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B3 vs. B4，價格差10萬元。（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲
買新房 ptt 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最讚貼文
首購看字面上意思，似乎是指第一次買房，但實際上是指名下沒有任何房子的買方！
Yahoo奇摩房地產 #Yshare
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買新房 ptt 在 [請益] 買新房還是住老房？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
房版的各位大大好，最近遇到一個難題，想請益各位大大，感謝大家！
這一年搬回台中住，目前住在家中多的30年老大樓居住，沒有和父母同住，室內約28-29
坪，很喜歡這邊的地段環境，但就是老屋有許多需要修繕的地方，才能住得舒服，基本家
電也不完整，窗戶、管線、地磚都有些問題，要認真整理成喜歡的環境幾十萬到一百萬可
能跑不掉。
近半年也積極在看房，房子越看越貴，因為離家附近剛好有一建案淺銷中，地段環境本來
就是很熟悉且喜歡的點，但就是單價一坪38，室內約26坪，和另一半一起付完頭期，身上
現金全空，之後每個月的房貸約佔兩人薪水的1/3，我自己覺得最大的缺點是戶數少、管
理費很貴，又預售屋完工期要4年，還是有點怕怕的。
長輩的意見都是既然有房子給你住（非登記我名下）何必買房，也認為現在房價在高點，
我和另一半的意見是怕現在不買以後買不起，老房可能也無法住一輩子。
想請問各位大大認為：
1.裝潢老屋繼續住，少奮鬥幾年
2.直接買房，不然以後越來越貴
謝謝各位大大
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.82.210 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617099287.A.8C1.html
謝謝各位的回應，補充一下
1.
繼續住舊屋考量的缺點：裝潢的成本高、長輩未鬆口是否未來會過戶、素質很差的管委會
、機械式車位不分上下位，停車心情很差
繼續住舊屋考量的優點：免租金、格局採光可
2.
買預售屋考量的缺點：1/3的薪水背房貸30年，生活上仍必須注意一下花費，不能有意外
，若需要較大筆花費還要另外存，完工期太長、戶數少怕運作有問題、管理費太貴、無法
肯定未來鄰居及管委會素質
買預售屋考量的優點：怕以後買不起，喜歡地點、建材、平面車位，自己的家可以作主
，格局尚可
因想居住環境的優先順序是地點，所以不考慮其他地方的房子。
※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:06:09
※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:06:58
※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:08:17
※ 編輯: ohho5566 (42.76.82.210 臺灣), 03/30/2021 22:12:15
在G6捷運站附近，幾乎已經沒什麼地，很少新成屋。
不是立彩耀長安，在G6捷運站附近，話說好幾個月前看過富宇沐曦那開價更驚人，一開口
就是43，當時說可以談到38，但總價超高，所以不考慮。
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