Search
💵💵賠售一條街，這區投資者「慘賠一間小套房」🏠🏠
過去 #房市 多頭時期，#新莊副都心重劃區 規畫多個豪宅社區，隨著房市下修，大坪數產品率先失寵出現賠售慘況。根據 #全國不動產 企研室統計新莊副都心中央路豪宅，包括《#遠雄中央公園》、《#遠雄米蘭公園》、《#新富邑》、《#新潤都峰苑NO1》近1年實價揭露資訊，發現多筆慘賠1~2成、賠售上百萬交易，等於直接賠掉一間雙北小套房，如《#遠雄中央公園》百坪豪宅慘賠逼近千萬、高達950萬元；《#遠雄米蘭公園》中坪數產品也虧損858萬元，新莊中央路可說是成為慘賠一條街。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
121210蘋果 每坪141萬 大直億元宅曝光 實價登錄抑誇張開價 1坪下修50萬
影片網址→http://youtu.be/UA2pUtNKeVc
感謝記者張琬聆的報導，過去在大直「河岸景觀第一排」的豪宅，曾經一度有屋主「開價」到一坪250萬元，不過後來因為實價登錄的關係，讓房價透明化了一些，現在才看到大直預售案才有開價破200萬，因此，多少算是抑制了誇張開價，讓房價合理化了些。
但，蘋果依舊是蘋果，芭樂還是芭樂，無敵河岸景觀+離塵不離城的絕佳地點+永安明星學區+名人集中入住加持等等效應，大直房市依舊抗跌保值、後勢看漲唷！
另外，想要知道《首泰三見─月河》是否還有建商餘屋出售？價格多少？歡迎來店找我詢問唷！
以下是新聞報導......↓
2012年12月10日【張琬聆╱台北報導】10月實價揭露至今，北市共有9戶總價逾億元的豪宅曝光，其中信義區有4個億元豪宅最多、並以「仁愛麗景」每坪推估單價175.5萬元最高。最新1筆億元豪宅則是大直重劃區新成屋「月河」，推估每坪不含車位約141萬元。
信義計劃區為北市高貴區，內政部與北市實價查詢網頁逐步揭露「仁愛麗景」、「冠德領袖」、「冠德遠見」與「台北信義」4個社區成交價格，以「仁愛麗景」每坪估計175.7萬元單價最高，且高出每坪120~130萬元的市場行情約38％。
但也有每坪估計僅113萬元的「台北信義」，跟目前的行情每坪250~300萬元來看，幾乎打了5折。
屋主看高買方看低
信義房屋101店專案執行協理張華雄說，有原本買不下手的買方，拿「台北信義」實價資料來議價，但新成屋「台北信義」怎可能比中古「冠德領袖」還便宜，估計登錄的應是3年前的預售價格。
張華雄說，「台北信義」去年轉手價每坪就達180萬元，現則有開價220~250萬元、總價2.8億元戶別在銷售；實價登錄後，變成屋主看最高價，買方看最低價的現象。
大安區也出現價格腰斬逾億元豪宅，開價每坪200萬元的「吾疆」，實價揭露每坪僅約107.9萬元；台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，該戶登錄的應是當初預售價，不合常理的成交價難有參考價值。
除已曝光的「華固鼎苑」、「凱旋大道」、「遠雄米蘭苑」等億元豪宅外，「台北市不動產交易實價查詢服務網」最新揭露1筆1.4億元資料，該建物位中山區大直重劃區內的樂群二路30巷，推估不含車位每坪單價高達141萬元，該戶應為2年前預售「首泰三見」之一「月河」，雖非河岸第1排，但高樓層享有河景，該案預售時每坪開130~180萬元。
預售每坪200萬元
台灣房屋特許加盟店副店長陳泰源說，樂群一、二路與明水路間為大直重劃區最貴地段，預售案每坪開價都在250萬元以上，實價登錄後才下修到每坪200萬元左右。
新聞網址→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121210/34695754/
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58586776
請問有大大知道遠雄米蘭苑的價格跟風評如何？ 2012-06-19 17:56 發佈. 2915. ... <看更多>
遠雄 建設【遠雄米蘭苑稀有庭院戶】 #內湖五期重劃區指標社區萬坪公園▻地點：內湖區新富街▻權狀：125.42坪▻公設：32.93 坪▻隔間：3房2廳3.5衛1室▻座向：坐西南朝 ... ... <看更多>
遠 雄 米蘭苑 在 [賣/台北/內湖] 遠雄米蘭苑一路發面公園4房雙車- 看板home-sale 的推薦與評價
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。
住商40周年!! 楷文榮獲住商之星 感謝廣大鄉民網友的支持
https://blog.xuite.net/k0939770752/twblog/589276958
=======================================================================
地址:台北市 內湖區 新富街168號 (一路發)
房屋屋齡 ： 7年
房屋類型： 電梯大樓
樓層:4樓/14樓
權狀: 127.70坪
主 建 物： 60.64坪
附屬建物： 8.35坪
公 設： 33.04坪
車位: 25.67坪
土地持分： 19.18坪
格 局： 4房 2 廳 4 衛 2 陽台
https://photo.xuite.net/k0939770752/20519934/18.jpg
開價:9500萬
停車位:坡道平面*2
交通 ： 瑞光路 陽光街
本物件附近地址實價登錄 ：
https://photo.xuite.net/k0939770752/20519934/21.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
照片連結：
https://blog.xuite.net/k0939770752/twblog/589279982
正面明美公園第一排 四面採光
客廳氣派大面落地窗
三主臥室含衛浴設計
傭人獨立房間及衛浴空間
中華建築金石首獎
雙語潭美國小
交通便利 採買方便
TVBS新聞55頻道 2019-10-15 22:30~22:40 黃楷文上電視拉!1分20開始
https://blog.xuite.net/k0939770752/twblog
歡迎本區外區委託買賣
代客尋屋/地 談價格
預約看屋專線：
0987-035-328 黃楷文
Line:0987035328
請加我的LINE！免費通話、免費傳訊，溝通更方便！
https://line.me/ti/p/GXDhgKRTk1
電腦版請透過行動條碼加入LINE好友
請在LINE應用程式上開啟「好友」分頁，點選畫面右上方用來加入好友的圖示，
接著點選「行動條碼」，然後掃描此行動條碼。
銷售來源：房屋仲介
住商不動產－台北內湖店（內湖房屋仲介有限公司）
公司地址 ：台北市內湖區成功路三段199號
公司電話 ：(02)2793-2777
經紀人姓名： 蔡國源 (91)北市經證字第00624號
營業員姓名： 黃楷文 (102)236667號
收費方式 ： 買賣合計不超過6%
https://blog.xuite.net/k0939770752/twblog
--
房屋買賣 土地買賣 店面商用 廠辦/土地 代客尋屋/地
危老都更 行情諮詢 稅務諮詢 房地產諮詢 法拍代標
住商不動產內湖加盟店
0987-035-328
黃楷文 LINE:0987035328
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.66.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597576003.A.014.html
※ 編輯: k0939770752 (111.250.66.222 臺灣), 08/16/2020 20:26:43
... <看更多>