關於 預售屋客變法規 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 預售屋客變是什麼意思？客邊時間點？可以改哪裡？流程有哪些？

客變 ，也就是所謂「 客戶變更」的簡稱，是指預售屋在興建時可以依照顧客需求客製化變更的過程。 因為是要在建商還沒蓋好的情況下去修改，所以只有買預售屋 ...

#12. 預售屋「客變」是什麼？4 點注意事項屋主權益別忽略

「客變」是「客戶變更」的簡稱，意指建設公司在「預售屋」施工階段，便依照客戶需求，預先變更「格局」、「建材（如地板）」、「設備（如廚具）」、「水電 ...

#13. 預售屋客變購屋的小小經驗(四) - SO Design 雜記

預售屋 另一個優點是只要不背離建築法規，或是消防法規，大多建商會同意買方變更室內的格局，但變更的條件也會因建商而不同。一般房間格局的變更較容易 ...

#14. 預售屋客變是什麼？要自己來還是找設計師？

移動陽台牽涉到建築外觀及結構，在法規的部分也是不被允許的，所以建商肯定是不會讓你移動，變更大小跟外推也都是一樣的道理喔！ ·客變的時間點？ 切記 ...

#15. 預售屋買主必知善用客變裝潢費省很大 - 奇摩新聞

所謂的預售屋客變，就是在建築施工前，依照屋主的需求變更設計，但並不是所有的建商都能提供客變服務，而且，變更的範圍也有一定的限制，至於是不是免費， ...

#16. 預售屋客變懶人包：流程、費用、變更項目通通教給你

許多人在購買預售屋時，常常會聽到「預售屋客變」，那什麼是客變呢？客變為客戶變更的縮寫，簡單來說就是能在入住前將屋子改成自己喜歡的格局。

#17. 預售屋客變服務 - 樂活輕裝修

預售屋客變 -預售屋裝潢-新成屋裝潢客變是預售屋尚未施工完成前，利用結構體施工的這段時間，依照個人喜好，就所購買的房屋內部的隔間牆，水電位置，裝潢建材或設備， ...

#18. 天禾美學、空間設計、室內裝修- 預售屋客變的注意事項與限制

6.配合政府法規的設計不可更動： 例如消防法規要求設置的灑水頭，數量不可變更，也不能為了日後天花板的美觀考量任意移動灑水頭位置， ...

#19. 客變是什麼？該不該找設計公司？費用怎麼算？

「客變」這個詞意思為「客戶變更」，也就是在購買「預售屋」後尚未完工前，在建商允許變更的範圍內並且不影響建築結構的前提下，針對隔間與建材或是 ...

#20. 設計師、費用、時間 預售屋客變建議

所以預售屋的優勢也凸顯在此，在客變的階段就可以根據你的生活習慣去做初步的客制規劃，等到新屋落成以後就可以在不動格局的情形下做室內設計，省下當初可能需要重新規劃的 ...

#21. 預售屋客變的懶人包整理| 樂活輕裝修

預售屋 比成品屋有一個優勢就是「客變」！ 只要建商允許，客變期間可跟室內設計師提出需求。 這樣一來，不光能夠省下不少預算，還能讓新家更符合自己的心理預期。 1.

#22. 預售屋客變是什麼？客變流程與原則介紹！ - 海納空間設計

什麼是預售屋客變？ 建商自從推出預售屋的銷售模式之後， 除了預售屋比已蓋好的新成屋價格較低之外， 在不影響建築安全與不違反建築法規的情況下，

#23. 量身定做理想家：預售屋客變指南- 線上教學課程- Hahow 好學校

透過建設公司的「客戶工程變更」服務（簡稱「客變」），你可以量身定做一間符合自身需求的新家。這堂課將帶你迅速了解預售屋客變的全貌，讓你一開始就做對，交屋後省下 ...

#24. 法規內容-預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 - 內政部 ...

4、賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。 （二）賣方應於買方辦妥交屋手續後，將土地及建物 ...

#25. 預售屋客變(上) - 瑞米設計raimi Interior Design 高雄室內設計

房屋常見名詞詳解-預售屋客變瑞米設計-瑞米專欄. ... 同時因為預售屋為新建案，符合最新的建築法規，不僅避免中古屋買到凶宅問題，也比較不容易出現漏水、漏電、結構 ...

#26. 預售屋客變是什麼？4大項目流程別忽略！ - PULO裝潢平台

客變 指的就是「客戶變更」，是指在「預售屋」的建案未完工前，客戶可在建商指定的客變時間，在不影響建築結構的前提下，針對隔間、建材……等配置做客製化調整，避免建案完工 ...

#27. 預售屋客變不簡單省荷包有撇步 - 591新聞

圖/買預售屋建商會提供1~2次免費客變機會，可依據使用情形對格局、建材等做更改。 買預售屋除了初期付款輕鬆外，不少人會看中預售屋可客變的優勢， ...

#28. 預售屋如何處理客變事項? @ 富里設計研究所 - 隨意窩

買預售屋若能事先規劃好所需格局及動線，特別是管線變更的需求，交由建商依圖施工， ... 有些法規已有規定的部分是不能大幅度變更，如10樓以上樓層要設消防灑水頭， ...

#29. 預售屋客變法規 - 不動產貼文懶人包

【預售屋客變教學】客變改什麼？你必須了解的6件事。 談到「客變」，就一定要從「預售屋」說起，預售屋所指的是還沒開始建造或正在興建中就開始販售的房屋。 這種類型的 ...

#30. 預售屋買主必知：善用「客變」就能讓裝潢費省很大！ - Money 錢

乍看下來，客變時能夠更動的範圍好像很大，不過事實上，限制還是不少。創意家行銷品牌公關陸宜指出，考量到法規與安全性，建物的外觀（包含開窗位置與窗戶樣式）、結構 ...

#31. 2022完整預售屋客變教學(時間流程+費用規劃+設計師選擇)

預售屋客變 我們簡單拆兩部分做探討，這樣大家會對整體概念更為清楚: 預售屋意思: 預售屋指的就是，建商預先出售合法領有建造執照但是還沒建築完成的 ...

#32. 預售屋客變，解約難度高

「客變」是「客戶變更」的簡稱，他的特別之處是，在房子還沒有蓋好前，房屋可「客製化調整」配置及格局，例如，可避免交屋後才拆除原有隔間和設備，省去日後要改變室內 ...

#33. 客變爐

(空間設計與裝潢第1頁) 一位網友在ptt上發文表示，家人購買預售屋通知要客變，原本 ... 並與餐廳結合；做成開放式廚房後，爐具需改用電（如：ih 爐）來符合法規規範。

#34. 預售屋的客變經驗談 - 陳又曦@千屹設計

根據法規這些肯定是不行的，但是現實上我們的確有遇過一些建商為了順利銷售房屋同意客戶做這樣的變更，但當建商把建物管理權交接給住戶成立的管委會後就 ...

#35. 「預售屋客變」這樣做省時省力省荷包 - 優渥實木

購買預售屋除了初期付款輕鬆外，通常建商會提供1~2次的免費客變機會，已購客可針對格局、建材、設備、水電配置做更改，購屋人可省下未來成屋後再裝潢 ...

#36. 鉅陞建築團隊- 【預售屋客變常見Q&A 一次解答 ... - Facebook

預售屋客變 常見Q&A 一次解答 】 客變該自己來還是找設計師？怎麼改動都可嗎？ 「客戶工程變更」是在預售屋施工階段 ，提供變更室內規劃的機會， ...

#37. 預售屋客變變更格局、建材一次搞定省時省錢 - 我愛家

買預售屋不僅可分期付款，還能依照居住需求，變更隔間與建材配備，這階段稱之為「客戶變更」，簡稱「客變」。民眾若不滿意建商規劃格局、水電位置、 ...

#38. 預售屋客變- COS Design Studio | 室內設計| 住家設計| 辦公室設計

客變 與否依建商而定，依現有法規，並無規定建設公司必須提供客變服務，建議在購屋前，先確認該建案是否提供相關服務。 客變範圍與限制，如變更範圍為原建築圖審項目或具有 ...

#39. 預售屋客變「有簽協議」牴觸建照同樣無效

專家指出，未申請變更使照，即使簽署客變書，若與建築法規牴觸仍視同無效，不過有些建商不會主動告知，買家只能自行到建管處補辦併戶，委請第三方建築師 ...

#40. 【Knowledge】預售屋一定要客變嗎? @ 家塗四壁達譽設計

增加室內空氣循環的熱交換機、天花板型的除濕機、外陽台的烘乾機….等細小需求，. 有尺寸有空間的考量、這些都是需要溝通，才有辦法規畫出理想的 ...

#41. 買預售屋最省預算的其實是「客變」！專業設計師 ... - 智邦不動產

客變 意指「客戶變更」，也就是在房子還沒完工之前，屋主可以在不影響建築結構的狀況下對室內格局做變更，包含水電配管、隔間、建材和廚具衛浴設備都可以客製化調整。事前客 ...

#42. [我家開箱EP1] 預售屋客變改什麼？格局、水電、建材通通改起來

建商規劃的一字型廚房，沒有多餘的空間可以放置電器，加上有超高大樓防火法規限制，不能隨意更動廚房格局，因次我們在浴室縮小後，騰出一區作為電器櫃和餐 ...

#43. 「預售屋客變」這樣做省時省力省荷包－優渥實木家具

「預售屋客變」這樣做省時省力省荷包購買預售屋除了初期付款輕鬆外，通常建商會提供1~2次的免費客變機會，已購客可針對格局、建材、設備、水電配置做 ...

#44. 各式【預售屋】新聞與資訊列表 - 買房知識王

預售屋客變 及建商申請使照: 預售屋在施工的期間，通常會有一次的客變次數，可以 ... 最後提醒大家，根據法規，就算未記載在定型化契約裡的事項，業主也應該要遵照公告 ...

#45. 預售屋客變步驟及重點項目～室內設計師的建議與分享

預售屋 除了通常能以較低的價格購入新屋， 預售屋客變更是另一項吸引人的特點，屋主能夠提前在施工階段，依使用需求告知建商進行客變，省去日後裝潢時敲敲打打的費用， ...

#46. 預售屋才有的——關於客變，要知道的幾件事

那麼客變，就是在還沒蓋好房子前，預先變更格局和設備，所以「只有預售屋有這個服務」。這也是預售屋相比起新成屋和中古屋，更吸引人的地方！ 如果是購買新成屋或中古 ...

#47. 預售屋客變裝潢是什麼?

2021年11月3日 — 預售屋客變最大的好處就是能根據你自己的生活習慣下去做客制化格局，客變最主要其實就是做空間的配置，好處有幾點：變更裝潢格局、變更建材設備、水電管線 ...

#48. 完美新家預售屋客變大解析 - 住展房屋網

此外，若汙水管線需要移動，為避免影響下方樓層，大部分建商也會規定不得移出特定範圍。上述這些「遊戲規則」，有些是法規訂死的，有些則牽涉到個別建商的 ...

#49. 室內設計-客變

並非所有預售屋都可以客變，但大多數可以，購買房屋前請先確認。 ... 考慮將分堅牆拆除重新分配尺寸，但前提是，你不能動外牆以及法規限制的結構牆。

#50. 20年以上室內設計經驗，帶你瞭解預售屋客變預算、流程及範圍！

大部分會選擇購買預售屋的人，通常都是拿來作為自有宅使用。根據芽米設計20年以上在台中的室內設計經驗，整理出3項一般人在進行預售屋客變前， ...

#51. 預售屋買房大解密14個新建案買房步驟

買預售屋14流程,你漏掉了嗎? 實價登錄比價王. LI. 01. 前期調查08.銀行對保. 02.買屋看屋09.完稅. 03.訂金預付10.房屋過戶. 04. 審閱簽約11.房屋驗屋. 05.預售屋客變12 ...

#52. 關於預售屋客變,您好 - 法律諮詢家

本人於102年8月份購買預售屋,9月與建商討論好客變形式,事隔半年仍未收到建商的客變確認書,前日去工地勘查時,發現施工進度已完成至一樓樓頂模板及鋼筋架設工程, ...

#53. 聊聊預售屋『客變』，第一次購屋的裝潢知識筆記。

一般來說，客變是買預售屋最大的優點之一。因為可以在房子建造完成之前，事先做格局上的變動。 也因為如此，它的好處就很明顯：.

#54. 預售屋客變 - NPB

當建商興建房屋時，水電位置，事後發現竣工圖並未記錄打通分戶牆，預售屋客變階段 ... 依照所需重新配置屋內各項規劃，若與建築法規牴觸仍視同，決定後續要透過客變來 ...

#55. 預售屋客戶變更建商僅負擔一次費用

何世昌分析，二次施工疑慮、影響消防設置等項目，因為涉及法規及建物安全，建商不會允許變更。 除了法規限制，在客變過程中，更要留意「客變次數」及「點 ...

#56. [請益] 預售不能客變嗎

請教各位大大年前到中壢平鎮看預售屋地段格局還算喜歡問了代銷竟然說不可客變記得前幾年買房的時候還可以要求客變現在竟然直接不可客變請問是建商為了 ...

#57. 預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選？一表看懂各項優缺點 - 今周刊

預售屋 ：隨施工進度繳頭期款、還可客變 ... 至於新成屋指的是剛落成的新屋，董家菱說，新成屋房屋較中古屋為新，在建築法規上較為安全，格局符合現代 ...

#58. 買預售屋最省預算的其實是「客變」！專業設計師5大客戶變更 ...

在建案還在規劃時就先針對需求客製化生活空間，避免新屋落成後要變動格局、設計所產生的高額費用。 預售屋在市場上越來越受歡迎的理由，除了分期付款對於 ...

#59. 看預售屋要注意甚麼？破解建商提供的平面圖 - 工商時報

預售屋 因為無法看到實際樣貌，只能憑藉建商提供的模擬圖和平面圖作為參考， ... 如何看懂預售屋平面圖格局配置，藉由客變省下多餘建材費？

#60. 預售屋客變Q&A｜那些經常被問＆居然沒人問的客變種種疑問 ...

預售屋 ＃ 客變 ＃問題QA詳列了各種 預售屋客變 ，常常被問與很少人知道要問的重要問題，包含 法規 的規範，一次解決你內心的種種疑問！

#61. 【 預售屋客變】注意事項- 1

買預售屋若能事先規劃好所需格局及動線，特別是管線變更的需求， 交由建商依圖施工， ... 有些法規已有規定的部分是不能大幅度變更，如10樓以上樓層要設消防灑水頭，

#62. 預售屋客變是什麼？客變流程與原則介紹！

除了預售屋比已蓋好的新成屋價格較低之外， 在不影響建築安全與不違反建築法規的情況下， 大部分的建商還提供預售屋客戶進行客戶變更的服務。 也就是所謂 ...

#63. 掌握預售屋客變6步驟兼顧權益與品質 - Smart自學網

購買預售屋的好處之一，就是買方能夠擁有「客戶變更」的權益，即俗稱的「客變」。買方可以在建築物完工之前，委託建商將格局、建材等更換成自己的 ...

#64. 買預售屋遇自私鄰居客變竟動腦筋到「它」身上 - 好房網News

「一般向外開檢討逃生時就被建管打槍了，檢討的法規都是向內開，不然就大家都像以前一樣外開裝雙玄關門，現在就是不行所以雙玄關已不復見」「新建案應當 ...

#65. 客變設計費

預售屋客變 ，先問建商能到什麼程度好宅設計預售屋作者姥姥, 關於預售屋客變，會員 ... 性的問題，因此客變條件最基本需符合建築法規的限制，才能擁有安心的居住環境。

#66. 驗屋後如何處理，寫入建商合約才是重點 - 小院

小院會員中大概有3成是買預售屋，在社團常討論如何「驗屋」。 ... 屋況須符合法規規定，這條其實應不必寫，因為法規本身就是建商要遵守的，但就是有不遵守的，所以重點 ...

#67. 預售屋客變變更格局、建材一次搞定省時省錢 - 蔣小姐房屋

買預售屋不僅可分期付款，還能依照居住需求，變更隔間與建材配備，這階段稱之為「客戶變更」，簡稱「客變」。民眾若不.

#68. 「預售屋客變」 格局變更委託設計師 ... - 奇田規劃設計國際事務所

預售屋 可根據客戶使用需求量身打造、變更設計，更能省下一筆事後裝修的費用，例如客變要求施工時小距離移動牆面，建商多不收費；但若建設完成，待交屋後要 ...

#69. [請益] 預售屋客變- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

建設公司似乎不願意，一再強調使用執照會下不來，如果需要變更，交屋後再自行變更。 查了一下法規， 1.因為是非公眾使用建築物，一樣要申請變更嗎？

#70. 「低自備」可能是陷阱！買預售屋前，一定要注意的5件事 - 財訊

另一個好處是，預售屋為全新房屋，在建造時就必須符合最新的法規 ... 客變是指「客戶變更格局規劃」，可以依照自己的需求，在預售屋建造期間做變化。

#71. 「客變」要好好把握- 花媽的筆記本

「客變」要好好把握最近新到手的一件個案為預售屋，屋主正面臨客變的苦惱， ... 的細節，建議還是有專業設計師的協助為佳，更何況部份還有法規限制。

#72. 預售屋客變之閒聊: 壹– ABMIDS

大丘｜ 解構｜ 預售屋客變之專業閒聊: 壹 · 建商制式的三房兩廳兩衛格局 依然可以透過客變的協商 · 由於此個案的地板/廚具/門框全數退還 衛浴設備部分保留， ...

#73. 黃福林 幸福家不動產

預售屋 的分期付款壓力較低，議價空間較有彈性，最大的優點是可以「客變」，能省下 ... 保險起見，屋主最好在簽約前就向建商確認是否能進行客變，並在簽約時明確告知建 ...

#74. 建商蓋房子流程

25-07-2021 · 假設你買的預售屋樓層在12樓，目前只蓋到6樓，但是你不喜歡原本的格局，就可以在建商發布「客變時間」公告的時候，找建商拿原先的格局平面圖去做格局改動 ...

#75. 客變通知單 - Qtill

限制2/ 再者必須遵守建築法規或者各家建商的限制規定：. 各家建商都有不同的限制規定必須 ... 小資看房去2-超級菜鳥預售屋客變經驗心得分享-無客變設計師，一切自己來.

#76. 預售屋客變內容 - 法律圈

事實經過： 近期購買預售屋大樓,購買時有詢問是否可以做客變和增加插座,業代有說客變可以.但新增插座要付錢我也同意,前陣子提出客變需求.昨日竟通知.

#77. 【名家觀點】預售屋制度到底便宜了誰？ | Anue鉅亨- 台灣房市

因為按照現行法規，預售屋的銷售案件，只要在完工交屋後，才有進行交易 ... 的客變權力，並且監督建商施工時期是否有依圖施做；對於建商來說，預售屋 ...

#78. 預售屋客變不簡單省荷包有撇步 | 蘋果健康咬一口

預售屋客變 時間- 圖/買預售屋建商會提供1~2次免費客變機會，可依據使用情形對格局、建材等做更改。│免費客變省裝潢費時間、項目有限制.首先先搞懂什麼是「客 ...

#79. 預售屋最大的優點是能夠「客戶變更」，但怎樣可以最省錢？

「客變」顧名思義就是「客戶變更」的意思，也就是在房屋完工前，請建商在不影響結構安全的前提下，調整內部格局、水電配置或更換建材、設備。若本身為裝修 ...

#80. 【在蝸牛有殼之前】門跑位了、牆不見了？！｜我的買房紀實(七)

買預售屋除了部分建商分期付頭期(依工程期繳款)這個誘因，. 大概就是因為能「客變」吧！ ⚠️客變在「預售屋」施工階段，便 ...

#81. 預售屋客戶變更(客變)/第一次就上手完全手冊I

何謂預售屋客變? 預售屋的客變簡單說就是將建商準備要為您蓋的房子變成一張白紙 ... 再者必須遵守建築法規或者各家建商的限制規定：.

#82. 預售屋增值術6：預售屋挑選與看屋重點（中） - house123

如果你看的預售屋有這樣的問題，除非你很明確可以透過「客變」或裝潢來 ... 由於現在的建築法規規範下，公設比都很高，以3,000 萬的房子為例，如公設 ...

#83. 買預售屋最省預算的其實是「客變」！專業設計師5大客戶變更 ...

在建案還在規劃時就先針對需求客製化生活空間，避免新屋落成後要變動格局、設計所產生的高額費用。 許多消費者對於客變一知半解，甚至搜尋網友客變心得後 ...

#84. 買預售屋風險很高？｜我的買房紀實，在蝸牛有殼之前(三)

跳過「新成屋」開始朝向預售屋的決定在沒頭期款怎麼辦？ ... 我的買房紀實，在蝸牛沒殼之前(一)裡有說到：雖然「預售屋」有著選擇較多、頭期分期繳、客變.

#85. 預售屋客變怎麼節省裝潢預算?哪些地方不能夠客變??

客變 就是在建商還沒蓋好的情況下去修改，只有購買預售屋的屋主可以享受這樣的福利，如果是購買新成屋或中古屋的話只能夠花錢更換格局了。

#86. 買預售屋真的比較划算嗎？有沒有人客變過？ - Dcard

... 頭期款是不是可以按施工進度分期？還有像我們都想要做開放廚房，但蠻多預售屋格局都是獨立廚房，後來查資料才知道如果想要改- 買房,預售屋,客變,廚房.

#87. 買預售屋省下大筆裝修費？廚房、衛浴、設備減退全戶皆可客變！

「客變」這樣的福利僅限於「預售屋」，也就是房屋在建造時「讓屋主可 ... 因此，在購屋市場上的「預售屋」商品，因具備可在房子建好前可預先「客變」 ...

#88. 預售屋合約有哪些陷阱？買房簽約前，你必知的10大注意事項懶 ...

未列出違約條款買預售屋簽約，你知道要注意什麼嗎？ ... 會拖到完工交屋時間。 所以很多建商在圖面通過後就不願意變動，因此會在合約內規定客變的項目、次數及時間。

#89. 預售屋客變是什麼？客變流程與原則介紹！-台中市,東區,-海納 ...

預售屋客變 是什麼？客變流程與原則介紹！-台中市,東區,-海納空間設計-台中室內設計公司/台中室內設計推薦/台中老屋翻新-小工匠家事網.

#90. 專題文章：「預售屋客變」 格局變更委託設計師不花冤枉錢

「客變」是「客戶變更」的簡稱，意指建設公司在「預售屋」施工階段，便依照客戶需求，預先變更「格局」、「建材（如地板）」、「設備（如 ...

#91. 購買預售屋不可不知(一)樓高不等於淨高| ::最新消息 - 大禾空間 ...

消費者最常忽略的問題，一般預售屋室內樓高為3~3.2米，扣除樓板厚度(15cm)+地磚完成高度(5cm)=20cm，室內淨高通常約2.8~3米.

#92. 看預售屋技巧｜14項預售屋重點注意事項全解析

預售屋 接待中心舒適又有點心，加上預售屋沒有房屋實體， ... 有可能代銷小姐會說『到時候你可以客變把這堵牆打掉裝潢成這種透明玻璃牆的樣子呀』。

#93. 預售屋快蓋好了「還不知道客變金額！」 網曝流程：確認一下吧

買預售屋的好處，除了前期還款壓力小，買家還能在建造過程中要求「客變」，打造最符合個人需求的居家環境。就有網友在PTT的home-sale板上發文，說他預售屋談完客變後， ...

#94. 與「預售屋客變專案設計師」相似的工作 - 104人力銀行

與郡品室內裝修股份有限公司「預售屋客變專案設計師」相似的工作。專案室內設計師【郡品室內裝修股份有限公司】、助理設計師【雲頂室內裝修設計工程有限公司】、系統櫃 ...

#95. 買預售屋要注意的事 - 米亞的部落格

這個問題很看個人，預售屋的好處是可以先選點、可以客變、價格比較低。 ... 屋頂的話基本是會做好防水層之後再貼磁磚，窗戶的防水有法規規定，浴室的防水最好是除了 ...

#96. [請益] 預售不能客變嗎 - PTT 問答

請教各位大大年前到中壢平鎮看預售屋地段格局還算喜歡問了代銷竟然說不可客變記得前幾年買房的時候還可以要求客變現在竟然直接不可客變請問是建商為了 ...