【不喜歡自己的工作？不滿意現在的生活？我來教你靠長期投資來改變生活！】
你喜歡自己現在的生活嗎？
你滿意自己的工作嗎？
你是不是在勉強自己做不喜歡的事？
而自己喜歡的工作薪水卻又很少呢？
你是不是很想脫離枯燥又沒錢的生活
過自己想要的生活
做自己喜歡的事呢？
我曾經也和你們一樣
是一個普通的打工族
每天重複同樣的工作
每個月領著固定的薪水
但是我現在的生活已經完全不一樣了
而且我在坐著自己喜歡的事
想知道我改變生活的秘訣嗎？
其實很簡單
就是「穩定的長期投資」
我說的長期投資除了有資產投資
如股神巴菲特所說的
買入生產性資產讓它複利
還有更重要的是「投資自己」
提升自己的價值
增加自己的購買力
在實踐長期投資之前
只要你懂得自我決定論（Self-determination theory）
那你離自己的理想生活不遠了
想知道怎麼可以脫離枯燥有沒錢的生活嗎？
那就點擊影片我來教你怎麼做！
影片概括：
0:00 Start
0:15 改變生活的定義是什麼？
1:08 如何達到幸福快樂的生活？
6:55 怎樣提升自己的能力透過做自己喜歡做的事來賺錢的境界過著幸福快樂的生活？
7:55 怎樣投資自己來提升能力？
9:42 什麼是生產性資產？
13:58 如何買入生產性資產最好的作法？
15:20 總結
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免責聲明：
高波動性投資產品，您的交易存在風險。過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的，而非是一種投資建議。
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#長期投資 #投資自己 #過著自己想要的生活
透 天 保值 ptt 在 看板home-sale - Re: [請益] 換屋抉擇：大樓vs電梯透天 - 批踢踢 ... 的推薦與評價
你們糾結的問題點在哪裡要先釐清，看起來你們的理想目標是距離上班地點近，大坪數，價
錢低，低管理費，不會因為孩子噪音吵到鄰居，日後好脫手，最好還可以有個自己DIY的工
作室，保值好脫手，簡單說就是個空集合
保值這一點可以先說，買新屋就不要談保值了，
越新的房子要保值困難性越高。不管是透天，公寓或是大樓，房子越老保值性反而越高，因
為跌到谷底就不會跌了。連棟透天要改建什麼的也沒那麼容易，如果有這麼簡單你就去收購
一間超老透天直接改建就好了，保證成本便宜超多，只是比較花時間，你們又不趕著入住，
不是剛好嗎？ 你去研究看看就知道，透天改建根本沒那麼簡單划算？ 大樓保不保值要看管
理，基本上便宜大樓爛掉的機率會高很多，但你們的目標是大坪數大樓，不要選有一兩房混
雜的大樓，一般來說很安全的。增值性的部分有待其他人分享，但以台中腹地相對大很多，
相對土地的稀有性就會下降，而且精華區也可能轉移(例如台北市內精華區轉變好幾次了)。
同年份同區域同等級的大樓與透天，透天基本上價格都會多出不少，比較精華的區域，甚至
可以到1.5倍以上的價錢，在相同預算前提下，透天的位置一定會比大樓偏遠，就會遇到人
口減少，外圍區域價格會降低的風險。拉拉雜雜說一堆，簡單結論就是保值沒這麼簡單，不
要本末倒置，應該先找符合居住需求選項裡，住起來舒服的前幾名，再去比較保值性就好。
反過來做很容易既不保值，住的也不舒服，何苦來哉
孩子噪音的部分，看你發文的內容，應該是讓你們緊張兮兮，這樣你們房子只有幾個選項，
大樓的二樓，中繼水箱的上方，透天，一樓公寓這幾種選項，透天不是唯一答案。透天垂直
上下的噪音問題會少很多，但會有其他怪怪的噪音，像家人住連棟透天，每天都會被鄰居的
鸚鵡吵到，搞到跟鄰居吵好幾次架。
有電梯透天與大樓的差價，你可以自己算一下利息，以我家為例，大樓價格約2000萬，附近
差不多定位的透天大概3500~4000萬，差額的利息錢以1.5%計算，一年大概23萬，拿來付管
理費多到有剩了。
以上這些資訊僅供參考，大樓與透天是兩個截然不同的產品選項，要根據自己的生活習性來
做選擇，別人的蜜糖可能是你的毒藥。不過這些都不是重點，重點是你太太喜歡大樓，你想
要透天，安太座會比選哪一個重要許多，你們這是換屋需求，居住時間會比較長，太座沒安
好的話，住帝寶一樣度日如年的，共勉之
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Sent from my 小小研究員
○ PiTT // PHJCI
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.202.170 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616377653.A.147.html
兩者價差的利息比管理費多很多了，電梯透天也要電梯的保養費用，透天的電梯年限到了一
樣要更換，而且是一戶養一台電梯，超貴好嗎，垃圾要找人幫忙丟，還要找人幫忙收包裹收
信，算起來管理成本價差沒那麼大。保全的費用也是其中一環，全部加在一起後再去比較，
透天就沒那麼香了。不過需要超多空間的話，透天成本整體還是會低一點，就看看需求是什
麼了
其實可以啦，一堆人這樣搞
得到一些有用的資訊
每一項都不是超多，電梯保養費一個月一千多，問題電梯+倒垃圾+收信+保全防盜全部加一
加便宜沒多少啊
電梯鋼索大概10年換一次，電梯本體年限大概20年，一座大概30~50萬
馬達電機類的東西，使用頻率太低反而容易故障
一天十來次應該夠高了，但關於壽命這部分，你知道住家用的跟大樓的機器規格不一樣嗎
機器即使很少使用，還是會有生鏽老化等問題，不是用的少就可以用一輩子
不同的需求適合不同的產品，透天與大樓都可能住的很舒服，沒有那種買大樓或是買透天就
對了的事，眼光狹隘的人才會覺得這麼複雜的問題會有一個唯一的答案
問題造成的小摩擦，對感情傷害很大啊，要是家破碎了，不管買啥都不會有傳家的需求了，
所以家庭有共識比買透天還是大樓哪個選擇好重要多了
※ 編輯: deltaz (42.77.202.170 臺灣), 03/22/2021 22:32:01
商辦都會定期查驗的，大型大樓管理不要太爛的也是一樣，管理很爛的大樓當然就不敢說了
。能裝死長期都不維修保養的，只有私人住家，一堆透天都沒在保養的，以為機械的東西不
要使用就不會磨損與故障
透天還要附贈保全系統就知道安不安全了，要是安全的花這個還能當賣點嗎？住管理好的大
樓，陽台窗戶從來沒鎖過也不會擔心安全疑慮。沒有及時連線的保全系統有屁用，遇到歹徒
你跟他pk嗎？連線保全不是裝了就一定保證沒事，但跟汽車裝大鎖一樣，只要自己的車相對
安全就好了，畢竟還有更多不安全的選項讓歹徒下手
※ 編輯: deltaz (220.142.58.76 臺灣), 03/28/2021 03:24:35
重點是不要當犯案第一選擇，保全不會幫你打歹徒，問題他隨時在大樓裡，對歹徒有喝止的
效果，你站在歹徒立場就知道了，一樣要搶劫，搶透天比較簡單還是大樓簡單。
https://ndltd.ncl.edu.tw/cgi-bin/gs32/gsweb.cgi/login?o=dnclcdr&s=id=%22092CPU05
102001%22.&searchmode=basic
※ 編輯: deltaz (223.139.89.44 臺灣), 03/30/2021 14:34:08
你可以有你的看法，但統計數字跟你的說法落差很大
※ 編輯: deltaz (223.138.45.73 臺灣), 03/31/2021 11:03:40
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