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高大特區 ptt 在 [閒聊] 高大特區的買氣為什麼很熱絡啊? - 看板Kaohsiung 的推薦與評價


作者peter308 (pete)
看板Kaohsiung
標題[閒聊] 高大特區的買氣為什麼很熱絡啊?
時間Wed Apr 21 11:31:17 2021


家就住附近

運動時候常常會經過

每次去都會發現 又有新的大樓再蓋 而且那整片原本光禿禿的農地建地

幾乎快飽和了!!

有人知道高大特區的題材是什麼嗎?

自住還是投資呢?

我只知道附近有新台17 高大 家樂福 楠科 橋科

但就在高大特區旁邊的高雄新市鎮 似乎就炒不起來 買氣差高大特區非常多

有人知道原因嗎?

文章看起來像是在釣ceca大回文

不過我也想聽聽其他人有沒有什麼見解

感謝!






--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.117.32.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1618975882.A.CE4.html
※ 編輯: peter308 (140.117.32.17 臺灣), 04/21/2021 11:32:09
→ ceca : 因為最近市府都釋出那邊的土地 04/21 11:32
→ ceca : 然後橋頭和中都都不賣 04/21 11:32
→ ceca : 造成建商都只買到那邊的土地 04/21 11:33
推 ALLEN17 : 釣到啦！ 04/21 11:33
→ ceca : 所以建商會炒那邊 04/21 11:33
→ ceca : 你要知道，重劃區炒作，莊家是政府 04/21 11:33
→ ceca : 至於為啥現在炒高雄大也很簡單 04/21 11:34
→ ceca : 橋頭政府在等橋科，中都政府在等建商先拱高價位 04/21 11:34
→ ceca : 所以先炒略有規模的高大 04/21 11:34
推 sagittarian : 便宜大碗的重劃區 04/21 11:34
→ ceca : 橋頭和中都，政府要養更肥才想宰殺 04/21 11:35
推 qooisgood : 因為便宜啊 市區的新房子總價都太高了 04/21 11:35
→ qooisgood : 一樣的價錢 高大可以比市區多買快一房 04/21 11:36
推 shuo1010 : 便宜離工作地點近 04/21 11:37
推 kktt254 : 便宜啊 04/21 11:48
推 JOJOw991052 : 而且高大很好炒啊 04/21 11:50
→ JOJOw991052 : 附近大學高中綠地也夠，附近的商圈充足 04/21 11:50
→ JOJOw991052 : 離捷運站也算近？ 04/21 11:50
→ JOJOw991052 : 而且離很多工作地方很近 04/21 11:50
推 cjo4fu31219 : 高大是那裡？第一次聽到 04/21 11:52
推 JOJOw991052 : 高雄大學 04/21 11:53
→ Holymaker : 捷運站明明超遠吧 04/21 12:05
推 GDSY : 高大離最近的捷運站大概就油廠國小吧 04/21 12:07
推 ttkaori : 沒在那裡上班的人適合買那裡嗎？ 04/21 12:11
推 JOJOw991052 : 油廠國小吧，騎車大約15分鐘吧（心虛 04/21 12:11
推 skyexers : 離蚵仔寮近吧 方便吃海產? 04/21 12:20
推 Jamie : 因為網路上都是鍵盤看屋買房跟預測房市 04/21 12:20
→ skyexers : 不過我還是覺得那附近很荒涼 04/21 12:20
→ Jamie : 真的去自己花時間走一趟 有發展可能性的地區 只要 04/21 12:21
→ Jamie : 物件不要太差都賣很快 04/21 12:21
→ seohyunfans : 完全不會想買 04/21 12:21
→ samug : 離捷運站很遠 離國道 台一也遠 只有台17比較近一點 04/21 12:21
推 DSB520 : 那邊出城很不方便 只能去楠梓市區 04/21 12:28
推 dndmm : 要注意會不會淹水 04/21 12:30
推 Westan : 便宜治百病 04/21 12:30
→ datour : 那邊很多都魚塭填平的地，要注意安全問題 04/21 12:37
推 DellSale999 : 去查一下那邊的土壤液化地圖啊 04/21 12:53
推 inokumaw : 我高大出來的，以前真的荒涼，蓋家樂福後才比較好 04/21 12:57
→ otld : 那裏沒車不方便 04/21 13:40
推 qqq7840 : 拜託別再來了。最近找透天屋主價格開的比天高 04/21 13:41
推 sweetonion : 很荒涼 但有人喜歡靜謐 04/21 13:52
推 sagittarian : 買全誠的都發大財了 04/21 13:58
推 gourwhite : 中都透天想賣是不是要再等幾年比較好呢？ 04/21 13:58
→ ceca : 正中都重劃區透天..@@... 04/21 14:04
→ ceca : 還是你是南邊那一區. 04/21 14:04
→ ceca : 南邊那一區其實會雷同美術館旁邊內維型態. 04/21 14:04
→ ceca : 你說吃到重劃區拉抬也不能說沒有. 04/21 14:04
→ ceca : 但是也不用期待可以完全跟上重劃區之後噴發的腳步. 04/21 14:04
→ ceca : 因此這取決於你有沒有換屋的需求. 04/21 14:05
→ ceca : 你如果有換屋的需求,你換到強勢地點. 04/21 14:05
→ ceca : 那換掉ok..增值不會比較差. 04/21 14:05
→ ceca : 但如果你單純就是賣掉拿去買儲蓄險..XD 04/21 14:05
→ ceca : 那...你最好再放至少10年. 04/21 14:05
→ ceca : 運氣好可能放15~20年..XD 04/21 14:05
→ ceca : 至於如果你是正中都透天..也就是九如路以北. 04/21 14:06
→ ceca : 甚至你是遼北街以北那些原地主分回土地.有工廠廠房 04/21 14:07
→ ceca : 那就都不是賣的時候 04/21 14:07
推 mazinnng : 我覺得那邊環境不錯欸又安靜 04/21 14:36
推 pttrock : 橋科科科 04/21 14:36
→ staff23 : 那個又不缺錢 南邊唐榮 北邊林商號 亞洲合板 04/21 14:44
→ staff23 : 林商號鼎盛時期 美國大使還來參觀 04/21 14:45
→ staff23 : 中都 有透天就擺著加減租人 不要去湊三民區違停熱鬧 04/21 14:46
→ staff23 : 看一堆魔人達人 整天在那邊崩潰 心累 抱怨 發洩 04/21 14:47
→ staff23 : 跟你一點關係也沒有 ...... 04/21 14:48
→ staff23 : 旁邊如果要插大樓 還是有大塊土地買賣就趕快跑 04/21 14:52
噓 c08371 : 這版真的一堆假高雄人 離高大最近的捷運站是加工區 04/21 15:00
噓 Antihsieh : 狗投機客炒作出來的啊 04/21 15:15
推 gourwhite : 在九如中峰街附近，最近有買一間美術館大樓了 04/21 15:33
→ gourwhite : 地坪40左右 有電梯 04/21 15:33
推 lovelybi : 看來我對荒涼的定義不太一樣!已經被這裡的擁擠煩到 04/21 15:36
→ lovelybi : 想搬家了... 04/21 15:36
推 vi000246 : 那邊是不錯啦 但是看了幾十年 好像也就那樣 04/21 15:41
→ vi000246 : 加工區外勞太多了 可能會影響治安 04/21 15:42
推 skyexers : 相對楠梓市區 那邊就真的比較荒涼啊 這樣也能玻璃XD 04/21 15:50
推 qooisgood : 高大比起隔壁橋頭 算熱鬧啦XD 04/21 15:59
推 ben54302 : 如果不是在楠梓上班，那邊真的太偏了！個人還是喜歡 04/21 16:08
→ ben54302 : 左營以南 前鎮以北的範圍。 04/21 16:08
→ ben54302 : 這範圍才是正常的舒適環境 04/21 16:09
推 ceca : 中鋒路喔..正路上嗎? 04/21 16:11
→ ceca : 正路上不要賣喔...之後翻修就變成店面. 04/21 16:11
→ ceca : 你要知道,中都以後的樓店都超級貴. 04/21 16:11
→ ceca : 造成非高檔生意的店家要做生意,只能去搶租老屋店面. 04/21 16:12
→ ceca : 但重畫區內沒有老屋. 04/21 16:12
→ ceca : 所以他們就往外找. 04/21 16:12
→ ceca : 而中鋒路剛好旁邊都重劃只有中間路上的透天是舊的. 04/21 16:12
→ ceca : 這邊會成為將來店家最喜歡承租的物件. 04/21 16:13
→ ceca : 只要有夠多透天拿出來租給店家,甚至可以成為 04/21 16:13
→ ceca : 很有強度的商圈. 04/21 16:13
→ ceca : (但是如果一堆屋主都自住都不出租,那就..沒辦法) 04/21 16:13
→ ceca : 當然如果你不是正路上,是附近六米巷的. 04/21 16:14
→ ceca : 那就..隨便...算是略有點強度的增值區. 04/21 16:14
→ ceca : 以投資來講,可以有更強的選擇. 04/21 16:14
→ ceca : 但是如果你不想換,也算ok... 04/21 16:15
→ ceca : and...橋頭新市政是因為..政府不賣土地地主不賣土地 04/21 16:15
→ ceca : 你們太小看橋頭新市政了..XD 04/21 16:15
→ ceca : 為啥先炒高雄大學??... 04/21 16:15
→ ceca : 因為橋頭新市政比較強. 04/21 16:15
→ ceca : 所以政府不釋出土地,讓建商手上只有高雄大學土地. 04/21 16:15
→ ceca : 而你是建商,你手上只有高雄大學土地. 04/21 16:16
→ ceca : 那你怎麼辦? 04/21 16:16
→ ceca : 就乖乖聽政府的話,先炒高雄大學嚕..XD 04/21 16:16
→ ceca : 之後橋頭新是正在踩著高雄大學的地價. 04/21 16:16
→ ceca : 政府加價賣土地. 04/21 16:16
→ ceca : 這都市發展的老招老套數了. 04/21 16:17
→ ceca : 台中幾年前,你講水楠好還會被台中人嗆..XD 04/21 16:17
→ ceca : 那時候,炒烏日炒南屯炒太平. 04/21 16:17
→ ceca : 為啥不先炒水楠? 04/21 16:17
→ ceca : 阿你先炒水楠其他人還要混嗎? 04/21 16:17
→ ceca : 但是你看,當政府把南屯烏日太平等重劃區的土地 04/21 16:18
→ ceca : 大量釋出,讓建商爽爽大炒一波後. 04/21 16:18
→ ceca : 現在是不是回到北屯和水楠. 04/21 16:18
→ ceca : 然後更囂張的是,你看到沒,水楠一開始第一個案子. 04/21 16:18
→ ceca : 開價就破四字頭. 04/21 16:18
→ ceca : 這時候你在蔣水南,你看哪個台中人敢笑你..XD 04/21 16:18
→ ceca : 同樣招數,台南也在用..XD 04/21 16:18
→ ceca : 現在台南是不是到處炒. 04/21 16:19
→ ceca : 炒台積電三兄弟善化安定新市. 04/21 16:19
→ ceca : 炒九份子,炒東區,炒南區,炒沙崙台南高鐵..XD 04/21 16:20
→ ceca : 阿哪裡沒聲音??... 04/21 16:20
→ letyoufree : 推ceca大，善化那邊真的很扯 04/21 16:20
→ ceca : 是不是安平五期沒聲音..XD 04/21 16:20
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→ ceca : 因為...你不先炒外圍,那安平炒起來其他人還要混嗎. 04/21 16:20
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→ ceca : 市政府在爽爽的開始用天價標售安平的土地. 04/21 16:21
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推 dp44 : 那邊一點都不荒涼啊 店家一大堆 04/21 17:48
→ dp44 : 只是要去市區就有點距離 04/21 17:49
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#11. [買/高雄/楠梓]高大特區/文陽景湛平轉- home-sale | PTT Web

[買/高雄/楠梓]高大特區/文陽景湛平轉@home-sale，共有9則留言，9人參與討論，4推0噓5→， 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級 ...

#12. 1字頭買「這區」被嘲「歷史新高」 1週後換屋主 ... - 好房網News

一名網友在PTT上分享從去年9月以來看房1年的買屋過程。 ... 內行人則分析，楠梓生活環境以高大特區為首選，火車站附近雖然熱鬧，但市容較為老舊。

#13. 高大特區- 影片、評價、爭議、負評、缺點 - ETtoday

高大特區 相關新聞報導、懶人包、照片、影片、評價、爭議、負評、缺點、PTT、dcard.

#14. 高大特區Mobile01 :: 路名資料庫

路名資料庫，高大特區ptt,楠梓新建案Mobile01,立揚park one mobile01,建案Mobile01,Mobile01 高雄,博愛建設Mobile01,台積電高雄Mobile01,南高雄新建案Mobile01.

#15. [心得] 楠梓橋頭透天心得 - PTT推薦

楠梓高大附近有一間中古社區透天面寬雙車 ... GreedyPact04/15 21:34買透天是買高大特區好，還是橋頭舊市區或者等新市鎮.

#16. [心得] 楠梓橋頭透天心得- PTT看板home-sale - 干饭人

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.224.64 (臺灣) ※ 文章 ... 推GreedyPact: 買透天是買高大特區好，還是橋頭舊市區或者等新市鎮 04/15 21:34.

#17. [閒聊] 仁武、大寮跟橋頭哪區以後比較有發展性? | 橋頭新市鎮ptt

發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.158.144 ※ 文章網址: ... 推bbcorn: 橋頭新市鎮、醫院、捷 ... [請益] 橋頭新市鎮和高大特區- 看板home | 橋頭新市鎮ptt.

#18. 想買高雄學區房秒選「這」？網嘆：楠梓永遠追不上 - MSN

原PO表示，兩間房分別在楠梓區的高大特區及鼓山區的美術館特區， ... 買房是抱持著「先求有再求好」的心態，近日一名高雄的網友在PTT《home-sale》上 ...

#19. 1字頭買「這區」被嘲「歷史新高」 1週後換屋主捶心肝在地 ...

一名網友在PTT上分享從去年9月以來看房1年的買屋過程。 ... 沒想到在看到第2個建案就遇到理想房子，原PO當下火速下定，以單價1字頭買到高大特區建案。

#20. 橋頭新市鎮ptt在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活

[請益] 橋頭新市鎮和高大特區- 看板home-sale - 批踢踢實業坊所以又轉往看捷運青埔站的橋頭新市鎮，目前幾乎是什麼都沒有的狀態，但是.

#21. 台積設廠高雄...楠梓房價將超越美術館？網一面倒揭「真正黑馬」

原PO在PTT房屋板上發文問道，台積電進駐高雄，身為廠房核心的楠梓及鄰近 ... 新市鎮位置真的好，北橋科、南台積，西邊又有高大特區」；另也有人看好左 ...

#22. 房市／楠梓高雄大學特區搶手除醫院進駐超商3家變8家 - 奇摩股市

高大特區 範圍是援中路以北、大學南路以南、德中路以東、藍昌路以西。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，過去楠梓只有聯合、健仁兩家比較中型的醫院，其中 ...

#23. 【都市森河畔】社區詳情|中古屋,租屋,房價查詢 - 591實價登錄

高大特區 中綠地多綠覆高; 3. 近楠梓家樂福商圈，僅約車程3分鐘 ... 高大特區景觀全新未住2+1房平車. 2房2廳39.65坪14F/15F. 1,198萬30.2萬/坪 ...

#24. 楠梓區高雄大學租屋資訊- MixRent｜2022年4月最新出租物件 ...

鄰進高大特區藍田路商圈.家樂福.全聯.生活機能佳2.格局方正3.全新裝潢首次出租4.新舊台17縣交界處.交通便利5.優良大樓管理.24小時保全6.溫馨裝潢家具7.

#25. 看屋筆記：楠梓區文陽景湛(個案+價格分析) - 樂居

高雄市地政局今年(110)首次標售土地，而這次土地溢價率最高則出現在高大特區的藍田西段1800多坪住三建地，底價28萬，最後遠雄建設以每坪43萬、總價約8 ...

#26. 大學墅格局在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包

大學墅ptt在PTT/mobile01評價與討論, 提供大學墅樂居、大學墅格局、大學墅官網就來房產建案資訊懶人包，有最完整大學 ... 大學墅｜高大特區最美別墅全新落成｜官網.

#27. [請益] 高雄楠梓高大周邊比高科還推嗎| PTT Uncovered

家人最近在看房爬了版上的文好像楠梓大家討論高大周邊比較多想問楠梓火車站附近到高科大周邊如何 ... chandrayepez: 高大特區現在新屋價格20內還算可接受不過缺點就是.

#28. [閒聊] 高大特區的買氣為什麼很熱絡啊? - 理財寶

... 高大特區附近的高雄新市鎮似乎就炒不起來有人知道原因嗎?文章看起來像是在釣ceca大回文不過我也想聽聽其他人有沒有什麼見解感謝!--※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ...

#29. Kaohsiung - [閒聊] 高雄未來最有發展性的地段 - PTT生活資訊討論

文山特區的話就應該是個比較新而且令人舒服的住宅區，生活機能有，但就是 ... 71樓 → buddar: 發展，所以北從土庫、橋頭新市鎮、高大，南到美術館 ...

#30. 京城建設

高大特區 綠海首排2-3 房. 建案介紹. VIEW. 文學苑. 高鐵特區名門首席. 建案介紹. VIEW. 新世界. 決勝亞灣VIP 搶先預約收藏中!

#31. 高雄小資通勤族問楠梓怎麼選？ 專家提兩點建議 - 信義房屋

新台17線目前正在施工，通車後可縮短高大特區至高雄市區車程 ... 一名網友日前在PTT發問，近期房貸利率低，買房念頭更加強烈，一開始考慮橋頭，但距離 ...

#32. 高雄買房選哪裡比較好？在地人大推這幾區，房價親民最適合 ...

一名網友在PTT《home-sale》版上表示，近日有換屋需求，詢問高雄哪個區域及時機買房最佳。 ... 她指出，由於高大特區房價高漲，地區選擇自然就會落在楠梓或橋頭。

#33. 楠梓房ptt

楠梓房ptt 一求女人相了不可得. ... 台積電進駐高雄發大財，身為廠房核心的楠梓及還有一堆空地的高大特區，有機會翻身一舉幹掉農16美術館嗎一名網友在PTT上 ...

#34. 家樂福線上購物

家樂福線上購物提供24小時、當日配最快1小時到貨服務，一般訂單消費滿$800不分溫層免運費，立即加入新會員送$300折價券與$499免運券，生鮮雜貨日用品，方便買快速配！