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關於 鶯歌鳳鳴重劃區新建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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鶯歌鳳鳴重劃區新建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2019-12-27 21:00:15 有 83,713 人看過 有 591 人喜歡
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鶯歌鳳鳴重劃區新建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2019-10-15 18:10:29 有 52,483 人看過 有 497 人喜歡
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35線上賞屋FB討論區開囉
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本集介紹鶯歌的鳳鳴重劃區
雙鐵共構
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#鳳鳴
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鶯歌鳳鳴重劃區新建案 在 [新聞]要逃嗎?成交量腰斬但房價噴四成- 看板home-sale 的推薦與評價


作者flybee97498 (orangemoney)
看板home-sale
標題[新聞]要逃嗎?成交量腰斬 但房價噴四成
時間Tue Feb 21 11:18:45 2023

連結：https://news.591.com.tw/news/8910

內文：2022年房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下，不僅投資客縮手，自住客也轉向
觀望，根據《591實價登錄》統計，七都多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬
狀況，其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成，全台最多，不過弔詭的是，房價並未
像交易量一般走跌，反而持續上揚，尤其超過半數的行政區，價格仍較2021年成長超過1
成，高雄市橋頭區甚至增加逾4成，顯示這波房價多頭的漲勢恐還未到盡頭。

｜七都跌幅最深行政區為新竹新埔
2022年七都行政區交易量跌幅最深的就是新竹縣新埔鎮，全年交易件數僅136件，較前年
下滑逾7成。炒房之都新竹去年在房市利空下，投資客紛紛撤離，就連北區與竹北等蛋黃
區去年交易量都僅剩一半，不過仰賴財力雄厚的竹科客守住價格，新竹成交單價表現仍亮
眼，與前年相比還有2~4成增幅，尤其竹北平均單價已漲破4字頭，一旁的新埔也受外溢效
應影響，不少新建案集中在田新重劃區內，整區房價已逼近3字頭。

而交易量跌幅第二名的行政區則由台中梧棲奪得，台中這2年推案大爆發，尤其新興重劃
區更加明顯，其中部分位於梧棲的台中港重劃區因往返中科便利，加上1字頭親民房價吸
引不少中科新貴與大量投資客，然而在去年房市景氣反轉，且區域生活機能尚未成熟下，
賣壓漸漸浮現、去化速度放緩。

｜鶯歌區為雙北唯一上榜行政區
再來第三名則為台南市新市區，台南近年受惠於台積電於南科擴廠，替該區房市注入活水
，尤其鄰近南科的新市房價更是吵得沸沸揚揚，去年成交單價漲幅超過2成，攀升至26.5
萬元，也讓不少買方追價意願降低，造成新市去年交易量較前年萎縮5成以上，僅百餘件
。

而台中另一上榜的行政區就是排名第四的烏日，烏日高鐵特區挾帶三鐵交通路網以及高鐵
娛樂購物城等重大投資案的優勢，同樣也是建商積極搶進的兵家必爭之地，不過去年在逼
近3字頭的房價高點盤整，相比2021年成交量破千件，2022年交易量明顯放緩。

第五名則是雙北唯一入榜的區域-鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區
域內鳳鳴重劃區加上捷運三鶯線題材而價量齊揚，然而區域利多已發酵，加上房市反轉，
買方轉往觀望，去年交易量僅426件。

｜投資客縮手 南二都部分區域交易量慘跌
接著為高雄市橋頭區，高雄房市近年也受惠科技園區議題帶動，尤其台積電於楠梓設廠，
將與周邊的橋頭科學園區、仁武產業園串聯成半導體S廊帶，為高雄重大建設規劃，帶動
橋頭、楠梓、仁武2022年房價漲幅皆超過1成，橋頭甚至成長逾4成，不過2022年下半年隨
著經濟下行、科技業退燒，投資客縮手，該區去年成交量與前年相比直接腰斬。

至於台南上榜的還有歸仁區與相鄰的仁德區，歸仁不僅有高鐵行經還有沙崙智慧綠能科學
城以及三井OUTLET進駐，仁德則因緊鄰東區且有捷運藍線議題，過去兩區域因房價基期低
、建設題材豐富，吸引投資買盤，去年成交單價已突破2字頭，但在房市利空不斷，買氣
降溫下，成交量僅剩前年的一半。

｜景氣反轉 高價住宅產品率先反映
另外，高雄上榜的還有鼓山區及鳥松區，兩區皆以高價住宅著稱，鼓山區內有農十六及美
術館兩大豪宅特區，而鳥松區澄清湖周邊多規劃大坪數景觀豪宅或是透天別墅，此類高總
價產品，2022年不僅遇上景氣反轉，又加上國際情勢緊張，交易量率先反映。

最後，桃園唯一上榜的區域則為大園區，相較前年成交量破千件，去年僅剩623件，大園
區擁有部分青埔特區及客運園區，其中青埔因建設題材豐富，這2年價量齊漲，吸引大批
投資客進場，使得鄰近的客運園區承接青埔外溢買盤，不過由於該區生活機能尚未成熟，
因此在投資客退場後，買氣驟減。

心得：很多區域交易量都腰斬了，但價格還是繼續上漲，各位大大覺得該逃了嗎?
還是接下來房價會噴，現在應該進場呢?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.133.219 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676949527.A.A45.html
推 s26492755: 進場也要有物件啊 02/21 11:22
→ s26492755: 不是很爛就是在那邊姜太公釣魚高高掛 02/21 11:22
→ s26492755: 好不容易有認真想賣也不差的物件一下被賀成交 02/21 11:22
→ s26492755: 我自己是打算繼續買啦 02/21 11:23
推 kusomanfcu: 02/21 11:23
推 pineapple530: 量縮價漲，沒買過股票膩？ 02/21 11:24
→ kusomanfcu: 02/21 11:24
→ kusomanfcu: 02/21 11:24
→ kusomanfcu: 02/21 11:25
推 jerrylin: 你確定噴四成看的到吃的到嗎 ㄏㄏ 02/21 11:25
推 ceca: 可以跟銀行轉增貸4成增值的8成金額出來買正二阿. 02/21 11:27
推 kusomanfcu: 用這說法2014-2019 根本沒人買房 02/21 11:28
→ kusomanfcu: 02/21 11:29
推 ppp123: 逃命波 02/21 11:36
推 kusomanfcu: 02/21 11:36
→ ppp123: 沒買盤 掛價不等於買價 02/21 11:36
→ ppp123: 下殺取量 02/21 11:37
→ kusomanfcu: 02/21 11:37
→ kusomanfcu: 02/21 11:39
→ kusomanfcu: 02/21 11:39
→ kusomanfcu: 02/21 11:40
推 kusomanfcu: 用google 查 租金 不會漲 housesale ptt 02/21 11:41
→ kusomanfcu: 一堆垃圾在帶風向騙人 02/21 11:42
推 kusomanfcu: 還有一直在看房一直喊跌的 02/21 11:44
推 dontaskme: 突然又一堆人變成股神了 02/21 11:45
→ ebeta: 稅金補助房貸的活水就要進場了，傻子才逃 02/21 11:47
推 yesyesyesyes: 去問超級房仲啊,他一直說去年在在跌了 02/21 11:49
→ yesyesyesyes: 到底誰在唬爛呢 ? 02/21 11:49
→ bustinjieber: 好物件真的少啦，這一兩年每天都在看 02/21 11:52
推 a96932000: 噴應該不至於，就慢慢看吧～ 不過若是看到稀缺性較大 02/21 11:52
→ a96932000: 的物件，要入手也不是不行（總價比均價低，地點優，空 02/21 11:52
→ a96932000: 間夠，屋況佳，有平車位……等等） 02/21 11:52
推 ceca: 少年股神羨慕我們房蟲股票大媽派又可以借幾百萬投入股市嗎. 02/21 11:52
→ ceca: 喔,可能有上千萬. 02/21 11:52
推 kusomanfcu: 還有去查 租金跌 homesale ptt 02/21 11:52
→ kusomanfcu: 馬上發現那幾個帶風向的變得非常明顯 02/21 11:53
→ bustinjieber: 有在長期追蹤特定區域／特定條件的人就知道了 02/21 11:53
推 dream77125: 有行無市XDDDD 02/21 11:53
推 isaac1114: 鶯歌鳳鳴被炒成那樣，連潛銷都懶得去看，誰要去接盤 02/21 11:54
→ bustinjieber: 不熟的地方不要亂嘴，等下被打臉 02/21 11:55
推 kusomanfcu: 甚至還常常用商圈轉移去暗示住宅租金跌，但是實際上會 02/21 11:56
→ kusomanfcu: 是完全相反的 02/21 11:56
→ kusomanfcu: 也不用追蹤 就有人扯 你就無聊就去Google 02/21 11:56
→ kusomanfcu: 然後啪啪啪啪啪啪 02/21 11:56
→ kusomanfcu: 那個什麼垃圾YT 找來的 一串人 就都拿奇怪的東西洗版 02/21 11:57
推 curlymonkey: 量縮價更漲 之前很多大神都講過了... 不要被魯空那 02/21 11:57
→ curlymonkey: 種感覺派帶偏了 02/21 11:57
推 darkholy: 買錯蛋白蛋殼地區的快逃 02/21 11:58
→ kusomanfcu: 還那邊洗租金不會漲勒 02/21 11:58
→ kusomanfcu: 租金漲幅根本不輸房價 02/21 11:59
→ kusomanfcu: 而且很多地方是超越房價在漲 02/21 11:59
→ kusomanfcu: 被那些人洗到變智障還是原本就智障？ 02/21 12:00
→ kusomanfcu: 都說過嬰兒潮年紀很大了 繼承（託管）下去租金就噴了 02/21 12:00
→ kusomanfcu: 1946-1960出生的 現在是 63-77歲 陸續託管機會很大的 02/21 12:01
→ kusomanfcu: 這些人比例上是原房東的機率太高了 02/21 12:02
推 hellogym: 舒服 去年年中理財型房貸250萬買股 賺快100了 哈哈哈 02/21 12:02
→ hellogym: 什麼房價上漲沒賣紙上富貴？ 笑屎 02/21 12:03
→ hellogym: 無限轉增貸真他媽好用啊 02/21 12:03
→ hellogym: 用過一次直接上癮 02/21 12:03
推 ssdd740419: 一坪之後會開到一億不要不信 02/21 12:06
推 ceca: 想當年,一坪幾百塊. 02/21 12:06
推 raslin: 漲漲漲漲漲 就是要暴漲 成交量下降更要漲 02/21 12:08
推 MaxA: 怎麼覺得自己換屋太早了一點，現在這個時機應該是最好 02/21 12:09
→ ceca: 冷盤才換自住屋阿 02/21 12:09
→ ceca: 火熱的時候忙著炒房賺錢..XD 02/21 12:09
原來是財富自由的秘訣阿
推 poeoe: 梧棲慢慢賣吧 笑死 02/21 12:11
→ asdzxc001: 價漲量縮屋主開心中人吃土 02/21 12:14
推 chrisdddd: 最近想再買一間楊梅，沒東西好買 02/21 12:17
推 tumusi: 有啦，早已申請轉增貸1000W利率2.1%,分期30年，好用 02/21 12:17
→ ppp123: 就跟股票一樣 小型股挫漲停 但是成交量零張 02/21 12:18
推 a5292710: 買在新埔田新我能勸幾個是幾個 02/21 12:23
推 jinso7410: 惜售 都惜售 02/21 12:26
推 CCOOGG: 根本賣不掉怎逃 現在的問題是成交量窒息 02/21 12:27
→ CCOOGG: 以為屋主不想賣嗎？ 每個內心都急到爆.... 02/21 12:27
→ CCOOGG: 還以為屋主有選擇權哩 還要不要逃xd 02/21 12:28
屋主撐著等房價再次井噴
→ fanter77: 也要逃得掉阿XDD 02/21 12:33
推 darkholy: 股票量縮時掛低價秒殺，房市亦是如此，量縮往走跌的機 02/21 12:33
→ darkholy: 率高 02/21 12:33
推 kevinhon: 魯空老是關心哪裡賣不掉，哪裡下殺，從沒看過他因此撿到 02/21 12:33
→ kevinhon: 便宜的 02/21 12:33
推 ceca: 量縮不要賣就好了. 02/21 12:34
→ ceca: 借出來用就好了,漲那麼多..XD 02/21 12:34
→ ceca: 對喔,不賣也是造成量縮的原因之一. 02/21 12:35
→ ceca: 你看現在掛賣量有爆量嗎?...沒有. 02/21 12:35
→ ceca: 你看建商要銷售量有爆量嗎?沒有. 02/21 12:35
→ ceca: 並且建商還不推案,造成供給量縮...XD 02/21 12:35
→ ceca: 所以阿...不要賣就好了. 02/21 12:35
→ ceca: 你買1000萬的房子,現在漲到1400萬. 02/21 12:36
推 blackbear21: 嗯 賣不掉 2009年入手470萬 掛賣1400萬 賣不掉 02/21 12:36
→ ceca: 阿你再去轉增貸個3xx萬出來. 02/21 12:36
→ ceca: 幹嘛這時候賣...XD 02/21 12:36
→ blackbear21: 但租金16000我直接給他漲到23000 02/21 12:36
推 kusomanfcu: 所以你2020年看房買了嗎？我看沒有 02/21 12:36
→ ceca: 頭期款200萬進去,現在貸款三百多萬出來. 02/21 12:36
→ kusomanfcu: 上面那個喊賣家急的 02/21 12:37
→ ceca: 還要缺甚麼錢..顆顆. 02/21 12:37
→ blackbear21: 16小時就出租掉了 02/21 12:37
請問大大是哪裡的房子那麼好出租?
推 aa00788: 繼續等跌吧 漲死你們魯空租金 溫水煮空蛙 02/21 12:38
推 hellogym: 賣不掉喔？ 放著等漲價 笨蛋魯空就會來買了 哈哈哈 02/21 12:38
推 kusomanfcu: 房子蓋六年 寬限期三年 那個你們保重啊 02/21 12:38
→ hellogym: 看看2022年底買預售的GY56 看新竹看了好幾年 買最高阿 02/21 12:39
→ hellogym: 哈哈哈哈 02/21 12:39
→ hellogym: 魯空就是這樣 去年等崩崩 等不到 急到發文干房蟲 還P照 02/21 12:40
→ hellogym: 片 跟我說不急？ 哈哈哈哈哈 02/21 12:40
推 kevinhon: 賣不掉（x） 02/21 12:41
→ kevinhon: 賺不夠多不想賣（o） 02/21 12:41
→ kevinhon: 等這些魯空自己家產要賣，哪個不是高高掛？ 02/21 12:41
→ hellogym: 魯空真的不要急哈 總有一天買的到的 不要氣餒 02/21 12:41
推 kusomanfcu: 那個2020年就喊賣家很急現在又繼續喊 你反指標？ 02/21 12:42
推 ceca: 這也不一定喔..XD 02/21 12:42
→ offstage: 這就泡沫化的前兆啊 02/21 12:42
→ hellogym: 泡沫化喔？ 還在泡沫化 哈哈哈哈哈 02/21 12:43
→ ceca: 存錢要追房價有時候真的太難了..顆顆. 02/21 12:43
→ hellogym: 房貸違約率不到0.1%啦 泡沫化 笑屎人喔 02/21 12:43
→ kusomanfcu: 好歹見漲喊漲見跌喊跌 至少酸爆全場好嗎 02/21 12:43
→ ceca: 出租投報率大於資金和持有成本,是要泡沫個擔擔麵. 02/21 12:43
→ ceca: 另外現在的交易量再冷,如果你拿2016來看也不算多冷. 02/21 12:43
→ hellogym: 不到0.1%啦是什麼概念啦 哈哈哈哈 02/21 12:43
→ ceca: 你只是拿前兩年歷史新高量來看好像很冷. 02/21 12:44
→ kusomanfcu: 用2016年來看 他媽熱爆 02/21 12:44
推 hellogym: 笨蛋只看兩年啦 02/21 12:45
推 buike: 不知所云 02/21 12:53
噓 jageillolin: 新埔那鳥地方白癡才買吧，交通不便又有工廠廢氣 02/21 12:55
→ Tylose: 還在找物件阿，不然正義覺青把老家拿出來用正義價賣我好嗎 02/21 13:10
推 Incentive: 量縮漲停拉好幾根你猜打開會發生什麼事 02/21 13:16
推 Anyotw: 租屋股神要你學的是股神…你們學的是租屋= = 02/21 13:18
→ kusomanfcu: 可是沒開槓桿的話被房地產電爆耶 02/21 13:20
推 ron0803: 噴啦 02/21 13:31
推 frowning1226: 應該一堆人信房版的都可以增貸8位數了... 02/21 13:50
推 wsx1983: 你不跑，2間房以上的人現在都拿出來賣，反在賣便宜點， 02/21 13:55
→ wsx1983: 還是很噱 02/21 13:55s
[1;37m推 Bulkathos: 黑兔走入青龍穴 建議等2024年中以後再買 02/21 14:2
此話怎說?那時候價格比較甜嗎?
[1;37m推 twsoriano: 無量噴出就是抓緊等出量再下車阿 02/21 14:30
推 william826: 魯空賣老家回歸少年股神、幣神 02/21 15:33
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※ 編輯: flybee97498 (61.222.133.219 臺灣), 02/21/2023 16:02:31
※ 編輯: flybee97498 (61.222.133.219 臺灣), 02/21/2023 16:04:16
※ 編輯: flybee97498 (61.222.133.219 臺灣), 02/21/2023 16:07:29
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#1. 新北市新建案/社區查詢 找房查價第1站_實價登錄比價王

新北市鶯歌區鳳福路與鳳七路口. 預售屋2~3房201戶24~47坪. 平均單價 25.9 萬. 待售物件 ... 和耀建設(寶佳機構); 鳳鳴重劃區; 鳳鳴站(施工中); 捷運鶯桃福德站(施工中).

#2. 飆進排行！鶯歌鳳鳴預售屋漲得兇專家提醒「這件事」

鶯歌鳳鳴 因未來有鳳鳴火車站、又近三鶯線捷運鶯桃福德站，交通機能便利性可期；在地資深房仲透露，目前鳳鳴重劃區新案單坪多超過30萬，不少投資客早期進場 ...

#3. 鶯歌鳳鳴段成首換熱區2字頭新案過半年變4字頭 - 壹蘋新聞網

「和耀‧心綻」的案場銷售人員表示，鳳鳴段是重劃區的精華地帶，沿途商家林立還有建設題材，近年發展成為房市交易熱區，近年推案流行23－36坪的2、3房， ...

#4. 【鳳鳴重劃區房價】近一年成交價33萬/坪- 樂居

鳳鳴重劃區 位於新北市鶯歌區，目前區內近一年平均房價約33.46萬/坪，新建案銷售價格約33.46萬/坪。在售中新建案共有2案.

#5. 鶯歌區新成屋 - 台北房地王

台北房地王提供鶯歌區最新建案資訊查詢,包含台北鶯歌區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等，想了解鶯歌區熱門建案推薦及建案評價就來台北房地王.

#6. 鳳鳴重劃區買房指南！鳳鳴重劃區機能？鳳鳴車站進度？鳳鳴重 ...

鳳鳴重劃區 （位於新北市鶯歌區）是 捷運三鶯線（預計2023 年底完工）沿線 ... 除了有三鶯線的交通優勢外，區域房價穩定發展， 2022 年部分 建案的單坪 ...

#7. 新北市鶯歌區鳳鳴段實價登錄房價查詢 - 樂屋網

新北市鶯歌區鳳鳴段內政部實價登錄查詢，提供各建物類型實價走勢，幫助你掌握最新交易行情，資料一站取得就上樂屋網！

#8. 〈房產〉捷運三鶯線明年完工鳳鳴重劃區躍鶯歌買氣之首 - 鉅亨

鶯歌 區除熱門的鳳鳴重劃區房價節節攀高外，鶯歌火車站及鶯歌老街一帶也是 ... 售建案開價一鳴驚人，東森房屋鶯歌加盟店廖麟鑫店東指出，新建案「金鶯 ...

#9. 鳳鳴新北市鶯歌區房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋

新北市鶯歌區鳳鳴房屋，全部75件，新進物件7件，最新降價6件。 ... 鶯歌【和耀心綻】鳳鳴重劃雙軌面學校首購新婚2房車 ... 6210鳳鳴重劃區【住宅區建地】靜巷.

#10. 【台北】鳳鳴重劃區捷運X台鐵雙利多新案見3字頭

住商不動產鶯歌加盟店業務襄理邱明家表示，鳳鳴重劃區開發不到5年，區內都是新建成屋和預售案，目前成交行情每坪在28~31萬元，大多規劃2~3房首購產品， ...

#11. 鶯歌鳳鳴重劃區 - 住展房屋網

熱門建案 · 日和傳家 · 御禾院 · 星野之森-D區 · 寶欣築HOME · 宜雄湛 · 關於我們 · 住展新建案.

#12. Taiwan /New Taipei /新北市鶯歌區|鳳鳴重劃區建案房市走走看看

新北市 鶯歌 區| 鳳鳴重劃區 路程:龍五路逗逗龍公園-鳳五路-龍三路-鳳五路-鳳福路-鳳七路-鳳福路-鳳三路-鳳吉一街-鳳一路-龍五路- 鳳鳴 路-龍七路-鳳一路-鶯 ...

#13. 鶯歌鳳鳴重劃區建案

住商不動產鶯歌加盟店業務襄理邱明家表示，鳳鳴重劃區開發不到5年，區內都是新建成屋和預售案，目前成交行情每坪在28~31萬元，大多規劃2~3房首購產品， ...

#14. 看屋筆記：新北市鶯歌區和耀·心綻(個案＋價格分析) - 房產

和耀·心綻位於鳳鳴重劃區，推案方面以中小型坪數之建案較多，屋齡在0~5年的建案近5年成交價自24.7萬/坪上升至27.75萬/坪，上升12%，整體呈現價量俱漲的 ...

#15. 新北市鶯歌區-鳳鳴透天/鶯桃捷運建案

福德捷運站、鳳鳴重劃區旁、鳳鳴簡易車站巳開工雙學區、九年國教接送方便、難得大坪數釋出.

#16. 鳳鳴重劃區新建案 - Digiartesaani

5.945公里的区段，预计将现有桃园、内坜、中坜三座地面车站改建为地下车站，并增设過去鳳鳴重劃區缺乏聯外公共交通動線，發展受到侷限，不如鶯歌車站商圈 ...

#17. 新北市鶯歌區鳳鳴重劃區的中古屋新屋共有108 筆出售中

新北市鶯歌區鳳鳴重劃區的中古屋新屋共有108 筆出售中,鳳鳴五房雙車鳳鳴重劃區旁社區稀有釋出6樓頂樓水泥加,華廈43.33坪售價:1358萬,鳳鳴重劃區旁優質透天4.8米面寬 ...

#18. 雙北絕版2字頭潛力重劃區「森聯Life」年輕首購低總價輕盈入手

新北鶯歌「鳳鳴重劃區」隨著政府增設台鐵鳳鳴站與捷運三鶯線結構體成形後 ... 剛性需求加上缺工缺料等問題，北部重劃區很難再找到3字頭以下的新建案。

#19. 雙鐵優勢成形鶯歌鳳鳴3字頭房價受矚目 - 工商時報

『僑駿響』建案基地位置示意圖。 過去鳳鳴重劃區雖然較未受到矚目，但原本就有鄰近鶯桃路商圈的生活機能， ...

#20. 鳳鳴新建案

Apr 1, 2022 住商不動產鶯歌加盟店業務襄理邱明家表示，鳳鳴重劃區開發不到5年，區內都是新建成屋和預售案，目前成交行情每坪在28~31萬元，大多 ...

#21. 〈房產〉捷運三鶯線明年完工鳳鳴重劃區躍鶯歌買氣之首

〈房產〉捷運三鶯線明年完工鳳鳴重劃區躍鶯歌買氣之首 ... 發展生活圈，圈內預售建案開價一鳴驚人，東森房屋鶯歌加盟店廖麟鑫店東指出，新建案「金鶯 ...

#22. [新北鳳鳴] 森聯之王｜兩房全數完銷，熱銷九成 - 住宅週報

... 永和街、「森悅」基地座落於鶯歌路。位在鳳鳴重劃區。學區為鳳鳴國小、鳳鳴國中，周邊擁有鶯桃路商圈，未來有台鐵鳳鳴站，捷運鶯桃福德LB12站，8800坪公園預定地。

#23. 請問：鶯歌-鳳鳴重劃區新建案的消息 - Mobile01

後來看到了鶯歌鳳鳴重劃區的建案，感覺這裡的交通方置比較適合自己，價格上也沒那麼高。目前看了"和瑞微美"但格局不太喜歡，及為寶佳旗下.

#24. 鳳鳴重劃區缺點 - 補助英文

影響大型建商投資意願鳳鳴重劃區: 這是屬於新北的鶯歌，位於桃園車站跟鶯歌車站中間，龜山工業中路重劃區分為三個區域，我會依每個區域有去看的建案講 ...

#25. 鳳鳴重劃區新建案 - 彰化全聯

鳳鳴重劃區新建案. Updated Feb 13, 2023. 新北市鶯歌區鳳鳴重劃區的中古屋新屋共有108 筆出售中; 2020绿城凤起和鸣整合推广传播案(209页)-原创力文档; 鳳鳴重劃區缺點 ...

#26. 鳳鳴建案

鳳鳴建案. 鳳鳴重劃區建案？ 由於鳳鳴重劃區的房價，大約28 萬/坪左右，相較於桃園 ... 寶佳機構旗下協和建設推出「鳳茗HOYA」，開價每坪28萬元起，基地在鶯歌路、鳳七 ...

#27. 鶯歌房地產| 鳳鳴重劃區v.s 尖山地區v.s 二橋地區【關注重點】

鶯歌 尖山地區-交通 ... 目前尖山地區新建案開發比較集中的地段，是從尖山路212巷開始到尖山路與中正二路交叉口這個區間，陸續有新建案完工、新工地規劃開工 ...

#28. 【預售屋】鶯歌－鳳鳴重劃-「景程禾雅」 - 宅宅的部落格- 痞客邦

圖片來源:591景程-禾雅大家好，我是宅宅，為大家介紹位於鶯歌鳳鳴重劃區的新建案「景程-禾雅」目前在預售階段，開剛案就有許多人去參觀。

#29. 鳳鳴建案

鶯歌鳳鳴重劃區新建案 逐漸落成交屋，加上日後完工的交通建設，房市看漲。 (在建)约400米,绿城拥有中国八大产品序列,作为中国精品高端物业营造专家,我们 ...

#30. 鳳鳴2字頭房價親民連桃園客都跑來買 - 海悅

為讓民眾更清楚掌握區域房市行情，樹林地政局根據實價登錄2.0揭露訊息，彙整鳳鳴重劃區內各建案的詳細資訊，並分析樹三鶯各行政區的主力物件成交均價後，於該局網站上分別 ...

#31. 鳳鳴重劃區新建案

住商不動產鶯歌加盟店業務襄理邱明家表示，鳳鳴重劃區開發不到5年，區內都是新建成屋和預售案，目前成交行情每重劃區規劃許多 。 . （新北市樹林地政事務 ...

#32. 四季琢硯-雙鐵地王鳳鳴國小首席2-3房- 翰昌專業房地產行銷

資訊中心／熱銷建案 ... 2022年，鳳鳴重劃區領銜升級，未來還會更好！ ... 建案資料. 基地位置｜ 新北市鶯歌區鳳鳴段317地號; 接待會館｜ 新北市鶯歌區鶯歌路&永和街 ...

#33. 鳳鳴建案

鶯歌鳳鳴重劃區新建案 逐漸落成交屋，加上日後完工的交通建設，房市看漲。 锦凤合鸣住宅售罄奚杨路锦凤合鸣建面96-139㎡ 18000 。 ( ...

#34. 鳳鳴重劃區最新新聞線上看

鶯歌鳳鳴重劃區新建案 逐漸落成交屋，加上日後完工的交通建設，房市看漲。 原本是透天住宅為主的鳳甲重劃區，在高雄房價上揚之後，大樓住宅也陸續出現，包括崑庭建設和 ...

#35. 鶯歌重劃區建案 - Newschool18

台北房地王提供鶯歌區最新建案資訊查詢,包含台北鶯歌區新屋、新成屋、 ... 鶯歌鳳鳴重劃區新建案逐漸落成交屋，加上日後完工的交通建設，房市看漲。

#36. 房市嚴重價量背離！15大炒房區域量能腰斬房價卻直漲 - 聯合報

交易量跌幅第二為台中梧棲，近兩年台中推案大爆發，尤其新興重劃區更加 ... 區域鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加 ...

#37. 房市價量背離去年七都15區交易腰斬/房價仍續揚

炒房之都新竹去年在房市利空下，投資客紛紛撤離，就連北區與竹北等蛋黃 ... 鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷 ...

#38. 賣不動還變貴！2022年全台交易量跌十五行政區有一半成交價 ...

新北市「鶯歌」鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷運三鶯線題材而價量齊揚，然而區域利多已發酵，加上房市反轉，買方轉往 ...

#39. 專家也看懞了！房市價量脫鉤超嚴重

圖／591新建案提供） ... 第5名則是雙北唯一入榜的鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷運三鶯線題材而價量齊揚， ...

#40. 交易量腰斬、房價卻能持續漲價量背離15大熱區最狂

七都行政區交易量跌幅最深的新竹縣新埔鎮，有不少交易集中在田新重劃區內。 ... 鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷運三 ...

#41. 價量背離？! 弔詭的是這一區成交量腰斬、房價竟飆漲4成

炒房之都新竹去年在房市利空下，投資客紛紛撤離，就連北區與竹北等蛋黃 ... 鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷 ...

#42. 專家也看懞了！房市價量脫鉤超嚴重 - MSN

圖／591新建案提供） ... 第5名則是雙北唯一入榜的鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷運三鶯線題材而價量齊揚， ...

#43. 房市「價量脫鉤」摸不透？這1區交易量腰斬房價反漲4成 - 財訊

第3名則為台南市新市區，台南近年受惠於台積電於南科擴廠，替該區房市注入 ... 榜的鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區 ...

#44. 價量背離？! 弔詭的是這一區成交量腰斬、房價竟飆漲4成

炒房之都新竹去年在房市利空下，投資客紛紛撤離，就連北區與竹北等蛋黃 ... 鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷 ...

#45. 沒在怕！2022交易量腰斬「房東仍繼續漲」 專家嘆 - 蕃新聞

炒房之都新竹去年在房市利空下，投資客紛紛撤離，就連北區與竹北等蛋黃 ... 鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷 ...

#46. [新聞]要逃嗎?成交量腰斬但房價噴四成- 看板home-sale

鶯歌 區為雙北唯一上榜行政區再來第三名則為台南市新市區，台南近年受惠於 ... 鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上 ...

#47. 量價背離驚驚漲！新竹「這區」交易量跌7成房價竟噴39%

炒房之都新竹去年在房市利空下，投資客紛紛撤離，就連北區與竹北等蛋黃 ... 鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷 ...

#48. 專家也看懞了！房市價量脫鉤超嚴重

圖／591新建案提供） ... 第5名則是雙北唯一入榜的鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷運三鶯線題材而價量齊揚， ...

#49. 這區成交量腰斬、房價竟飆漲4成 - 自立晚報

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#50. 沒在怕！2022交易量腰斬「房東仍繼續漲」 專家嘆

炒房之都新竹去年在房市利空下，投資客紛紛撤離，就連北區與竹北等蛋黃 ... 鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷 ...

#51. 房市「價量脫鉤」摸不透？這1區交易量腰斬房價反漲4成

圖／591新建案提供） ... 第5名則是雙北唯一入榜的鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上捷運三鶯線題材而價量齊揚， ...

#52. 新北捷運五年有成|新北市政府捷運工程局

新北市政府捷運工程局依循「簡政便民、行動治理、智能城市」的方向，隨新北市政府推動捷運三環六線捷運建設….

#53. [新聞]要逃嗎?成交量腰斬但房價噴四成 - PTT評價

鶯歌 區為雙北唯一上榜行政區再來第三名則為台南市新市區，台南近年受惠於 ... 鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上 ...

#54. [新聞]要逃嗎?成交量腰斬但房價噴四成

鶯歌 區為雙北唯一上榜行政區再來第三名則為台南市新市區，台南近年受惠於 ... 鶯歌區，鶯歌為雙北房價相對較低的區段，過去由於區域內鳳鳴重劃區加上 ...