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透天退縮地停車 在 [問題] 私有土地退縮的人行道可否停車？違停？ - 看板Tainan 的推薦與評價


作者hung19890901 (吉姆帥帥)
看板Tainan
標題[問題] 私有土地退縮的人行道可否停車？違停？
時間Wed Apr 27 22:36:03 2022

台南版的大家安安，今天發生了一個案例，一直讓小編覺得匪夷所思。
小弟的店，門口被其他的車輛停放在店門口，我們找不到車主後，車上也沒有留聯絡方式
。
打電話叫警察來，警察來說這個是私有地，無法開單！！？？
但這明明就是私有地退縮的騎樓啊，警察來說這個是私人用地，他們沒辦法處理，是這樣
嗎？
想問問板上的大家



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.197.177 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1651070165.A.597.html
推 lee40006: 應該是雨遮而不是騎樓，上面沒有建築物二樓，可能前面04/27 22:49
→ lee40006: 是計畫道路，所以指定建築線有退縮04/27 22:49
這樣是不是供公眾使用的騎樓？
推 daye2012: 私有地，那你就前後左右四台車把它圍起來啊04/27 22:50
後面是人行道可能不行
推 lee40006: 我上次叫工人用每袋30公斤以上的廢土石把停在工地前的04/27 22:54
→ lee40006: 車子前後擋起來，看到車主開不出去，又搬不動就想笑，04/27 22:54
→ lee40006: 最後他竟然叫旁邊的女生搬XD04/27 22:54
→ lee40006: 這個要擋左右，盡量靠近，然後拍照證明雙方車子無損害04/27 22:57
→ lee40006: ，擋後面會吃到人行道，會被拖吊04/27 22:57
如果是私有地我就直接拿障礙物圍起來了
推 yun05: 今年過年也和原po一樣狀況，警察也說04/27 23:00
→ yun05: 同樣04/27 23:00
後來…怎麼處理？
→ Sheng98: https://goo.gl/maps/LWsw9scvm3pKUBAY9 實景處04/27 23:05
→ Sheng98: 如果警察說是私有地的話, 那就可以圍起來了吧 (不是車,04/27 23:06
→ Sheng98: 而是在地上裝高度較低的圍欄)04/27 23:06
所以這個地方我們可以私設柵欄的概念？
→ njunju: 先在明顯處張貼公告 違停私人土地鎖車 且收取停車費04/27 23:06
鎖車不是會有強制罪？
→ Sheng98: 因為外面已有人行道了04/27 23:06
→ njunju: 但要能讓人明辨範圍04/27 23:07
→ Sheng98: 這不像騎樓吧, 上面是雨遮 04/27 23:07
→ njunju: 但要注意 其私有土地是否為人行道或被劃入公共空間保留地04/27 23:08
→ njunju: 你有先主張且公告 就不構成強制04/27 23:10
推 lee40006: 貼上鎖收費公告，有人停，鎖車不會有強制罪問題，因為04/27 23:14
→ lee40006: 他停就表示他同意付費解鎖，私有退縮地，要看用途，如04/27 23:14
→ lee40006: 計畫道路，政府現階段沒錢/不想花錢，就要你留下不准蓋 04/27 23:14
→ lee40006: ，如果上面有圍欄、圍牆，被檢舉會要求拆除 04/27 23:14
→ njunju: 違停私有土者 鎖車並收取停車費XXX 並不負責保管及損傷賠 04/27 23:14
→ njunju: 償責任 04/27 23:14
→ Sheng98: 不過是租用店面的話那也只能去找那塊地的地主看退縮到哪04/27 23:15
→ njunju: 台南沒有一套整合地理圖資和衛星地圖系統 要查個使用分區04/27 23:19
→ njunju: 和地界都很不方便 04/27 23:19
推 lee40006: 之前那一整排空在那邊超久，我記得那邊有卦04/27 23:20
→ Sheng98: 地籍圖大概是這樣04/27 23:23
→ Sheng98: 位置是美樂街那個對面彎角 (543 號吧) 04/27 23:24
Bingo
→ Sheng98: 如果粉色邊界剛好是人行道內的區域的話 ... 04/27 23:25
推 lee40006: 騎樓歸騎樓，退縮歸退縮，退縮是未來政府要徵收使用，04/27 23:26
→ lee40006: 但現階段沒錢/不想花錢/還沒要做，就要你空在那邊不准 04/27 23:26
→ lee40006: 蓋，客人在灣裡那邊就被要求人行道邊退縮5米當計畫道路04/27 23:26
→ lee40006: ，現行是蓋圍牆當車庫，未來會不會被檢舉和徵收，那就 04/27 23:26
→ lee40006: 是屋主自己的事，因為屋主決定的04/27 23:27
推 alexqq: 依照臺南市騎樓地設置標準，停車處應該是屬無遮簷人行道 04/27 23:34
→ alexqq: 或退縮騎樓地範圍（臨20米計畫道路，應留設4.25米的寬度） 04/27 23:34
→ alexqq: 。 詳細可能要詢問工務局。04/27 23:34
推專業
推 geniousam: 退縮是依據建築法規，從計畫道路邊界建築線往建地內退04/27 23:36
→ geniousam: 一定距離，土地使用分區還是維持住宅區等，哪有退縮完04/27 23:36
→ geniousam: 要等政府徵收這種事 04/27 23:36
有時候也是建築建蔽率的問題
→ Sheng98: 另外到場的警察說的有的當作參考, 沒地籍圖只用眼睛看現 04/27 23:39
→ Sheng98: 場就說是私人土地 ... 04/27 23:39
到場的員警很沒有替店家想，也不處理，還在那邊訓斥報警的人說我們搞不清楚法規。
→ hinajian: 不是私人土地他們會免費去舖漂亮地磚嗎？肯定私人吧這 04/27 23:53
→ Sheng98: 如果是漂亮地磚的話那應該不屬於退縮地了吧? 04/27 23:55
→ Sheng98: 但私人土地的話警察就真的沒權可以把車拖離 ...04/27 23:56
→ Sheng98: 停在騎樓的話倒是可以拖走 (我看過一次停在騎樓的汽車被 04/27 23:57
→ Sheng98: 警用拖吊車從裡面拖出來)04/27 23:57
如果是私人土地，車主是侵占我的物產吧？
推 lee40006: 搞錯了，灣裡是現有人行道和前面道路是計畫道路，建築04/28 00:09
→ lee40006: 物牆面由建築線退縮5米，另一場才是圍牆佔用計畫道路 04/28 00:09
推 Jax123: 左右停兩台車就好了 04/28 00:28
推 NiKuKuO: 退縮地是未來政府要徵收用 誰教的傻眼== 04/28 00:35
推 NiKuKuO: 停騎樓人行道可以拖 停私人退縮無解04/28 00:36
→ NiKuKuO: 停私人地真的拖走也是可以撤銷罰單 這種時候就只能私刑 04/28 00:37
→ NiKuKuO: 了04/28 00:37
所以以後告訴我們停車可以停在私人地xd
→ njunju: s大你用的那套系統很鳥也不準啦 你用用看台北的歷史圖資系04/28 01:42
→ njunju: 統就知道了 但就只有台北範圍04/28 01:42
→ njunju: 地籍圖的位置是不準的 還是要看地形圖 04/28 01:43
→ kido183: 左右停讓他開不了車門不就解決了 04/28 02:27
推 pipiann: 後面人行道表示一定有開車上人行道。04/28 02:57
推 Antihsieh: 好複雜，萬年難解問題 04/28 03:21
推 kaiyu1: 鎖車收停車費可能是營利行為得要申請喔，先讀過停車場法04/28 03:43
→ kaiyu1: 吧 04/28 03:43
→ tyf99: 找個小學生拿白板筆上去塗鴉 04/28 04:30
推 doomerptt: 倒是有看過 私人土地（私設道路） 被政府（里長）免費 04/28 06:12
→ doomerptt: 鋪設成紅磚道 04/28 06:12
→ doomerptt: 美化該里道路 04/28 06:12
→ doomerptt: 所以看地上鋪設判斷不一定準04/28 06:13
推 xSAUCEx: 樓上的案例我聽過04/28 06:56
推 aa0241: 這邊外面路邊一堆地方可以停車 04/28 07:02
就是有人喜歡佔用別人的店門口
→ zirong: 警察應該也能查詢車主資料，通知車主來移車啊！警察一句 04/28 07:59
→ zirong: 不能開單，就什麼都沒做嗎？ 04/28 07:59
警察來先花半小時，釐清這是私有地還是騎樓，也不想動作
→ jang99: 之前私有地被亂丟垃圾警察也說看要不要告民事 04/28 08:02
推 mecca: 強制罪是針對人 不是針對車 04/28 08:15
→ mecca: 警察說是私有地 你就劃車位公告收費標準啊04/28 08:20
推 cyp001: 要收停車費好像還要去申請停車場 沒那麼簡單04/28 08:23
→ cyp001: 我們公司門口也常被亂停 有些人連警察打去都不來移車的 04/28 08:24
好像有店面的人被停是應該的
推 zmlcet: 為什麼現在的人都那麼不要臉，這種也好意思停進去 04/28 08:30
對方來只說，他沒看到
推 bennybennyb: 那像九份子重劃區，透天法定退縮地停車也沒辦法拖吊 04/28 08:41
→ bennybennyb: 開罰嗎？一堆車都不停車庫… 04/28 08:41
→ bennybennyb: 行人一樣沒辦法走 04/28 08:41
越來越亂
→ longriaple: 一樓的亂誤導耶….法定退縮地跟徵收什麼關係 04/28 08:42
推 longriaple: 法定退縮是私人產權 自己不能圍起來 政府也沒辦法處 04/28 08:43
→ longriaple: 理 無解 04/28 08:43
推 bennybennyb: 04/28 08:54
→ bennybennyb: 像上面這樣，明明規劃退縮給行人走，卻一樣被佔用… 04/28 08:54
推 NiKuKuO: 回B大不能拖也不能開單，開了沒法源依據的單也只會被撤單 04/28 09:23
→ NiKuKuO: 人行道歸人行道 退縮地歸退縮地要分開談 退縮地不是要給04/28 09:23
→ NiKuKuO: 行人走的 是為了都市整體景觀04/28 09:24
→ NiKuKuO: 而且沒有人說退縮地不能蓋圍牆 側邊+正面圍牆蓋起來跟車 04/28 09:25
→ NiKuKuO: 庫沒兩樣 退縮地圍牆規定要看各土管不一樣04/28 09:26
噓 hat13201: 私人土地拜託都圍起來不要留那種空間04/28 09:27
→ tinafn: 我家門口是依法規退縮的私有地，之前報警過警方說私有地 04/28 09:29
→ tinafn: 無法拖吊只能等車主來，常常被停車進不了家門 04/28 09:29
推 q347: 在他前車窗上 用立可白寫 台灣加油 04/28 09:29
→ njunju: 噴珍珠 乾了比立可白難清 04/28 09:41
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→ njunju: 珍珠黏住乾燥硬化後 要清下來還可能傷到板金04/28 09:53
學起來
→ q347: 我以前對付摩托車是撒牛奶拉 後來覺得有點浪費 04/28 09:55
推 cyp001: 珍珠這招要學起來...... 04/28 10:09
→ Sheng98: 記得有監視鏡頭的要自己處理一下04/28 10:22
→ forsakesheep: 噴珍珠有可能被告損毀吧... 04/28 10:40
→ forsakesheep: 這種狀況好久了都沒人想處理，之前還有人賭爛直接 04/28 10:41
→ forsakesheep: 把車停到法院門口，警察一樣沒轍 04/28 10:41
推 basicnet: 不能 04/28 11:06
→ basicnet: 應該說警察無權 04/28 11:06
推 taristocrat: 私有土地圍起來 上次湖內還茄萣有上過新聞 04/28 11:27
推 acmiho: 圍牆要雜項執照...04/28 12:23
→ acmiho: 活動式的比較有解 04/28 12:23
推 qq204: 停法院那是日本，台灣這邊一定會處理 XDD04/28 12:46
→ sorl001: 警察無權，請把私有地圍起來 04/28 12:55
推 doomerptt: 把他的車 圍起來就行 要擋 大家來擋04/28 13:12
推 ludoren: 既然是私人土地最合法的方式就是把他的車拿雜物圍起來,04/28 13:28
→ ludoren: 而且強制罪是針對人不是物,只是不曉得媒體有一陣子很愛 04/28 13:29
→ ludoren: 濫用強制罪來誤導觀眾讀者 04/28 13:29
→ ludoren: 嘉義法院停車場也是一堆外車占用,搞到出入口設柵欄解決 04/28 13:31
推 Sheng98: 前陣子有個新聞是地主在自己的私人地用電動升降閘門, 然 04/28 13:48
→ Sheng98: 後因為被檢舉到只好在地上標出私人地範圍, 這樣裝閘門在04/28 13:48
→ Sheng98: 私人地也是合法的04/28 13:48
推 ship1228: 記得有看過收費用的案例，不過法官只判收附近行情價，04/28 14:22
→ ship1228: 根本不划算，還要花時間打官司 04/28 14:22
看起來都是保護違規停車，沒公德心的人。
推 forsakesheep: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=535246 04/28 15:49
→ forsakesheep: 記錯了，是苗栗地檢署，結果沒辦法處理只能貼告示04/28 15:49
推 STARKUO: 用冰塊砸玻璃 04/28 20:29
推 overbabo: 千萬不要請它吃冰(無誤) 04/28 21:45
※ 編輯: hung19890901 (1.174.52.7 臺灣), 04/29/2022 07:21:50






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案例獨棟透天住宅案，一樓設置單一用途「停車空間」，其中樓梯、電. 梯間及廁所得否納入停車空間檢討。 處理. 原則. 除停車必要空間外，樓梯、電梯間及廁所全部計入容積且 ...

#28. 桃園縣建築師公會法規執行疑義討論會 ...

山坡地建築基地內指定建築線之道路或基地內通路，人行步. 道之設置，是否得擇合適之 ... 案由: 一般透天街屋，一樓供停車空間、店舖或住宅使用，依技規59-1 規定須以分間 ...

#29. 超大地坪～連棟打通三棟透天-台中市房屋出售-591售屋網

住二分區，建物工業可用 廠住合一，中小企業最愛 面寬15.4米，8米路，自有地退縮，角間採光好 門口停車，好下貨，車流動線方便 正捷運站，一點利市場，特力屋，生活 ...

#30. [問題] 私有土地退縮的人行道可否停車？違停？- 看板Tainan

台南版的大家安安，今天發生了一個案例，一直讓小編覺得匪夷所思。 小弟的店，門口被其他的車輛停放在店門口，我們找不到車主後，車上也沒有留聯絡方式。

#31. 住透天厝爽炸天？ 內行人打臉揭「暗黑真相」：最醜設計

在地大小事 · 校園 · 初聲 · 精選畢展 · 教育科技 · 重磅追蹤 · AI主播倪珍報新聞. 夏季 ... 透天更沒有建物退縮、前院停車等觀念。 另外，由於透天厝面寬大 ...

#32. 騎樓可以劃設停車格或租給攤販使用嗎？

台灣地處副熱帶，屬於季風型氣候，四季多雨，因此在建築風格上出現所謂 ... 在獨棟透天厝的狀況下，騎樓所有權當然屬於屋主；至於我們在都市裡常見的 ...

#33. 台中騎樓停車

... 透天厝騎樓，近期卻出現「檢舉魔· 記者廖宜德、吳崑榆／綜合報導. 騎樓算是私人地還是公有地? Mobile01. 一、依據「道路交通管理處罰條例」第56條第1項 ...

#34. 騎樓下停車 - Gite des Compoints

... 透天厝是我們買的，行人不會走外面嗎？. 騎樓（英語： Veranda ，在粵語 ... 道路、人行道、騎樓、退縮地使用原則. 統博落點分析 · 自行車手套 · 寶康適 ...

#35. 三重停車需求增斥7億蓋停車場| 大台北

新工處長王益翔說，興穀國小改建工程的目標是建構安全學習環境、提升公共服務及多元休憩場所，地下停車場是透過校地退縮引進自然通風採光的下沉式廣場，和 ...

#36. 大雅上楓學區黃金樓店面/騎樓停車. 退縮地使用權f9m7a

... 停車原則，開放停車（劃設停車格位）為例外，車輛. 南投名間鄉，彰南路旁有一整排新建透天厝，最近住戶發現，停在騎樓的轎車. 王小姐指著自家一樓店面 ...

#37. 道路退縮地定義 :: 社區大學終身學習網

道路、人行道、騎樓、退縮地使用原則·人行道停車之利用，依據「道路交通管理處罰條例」第三、五十五、五十六、九十條之三條規定，人行道（騎樓屬人行道）以禁止停車 ...

#38. 高大建築區退縮地爭議不休市府擬定修正案- FAM TALK

... 透天房舍每戶損失約四坪空地，雖然這些「法定空地」仍是地主的所有權，但依規定不能做為停車或建遮雨棚，土地所有權人認為權益受損。 高雄大學週邊 ...

#39. 透天法定空地停車. ※建築基地之法定空地優先購買權法律問題 ...

... 退縮五公尺以上建築，退縮空間內須留設綠化. 從聯徵中心2022年第4季房貸件 ... 透天厝定義： 透天厝指的是有天有地的建築，顧名思義從土地到建物都屬於 ...

#40. 發文方式

二、面臨超過12公尺道路之連棟多戶的透天住宅,停車空間以. 室內車道連接 ... 本案為避免臨道路面西曬大面開窗採光與符合地面層停車. 須求,除退縮騎樓地綠化 ...

#41. 文山鳳山｜全新未住｜四套房透天｜電梯店面| 周邊大樓一樓 ...

... 退縮停車 方便，高質感店面。 ◎ 附近 ... 在地的高雄小孩 看著高雄的轉變... Dec 8, 2022 · 98K views. 01:20. 首排 ...

#42. Re: [請問] 透天前空地遭人長期亂停怎解? - car

... 地停在我家前面: 家前並非騎樓但建商蓋時有從馬路往後退縮上面鋪這磁磚: 上網查再猜可能是所謂的退縮地法定空地? : Q1:想請問要去哪裡確認是否是推縮地或法定空地呢? : ...

#43. 「鄰居」的搜尋結果

... 透天，要不然樓上晚上起來上廁所的沖水聲，是他的自由，你不能制止，我也不會制止 ... 停車空間有沒有堆放私人物品，另外就是公設有沒有定期保養以及維護狀況，還可以看 ...

#44. 房市新訊- 中時新聞網

... 透天厝，才減輕他的負擔，但這也讓他唏噓直呼，現在這個年代根本就是「靠爸年代 ... 停車位的水岸豪宅，9月一拍時因為底價太高流標，行政執行署宜蘭分署將於10月2日進行 ...

#45. 台中市騎樓停車法規

騎樓地· 自家透天騎樓停車「1個月突被檢舉次」 警也傻眼！. 臺北市「機車 ... 道路、人行道、騎樓、退縮地使用原則. 大都會保險 · 明慧居 · 五股洗衣店 · 輕 ...

#46. 騎樓下停車 - lesartsrestaurant.fr

在不妨礙行人通行，自家透天騎樓騎樓停車之利用： (1) 按本市建築管理 ... 地或退縮騎樓地，其設置目的係供公眾通行，屬法定強制應設置，其通行權屬於 ...

#47. 房地產術語及常用名詞購買不動產- 透天法定空地使用權

許多住公寓的人都曾有困擾，就是樓住戶可能會把前方空地當成自家地使用棟透天厝 ... 透空率在70%以上，不能佔用法定停車空間。 14, 定範圍內屬合法建物，超過此範圍 ...

#48. 騎樓停車專屬位？夫代澄清：受鄰居之託非佔位 - 4B1Pco4

整排透天厝，只要有停在騎樓的全收到罰單，車主氣炸還度投訴警方擾民，因為這騎樓地明明就是他們的私有地。 極致足量葉黃素第三件0元升級添加玻尿酸16. 7. 2018. 停放機車 ...

#49. 台中市騎樓停車法規

臺北市「機車退出騎樓、人行道」實施路段、時間表騎樓地· 自家透天騎樓停車「1個月突被檢舉次」 警也傻眼！. 屋主嗆變態. 直轄市或縣（市）主管機關應視 ...

#50. 透天法定空地使用權- 第三章法定停車空間之法令規範及檢討

透天 厝定義：透天厝指的是有天有地的建築，顧名思義從土地到建物都屬於屋主， ... 退縮用所以就硬生生地被退了近10坪的地現在房子蓋好了在自己屋旁的地上作分割共有 ...

#51. 台中市騎樓停車法規 - les-lauriers-d-aimee.fr

二、騎樓有立柱者，柱正面應自道路境界線退縮五十公分，其可供通行淨寬度 ... 騎樓地· 自家透天騎樓停車「1個月突被檢舉次」 警也傻眼！. 騎樓地板面應 ...

#52. 法規內容供公共通行之騎樓走廊地減免地價稅之處理原則

騎樓法規- 騎樓擺攤、停車法規使用算「道路」 Yahoo奇摩 · um6eug.mschingel.online · 道路、人行道、騎樓、退縮地使用原則博碩士論文下載網.

#53. 騎樓近代商住建築_百度百科

... jul 3月22日基府工養壹字第7B號公告，本市騎樓停車規定， ... 退縮騎樓地未建築部分執行疑義案，復請查照。 、復本部營建署案陳貴公會 ...

#54. 騎樓下停車 - labrasseriegourmande.fr

〈網友也提供看法〉. 道路、人行道、騎樓、退縮地使用原則. 我就把車牌擋起來 ... 透天厝是我們買的，行人不會走外面嗎？. 憑什麼不讓我們把車停在騎樓 ...

#55. 騎樓私人土地

在· 紅線理論上無論是否為私人地都不能停車但是實務上因為私人地取締會有 ... 一整排透天厝，只要有停在商業區及住宅區應設騎樓之依據：台北市土地使用 ...

#56. 也許你該找人聊聊: 一個諮商心理師與她的心理師，以及我們的生活（二版）

... 退縮。果然,穿過走廊的時候,他跟我說他早就到了,只是進了這棟大樓的停車場之後,他又待在車上掙扎要不要上樓。管理員跟他要車鑰匙,約翰叫他等一下,於是管理員叫他開走 ...

#57. B1過刊室 - Google 圖書結果

... 地壓在巷子口一株果實初熟的芒果樹上,於是樹便顯出駝物者的忍耐的模樣來。梳洗後 ... 退縮,與現實脫鉤,相反的,我因加入志工,勤讀各色雜誌學報,一方面心中對社會的熱情更 ...