各位板友大家好~~ 代朋友詢問一件事，希望大家能為我解惑^^ 朋友是青年首購族，公務人員， 前一陣子下訂了一間新成屋(為實品屋，含裝潢約530萬) 因為代銷說建商與土銀 ... ... <看更多>
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預售屋房貸成數不足ptt 在 [問題] 買預售屋時，若貸款成數不到，可解約? - home-sale 的推薦與評價
有些建案預售時，會給買方下若銀行貸款成數不足x成， 可以無條件解約並且附帶利息， 這是以前就有的嗎？ 銷售人員一般都會瞭解一下買方財力，但是有沒有可能因為是預售 ... ... <看更多>
預售屋房貸成數不足ptt 在 Re: [閒聊] 預售屋5%交屋款 - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
謝謝: 最近買房的不少: 買預售的也不少: 查預售屋合約的也不少: 大家也很精很細看， ... 也不行你要付清訂簽+工程期款+未達貸款成數的差額: 才可以驗屋: 破解方法: 1. ... <看更多>
預售屋房貸成數不足ptt 在 房貸成數不足？影響銀行貸款成數的因素，PTT 告訴你避開這些 ... 的推薦與評價
但有許多影響銀行給予房貸成數的因素，可不是所有房子都可以貸到這麼高 ... 買預售屋時也可能發生這樣狀況，若交屋時該區房價比起當時簽約時低，銀行 ... ... <看更多>
預售屋房貸成數不足ptt 在 Re: [請益] 契約一定要有貸款成數不足，交易取消對吧 - PTT 問答 的推薦與評價
2022年1月9日 — 6 F →OHHEEEEEED: 以前買預售屋的建材跟現在真的有差 01/09 04:06. 7 F 推mimipink: 真舒壓 01/09 04:55. 8 F →yameiday: 好像怪怪的 01/09 05:47. ... <看更多>
預售屋房貸成數不足ptt 在 [請益] 預售屋蓋好後漲價，貸款銀行會怎麼算 - PTT評價 的推薦與評價
新手的問題假設預售屋當初買1000，自備三成，七成貸款三年後蓋好，房價假設漲到1300 銀行會用三年前的總價去辦理貸款，700萬還是銀行會去算現在的房屋 ... ... <看更多>
預售屋房貸成數不足ptt 在 home-sale 看板- [請益] 請問預售屋的鑑價及貸款 - My PTT 的推薦與評價
4樓 → landagent: 公司直接跟銀行喬，大多成數高，新房子不會放給他爛， 02/17 21:52 ... 10樓 推pk0943: 建商預售屋整批房貸，配合的銀行審核很寬鬆。 02/18 07:22. ... <看更多>
預售屋房貸成數不足ptt 在 預售屋貸款不足解約在PTT/mobile01評價與討論 - 銀行資訊懶人包 的推薦與評價
貸款成數不足ptt在ptt上的文章推薦目錄 · [請益] 想買第二間的貸款，出售親人或是老人貸款 · Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款 · Re: [新聞] 嚴打炒房！央行 ... ... <看更多>
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18樓 → IBIZA: 不過這比較像房貸警戒線到了，低價值地區鑑價成數降低，跟 10/04 09:22 ... 37樓 → macrossholo: 除了首購的受害以外買預售屋的也擔心之後政府政策吧 ... ... <看更多>
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leisureme04/24 12:52新屋基本都能貸到建商說的成數，除非個人問題。 ... x823200204/24 12:54蓋一半是叫預售屋才對，建議先衡量自身經濟能力再下訂，. ... <看更多>
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16樓 推lbehide: 鑑價不足，銀行信貸只是提供另一種方式，利率僅次於房貸 11/05 09:43 ... 47樓 推fatz: 是不是跟投資客加價買的預售屋？ 11/05 13:30. ... <看更多>
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提供預售屋貸款沒過相關PTT/Dcard文章，想要了解更多預售屋付款比例、預售屋... 購買房貸壽險：初步鑑價跟估算貸款額度時，若發現最後核貸成數恐與心中預想有落. ... <看更多>
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預售屋 貸款ptt，大家都在找解答第1頁。... 多萬預售屋，合約是簽約加開工15%，工程款10％，交屋款5％ ，然後貸款... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
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4分鐘前刷新永慶房屋股公司經紀人余侑澧優質降價. ... 20-01-2021 · 買房話題永遠都有得聊，尤其是房子怎麼買比較便宜！有一位網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「買預售屋是 ... ... <看更多>
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問題三： 房屋仲介在販售時刻意強調貸款的輕鬆度， 也在簽約時一直強調可以貸到8成不用擔心， 但是審核中時，銀行直接跟我說中古屋最高只能到75成，不 ... ... <看更多>
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新屋基本都能貸到建商說的成數，除非個人問題。去年買 ... 蓋一半是叫預售屋才對，建議先衡量自身經濟能力再下訂，. 04/24 12:54, 16 F. ... <看更多>
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如果擔心貸款成數不足造成違約，記得可以在斡旋書上面列出但書，但我記得之前有篇文章指導該怎麼寫，有人可以指點該如何寫嗎？ ... [請益] 現在預售屋該如何出價？ ... <看更多>
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大家好最近看的建案是在青埔A18距離高鐵約850公尺目前建案的貸款成數是預設七成代銷說是怕有些人身上不只一間房，所以先寫比較保守後來有說明我自身的 ... ... <看更多>
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本新手購屋小白看上一間預售屋（換約），
想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼？
預售屋無法鑑價，但也不會是區域行情估，，
那這貸款的房價基數是要問建商？
還是直接請銀行問？
謝謝。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.72.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637663168.A.300.html
問他能貸多少，他也只回我預售屋不會用區域行情估，要我跟建商好好議價
名單中有較熟識的，可以自行去銀行找自行認識的還是要由建商介紹？
交屋期在明年底，但想先確認貸款數沒問題。
謝謝。
※ 編輯: littlewhite (118.169.72.130 臺灣), 11/23/2021 18:41:42
要怎麼確認能貸到多少呢？
謝謝各位大大的回答，
因為簽約前想要確認可以貸出多少，才不會金流出現問題。
※ 編輯: littlewhite (118.169.72.130 臺灣), 11/23/2021 19:34:21
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