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預售屋免稅額30萬 在 [新聞] 預售屋砍免稅額是「打房失控」 建商冷- 看板home-sale 的推薦與評價


作者wsxujmyhn (ted)
看板home-sale
標題[新聞] 預售屋砍免稅額是「打房失控」　建商冷
時間Thu Mar 31 08:26:33 2022


連結：https://myppt.cc/m6826t

內文：財政部打炒房再出招，針對預售換約、作為成本扣除計算有新的認定，不接受總價
3％或30萬取其低作為成本，只認定「已付款項加上獲利金額」作為成本，且傳出可能溯
及既往追繳補稅，此舉引發投資客恐慌，讀者來信《蘋果新聞網》抗議，指政府此舉不合
理、根本搶劫。專家認為，財政部是有解釋權利、認定方式也能理解，但過去繳納的稅單
為行政處分，「於情於理都不應再進行追繳」；建商認為，政府打房已經失控，現在打到
底再補兩腳，大概到第四季前市場都不會太好。

財政部近日關掉預售屋投資客利用3％費用免稅的操作空間，使換約稅負成本大幅提升，
進一步壓抑預售買盤，有民眾認為「越打房價越貴，打房政策可以很多種，卻是一直在錢
上面打轉」、「政府完全不須任何的成本，想賺多少就一句打房名義，直接強收人民的錢
財，太不合理了，根本是恐怖情人又來搶劫。」

這一來一往之間差別有多大？記者依照條件試算，以持有不到一年轉手成交的1000萬元物
件，賣方假設付出58萬元及獲利20萬元等於78萬元資金，免稅額3%為2.34萬元，因此，賣
方將從免課稅（20萬獲利小於30萬免稅額），改而再掏出7.94萬元補稅額（20萬元獲利-2
.34萬免稅額X45%房地合一稅），獲利將大減。

不具名建商認為，「現在中南部預售來客比去年底少掉一半以上，買氣轉淡，現在又補上
打房政策、重新定義免稅等，無疑要將預售屋往死裡打，政府已經失控了」；但有建商認
為其實影響不大，總太地產董事長翁毓羚表示，去年底就已經有「預售屋禁止轉約」等打
房訊息釋出，市場短期投機客比例不多，大多會進場的投資客都有長期置產準備。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說：「政府為了打房實在奇招盡出，免稅額『重
新定義』，讓大家都看傻了眼，勢必再加重買氣觀望。」他評估說：「上半年政策風險相
對大，接下來還有選舉、升息等不利因素，各項房市成本已經未必能轉嫁買方，預計第四
季外在干擾因素降低，市場房市交易量有機會回溫。」

至於預售屋免稅額「重新定義」、「溯及既往」合理與否？正心不動產估價師聯合事務所
所長黃昭閔認為，房地合一稅屬所得稅法，裡面有實行細則或可由主管機關解釋，因此法
律授權給行政機關權力非常大，公務人員的認知裁量權也很大。

他以房地合一稅的裝潢成本舉證為例：「不同縣市、不同時期可能都有不同做法，固定物
的認定也未必一樣，民眾對此有課徵方式有疑慮，往往只能透過行政救濟訴訟，但十打九
輸，最後得要申請大法官解釋，難度相當高。」

他認為，預售屋的房地合一稅2.0在去年七月上路，但稅單等於行政處份，不能因為主管
機關重新解釋，就推翻過去的處分，太不合理，「此舉無疑對預售屋市況雪上加霜，代表
政府鐵了心要打預售屋」。

但對於新的認定方式，黃昭閔提到，能理解財政部所做決議，因為預售屋自備50、100萬
元就買到總價1000萬元住宅產品，比起購買成屋、完整付出的價金本來就不能相比，兩者
免稅額度不能等同視之，「但不能理解的是為什麼新制上路前，未先進行配套調整，課徵
半年多以後才來重新解釋，造成民眾惶惶不安」。（王鈞生／台中報導）

心得：
賣不掉可以加價賣，轉嫁買方，房價只會越墊越高吧。不然等蓋成成屋再高價賣。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.201.6 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648686395.A.9E5.html
※ 編輯: wsxujmyhn (101.9.201.6 臺灣), 03/31/2022 08:27:27
※ 編輯: wsxujmyhn (101.9.201.6 臺灣), 03/31/2022 08:28:10
推 flamer: 雪崩了 03/31 08:29
推 r40491101: 雪崩了 03/31 08:33
噓 douxid: 加價賣啊 03/31 08:35
推 IS0987: ㄏㄏ 03/31 08:39
→ ssiou: 說過了，投資客根本不在意這種小錢，繼續噴 03/31 08:41
噓 ohdada: 最慘的總是消費者 03/31 08:42
→ Hecc: 結論 繼續噴 03/31 08:43
噓 Expend: 開心心 以後建商都不賣預售 自備款upup 03/31 08:46
→ Expend: 買房新人乖乖吃屎 03/31 08:46
推 ebeta: 全部轉嫁給自住客就好了啊= =現在通膨房市那麼旺，買房都用 03/31 08:48
→ ebeta: 搶的根本沒差 03/31 08:48
→ melanie31: 南部一堆加價賣 賣不掉的 03/31 08:52
→ bingchuan: 想太多 加價賣 一樣達到他要的 03/31 08:55
推 IS0987: 有些人id看一下滿滿的數字版貼打房新聞，然後每篇心得都一 03/31 08:56
→ IS0987: 直崩潰，貼了兩年多了我相信他們絕對不想買XDD 03/31 08:56
→ ocwandu: 政府有在打房嗎？這建商要努力一點 03/31 09:07
推 nicayoung: 囤房稅不重一點，就是假打房，大家繼續 03/31 09:07
推 piliwu: 哪來的專家說自繳稅款是行政處分，瞎專家 03/31 09:12
推 IS0987: 他講的應該是核定要繳的金額是VA吧 03/31 09:14
推 birdpon: 總之政府瘋了在搶劫，預售屋不能碰了 03/31 09:16
→ JOKO58802218: 建商：含淚等9月漲價賣～ 03/31 09:19
推 aJan5566: 賣不掉加價賣不會嗎? 03/31 09:29
推 cocoi: 民氣可用阿,看你們說加稅那麼嗨,政府何樂不為, 03/31 09:45
→ cocoi: 前面就一直在說了,阿一堆人在推稅...柯柯... 03/31 09:46
噓 mark82021: 急了 03/31 10:03
噓 sce987: 想太多 現在買預售還要排隊捏 平行世界？ 03/31 10:12
→ tonybk: 補稅關建商什麼事？怕329檔期沒投機客搶進嗎？ 03/31 10:22
推 ketanko: 轉嫁買方就好了 買方只會越等越貴還是要吞 03/31 10:38
推 k3nt: 建商說冷 就是噴爆 03/31 10:43
→ minibox: 好期待會不會九月建商佛心開價? 03/31 10:48
推 notime: 加價賣啊 03/31 10:54
推 edcnjerry: 哪個建商這麼無腦趕喊市場不好 03/31 10:55
→ aloness: 這樣改才合理啊，開店的月收30萬就要繳營業稅，轉手交易 03/31 11:02
→ aloness: 沒比照辦理已經很手下留情 03/31 11:02
→ IS0987: 03/31 11:04
推 Tattoo: 低能投客：房價只漲不跌 03/31 11:04
推 alanbread: 塔吐哥出來透氣囉 03/31 11:09
→ alanbread: 房價如果要跌，我們投投絕對比魯空還有媒體更快反應， 03/31 11:10
→ alanbread: 傻了嗎？ 03/31 11:10
推 misson: 玩槓桿被槓子打死 03/31 11:27
推 mmppeegg: 投機客死全家 03/31 11:29
噓 joseph4229: 購買成屋付出完整價金？？ 其實也沒有... 99%的人 03/31 11:42
→ joseph4229: 都只付頭期剩下貸款，不少預售要付到25%才會交屋的建 03/31 11:42
→ joseph4229: 案，付的比例比貸8成的成屋還多 03/31 11:42
推 loking: 投資群組還是很熱絡啊 根本沒人在怕 03/31 11:44
推 johnny4785: 就是要打擊投資客 打房價只是附屬 房價本來就會漲只是 03/31 11:45
→ johnny4785: 合不合理 你成交完一筆價格就在那了 怎會跌 03/31 11:45
推 ZHKWB: 唬爛的啦 就是要這樣講 讓人以為很慘啊～現實根本不是這樣 03/31 11:50
→ ZHKWB: 這波根本是整個噴出，但是不是末升段 沒人知道～ 03/31 11:50
推 appleye: 轉嫁買方 加價賣就好 哪裡冷 03/31 11:55
推 luben: 雪崩0.03%，奈米漲50% 。建商賺到油流滿地 03/31 11:55
→ mmchen: 打投機客不等於打房 03/31 11:56
推 NEWinx: 轉嫁買方就好，買方不買單就去租房啊 03/31 12:34
推 victorytim: 建商還有力氣嘴砲 代表還會繼續噴 03/31 12:42
推 wwwsky: 建商早就賺到流油 出來演演戲而已 03/31 12:43
推 Jackey52013: 打房只是履行競選承諾而已不是嗎？ 03/31 13:01
推 jackred: 炒房的 永遠都說可以轉嫁 哈哈 03/31 13:08
推 karachi: 哪個膽小投資客去讀者投書的XDD 03/31 13:11
→ karachi: 不是都說沒差嗎，看來有些小咖真的會怕 03/31 13:11
→ karachi: 這時就要推 ni 484 pa ler嘻嘻 03/31 13:12
推 IS0987: 怕.jpg 03/31 13:13
推 ZackRyo: 這就更多人表面平轉私下拿現金或替代品而已，反正抓不到 03/31 13:17
→ ZackRyo: 或者說政府不想抓XD，想壓實登讓房價的上漲速度降低而已 03/31 13:18
→ ZackRyo: ，但結果就是建商拉更快 03/31 13:18
→ ZackRyo: 賣方市場下，賣的快立刻封盤調價，賣的慢還是每週調價XD 03/31 13:19
推 maxpeopleup: 轉嫁房客 賣不掉加價賣 呆灣房價沒再跌的 03/31 13:24
推 rickjd2001: 真的 全部轉嫁 越打越噴 03/31 13:37
推 snailz: 魯空還笑 房價又要漲囉 03/31 14:31
推 suPerFlyK: 漲翻 03/31 14:56
推 opticsrd: 投資客沒差這點錢吧 03/31 15:10
→ ECM111: 不投塔綠斑就好了... 03/31 15:52
噓 lnicole2224: 腦子真好 03/31 15:53
推 fix78: 建商的話都要反著看 03/31 17:11
噓 AlarmAlarm: 每次打都要配合政府演一下，因為都假打 03/31 18:15
→ raslin: 假打爆噴 還是要漲 03/31 18:33
推 balgi: 連轉嫁都不會 學人家投什麼資 03/31 18:40
推 Mercury0625: https://youtu.be/dhC9TSO0L3I 03/31 18:42
推 raja98643667: 30也在嘰嘰歪歪 是多down酸 03/31 20:13
推 opencat: 朔及既往 一聽就知道唬爛 執政黨沒這個種 03/31 22:02
推 pcxpchou: 政府插乾股搶錢啊 很會 04/01 00:13
推 AngeLucifer: 給樓樓上 已經有去年11月的補稅單來了 04/10 17:21






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#37. 財部出招！預售換約費用扣抵變嚴、一表看繳稅變化

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。 他表示 ...

#38. 「房地合一2.0」「實價登錄2.0」7月上路

可扣抵房地合一稅費用率，由房地總價的5％縮減為3％，並另設上限金額為30萬元; 修正土地漲價總數額減除規定，完全杜絕以此法來規避房地合一稅; 預售屋推案 ...

#39. 房地合一2.0七月施行課稅規定五大影響 - Deloitte

四、 預售屋交易視為房地交易，納入房地合一2.0課稅範圍 ... 新制：除調降前述推計費用率為3%，並增定費用金額上限為30萬；另列營利事業亦可比照個人 ...

#40. 新成屋、預售屋簽約注意事項–「首購族看房買屋攻略」 - 遠雄 ...

限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間，加重房地合一稅的支出。 買房簽約是人生大事，不管是買預售屋或新成屋，簽約前千萬要問清楚看仔細，以免簽約後 ...

#41. 打擊投機客預售屋換約課稅空間從嚴認定 - 住展房屋網

為了對付投機客，財政部祭出新招，針對「預售換約移轉」的課稅方式下手，由現行免稅額認定標準的「總價3％或30萬元」取其低，改為認定「已付款項加上 ...

#42. 房市情報- 預售屋轉售，記住「30萬」這數字

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】7月1日開始，房地合一稅進入2.0時代，以往的預售屋獲利，是隔年5月份併入綜合所得稅申報，但從現在開始，預售屋的獲利 ...

#43. 立法院三讀通過房地合一課稅之「所得稅法」部分條文修正案

‒ 交易預售屋及其坐落基地。 ‒ 交易持有股份(或出資額)過半數之營利事業之股份(或出資額)，且該營利事業股權( ...

#44. 財政部出招！預售換約移轉認定變嚴

曾敬德表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下稅率、加上賠本賣屋免 ...

#45. 預售屋砍免稅額是「打房失控」 建商冷看：房市冷到Q4

財政部打炒房再出招，針對預售換約、作為成本扣除計算有新的認定，不接受總價3％或30萬取其低作為成本，只認定「已付款項加上獲利金額」作為成本，且 ...

#46. 房地合一2.0新制說明

110.6.30以前出售房地案件，應按修法前規定課稅， ... 交易預售屋及其坐落基地，視同房地交易 ... 3、費用無查得資料者，按成交價額3%計算，並以30萬元為限。

#47. 房市／財政部出招！預售換約移轉費用變嚴跑短線多繳稅

曾敬德表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下稅率、加上賠本賣屋免 ...

#48. 房地合一稅2.0修正重點

110.6.30以前出售房地案件，應按修法前規定課稅，. 不會受到房地合一稅2.0的影響， ... 交易預售屋及其坐落基地，視同房地交易 ... AMT課稅(稅率12%，免稅. 額50萬元).

#49. 實價登錄2.0、房地合一2.0上路，政府打炒房懶人包 - 方格子

此外，對於未依限申報、申報價格或面積不實，可按戶(棟)處3萬至15萬元罰鍰，且經2次處罰仍未改正者，更可加重按次處30萬至100萬元罰鍰。 3. 預售屋銷售前 ...

#50. [新聞] 預售屋換約免稅額大幅縮減遏止投機炒作- home-sale

房仲業者指出，過去預售屋換約免稅額是以總價3%或是30萬元當作成本認定，但此舉卻造成逾3千件低稅負，甚至免稅的房地合一稅徵收案件，為遏止此現象， ...

#51. [新聞] 預售屋砍免稅額是「打房失控」 建商冷- 看板home-sale

連結：https://myppt.cc/m6826t 內文：財政部打炒房再出招，針對預售換約、作為成本扣除計算有新的認定，不接受總價3％或30萬取其低作為成本， ...

#52. [房地合一稅] 2.0差在哪?3張圖看懂計算方式再教節稅手法

6年以上自用住宅擁有400萬免稅額; 2年內重購自住可免徵/退稅 ... 土地價格一併計算，簡單來說就是你實際售屋價格– 實際買屋價格就是你的課稅基礎.

#53. 房地合一稅2.0六大修法重點一覽表 - 財政部臺北國稅局

交易預售屋及其坐落基地; 交易持股(或出資額)過半數營利事業的股份(或出資額)，且該營利事業股權(或出資額)價值50%以上是由我國境內房地構成. 土地漲價總數額增設減除 ...

#54. 房仲：財部防預售屋換約投機取消30萬免稅額選項｜聚財網

房仲指出，財政部國稅局近日就預售換約的移轉費用有新認定，過去市場認知是以總價3%或新台幣30萬取其低當作成本，但新制只認...

#55. 國稅局嚴抓炒房獲利「能拆走的」全不認列裝潢金 - 太平洋房屋 ...

但新制上路後，市場禁轉紅單，而且規定預售屋交易30日內應如實登錄，加上 ... 但是現在房地合一2.0新制上路，將無證明的免稅額降為3%，且有30萬元的 ...

#56. 房地合一稅2 0懶人包

法人比照個人課稅重點3 ｜ 「預售屋」、「股權交易」炒房也都打！ ... 不提列費用單據的前提下，「費用」有免稅額3% (上限為30萬)，導致部分買家認為交易所得低於30萬 ...

#57. 買房前先看1分鐘懂房地合一稅 - 台南預售屋

另一房產交易納入所得稅的就是預售屋，若再成屋過戶前轉賣給下一手，該舉 ... 就可享有400萬元的免稅額，獲利400萬元內免稅，超過400萬扣除400萬後， ...

#58. 營利事業房地合一稅2.0法令介紹

(五)推計費用率為3%，上限金額為新臺幣30萬元。 ... 修正前：計入營利事業所得額依20%稅率課稅。 ... 不可併計，預售屋交屋後再出售成屋，應適用成屋交易所得.

#59. 房地合一稅懶人包！房地合一稅是什麼？房地合一2.0稅率？教 ...

除此之外，這次也終於將預售屋、特定股權交易納入房地合一課稅範圍。 ... 不過對於一般民眾來說好消息是房地合一稅2.0還是可有「自用住宅免稅優惠」！

#60. Re: [新聞] 預售屋換約免稅額大幅縮減遏止投機炒作 - PTT推薦

: 〔記者徐義平／台北報導〕預售屋換約移轉費用新認定，30萬免稅空間被壓縮。房仲業者: 指出，過去預售屋換約免稅額是以總價3%或是30萬元當作成本認定，但 ...

#61. 預售換約免稅額新定義，正式上路！！ | Potato Media

預售屋 換約3%免稅額重新定義，加重克稅想短期拋售的投資客. ... 免稅額是總價的3%或是30萬則高，現在正式改為（已付款項金額+利潤）*3%為免稅額，對於 ...

#62. 營利事業 - 南區國稅局

於110 年6 月30 日以前交易者，適用房地合一稅1.0. 規定課稅。 ... 抑制預售屋炒作○防杜以股權移轉方式炒作不動產. 取得日. 交易標的 ... 20% 、免稅額670 萬元).

#63. 財政部出招！預售換約移轉認定變嚴 - 新浪新聞

... 針對預售換約的移轉費用有新的認定，預售屋換約不接受總價3%或30萬取其 ... 國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。

#64. 房地合一2.0懶人包！修法重點、影響層面完整分析 - 好事貸

如果是2021年6月30日之前出售預售屋，屬財產交易所得，今年5月報稅時 ... 自住房地持有並設籍滿6年，即可享免稅額400萬元，超過部分再以稅率10%計算。

#65. Re: [新聞] 預售屋換約免稅額大幅縮減遏止投機炒作 - PTT評價

: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售換約房地合一稅費用認定部分，主要針: 對移轉費用不提出證明文件，過去市場認知是以總價的3%或者30萬取其 ...

#66. 房地合一稅2.0施行後對個人及企業之相關影響介紹

房地合一稅2.0施行前，買賣未完工建案之預售屋(俗稱紅單)係屬於不動產權利 ... 個人最低稅負之免稅額為670萬元，按20%稅率計算基本稅額，且需比較基本 ...

#67. 房市／財政部出招！預售換約移轉費用變嚴跑短線多繳稅

曾敬德表示，此次國稅局對於成本認定更為嚴謹，限縮市場上利用30萬免稅額的操作空間。先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下稅率、加上賠本賣屋免課稅案件 ...

#68. 房地合一稅是什麼？自用住宅可以免稅、退稅？ - 理財學伴

沒錯，預售屋換約可以有成本3%的免稅額。 ... 就是等於有30 萬的免稅空間，因此過去投資客會利用30 萬免稅額的 ...

#69. 資訊分享– House 好室房產集團-桃園買屋/賣屋

桃園市桃園區買屋購屋房價查詢，買好房賣好室推薦House好室房產集團，House好室提供 ... 央行限縮30年房貸只鎖定這四大對象 ... <房市報導>預售屋換約限縮30萬免稅空間.

#70. 買房族必看！實價登錄、房地合一2.0新制上路兩招「巷仔內 ...

新制上路，價格透明和長期持有成為房市主旋律，預售屋再也不是黑洞，房價、 ... 出售房地才須申報，有獲利就得繳稅，但可免除自用的400萬元免稅額。

#71. [新聞] 預售屋換約免稅額大幅縮減遏止投機炒作- 看板home-sale

房仲業者指出，過去預售屋換約免稅額是以總價3%或是30萬元當作成本認定，但此舉卻造成逾3千件低稅負，甚至免稅的房地合一稅徵收案件，為遏止此現象，國稅局改認定支付 ...

#72. 【自由時報】新制預售屋轉售這樣申報可節稅

不過細分細分這次預售屋的房地合一稅，雖然比原來併入所得稅總額申報嚴苛， ... 而若非透過仲介公司成交，或是仲介費用未達售價3%或30萬元者，仍可主張扣除售價3%計算 ...

#73. 大亞電子報-20220221-預售屋轉售持有期藏玄機等16則

宋秀玲指出，房地合一稅2.0上路後，特別是跟預售屋有關的案件，申報眉角 ... 公告土地現值720萬元＋房屋評定現值80萬元-220萬贈與免稅額＝580萬元贈與 ...

#74. 房地合一2.0上路，4大眉角一次看懂

房地合一2.0課徵對象納入預售屋：預售屋成屋前持有5 年內出售都適用重稅， ... 再次說明，前段提到的「費用」免稅額3% 且上限為30 萬是有前提的，就是 ...

#75. 房地合一稅2.0》快逃！預售屋首當其衝，重稅期長達9年…專家

二、預售屋「換約」納入規範，重稅期變7–9年過往預售屋視為權利交易，以 ... 五、補漏洞–無證明免稅額5％->3％且上限30萬舊制下存在有房地總價5％的 ...

#76. 預售屋換約問題 - Mobile01

國稅局表示，可減除移轉費用，以費用證明文件核實，但若沒有提示費用證明文件者，原來規定按成交價額5％計算，而房地合一稅2.0修正為3％、並增訂可扣除上限為30萬元。 原文 ...

#77. 房地合一稅為什麼要修法? 一次搞懂房地合一稅2.0修法5重點!

新增預售屋交易與特定股權交易納入房地合一稅2.0 課稅範圍: 預售屋交易. 以往只有「成屋」交易 ... 房地合一稅 = (課稅所得-自住房地免稅額400萬)×10%稅率. - [例子]:.

#78. 預售屋轉售，記住「30萬」這數字 - 房地王部落格

預售屋 轉售，費用仍有售價3％，30萬元的適用.

#79. 預售屋繳稅

預售屋 也要繳房地合一稅了，申報免稅額也有上限2021 年12 月1 日Jim 房產生活, ... 稽徵機關可依據「成交價」的3%，來計算費用，作為所得額的減項，並以30萬元為上限。

#80. 玉山Pi 拍錢包信用卡

玉山悠遊聯名卡可在四大超商、藥妝店、咖啡店等超過1萬多家悠遊卡小額支付特約商店以 ... 週五09:30-12:30 / 13:45-17:30，例假日除外)或多加利用 Pi 拍錢包客服信箱。

#81. 【房地合一稅懶人包】申報攻略、稅率試算、免稅額優惠一次搞懂

(房地買賣獲利－費用及成本－土地漲價總數額)×適用稅率。 而如果計算交易所得稅時，自身條件符合自用住宅條件，獲利金額可再扣除400萬免稅額。

#82. 衰到爆？投資預售屋想賺錢慘賠20萬、又遭查稅再罰百萬

買賣結束後，依法申報房地合一稅。依照當初買價1,000萬，賣價1,020萬而言，簡單的計算方式是「賣價1020萬－扣除額（1020萬 ...

#83. 今日最聚焦／預售屋也要課房地合一稅專家提供報稅要領

所以，去年交易預售屋或剛剛所說的符合一定條件公司股份及出資額的情況之下，就要特別小心，因為房地合一2.0是去年7月1日實施上路交易時間點是在6月30日 ...