關於 預 售 屋客變 法規 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 預售屋裝潢（無法客變） - Mobile01

因為價格考量，雖然格局有些不完美，但感覺可以靠著裝潢來解決（有問過建商銷售，是說無法客變，因為近年消防法規更改）想請問大家1.

#12. 預售屋「客變」是什麼？4 點注意事項屋主權益別忽略

「客變」是「客戶變更」的簡稱，意指建設公司在「預售屋」施工階段，便依照客戶需求，預先變更「格局」、「建材（如地板）」、「設備（如廚具）」、「水電 ...

#13. 預售屋客變購屋的小小經驗(四) - SO Design 雜記

預售 屋另一個優點是只要不背離建築法規，或是消防法規，大多建商會同意買方變更室內的格局，但變更的條件也會因建商而不同。一般房間格局的變更較容易 ...

#14. 客變是什麼？該不該找設計公司？費用怎麼算？ - 鴻慶室內裝修 ...

「客變」這個詞意思為「客戶變更」，也就是在購買「預售屋」後尚未完工前，在建商允許變更的範圍內並且不影響建築結構的前提下，針對隔間與建材或是 ...

#15. 預售屋買主必知善用客變裝潢費省很大

2021年4月25日 — 所謂的預售屋客變，就是在建築施工前，依照屋主的需求變更設計，但並不是所有的建商都能提供客變服務，而且，變更的範圍也有一定的限制，至於是不是免費， ...

#16. 預售屋買主必知：善用「客變」就能讓裝潢費省很大！ - 股迷

絕大多數的預售屋都可提供客變服務，但你了解究竟可以進行哪些變更嗎？到底該不該找設計師協助客變？又有哪些方法，可以透過客變省下裝潢預算， ...

#17. 預售屋客變是什麼？要自己來還是找設計師？

移動陽台牽涉到建築外觀及結構，在法規的部分也是不被允許的，所以建商肯定是不會讓你移動，變更大小跟外推也都是一樣的道理喔！ ·客變的時間點？ 切記 ...

#18. 法規內容-預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 - 內政部 ...

二、賣方對廣告之義務賣方應確保廣告內容之真實，本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，為契約之一部分。

#19. 設計師、費用、時間 預售屋客變建議

所以預售屋的優勢也凸顯在此，在客變的階段就可以根據你的生活習慣去做初步的客制規劃，等到新屋落成以後就可以在不動格局的情形下做室內設計，省下當初可能需要重新規劃的 ...

#20. 預售屋客變服務 - 樂活輕裝修

預售屋客變 -預售屋裝潢-新成屋裝潢客變是預售屋尚未施工完成前，利用結構體施工的這段時間，依照個人喜好，就所購買的房屋內部的隔間牆，水電位置，裝潢建材或設備， ...

#21. 天禾美學、空間設計、室內裝修- 預售屋客變的注意事項與限制

6.配合政府法規的設計不可更動： 例如消防法規要求設置的灑水頭，數量不可變更，也不能為了日後天花板的美觀考量任意移動灑水頭位置，灑水頭設置高度也必須符合消防安全 ...

#22. 預售屋客變是什麼？客變流程與原則介紹！ - 海納空間設計

什麼是預售屋客變？ 建商自從推出預售屋的銷售模式之後， 除了預售屋比已蓋好的新成屋價格較低之外， 在不影響建築安全與不違反建築法規的情況下，

#23. 預售屋客變(上) - 瑞米設計raimi Interior Design 高雄室內設計

房屋常見名詞詳解-預售屋客變瑞米設計-瑞米專欄. ... 同時因為預售屋為新建案，符合最新的建築法規，不僅避免中古屋買到凶宅問題，也比較不容易出現漏水、漏電、結構 ...

#24. 預售屋客變的懶人包整理| 樂活輕裝修

預售 屋比成品屋有一個優勢就是「客變」！ 只要建商允許，客變期間可跟室內設計師提出需求。 這樣一來，不光能夠省下不少預算，還能讓新家更符合自己的心理預期。 1.

#25. 預售屋客變不簡單省荷包有撇步 - 591新聞

圖/買預售屋建商會提供1~2次免費客變機會，可依據使用情形對格局、建材等做更改。 買預售屋除了初期付款輕鬆外，不少人會看中預售屋可客變的優勢， ...

#26. 量身定做理想家：預售屋客變指南 - Hahow

透過建設公司的「客戶工程變更」服務（簡稱「客變」），你可以量身定做一間符合自身需求的新家。這堂課將帶你迅速了解預售屋客變的全貌，讓你一開始就做對，交屋後省下 ...

#27. 預售屋客變「有簽協議」牴觸建照同樣無效

專家指出，未申請變更使照，即使簽署客變書，若與建築法規牴觸仍視同無效，不過有些建商不會主動告知，買家只能自行到建管處補辦併戶，委請第三方建築師 ...

#28. 預售屋客變是什麼？4大項目流程別忽略！ - PULO裝潢平台

部分民眾購買預售屋時，多數都是看中預售屋可以「客變」的特點，如果在建造時即依自身需求進行房屋的變動，不僅能省去大筆的拆除費用，也能利用客製化的裝潢， ...

#29. 預售屋客變，解約難度高

「客變」是「客戶變更」的簡稱，他的特別之處是，在房子還沒有蓋好前，房屋可「客製化調整」配置及格局，例如，可避免交屋後才拆除原有隔間和設備，省去日後要改變室內 ...

#30. 預售屋客變變更格局、建材一次搞定省時省錢 - 我愛家

買預售屋不僅可分期付款，還能依照居住需求，變更隔間與建材配備，這階段稱之為「客戶變更」，簡稱「客變」。民眾若不滿意建商規劃格局、水電位置、 ...

#31. 2021【新屋首購族必看！】關於客變你可以先知道的事！

客變 不難！教你自己來～【新屋首購族必看！關於客變你可以先知道的事！】 第一次買新屋(預售屋)的首購族，都可能會遇到客變設計的疑惑和問題Joy總監親自線上解說， ...

#32. 預售屋的客變經驗談 - 陳又曦@千屹設計

根據法規這些肯定是不行的，但是現實上我們的確有遇過一些建商為了順利銷售房屋同意客戶做這樣的變更，但當建商把建物管理權交接給住戶成立的管委會後就 ...

#33. 「預售屋客變」這樣做省時省力省荷包 - 優渥實木

購買預售屋除了初期付款輕鬆外，通常建商會提供1~2次的免費客變機會，已購客可針對格局、建材、設備、水電配置做更改，購屋人可省下未來成屋後再裝潢 ...

#34. 鉅陞建築團隊- 【預售屋客變常見Q&A 一次解答 ... - Facebook

預售屋客變 常見Q&A 一次解答 】 客變該自己來還是找設計師？怎麼改動都可嗎？ 「客戶工程變更」是在預售屋施工階段 ，提供變更室內規劃的機會， ...

#35. 預售屋客變法規 - 不動產貼文懶人包

關於「預售屋客變法規」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. 預售屋客變是什麼意思？客邊時間點？可以改哪裡？流程有哪些？。 2021年8月18日· 客變，也就是所謂「 客戶 ...

#36. 預售屋客變- COS Design Studio | 室內設計| 住家設計| 辦公室設計

客變 與否依建商而定，依現有法規，並無規定建設公司必須提供客變服務，建議在購屋前，先確認該建案是否提供相關服務。 客變範圍與限制，如變更範圍為原建築圖審項目或具有 ...

#37. [請益] 預售不能客變嗎

請教各位大大年前到中壢平鎮看預售屋地段格局還算喜歡問了代銷竟然說不可客變記得前幾年買房的時候還可以要求客變現在竟然直接不可客變請問是建商為了節省成本還是有 ...

#38. 「低自備」可能是陷阱！買預售屋前，一定要注意的5件事

另一個好處是，預售屋為全新房屋，在建造時就必須符合最新的法規 ... 客變是指「客戶變更格局規劃」，可以依照自己的需求，在預售屋建造期間做變化。

#39. 預售屋客變裝潢設計預算

2021年11月3日 — 預售屋客變只要等到建商提供格局平面圖，就可以根據你的入住需求. ... 陽台則是牽涉到建築外觀立面及法規等繁瑣問題，故上述三個場域都不能進行客變。

#40. 看預售屋要注意甚麼？破解建商提供的平面圖 - 工商時報

預售 屋因為無法看到實際樣貌，只能憑藉建商提供的模擬圖和平面圖作為參考， ... 如何看懂預售屋平面圖格局配置，藉由客變省下多餘建材費？

#41. 預售屋客變步驟及重點項目～室內設計師的建議與分享

預售 屋除了通常能以較低的價格購入新屋， 預售屋客變更是另一項吸引人的特點，屋主能夠提前在施工階段，依使用需求告知建商進行客變，省去日後裝潢時敲敲打打的費用， ...

#42. 【Knowledge】預售屋一定要客變嗎? @ 家塗四壁達譽設計

增加室內空氣循環的熱交換機、天花板型的除濕機、外陽台的烘乾機….等細小需求，. 有尺寸有空間的考量、這些都是需要溝通，才有辦法規畫出理想的 ...

#43. [我家開箱EP1] 預售屋客變改什麼？格局、水電、建材通通改起來

建商規劃的一字型廚房，沒有多餘的空間可以放置電器，加上有超高大樓防火法規限制，不能隨意更動廚房格局，因次我們在浴室縮小後，騰出一區作為電器櫃和餐 ...

#44. 預售屋客變是什麼？客變流程與原則介紹！

除了預售屋比已蓋好的新成屋價格較低之外， 在不影響建築安全與不違反建築法規的情況下， 大部分的建商還提供預售屋客戶進行客戶變更的服務。 也就是所謂 ...

#45. 20年以上室內設計經驗，帶你瞭解預售屋客變預算、流程及範圍！

預售 屋最大的優點是可以用較低的售價購入房屋，另一優點則是客戶能自己變更格局規劃，俗稱「客變」！只要等到建商提供格局平面圖，就可以根據你的入住 ...

#46. 買預售屋最省預算的其實是「客變」！專業設計師 ... - 智邦不動產

客變 意指「客戶變更」，也就是在房子還沒完工之前，屋主可以在不影響建築結構的狀況下對室內格局做變更，包含水電配管、隔間、建材和廚具衛浴設備都可以客製化調整。事前客 ...

#47. 2022完整預售屋客變教學(時間流程+費用規劃+設計師選擇)

預售屋客變 最大的好處就是能根據你自己的生活習慣下去做客制化格局，客變最 ... 原建築圖審部分與結構問題的話，就無法更動也不被容許，有法規問題。

#48. 「預售屋客變」這樣做省時省力省荷包－優渥實木家具

「預售屋客變」這樣做省時省力省荷包購買預售屋除了初期付款輕鬆外，通常建商會提供1~2次的免費客變機會，已購客可針對格局、建材、設備、水電配置做 ...

#49. 「預售屋客變」這樣做省時省力省荷包@ 家的溫度 - 優渥實木。

「預售屋客變」這樣做省時省力省荷包購買預售屋除了初期付款輕鬆外，通常建商會提供1~2次的免費客變機會，已購客可針對格局、建材、設備、水電配置做 ...

#50. 關於預售屋客變,您好 - 法律諮詢家

本人於102年8月份購買預售屋,9月與建商討論好客變形式,事隔半年仍未收到建商的客變確認書,前日去工地勘查時,發現施工進度已完成至一樓樓頂模板及鋼筋架設工程, ...

#51. 預售屋才有的——關於客變，要知道的幾件事

那麼客變，就是在還沒蓋好房子前，預先變更格局和設備，所以「只有預售屋有這個服務」。這也是預售屋相比起新成屋和中古屋，更吸引人的地方！

#52. 聊聊預售屋『客變』，第一次購屋的裝潢知識筆記。

一般來說，客變是買預售屋最大的優點之一。因為可以在房子建造完成之前，事先做格局上的變動。 也因為如此，它的好處就很明顯：.

#53. 預售屋買房大解密14個新建案買房步驟

買預售屋14流程,你漏掉了嗎? 實價登錄比價王. LI. 01. 前期調查08.銀行對保. 02.買屋看屋09.完稅. 03.訂金預付10.房屋過戶. 04. 審閱簽約11.房屋驗屋. 05.預售屋客變12 ...

#54. 買預售屋遇自私鄰居客變竟動腦筋到「它」身上 - 好房網News

「一般向外開檢討逃生時就被建管打槍了，檢討的法規都是向內開，不然就大家都像以前一樣外開裝雙玄關門，現在就是不行所以雙玄關已不復見」「新建案應當 ...

#55. 完美新家預售屋客變大解析 - 住展房屋網

此外，若汙水管線需要移動，為避免影響下方樓層，大部分建商也會規定不得移出特定範圍。上述這些「遊戲規則」，有些是法規訂死的，有些則牽涉到個別建商的 ...

#56. 買預售屋最省預算的其實是「客變」！專業設計師5大客戶變更 ...

在建案還在規劃時就先針對需求客製化生活空間，避免新屋落成後要變動格局、設計所產生的高額費用。 預售屋在市場上越來越受歡迎的理由，除了分期付款對於 ...

#57. 預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選？一表看懂各項優缺點 - 今周刊

預售 屋：隨施工進度繳頭期款、還可客變 ... 至於新成屋指的是剛落成的新屋，董家菱說，新成屋房屋較中古屋為新，在建築法規上較為安全，格局符合現代 ...

#58. 柳位忠 幸福家不動產

預售 屋的分期付款壓力較低，議價空間較有彈性，最大的優點是可以「客變」，能省下 ... 「客變」顧名思義就是「客戶變更」的意思，也就是在房屋完工前，請建商在不影響 ...

#59. 「低自備」可能是陷阱！買預售屋前，一定要注意的5件事 - 財訊

另一個好處是，預售屋為全新房屋，在建造時就必須符合最新的法規 ... 客變是指「客戶變更格局規劃」，可以依照自己的需求，在預售屋建造期間做變化。

#60. 預售屋二次施工

教戰守則四、利用”預售屋客變”變更設計. 預售屋施工期間，建商會指定一段期間來進行預售屋的變更設計，可以請建商按照你的需求，變更室內隔局與水電建材等變更，省去 ...

#61. 預售屋客變變更格局、建材一次搞定省時省錢 - 蔣小姐房屋

買預售屋不僅可分期付款，還能依照居住需求，變更隔間與建材配備，這階段稱之為「客戶變更」，簡稱「客變」。民眾若不.

#62. 預售屋客變Q&A｜那些經常被問＆居然沒人問的客變種種疑問 ...

#63. 預售屋客變 - NPB

當建商興建房屋時，水電位置，事後發現竣工圖並未記錄打通分戶牆，預售屋客變階段 ... 依照所需重新配置屋內各項規劃，若與建築法規牴觸仍視同，決定後續要透過客變來 ...

#64. 室內設計-客變

並非所有預售屋都可以客變，但大多數可以，購買房屋前請先確認。 ... 考慮將分堅牆拆除重新分配尺寸，但前提是，你不能動外牆以及法規限制的結構牆。

#65. 【 預售屋客變】注意事項- 1

買預售屋若能事先規劃好所需格局及動線，特別是管線變更的需求， 交由建商依圖施工， ... 有些法規已有規定的部分是不能大幅度變更，如10樓以上樓層要設消防灑水頭，

#66. 預售屋轉售持有期藏玄機| 稅務法規| 金融 - 經濟日報

預售 期間買進的屋主，待新屋建成後，可得留意房地合一稅2.0的計算方式，台北國稅局昨（17）日指出，近年的不動產在預售期間...

#67. [請益] 預售屋客變- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

建設公司似乎不願意，一再強調使用執照會下不來，如果需要變更，交屋後再自行變更。 查了一下法規， 1.因為是非公眾使用建築物，一樣要申請變更嗎？

#68. 預售屋客變內容 - 法律圈

事實經過： 近期購買預售屋大樓,購買時有詢問是否可以做客變和增加插座,業代有說客變可以.但新增插座要付錢我也同意,前陣子提出客變需求.昨日竟通知.

#69. 客變及裝修前需要做哪些功課？ | 方格子

就是購買預售屋時，建商提供的「微客製化」服務。為什麼稱「微」呢？因為也不是什麼都能夠變的。通常能夠客變的選擇，如建材、格局、開關插座 ...

#70. 餐廚衛浴設備要客變怎麼辦？退費計算？地坪可退嗎？3大廚衛 ...

預售 屋的客變階段，意指於預售屋施工時進行的客戶變更，運用客製化的規劃 ... 陽台區域因陽台結構牽涉到建築法規與立面外觀，屬於客變條件不能變更的 ...

#71. 購買預售屋應注意事項

「甲山林城上城」預售屋時，要求購屋人須給付定金才提供契 ... 三、可按客戶需求變更房子格局（客變）. 四、可揪團當鄰居. 五、預 ... 為法規所允許。

#72. 預售屋客戶變更(客變)/第一次就上手完全手冊I

何謂預售屋客變? 預售屋的客變簡單說就是將建商準備要為您蓋的房子變成一張白紙 ... 再者必須遵守建築法規或者各家建商的限制規定：.

#73. 買預售屋省下大筆裝修費？廚房、衛浴、設備減退全戶皆可客變！

「客變」這樣的福利僅限於「預售屋」，也就是房屋在建造時「讓屋主可依照 ... 不可客變之項目；而廚房如有需要用火的需求，需要參照消防之詳細法規， ...

#74. 預售屋最大的優點是能夠「客戶變更」，但怎樣可以最省錢？

「客變」顧名思義就是「客戶變更」的意思，也就是在房屋完工前，請建商在不影響結構安全的前提下，調整內部格局、水電配置或更換建材、設備。若本身為裝修 ...

#75. 看預售屋技巧｜14項預售屋重點注意事項全解析

預售 屋接待中心舒適又有點心，加上預售屋沒有房屋實體， ... 有可能代銷小姐會說『到時候你可以客變把這堵牆打掉裝潢成這種透明玻璃牆的樣子呀』。

#76. 預售屋合約有哪些陷阱？買房簽約前，你必知的10大注意事項懶 ...

未列出違約條款買預售屋簽約，你知道要注意什麼嗎？ ... 會拖到完工交屋時間。 所以很多建商在圖面通過後就不願意變動，因此會在合約內規定客變的項目、次數及時間。

#77. 預售屋客變之閒聊: 壹– ABMIDS - 大丘國際空間設計

大丘｜ 解構｜ 預售屋客變之專業閒聊: 壹 · 建商制式的三房兩廳兩衛格局 依然可以透過客變的協商 · 由於此個案的地板/廚具/門框全數退還 衛浴設備部分保留， ...

#78. 購買預售屋不可不知(一)樓高不等於淨高| ::最新消息

消費者最常忽略的問題，一般預售屋室內樓高為3~3.2米，扣除樓板厚度(15cm)+地磚完成高度(5cm)=20cm，室內淨高通常約2.8~3米.

#79. 預售屋最大的優點是能夠「客戶變更」，但怎樣可以最省錢？

「客變」顧名思義就是「客戶變更」的意思，也就是在房屋完工前，請建商在不影響結構安全的前提下，調整內部格局、水電配置或更換建材、設備。若本身為裝修新手，想藉此打造 ...

#80. 預售屋客變怎麼節省裝潢預算?哪些地方不能夠客變??

建商在興建房屋時，都會依照建築師規劃好的格局統一配置，所以在沒有進行客變的情況下，每層樓的位置近乎一樣。 雖然統一配置對工程單位比較省時也省力， ...

#81. [請益] 預售不能客變嗎- home-sale | PTT職涯區

4 F →weiwithdo: 但預售的優勢就是可以客變啊 02/04 13:36 ... 9 F 推fancyfreer: 法規沒有規定預售屋必須有客變服務 02/04 13:40.

#82. 預售屋不能客變

預售 屋有個特別的服務叫做「客變」，意思就是可以按照買家的意思，在房屋「未建成」之前變更「格局規劃」，而為了方便施工，建商通常規定只能做一次變更，也會規定買家 ...

#83. 專題文章：「預售屋客變」 格局變更委託設計師不花冤枉錢

「客變」是「客戶變更」的簡稱，意指建設公司在「預售屋」施工階段，便依照客戶需求，預先變更「格局」、「建材（如地板）」、「設備（如 ...

#84. [請益] 預售不能客變嗎- home-sale

請教各位大大年前到中壢平鎮看預售屋地段格局還算喜歡問了代銷竟然說不可客變記得前幾年買房的時候還可以要求客變現在竟然直接不可客變請問是建商為了 ...

#85. 小資看房去2-超級菜鳥預售屋客變經驗心得分享

小資看房去2-超級菜鳥預售屋客變經驗心得分享-無客變設計師，一切自己來 ... 中間還需要跟建商討論，畢竟有些可能不可行(不管是結構上、法規上、還是費用上的因素)。

#86. 【破解常見糾紛5之1】預售屋交屋後和原設計圖不同該怎麼辦？

「消費者向建商購買預售屋，原廣告展示之樣品屋客廳採落地窗設計，實際施工卻無落地窗，建商者解釋因綠建築法規導致設計變更，並表示可於申請使用執照 ...

#87. [請益] 預售屋客變- 看板home-sale | PTT職涯區

建設公司似乎不願意，一再強調使用執照會下不來，如果需要變更，交屋後再自行變更。 查了一下法規， 1.因為是非公眾使用建築物，一樣要申請變更嗎？ 2！

#88. [請益] 預售不能客變嗎- home-sale - PTT網頁版

... 看預售屋地段格局還算喜歡問了代銷竟然說不可客變記得前幾年買房的時候還可以要求客變現在竟然直接不可客變請問是建商為了節省成本還是有法規規定預售不能客變的嗎 ...

#89. [請益] 預售不能客變嗎- home-sale - PTT生活政治八卦

... 看預售屋地段格局還算喜歡問了代銷竟然說不可客變記得前幾年買房的時候還可以要求客變現在竟然直接不可客變請問是建商為了節省成本還是有法規規定預售不能客變的嗎 ...

#90. 預售屋vs新成屋，我該怎麼做選擇呢? | 驗屋先生

而裝潢、家具家電等部分，預售屋因為還沒蓋好，建商通常會提供客變圖，並且可免費更改 ... 新成屋指的是剛落成的新屋，新成屋房屋比較中古屋為新，在建築法規上屬於 ...

#91. 預售屋客變服務 - 大禾空間設計

在購買預售屋的時候，建商會有一套涵蓋在購屋內的標準配備，例如使用某牌的廚具系統、使用拋光石英地磚等等，若未特別提出「客變」要求，每戶將會依照這套格局及建材施工。

#92. [請益] 預售不能客變嗎- home-sale - PTT情感投資事業版

... 看預售屋地段格局還算喜歡問了代銷竟然說不可客變記得前幾年買房的時候還可以要求客變現在竟然直接不可客變請問是建商為了節省成本還是有法規規定預售不能客變的嗎 ...

#93. 客變設計費

預售屋客變 ，先問建商能到什麼程度好宅設計預售屋作者姥姥, 關於預售屋客變，會員 ... 性的問題，因此客變條件最基本需符合建築法規的限制，才能擁有安心的居住環境。

#94. 預售屋與停車位買賣需知 - 新北市政府法制資訊系統

房屋坪數若有不足，不足超過百分之一部分，消費者可要求建商補貼不足坪數的價款。行政院消費者保護委員會研議修正中之「預售屋買賣定型化契約範本」，初步 ...

#95. 房仲：財部防預售屋換約投機取消30萬免稅額選項| 產經 - 中央社

信義房屋今天發布新聞稿指出，國稅局新的認定中，預售屋換約不接受總價3%或30萬元取其低當作成本，只認定已付款項加上獲利的3%作為成本，對於自售或仲介 ...

#96. 租屋族的悲歌！入住才知隔壁是陪酒卡拉OK 專家：沒救了

租屋族入住後，才發現隔壁竟是卡拉OK該怎辦？ ... 不過，他也指出，租賃的相關法規，仍有許多細節尚待調整的地方，以此次 ... 爆投資客預售屋脫手潮.

#97. 我在房市賺一億2: 預售屋實戰操作秘笈 - 第 63 頁 - Google 圖書結果

我大概列舉一下,預售屋有九大好處、兩個缺點跟三個地雷。 ... 是不影響主結構或安全的狀況下,都可以跟建商進行溝通,依照屋主的需求進行改變(也就是所謂的「客變」)。