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頭份透天出租 在 [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約炒- 看板home-sale 的推薦與評價


作者mfcke (drive)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒
時間Thu Apr 7 16:27:33 2022

※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言：
: 假設真的實行
: 預售屋成交必然大幅下降

少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟

因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬

而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多

你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮??

: 建商預期成交減少，代銷吃土，

代銷銷售期會拉長 度小月 但是吃土應該是不會 洗掉後面30%的從業人員吧

說真的這種產業只有前面30%才是長期的 其他都是免洗餐具而已啦

: 建商要不降價(中小型建商）

??? 降價幹嗎?? 需求減少了???

: 要不等蓋好再買（大型建商）

成屋比預售貴 懂? 除非豪宅案 或者景氣問題 9成都是成屋比預售貴

沒買過房也問一下好嗎?

你是不是不懂房地產?


: 洗籌碼洗的是建商
: 消費者等著看戲
: 投客，代銷吃土


果然就是不懂裝懂

一直講了 房地產就是完全競爭市場

一直有人陰謀論 建商+投資客可以操縱台灣房地產

X檔案看太多?

沒需求 你是要賣給誰

政府最怪的是 瘋狂打壓供給跟流動性 但是不提升供給

甚至說 我們不蓋社宅 你們房東拿房出來當社宅 給你們優惠

真的是有夠搞笑 只要需求還在 房地產這種供給量 大家只是換方式交易而已

改成屋交易不就好了 ZZZZ


: 中古屋房價往上修正
: 新成屋，預售屋價格必然往下修正。
: 大量投客空屋釋出租屋市場
: 租金下跌
:

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649320056.A.D9E.html
推 k3nt: 噴噴 04/07 16:31
推 IS0987: 他們就先射箭再畫靶了，怎樣說都是他們要的結論 04/07 16:33
推 gv390: 真的，這樣打房下去，在報復性漲10%先 04/07 16:33
→ IS0987: m大不要太認真 04/07 16:33
→ IS0987: 其他的就是酸來酸去來亂的而已 04/07 16:33
推 Jerry469: 好 結論：繼續噴 04/07 16:38
推 q156446: 不要說太多 就算你這樣解釋 空空還是會噴你 04/07 16:39
推 F93935: 搞不懂為什麼要減少供給，就是要讓房地產循環，要用無形 04/07 16:40
→ F93935: 的手去解決房地產 04/07 16:40
推 hellogym: 看上面南韓不就知道了 04/07 16:41
→ hellogym: 沒提升供給 用一堆奇怪手段要打房 結果就是房價噴爆 04/07 16:41
推 IS0987: 反正吃吃喝喝到處去玩看戲就好，偶爾上來打打嘴砲 04/07 16:42
推 Tattoo: 多頭下傻多都自以為房神了悲哀。少年房神準備好跳樓了沒 04/07 16:42
→ yiliang1107: 推 04/07 16:44
推 hellogym: 限貸 囤房稅南韓都演過了 結果咧 04/07 16:45
→ yiliang1107: 結果暴漲一波XDD 04/07 16:46
→ yiliang1107: 原本要趁機入手的 大傻眼 04/07 16:46
推 IS0987: 唉...看推文有人可能被房子弄到腦子都出問題了 04/07 16:46
→ IS0987: 歸剛勒幻想看了也是同情 04/07 16:46
推 elfishmin: 簡約明瞭 04/07 16:47
→ labell: 少蓋一點 04/07 16:50
推 hellogym: 韓國一年漲20% 總統就被幹爆了 太弱了 04/07 16:51
推 jonson: Stock ai的南韓房價指數，3月崩-11%，多多精神堡壘崩潰了 04/07 16:51
→ hellogym: 看看我們新竹 台中 桃園 台南 高雄漲幅 嘻嘻 04/07 16:51
推 darkcena: 反正會買的就會買 這類文章太多了 04/07 16:52
→ kevin0508: 剛需論調是建立上人口絕對正成長，負成長絕對吃死，原 04/07 16:53
→ kevin0508: 因是勞動力價值無法延伸。 04/07 16:53
推 NovaShin: 太殘忍了～ 04/07 16:53
→ iwilltry: 所以要怎麼提升供給？？？你家多隔幾件出租喔 04/07 16:54
→ hide0325: 人口負成長慘的是鄉下沒人要去的地方 04/07 16:55
推 good00609: 有種把土融建貸款直接關掉 04/07 16:55
→ yiliang1107: 不然政府幹嘛開放永久居留XD 04/07 16:55
推 nthomas: 還在人口負成長 …zzz 這幾年怎麼沒跌？ 04/07 16:57
推 hellogym: 笑死 為了20年後的人口負成長 也不確定房價會不會跌 就 04/07 16:59
→ hellogym: 不買了 哈哈哈哈 04/07 16:59
→ hellogym: 早幾年買 都賺爆了 還擔心啥小人口負成長 04/07 16:59
→ kevin0508: 反正現在買的五年內你斷頭就是重稅，誰有差？ 04/07 16:59
推 nqj: 因為政府目的不是讓房價跌，其實是要預防下跌 04/07 16:59
→ hellogym: 房價1年行情都預測不中 跟我說人口負成長20年後一定跌 04/07 17:00
→ hellogym: 笑屎人 04/07 17:00
→ hellogym: 真預測那麼準 你不會現在還會漲時買 要崩時賣 04/07 17:01
→ hide0325: 會斷頭是人的問題… 04/07 17:01
→ hellogym: 整天把希望放在20年後少子化房價會崩 拿自己人生去賭 04/07 17:02
→ hellogym: 哈哈哈哈 04/07 17:02
→ hide0325: 而且要斷頭還很難 04/07 17:02
→ snailz: 還在少子化，房價跟少子化跟空屋率根本沒屁關係 04/07 17:02
→ hellogym: 現在買房會斷頭？ 哈哈哈 去看下法拍的件數比例好不好 04/07 17:03
噓 lenta: 笑死 04/07 17:04
推 IS0987: 還在少子化？那照這邏輯這幾年房價跟房租是在漲啥？連我愛 04/07 17:05
→ IS0987: 吃的雞排都75了...嗚嗚 04/07 17:05
推 hellogym: 少子化 沒人買雞排牛肉麵啦 雞排牛肉麵要崩盤了 04/07 17:05
→ hellogym: 我們從今天起不買雞排牛肉麵便當飲料了 等20年後少子化 04/07 17:06
→ hellogym: 再來買 哈哈哈哈 04/07 17:06
→ aesdu: 一堆魯蛇越來越買不起房，搞不好開始殺父母奪房或自殺。 04/07 17:07
→ hide0325: 上次去買蚵仔煎 80… 04/07 17:07
推 jaricho: 雞排炒起來一份賣120 一樣得吞啦 04/07 17:08
→ mfcke: ???提升供給 就是要選票讓政府蓋社宅??很難嗎?? 04/07 17:08
推 Feynman5566: 沒事的 無腦多 04/07 17:08
→ mfcke: 你政府蓋個10萬戶出來 只限沒房子的買 不就好了 04/07 17:08
→ mfcke: 你選票是幹嘛的??? 04/07 17:08
→ labell: 社宅沒屁用 養成墮落性格 美國沒有社宅這東西 04/07 17:09
→ mfcke: 台灣就福利國家啊 04/07 17:09
推 piliwu: 增加供給很簡單，土建融不要管制、消防法規大鬆綁 04/07 17:09
→ labell: 有老公寓一堆 要住北市要社宅 這種貪官 養成 04/07 17:09
→ mfcke: 美國有啦 我在美國念書有讀到 但是都變成 不好說 04/07 17:10
→ labell: 柯大舉蓋社宅 誰抽到 04/07 17:10
→ piliwu: 政府管越多越少廠商能做 04/07 17:10
→ kevin0508: 反正吼，建商投資客買廣告投風向把球傳給你他不就沒事 04/07 17:10
→ kevin0508: 了嗎，那你頭就斷吧，他拿現金他會贏 04/07 17:10
→ kevin0508: 04/07 17:12
→ amordelcor: =.= 想撈間8000左右的4房 發現只有2間符合 6000-9000 04/07 17:12
→ amordelcor: 萬的房子怎麼都消失了 04/07 17:12
→ hide0325: 有人可以翻譯一下斷頭哥在說啥嗎 04/07 17:13
推 oasis66666: 何必和那個id認真呢 04/07 17:13
推 airforce1101: 我記得第一次房地合一 04/07 17:14
→ airforce1101: 大型建商放緩速度 04/07 17:14
→ airforce1101: 慢慢推案 04/07 17:15
→ kevin0508: 04/07 17:15
→ airforce1101: 精華的地繼續養 04/07 17:15
→ kevin0508: 04/07 17:15
→ airforce1101: 房價緩慢修正 04/07 17:15
→ kevin0508: 04/07 17:15
→ airforce1101: 但是修正不到那邊 04/07 17:15
→ airforce1101: 只要政府的工具沒有辦法有效控制供幾端 04/07 17:16
→ airforce1101: 很難修正去哪 04/07 17:16
推 iwilltry: 提升供給就是社宅？！你要蓋幾戶？？有多少地讓你蓋？ 04/07 17:17
→ iwilltry: ？ 04/07 17:17
→ mfcke: 問政府 跟我無關 04/07 17:17
→ kevin0508: 勞動力價值如果得不到延續，資產就會降低那必須延續的 04/07 17:17
→ kevin0508: 共識。 04/07 17:17
→ iwilltry: 不然先提出哪個民主國家光靠社宅就解決問題好了？ 04/07 17:18
推 hellogym: 你不提升供給也沒問題 但你現在政府根本鎖碼XDDDD 04/07 17:18
→ iwilltry: 嘴砲懂房地產 04/07 17:18
→ supa64: 8000?地點? 04/07 17:19
→ hellogym: 你去看看政府當初選舉說要蓋的棟數 達成率多少XDDD 04/07 17:19
→ hellogym: 8年20萬戶 現在達成幾戶 哈哈哈哈哈 04/07 17:20
→ supa64: 啊.我懂了.難怪很少........... 04/07 17:20
推 airforce1101: 北市大多持有成本都是早期很低 04/07 17:21
→ airforce1101: 沒有供給，只會讓既有的市中心價值不衰減 04/07 17:22
噓 flavorBZ: 明顯就是洗建商啊。綠營只在乎大建商 04/07 17:22
→ airforce1101: 長時間更是階級複製 04/07 17:22
→ kevin0508: 勞動力價值如果得不到延續，資產價值就會被迫降低來達 04/07 17:22
→ kevin0508: 到那必須延續的需求共識。 04/07 17:22
→ airforce1101: 對於剛需的人一點幫助都沒有 04/07 17:22
→ flavorBZ: 這十幾年來已經洗掉中產階級發財的機會了 04/07 17:22
推 iwilltry: 鬆綁消防法規根本看看就好，我就不信你們沒看過連消防 04/07 17:23
→ iwilltry: 車都進不去的巷子，以前房子真的叫亂蓋 04/07 17:23
→ flavorBZ: 1101也講到重點 04/07 17:23
→ mfcke: 不蓋社宅更難 北七 浪費時間跟政治狂熱溝通 04/07 17:23
→ kevin0508: 對多方而言人口減少是絕對必須被掩蓋的 04/07 17:23
推 amordelcor: 中產大概就卡在7000萬限貸4成吧 04/07 17:23
→ yiliang1107: 大建商是金主，選舉快到了XD 04/07 17:23
→ mfcke: 人口減少不用掩蓋啊 04/07 17:24
→ mfcke: 就跟你說人口就算到1800萬好了 04/07 17:24
→ mfcke: 你光生活品質需求就要提升多少居住面積 04/07 17:24
→ mfcke: 你可以繼續等待人口到1800萬那天 04/07 17:25
推 airforce1101: 社宅應該大量建置且不得出售 04/07 17:26
推 piliwu: 你等到明年銀行也不願意借錢給你 04/07 17:26
→ airforce1101: 這樣才有工具能去干預市場 04/07 17:26
→ piliwu: 等到人口減少那天 04/07 17:26
噓 flavorBZ: 奢侈稅，房地合一稅，各種稅但沒遏止建商過的房價。現在 04/07 17:26
→ flavorBZ: 大建商有民代，有現（獻）金要踢掉中小建商了 04/07 17:26
→ airforce1101: 這應該是板上討論到爛掉東西 04/07 17:26
推 iwilltry: 說蓋了就解決 結果哪個國家都說不出來 你的公宅就是直 04/07 17:27
→ iwilltry: 接牽扯到資本主義 有錢人才會翻臉 04/07 17:27
推 kis28519: 越打越噴，你在慌三小? 04/07 17:27
→ airforce1101: 保障居住權為啥會等於擁有房產 04/07 17:27
→ piliwu: 社宅沒想到空空人心貪婪 04/07 17:27
→ airforce1101: 也是很難懂這邏輯 04/07 17:27
→ piliwu: 空空只接受市區精華區 04/07 17:27
推 hellogym: 新加坡不就蓋一堆社宅 04/07 17:28
→ piliwu: 社宅在淡水、桃園都不能住人 04/07 17:28
→ airforce1101: 每個人都想當資本家，只是有沒機會當 04/07 17:28
→ kevin0508: 人口算到1800萬好了幾成幾趴老人？你菁英階層覺得跑去 04/07 17:28
→ kevin0508: 國外，勞動力價值整體掉下來，你要整麼頂成長率？ 04/07 17:28
→ piliwu: 新加坡一堆外勞養少數人 04/07 17:29
→ piliwu: 你等不到那一天的 04/07 17:29
→ piliwu: 慢慢等記得按時繳房租 04/07 17:29
→ airforce1101: P講出了資本家幹的事情 04/07 17:29
→ hellogym: 空空要用他的人生賭台灣20年後房市崩盤 就讓他去啊 哈哈 04/07 17:29
→ hellogym: 反正賭輸也不關我的事 哈哈哈哈哈 04/07 17:30
→ robot456: 怎麼沒多久就有人忘了移工變移民這件事... 04/07 17:30
→ robot456: 還在少子化.. 04/07 17:31
→ piliwu: 新加坡是壓榨極大量外國勞工造就少數本國人好的表像 04/07 17:33
推 airforce1101: 儲蓄不就是為了購買資產翻身 04/07 17:33
→ airforce1101: 如果儲蓄不是為了購買資產 04/07 17:33
→ airforce1101: 那還不如花掉開心些 04/07 17:33
→ piliwu: 低端收入低都外國人你的人均GDP就很高是不是很天才 04/07 17:33
→ kevin0508: 用移工去洗人口的，百分比太少了 04/07 17:34
→ piliwu: 還變成亞洲洗錢中心金融業發達 04/07 17:34
→ piliwu: 嚮往新加坡的先開放台灣外勞限制啦 04/07 17:34
→ airforce1101: 世界長年都是通膨，只差在資產買貴或便宜 04/07 17:34
→ kevin0508: 移工買房？台灣本地人口是被清算？有了中共屠殺台灣人 04/07 17:36
→ kevin0508: 口可以，將可以洗台灣政治價值 04/07 17:36
→ airforce1101: 不購入資產…，我很難懂這人想法 04/07 17:36
→ kkk242526: 短期交易課重稅，白痴才會短期賣，就沒流動性，然後台 04/07 17:37
→ kkk242526: 北也沒有什麼新屋供給，怎麼跌？ 04/07 17:37
推 airforce1101: 房價要跌就是撐到實體經濟衰退 04/07 17:38
→ piliwu: 台灣本地人就比外勞害廢你不知道嗎 04/07 17:38
→ airforce1101: 存好度過衰退的生活費跟購入資產的錢 04/07 17:39
→ airforce1101: 就可以一把翻身了 04/07 17:39
→ airforce1101: 不可能有想爽又不想扛風險就能得到獲利 04/07 17:40
→ airforce1101: 除了祖上遺產或中樂透 04/07 17:40
推 piliwu: 新手整天想抄底有夠白爛 04/07 17:41
→ qqphor: 民族性，年級到了一定程度就不愛學習，尤其是有小孩後 04/07 17:42
→ kevin0508: 大屯的野溪溫泉最近震一震量又更多了 04/07 17:43
→ kevin0508: 舒服 04/07 17:43
噓 autumn06095: 房地產是完全競爭市場 你的論點是房仲話術的水準吧 04/07 17:44
→ kevin0508: 小學老師學校都要減班，人數越來越少別當長期看不到， 04/07 17:49
→ kevin0508: 誰還能佈局長期大量競爭了？ 04/07 17:49
→ kevin0508: 連操作籌碼人口都死去了就別談價值了 04/07 17:51
→ hide0325: 人口要到1800萬我搞不好都要進塔了 04/07 17:51
推 alonzohorse: 十年前有人喊少子化 04/07 17:54
推 alanbread: 跟他認真你就輸了 04/07 17:56
→ kevin0508: 籌碼人口裡面又是老人比例佔比高，更死，幾乎代表物件 04/07 17:59
→ kevin0508: 流動更差 04/07 17:59
→ kevin0508: QE又過去 04/07 18:01
推 darkdogoblin: 增加供給就要釋出土地，政府整日哭窮還要割肉餵空 04/07 18:03
→ darkdogoblin: 空？ 04/07 18:03
推 zenfone5566: 早說房市三箭不是射在房市 是射在人身上的 04/07 18:03
→ robot456: 等到大量移工來台需不需要租房？房租屆時會不會漲？房 04/07 18:03
→ robot456: 租漲了房價會跌？ 04/07 18:03
→ kevin0508: 沒QE大浪又沒勞動力成長帶來的果，國家張力滅一滅也好 04/07 18:04
→ kevin0508: ，大陸接！！ 04/07 18:04
→ kevin0508: 要靠移工出生來沖整體出生率，台灣還是滅一滅好了 04/07 18:07
→ robot456: 還好政府沒這麼傻，移工只會多不會少，未來十年說不定台 04/07 18:09
→ robot456: 灣還變成2400萬人 04/07 18:09
→ kevin0508: 國旗換一換好了，反正投機死要錢多多造成的 04/07 18:10
推 leoloveivy: 哈哈哈5-10年的你看會不會多殺多 04/07 18:10
→ kevin0508: 移工多，洗台灣共識洗成紅色絕對更簡單 04/07 18:11
推 darkdogoblin: 多多不但錢多票也多，少數人的話，只能說太平洋沒 04/07 18:12
→ darkdogoblin: 加蓋 04/07 18:12
→ kevin0508: 某月大陸我拿一個外島可以嗎？反正沒人站崗，海龍都回 04/07 18:14
→ kevin0508: 糞島了呢 04/07 18:14
→ hide0325: 跟那些打房社團的好像 04/07 18:15
→ robot456: 空空這兩年都預測不準了，到底哪來的自信預測十年後房 04/07 18:15
→ robot456: 價漲跌 04/07 18:15
→ kevin0508: 因為人口成長正式交差，之前有嗎？沒有喔 04/07 18:17
→ kevin0508: 台灣人口籌碼正式翻船，大陸一定要開心一下 04/07 18:18
→ hide0325: 你家旁邊人有變少嗎 04/07 18:18
→ robot456: 所以前幾年還沒交叉買了嗎？ 04/07 18:20
→ robot456: 移工變移民後會不會又變成正成長？ 04/07 18:20
→ robot456: 房租記得準時交 04/07 18:20
→ kevin0508: 最好的滅台法就是人口籌碼慢性死亡，國際什麼話都不會 04/07 18:20
→ kevin0508: 講，什麼利益都不會得，除了台積撤出 04/07 18:20
噓 kougousei: 某樓你簡體字有一個沒轉到... 04/07 18:21
→ kougousei: 就不用在那邊一口一個糞島了 04/07 18:22
推 CharleneTsai: 大家真好心 聊成這樣 XDD 04/07 18:22
推 alonzohorse: 慢慢幻想吧唉 04/07 18:22
推 kevin0508: 我是想打鬼島啦，哈 04/07 18:24
→ robot456: 房版真的是好人超多，各路大大免費教學、舉例、分析， 04/07 18:24
→ robot456: 還有人叫不醒QQ 04/07 18:24
→ Unsullied: 買房唯一的機會就是...去抓斷頭的投客 04/07 18:24
→ Unsullied: 這一波撐得住的不會下車 04/07 18:25
→ Unsullied: 因為..大QE 大嬸都知道未來會漲 04/07 18:25
→ Unsullied: 不要看不起大嬸 他們都是媽寶的媽 戰鬥力超強 04/07 18:25
→ kevin0508: 後來我覺得某a九個零，都喜歡喊糞島，我也想喊一下 04/07 18:26
→ Unsullied: 你最大的敵人就是媽寶的媽 除非你也是媽寶 04/07 18:26
→ Unsullied: 也有一個媽寶的媽 04/07 18:26
→ kevin0508: QQ 04/07 18:27
→ Unsullied: 要便宜賣真的不太可能惹 看看歷年房價走勢 04/07 18:27
→ Unsullied: 修正也不會回到2018 04/07 18:27
→ Unsullied: 而且 就算修正 還是不敢買 硬要等到下次漲再繼續抱怨 04/07 18:28
→ Unsullied: 看看板上幾個id 2016到現在還沒買得有沒有 04/07 18:28
→ Unsullied: 2018跌的跟大便一樣 還不買 沒辦法 04/07 18:28
→ kevin0508: 樓下obov 04/07 18:29
推 hongdagg: 不用怕喔！房價繼續漲2倍，嘻嘻 04/07 18:38
推 fakinsky: 要噴發了 04/07 18:39
推 mayu1230: 04/07 18:50
→ mayu1230: 3月崩11趴 不要騙我沒有讀書 04/07 18:50
→ MacBookAir1: 還在講勞力無法延續的人參考一下。人類已經不需要那 04/07 18:52
→ MacBookAir1: 麼多勞動力，機器人將會取代重複性勞力的部分，無法 04/07 18:52
→ MacBookAir1: 取代的勞力會漲上天，靠頭腦，特殊技能等等的才是未 04/07 18:52
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推 seou: 有房的看漲 沒房的看跌 炒房的看噴 04/07 19:40
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