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現在房貸都是最高限額抵押權,擔保範圍房屋貸款、信用卡、信貸、保證債務等
若你當下還清房貸後,但5年後再申請塗銷證明,銀行也是要查信用卡、信貸、保證債務等
若查到任一有欠款,雖然早已還清房貸,銀行是可以不發塗銷證明
若5年前銀行已經發出塗銷證明,雖然這幾年又有產生信用卡、信貸、保證債務,
銀行也無法註銷那張塗銷證明,拿你沒轍~
再者
若之後有須用錢,也不能跟銀行說我抵押權還沒塗銷,你再將上面的金額借給我
抱歉,沒辦法!!
一樣還是要繳交財力證明重新審核,抵押權一樣要重新設定,也不會多省一筆代書費
銀行說不拿比較好,其實再為銀行的利益著想
1.有抵押權在隨時都有機會拍賣你的房子,保全銀行債權
2.下次還想借錢,肯定會先來找我問,就比其他間銀行多了個機會
綜上,所述,還清了幹麻不拿塗銷證明,當然要拿阿!!
至於拿了要不要去地政事務所辦塗銷,看人吧~
建議去地政辦塗銷,不然到時遺失申請補發,銀行還給你收手續費哩
※ 引述《MaoLong (貓龍又叫龍貓)》之銘言:
: 如題
: 之前家裡和銀行貸款買房子,最近剛還清。
: 有爬過文說要記得拿清償證明,
: 不過當我們和銀行提出要拿清償證明的時候,
: 銀行說如果房子是自住沒有要轉賣的話,
: 建議先把清償證明放在銀行,
: 若之後有資金的需求需要用現在這個房子抵押貸款時,
: 可以省一筆代書的手續費。
: 清償證明等到我們確定要轉手房子時再去和銀行要就好了?
: 想請問:若是把清償證明留在銀行,會有甚麼問題嗎?
: (爬文得知若是和該銀行還有其他債務,
: 房屋就有可能會因為抵押權還在銀行被拍賣?
: 若是有幫人作保,又剛好在同一家銀行,如果對方還不出錢來,
: 這棟房屋也可能會因為有設定抵押權被拍賣?)
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※ 編輯: sLsZ (36.231.213.134), 04/08/2015 13:49:00
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