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隆遠心仝聚在 [新聞] 台北神秘大地主曝百年家族手握200公頃土- 看板home-sale 的推薦與評價

作者wl760713 (willy)

看板home-sale

標題[新聞] 台北神秘大地主曝百年家族手握200公頃土

時間Thu Sep 15 09:29:23 2022

連結：
https://udn.com/news/story/7241/6611723

內文：

源自大稻埕的百年家族「隆遠集團」為台北神秘三大地主之一，其集團投資興建的「心仝
聚」今（14）日公開，該案位在北投士林科學園區，總銷40億元，開價每坪110萬到130萬
元。隆遠集團董事長莊子華表示，從曾祖父開始就四處買地，雙北市不少行政區等都有土
地，雖然曾歷經《耕地三七五減租》土地改革，但家族手上仍有約200多公頃的土地，未
來也會慢慢適時推出新案。

莊子華表示，從祖先手上繼承不少土地，目前隆遠集團名下有多少土地，其實很難估算，
目前包括北市內湖、大直、士林、萬華、社子島、新北市淡海新市鎮、八里等都有土地，
集團大約兩年會推出一個新案，未來還會在新北市淡水一帶推出養老村、長照宅等，希望
落實永續的精神。

莊子華認為，土地不應該閒置，要有所運用，土地才有活力，因此除了「隆遠心仝聚」的
住宅產品，也規劃樂齡宅、商辦、音樂廳等類型，未來發展不限於住宅產品，期望為社會
創造更大更多元的價值。

作為台北市神秘大地主之一，向來很少於鏡頭前曝光，莊子華說，其實已經百歲高齡的母
親，曾有個家訓是「不要接受採訪」，因此過去也鮮少在媒體上曝光，不過現在要推案，
所以就破例了，現在也希望將隆遠集團的作品及百年的宏觀思考視野，傳遞下去，也特別
關注在使用者的舒適貼心、建築結構的耐久安穩、城市美學的雋永，以為城市再添百年的
人文地景。

「心仝聚」基地面積525坪，規劃興建地上20層，地下5層，規劃坪數35、38、73坪，而「
心仝聚」就位在北市科，未來可受惠人口紅利、產業群聚等，負責代銷的璞園建築表示，
北士科園區現已有中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、代工大廠仁寶電腦與康舒
科技營運總部大樓等知名上市櫃企業陸續入駐，預計可帶動高達3.5萬就業機會，未來房
市發展可期。

心得：
北市內湖、大直、士林、萬華、社子島還有200公頃土地?
他是把山那邊都算進去嗎台北有那麼多閒置地? 這家族有人聽過?

這就隆遠集團「心仝聚」插旗北士科，單價110-130萬的推銷新聞
https://www.pyct.com.tw/project/sin-tong-jyu/
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=130750
這地點110萬總銷40億元隆雲股份有限公司
現在開始推案預售吧不知道多久完工

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.160.108 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663205365.A.D82.html

推 eeewwweeewww: 台灣從來不缺有錢人檯面上看到的都只是九牛一毛 09/15 09:38

→ eeewwweeewww: 台北哪沒閒置土地你知道台北市還有農場嗎 09/15 09:38

推 GoGoD: 好像卡通角色要發功前的名字 09/15 09:39

→ eeewwweeewww: 資金準備回流台北南部這次會崩的比2008年那波還慘 09/15 09:39

→ eeewwweeewww: 2008年北高房價差5倍這次有可能會到8倍以上 09/15 09:40

→ eeewwweeewww: 手上還有三大鬼城預售屋的準備套20年 09/15 09:40

→ eeewwweeewww: 三大鬼城: 高雄台南台中 09/15 09:40

→ wl760713: 台北單價破百萬 30多坪要3000多萬耶 20坪也要2000多萬 09/15 09:41

→ wl760713: 2000多萬總價頭期款就要拿700萬.800萬了 09/15 09:42

推 lspss93009:

09/15 09:42

→ lspss93009:

09/15 09:42

→ wl760713: 總價2000多萬 3000多萬的之後每月房貸滿高 09/15 09:42

推 nthomas: 這坪數價位在北市剛需多預售一開始也不用拿到2成付款 09/15 09:46

→ nthomas: 輕鬆 09/15 09:46

→ wl760713: 預售屋開工才開始收款一開始是付比較少不知幾時完工 09/15 09:47

推 nthomas: 沒差啊蓋越久付的越輕鬆更開心 09/15 09:48

→ wl760713: 台北市大安有預售屋遇到疫情花五年蓋這不知多久 09/15 09:49

→ wl760713: 大安預售屋遇到疫情花五年蓋我就覺得很久了 09/15 09:49

→ wl760713: 花五年蓋我五年後才拿到房子五年很久耶 09/15 09:51

→ wl760713: 還有預售屋蓋六七年以上的這六七年要等多久? 09/15 09:52

→ abyssa1: 可能主力在社子島啊 09/15 09:53

→ wl760713: 買預售屋一定要找有信託的免得遇到問題 09/15 09:54

→ abyssa1: 蓋六七年可以賣投資客或是提前幫小孩置產的有錢父母 09/15 09:54

推 nthomas: 會買的人就不會擔心這個這個案子在北士科還算是低總了 09/15 09:54

→ nthomas: 有其優勢在 09/15 09:54

推 youga: 等六七年 09/15 09:54

→ nthomas: 屢保都是表面啦真的要跑也擋不了買預售建商當然要慎選 09/15 09:55

→ nthomas: ，這基本功了 09/15 09:55

→ abyssa1: 有錢家庭小孩出國留學爸媽錢多手癢怕買了空著 09/15 09:55

→ abyssa1: 找這種超長工期預售案就很剛好 09/15 09:55

→ nthomas: 通膨讓給建商來吸收先鎖定價格何樂而不為 09/15 09:56

→ wl760713: 升息會漲房貸阿不過政府要炒房通膨不太升息 09/15 09:59

→ wl760713: 美國通膨都升幾碼了台灣之前才升半碼根本為建商炒房 09/15 10:00

→ slash66: 有土斯有財，可以吃好幾代了 09/15 10:09

推 nopenisgreat: 公平正義笑死人 09/15 10:10

推 panted: eee每次的發文都是廢文，沒有任何參考的必要 09/15 10:12

推 lagadidi: 3e表演食排泄物的時間越來越近了 09/15 10:20

→ lolpklol0975: 這種有土地也不賣的家族才是大咖 09/15 10:40

→ sam21sam21: 他家是真實存在的公司啊！就迪化街的人應該知道是誰 09/15 10:54

→ jerrylin: 以前的話兩百公頃好像也還好 09/15 11:01

→ abyssa1: 滿高調的啊看起來土地庫存主力在淡水 09/15 11:02

→ abyssa1: https://tkutimes.tku.edu.tw/dtl.aspx?no=46789 09/15 11:02

推 jerrylin: 一公頃 = 0.01平方公里跟其他大家族比起來根本小咖. 09/15 11:05

→ jerrylin: 拿去搞實業的資產都翻幾千幾萬倍了 09/15 11:06

→ jerrylin: 以前這種靠地皮發財的只有統稱暴發戶. 09/15 11:07

推 TOMMY28: 去年買了這家在內湖五期的預售：光里蘊。5月辦開工典禮， 09/15 11:10

→ TOMMY28: 到8月底工地還是靜悄悄..快動工吧.. 09/15 11:10

→ abyssa1: 一公頃=3025坪，200公頃=605,000坪。 09/15 11:23

推 jemdogdog:

09/15 11:29

推 kusomanfcu: 60萬坪*50萬最少 09/15 11:58

→ kusomanfcu: 3000-8000億左右 09/15 11:59

→ kusomanfcu: 歐in 台積電的話有機會進去董事會 09/15 12:00

推 kusomanfcu:

09/15 12:03

→ kusomanfcu: 可以排名在台灣前十喔 09/15 12:04

→ kusomanfcu: 有人484搞不清楚狀況 09/15 12:04

推 kusomanfcu: 台灣總平地面積也才9489 09/15 12:08

→ kusomanfcu: 擁有台灣土地0.21%很誇張了 09/15 12:09

推 kusomanfcu: 雙北土地約台灣1/5 09/15 12:11

→ kusomanfcu: 雙北占1%耶 09/15 12:11

→ kusomanfcu: 700萬人活在其他99%的地方他活那1%你說大不大 09/15 12:12

→ kusomanfcu:

09/15 12:14

推 kusomanfcu: 看啊比爾蓋茲暴發戶 09/15 12:15

→ abyssa1: 政治魔人k大你應該算錯了 09/15 12:23

推 kelsierlee: 另一篇報導補充：社子島、關渡平原、士科二期、汐止 09/15 12:33

→ kelsierlee: 、萬華、大直、苗栗山區、航空城，分佈如何不知道。 09/15 12:33

→ kelsierlee: 不過推測主要在社子島、關渡平原、苗栗山區和航空城 09/15 12:36

推 tswen: 分一分早就都賣光了 09/15 12:39

→ haopig: 平地9489是平方公里，所以是948900公頃，所以是0.02%左右 09/15 13:13

→ haopig: 但是在雙北市有200公頃還是非常大，某人說是小咖真是好笑 09/15 13:13

→ haopig: 說人家小咖，代表你可以舉出幾十個私人家族在雙北土地價 09/15 13:23

→ haopig: 值比他們多的出來 09/15 13:23

推 sdhpipt: 我猜還是以山區為主啦 09/15 13:23

→ sdhpipt: 平地地目為田的在耕者有其田時無法保留太多 09/15 13:24

→ sdhpipt: 日本也是這樣麥帥土改時大部分大地主都只保留山林地 09/15 13:24

→ kyova: 台大也有全國1%的土地阿...大部分是林地... 09/15 14:36

→ kyova: 搞不好它土地已經有些開發過的，不是閒置的。 09/15 14:37

→ kyova: 台糖有5萬多公頃。 09/15 14:37

→ kyova: 就算是在淡水，200公頃也很嚇人了...也要個上千億吧 09/15 14:41

→ kyova: 你跟我說說有哪些家族土地上千億的... 09/15 14:41

→ BLUESKY101: 台北土地有屁用？ 09/15 14:47

→ castjane: 比香港好耶 09/15 15:04

→ castjane: 自由有趣 09/15 15:05

→ mayko: 上千億土地,板橋林家跟霧峰林家(笑) 基隆顏家可能有. 09/15 15:17

→ mayko: 台北的茶商家族土地可能有這量吧,但應該都是山地.曾在某老 09/15 15:19

→ mayko: 茶行買茶時聊一下,他們家的茶都在台北山區自己家土地種的 09/15 15:19

推 sdhpipt: 認識三芝的家族土地一堆沒啥用現在茶樹都廢耕了 09/15 16:27

推 puring007: 仁濟算嗎XD 09/15 16:28

→ mayko: 仁濟基本上是板橋林家的吧,找連家當門神.仁濟台北市一堆地 09/15 16:48

→ mayko: 上權住宅..單南陽街就卡在那裡,更別說萬華那邊的. 09/15 16:49

→ kyova: 霧峰林家被歷屆政府搞了不少，不知道還剩多少... 09/15 18:54

→ kyova: 板橋林家比較見風轉舵，身段軟，應該是發展好很多。 09/15 18:55

→ kyova: 山地價值就掉了不少，土地要多好幾倍 10倍才能湊千億吧 09/15 18:56

→ kyova: 南港現在這麼噴，闕家6萬坪也有幾千億。但是人多也許分散掉 09/15 18:58

→ kyova: 了...其他家族傳太多代應該也是類似情況。 09/15 18:59

→ kyova: 闕家土地登記在祭祀公業法人，要召開宗親大會。蠻神奇的... 09/15 19:02

→ mayko: 之前有報導闕家分兩邊,一個是登記在法人,一個就是子孫持份 09/15 20:42

推 Madridtop: 台灣有錢人裡面7成都是炒房出來的吧 09/15 22:42

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