今天12/21是住宅學會年會，在台南的長榮大學舉行，由謝博明主任主辦。一早9:30由理事長林哲群院長致詞，然後請長榮大學李泳龍校長（也是政大地政博士）致歡迎詞，再請陳淑美局長代表台南市長致詞。
接下來由內政部花敬群政次進行專題演講，題目是「邁向下一世代的住宅政策與發展」，強調過去數十年來住宅體系著重市場與價格，缺乏產業與服務的思維，而未來試圖加強政府角色，改變過去作為。
然後進行「南台灣住宅與不動產市場之發展與趨勢」論壇，由陳淑美局長引言，說明台南市不動產市場現況與未來發展，看到近年來台南房市在六都中相對熱絡，房價上漲，一則以喜，反映台南公共建設與都市發展的成果，也因為過去長期相對房市基期較低所致；一則以憂，擔心外地建商及投資客過度炒作房市，增加在地市民的負擔能力，好在台南近年來的房價所得比及貸款負擔仍然穩定相對六都較低水準。另外，淑美提出台南家庭及住宅的生命週期的變化，也看到台灣南北城市的一些差異，值得重視。
我以與談人的立場提出回應。我認同的確住宅問題南北有相當差異，不論房市房價、政府資源或都市發展都應因地制宜。面對南部的家庭與住宅生命週期的變化，產官學界應更深入的探討，並提出不同的因應策略。然而台灣各地不論南北巿場機制不健全的問題都非常嚴重，尤其房市的資訊混亂與欺騙行為更產生不公平與不效率的扭曲，形成市場失靈的困境。政府應積極因應面對，使得市場獎優懲劣的機制能夠展現，釐清政府與市場彼此的角色作為，重新建立社會大眾「相信」市場與政府的核心價值。
中午除了例行會員大會外，特別請來香港理工大學許智文教授分享國際期刊主編經驗，期盼未來年輕學者能更積極投稿並發表於國際學術期刊，展現台灣的學術能量與水準。
下午有40篇學術論文發表，我主持並評論一場論文發表，有些感觸。各篇論文水準相當參差不齊，其中指導教授是否認真參與討論指導是關鍵，尤其中年的學者應更全心全力的投入學術研究的態度仍有不足，擔憂學術發生斷層現象，學術研討風氣仍待加強。期盼國內住宅/不動產領域的老中青學者凝聚力量，相互合作抵勵，如此才能在國內及國際學術上發揮影響力！也惟有深厚的學術研究為基礎，才能協助並影響產業界民間企業及政府的公共政策，讓產官學界都能產生正向循環。甚盼！
最後，要特別感謝長榮大學土地管理與開發學系謝博明主任也是住宅學會祕書長的主辦及細心安排本次年會，讓住宅學會永續發展，邁向明年的30週年！謝謝博明！
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