人買房子的目的不同，有的人買下小窩要自住，有的人是想為家人置產， ... 低價代表有機會賺價差， ...

#87. 30歲的你如何踏出第一步？房地產投資入門這樣做

在眼光精準的判斷下，買下低於行情的資產，放個幾年，賺取幾百萬價差跟租金。 房地產的收入來源有買賣的價差、租金的收益，過程中可以透過轉增貸來加大 ...

#88. 首購族買房該讓投資客賺多少為合理? - Mobile01

但我上實價登入查詢，對方是的成交金額為910萬， 目前應該是適用房地合一的稅制， 我算過依造他目前賣出必須繳交35%的買賣價差 ...

#89. 買房也掀團購潮衍生問題多想買便宜要小心 - 地產天下

非經紀業售屋違法小心被賺價差. 對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，非經紀業而經營仲介或代銷業務者是違法的，依據不動產經紀業管理條例第32條規定，可能 ...