◢ DIY有得救 ◤
「廁所水箱上唔到水」、「廁所水箱不停出水」等等問題經常出現於網上家居維修群組,其實馬桶長時間使用,必然會出現各種廁所水箱問題,其實座廁維修不難,今日裝修佬教你DIY維修水箱,看完本文你就會懂得進行80%的水箱維修了:https://bit.ly/3zYS8Ev
廁所水箱維修小貼士
1. 我的廁所是貼牆的,手無法伸到波曲下方,怎麼辦?
這情況需要拆座廁,就要找師傅處理了。
2. 更換別的款式的波曲或水芯可以嗎?如何得知是否兼容?
洞位理論上是一樣的。但可以拆下拿去配,會最為穩妥。
3. 到甚麼地方可以買到水芯或波曲呢?
一般五金舖都可買到,大約數十元起。如果找不到也可以嘗試到專售廁所零件的水喉五金店。
4. 操作有風險嗎?
關上咸水掣看似簡單,但年期久遠的咸水掣一扭便會因滑啞壞掉,最理想是由大廈關掣,又或者做好可能需要找師傅維修咸水掣的心理準備。
專業指導:一級水喉匠 李俊輝先生(Ben Sir)
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啥爛格局,明明就是衛浴窄小沒開窗、有暗房、臥室有壓樑、一箭穿心、開門見灶、窄小客廳(主沙發還只能買小的)……,方位還沒看,不知道是廣寒宮還是烤箱。
缺水的此時,還多了「沒有存水空間」,這在停水期是要怎麼放桶子存水阿?
疫情的此時,沒有套房的規劃,就不能居家自我隔離,有人只要小咳嗽,就會全家緊張。更不用講沒開窗的衛浴,樓下飄來的啥味道、啥菌種,啊嘶~
建商與代銷當然擅長製造美夢,用小一點點的坪數,讓你以為房價也少一點點,但實則公設比又高、雨遮又沒省、單價也變高,消費者砸大錢卻沒買到更新更好的房子,然後更多的建商回報消費者的是,剛交屋就漏水或變凶社區。
房子新,未必好。
「可是他們都說賣得很好,我買不到怎麼辦?」
你有這麼好騙嗎?
你功課做足了嗎?
你也想在房地產賺一億嗎?
還是坦然面對自己的需要,並且不要夢想自己也可以賺到錢,才是買房的正確態度。
這種房子,一旦蓋好,你就醒了。
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身為指數投資信仰者,就知道市值是很重要的關鍵,台灣股市市值相對全世界就不大,所以除了0050內的成分股,其他個股市值很小,很容易遭到操弄。
單一房地產比個股小更多,更容易受到操弄⋯
實價登錄就好比股市技術線圖呢xd
「最近又有不少人問:「建商(房仲)說幫我弄九成貸款,可以嗎?」我說過,實價登錄的高價都不要看,沒有參考價值,九成九是假交易、左口袋賣右口袋、假合約登錄。不要以為你是初犯,就沒有罪,抓到就是重罪!
也不要相信業務拿著查好的實登資料,要只挑高價的給你看,實在是太容易了,讓你相信這房價越漲越高,讓你以為可以跟著炒房獲利。
然後就是養套被殺。曾經,中和左岸就有網友投訴,說建商拜託他幫忙合約寫高價(賣40萬/坪卻寫45萬/坪),再退「裝潢金」給他,但這涉及登錄不實,所以很擔心地來問我。後來沒多久,旁邊有建商賣34.8萬/坪,這一差就是吐血價,以為你是幫了建商跟自己,後來不只自己高價套牢,還會被建商威脅。
是這樣的,只要你被偽造文書或被假登錄高價,你知建商也知,當你跟建商起衝突,比如你家漏水了、馬桶裝歪了、公設是違建、健身房溫泉池通通都要被拆掉了,建商馬上就會要脅你:「你敢出賣我,我就舉報你偽造文書,讓你關三年!」
你會覺得,建商自己也會有罪啊!但建商隨便找個人頭,推說通通都是這員工幹的,我老闆根本一無所知,法律上也是很常就這樣結案,而這人頭不過就是買來的,搞不好還會說這個人已經逃出國了、找不到了。
你怎麼辦?
這樣的案例太常見了!誰相信,誰就要倒楣。
「不會被抓的啦~」
時候未到而已,哼哼。」
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