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青埔房價走勢2023 在 青埔房市閒談[第二集] - 2023 市場展望 - YouTube 的推薦與評價
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青埔房價走勢2023 在 Re: [請益] 青埔接下來...？ - 看板home-sale 的推薦與評價
青埔2014年就漲到40萬了，十年都過去了，建設更多了，站前國泰得標了，價格還在40幾
萬，所以這價格說穿了只是還青埔一個公道而已，實在不知道還能跌到哪兒去，這幾年通
膨都多少了。
中部以北高鐵站區域，房價40萬已經是共識，只要有共識就有成交，低於四字頭馬上有人
會搶。
會修正的只有那種超漲太多的，高總價高單價的，比如說明明不在雙北，卻莫名奇妙漲到
七八十萬，快跟板橋一樣的地方。
六都低單低總，附近有交通建設，有大建設，房價低於1500萬的，三房車，二房車，那個
叫做剛需，大家都想買的那種不會跌。
以後買家選擇更少了，五年內成屋已經鎖死了，因為重稅持有的人都不想賣，現在連預售
都沒轉約的可以買了，以後預售就是走先建後售路線，籌錢時間更少了，本來錢不夠的買
家還能買剛開賣的預售籌錢慢慢付，現在連這個機會都被打掉，只能說慘，要買房更難了
。
現在政府努力的在減少市場上的貨，其實一堆措施，只有利息跟持有成本這兩個會對房市
造成壓力而已，其他任何減少供給的行為，都只會讓房價更高。
現在多空未明，才是好的入場時機，再不把握機會，等噴到天上又要哭哭了。
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