朋友這幾天簽了房屋買賣合約雖有註明房貸如未足成交價八成金額則買房有權解除契約但還是有些不明白之處想請問大家目前朋友問過的銀行鑑價都比成交價低 ... ... <看更多>
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ptt 西洽區、投資理財、男女情感、事業工作. ... 買方條件不足2. ... 就是要在斡旋書或簽約的合約書加上"如買方房貸貸款未達OOO萬元此契約無效並不得要求其他貸款補足" ... ... <看更多>
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根據民國一零一年開始，內政部早已經規定，買賣合約中必須要有不動產說明書，其中必須寫明是否在都更內 。 ... 貸款成數不足8成，此契約無效之類的。 6 年 举报. ... <看更多>
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[請益]貸款成數不足合約無效@home-sale，共有29則留言，14人參與討論，12推0噓17→， 如果擔心貸款成數不足造成違約，記得可以在斡旋書上面列出但書，但我記得之前有篇 ... ... <看更多>
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後來幾年後，陸續看了一些知識，才知道可以在買賣契約訂立貸款成數不足八成，交易取消，雙方不得有異議，立即退回斡旋金，且不得收取任何費用。 ... <看更多>
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貸款成數不足合約無效ptt2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容，找貸款成數不足合約無效ptt,房貸成數不足ptt,房貸沒過原因在YouTube影片與社群(Facebook/IG) ... ... <看更多>
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大多數的人買房子，都會希望貸款能夠貸到的成數越高越好，而利率當然是越低 ... 你希望房貸成數要高，PTT 網友們告訴大家，盡量避免這幾種房屋物件！ ... <看更多>
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如手頭資金沒有很充裕， 買賣合約上記得加註:如銀行貸款成數不足__成，合約視同無效。 【詢問】自辦留學貸款ptt - 自助旅行最佳解答-20200729[心得] 臺北市青年留學 ... ... <看更多>
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如標題，現在房價這麼高，幾乎買房自住的人，都會需要貸款！
但每個人又會很怕銀行貸不足額問題…造成違約。
我很久前買房子時，並不知道可以在契約加這個條款，哈讓我成天擔心的要死。
後來幾年後，陸續看了一些知識，才知道可以在買賣契約訂立貸款成數不足八成，交易取
消，雙方不得有異議，立即退回斡旋金，且不得收取任何費用。
當然我知道前提也是要屋主同意才行。
所以結論是，這是一個很好保障買方的條款（或但書）
但小弟好奇的是，為何很多人當時都不知道啊？因為資訊不發達嗎？
那現在房價這麼高，每個人買房，是否也都學聰明了，
會主動要求，只要銀行貸不足額，契約就要撤銷呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.72.234 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641651145.A.DB6.html
可現在總價這麼高…1000萬，差個一成或半成，就是50萬起跳了
所以你要買房，真的不能把自己資金逼太緊對吧
推樓上…現在是高房價時代，500萬在新北市的話，不知道三重新莊中永和五股淡水那邊
有賣啊哈？
推樓上，有這招喔？
※ 編輯: saufu08 (42.73.72.234 臺灣), 01/08/2022 22:46:20
推樓上，原來要寫的這麼鉅細靡遺喔，學到了
※ 編輯: saufu08 (42.73.72.234 臺灣), 01/08/2022 22:50:15
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