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買房頭期款的問題 ptt 在 好房網News Facebook 的最佳解答
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買房頭期款的問題 ptt 在 黃大米 Facebook 的精選貼文
【小小投資分享文】
之前有答應粉絲分享一點房產投資，我沒忘記這事情，只是覺得自己真的不是什麼大咖，到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾，我還是寫了，希望網路上的神人可以不要偷笑
#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說，地點最重要，但好的地點俗稱蛋黃區，根本買不起，因此會建議，先從比較周邊的蛋白區入手，之後小換大，把繳納房貸當存錢，因為目前房貸利率很低，所以壓力會比較小一點
至於頭期款，其實除了台北以外，其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋，大概會是落在七八百萬，所以自備款在一百多就可以衝了，一百多基本上是努力存應該是可以達到數字，就是你要不要生活省一點，額外打工多一點的問題
#2利率與貸款
ptt有個貸款版，上面有很多銀行員在上面，當你看到一間喜歡的房子時，立刻把地址抄寫下來，然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子，可以幫忙估價嗎，這時候你的信箱會塞爆，會有一堆銀行人員搶著來幫你服務，這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊，因為你買房子是跟銀行貸款，不是跟房仲，所以銀行說你房子值多少，是比較精確的，如果聽房仲的，等到成交後再去找銀行，你可能會傻眼，怎貸款不到這樣多
至於利率的部分，目前都很低，也可以在請銀行鑑價時，一併報給你，讓你貨比三家
基本上這些服務都是免費的，所以不要擔心，ptt是一個很好的地方，我連找搬家都在上面找，且找到的搬家公司很便宜，如果你在台北有搬家的需求，可以私訊我，我可以給你資料，另外，如果你家在高雄或者台南想要裝潢，也可以私訊我，我有找到一個很好的裝潢師傅，價格非常非常合理，且品質很讚
#3把看房當運動
每個仲介手上都有俗稱的apple件，這些產品，都是條件很好的，因此房仲會先給手上的客戶看，所以認識房仲很重要，這些apple件，往往還沒流到市面上，就成交了，因此多去看房，把資料留給房仲，就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候，因為六日是看房的大日子，所以很多新入手的物件，都會在星情五當天出現在網路上，建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外，其實他們確實懂不少專業知識，你可以透過跟他們聊天，知道很多房地產選產品的注意事項，例如我很愛露臺的產品，房仲就提醒我，露臺的產品，萬一有人跳樓，你家就變凶宅，因此要找高樓層的露臺，另外，大樓如果入口有樓梯，這種產品也要多猶豫一下，因為有樓梯雖然看起來氣派，但未來老人家進出不方便，有小孩推車也會不方便，將來轉售時，客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外，如果你把房子拿來出租，基本上都可以蓋過房貸金額，因此我有朋友就是買了後，出租給別人，自己去租個小套房，等過幾年自己薪水多了，再自己住，或者把三個房間中，兩間出租給別人，自己住一間，總之，就是你要夠堅定想要買房子，一開始委屈自己一點，但長久來看，還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題，但未來房價會不會跌，我真心不知道，但我很確定入手一間自己的房子後，會窮三年，因為光是房仲費，額外的手續費，還有裝潢費，購買家電等等，就會讓你窮三年，但三年過後，生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
買房頭期款的問題 ptt 在 黃大米 Facebook 的最佳貼文
【小小投資分享文】
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#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說，地點最重要，但好的地點俗稱蛋黃區，根本買不起，因此會建議，先從比較周邊的蛋白區入手，之後小換大，把繳納房貸當存錢，因為目前房貸利率很低，所以壓力會比較小一點
至於頭期款，其實除了台北以外，其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋，大概會是落在七八百萬，所以自備款在一百多就可以衝了，一百多基本上是努力存應該是可以達到數字，就是你要不要生活省一點，額外打工多一點的問題
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#3把看房當運動
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#4出租與自住
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#買房#新手買房#實價登錄#建商
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00:00大家好～這次要來分享買房的四種價格！
01:00蕾咪買房的心路歷程～
02:09建商開價
02:32成交價格
02:54實價登錄
03:36銀行鑑價
03:43總複習時間～記起來了嗎？
05:44蕾咪想知道～你買房了嗎？當初怎麼議價？
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可以看到更多的蕾咪~
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可以看到更多影片！
【理財教學】賺超過薪水？邁向財務自由！被動收入與主動收入差在哪？
❤ https://youtu.be/JeblgTqh_J0
【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對？基礎3種投資策略解密！
❤ https://youtu.be/XHQ52YkGcOo
【理財教學】保險原來這樣買？我適合哪種保險？基本保險觀念剖析！
❤ https://youtu.be/dDb2ROuaLB8
【理財教學】擺脫月光族！SOHO族、自由工作者必看3招理財術！穩定收入又能加薪！
❤ https://youtu.be/BOWf0hpBh7U
【投資教學】美股投資選股策略快速教學，4本經典好書入門推薦！
❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4
歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.
買房頭期款的問題 ptt 在 Introduction Youtube 的最佳解答
#房貸利率#房貸利率試算#還房貸技巧#投資理財
不管是要買房自住或投資，房貸常會是個讓人頭痛的問題，包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞，蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題，還有要怎麼樣降低你的房貸，讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔～
如果喜歡這個影片別忘了點喜歡呦:)
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買房頭期款的問題 ptt 在 Ms.Selena Youtube 的最讚貼文
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對大多數人來說是遙不可及的夢想
但是也有其他方式可以踏進投資房地產的圈子
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一起來跟我們討論代租代管這個行業
我自己也是小傅老師的學生
覺得小傅老師是一個很用心而且很親切的老師
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
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📍1.如何把錢留住 (理財)
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我的意思是為什麼很多人會有一種幻想是
覺得頭期款很難存，然後存到頭期款就等於買到房子了
剩下的貸款慢慢繳總會繳的出來
這是什麼樣的概念
我聽到這種說法不下數次
幹 2000萬的房子你頭期存完還剩下一千多萬要繳
連存頭期都很難了怎會覺得貸款還掉剩下的一千多萬很簡單？
有人可以開示一下嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.138.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1686233168.A.0E3.html
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