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麗寶fika ptt 在 [請益] 八德麗寶青年時代- 看板home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
大家好最近看了好幾次八德的房子看到麗寶青年覺得整體規劃和預算還行目前考慮三房33坪一坪大概18-19萬但價格砍不太下來不知道有沒有人了解這個建案或 ... ... <看更多>
麗寶fika ptt 在 麗寶ptt 的推薦與評價
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麗寶fika ptt 在 麗寶fika-推薦/討論/評價在PTT、Dcard、IG整理一次看 的推薦與評價
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... Taiwan 幾個月前拆除後de 2021 由麗寶建設推出的麗寶FIKA地點在八德重劃區內,捷運G01站首站的絕佳位置G01站更是整個八德重劃區精華地段,許多PTT和Mobile01網友都 ... ... <看更多>
麗寶fika ptt 在 [請益] 請教麗寶的房子| home-sale 看板| PTT 網頁版 - My PTT 的推薦與評價
近期開始認真看房看了幾個建案其中有看到寶咖咖的朋友告知這家不ok 上來版上一看發現真的很多討論看的過程有看到麗寶集團的房子-寶贊開發事業原本以為寶贊也是寶咖咖 ... ... <看更多>
麗寶fika ptt 在 Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好 - PTT推薦 的推薦與評價
引述《LSgay5566 (麗萱小妹)》之銘言: : 最近在桃園小檜溪看上了一個寶佳的建案 : 價格說便宜不便宜開價41最後談到37(3房權狀38坪左右車位大概190) ... <看更多>
麗寶fika ptt 在 Re: [請益] 請問桃園八德廣豐特區的前景? - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《hfli (我想當一隻小鳥)》之銘言:
: 板上先進好,小弟家人在桃園八德廣豐特區有個6年左右的兩房物件,但人不在桃園裝潢好
: 卻不常住(一年住不到十天吧)
: 想拿來租人又怕房客不好,不珍惜房子,而且一旦出租後,偶爾回桃園就沒地方住了,放著
: 沒住又感覺很浪費,兩難
: 想拿來賣,看看附近的實價登錄,大概就是30/p也上不去了,感覺廣豐這邊的漲幅不大,未
: 來性似乎比不上八擴,不知道捷運綠線G05在N年後通車啟用,房價還會再漲一波嗎?還是這
: 一波其實已經反應,高點已近,賣房比租房明智,手上握有現金可以有其他運用
: 家人是想租人,我是有點想建議賣房,但不知廣豐未來的前景如何,房子真的留著比較好嗎
: ?
: 謝謝
:
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.225.63 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653971899.A.149.html
: 推 panzerbug: 會長,綠線還有三鶯線 05/31 12:43
: ※ 編輯: hfli (114.26.225.63 臺灣), 05/31/2022 12:46:43
: 推 sdhpipt: 我的偏見是賣掉比較好 桃園永遠有新重劃區開發 撐到變成 05/31 12:53
: → sdhpipt: 十幾二十年屋齡的中古屋時 房價不太會跟上全新屋 05/31 12:53
: → sdhpipt: 個人偏見 僅供參考 賣了又漲別砍我 XD 05/31 12:54
: 推 panzerbug: 桃園的確一直有重劃區XDD畢竟空地很多 05/31 12:56
: → coonash: 八擴>廣豐 05/31 13:
14
: → sdhpipt: 八擴>廣豐我也這樣覺得 市區的配置比較完整 廣豐畢竟是民 05/31 13:
21
: → sdhpipt: 間自己開發的 不像八德擴大是政府開發的 05/31 13:21
: → labell: 捷運沿線就可留 05/31 13:25
: 推 liseeker: 買就對了 05/31 13:29
: → hfli: 是問要賣還是要租啦? 05/31 13:32
你如果在猶豫出租或賣掉
我是覺得出租等漲幅吧
原因
1.廣豐現在機能還是明顯比八擴好,這個無庸置疑
2.現在G04旁,一間2X年力霸劍橋3房車,成交1050萬,折算下來一坪23萬左右了
3.你看捷運路網圖,G04還有三鶯線連過來,雖然要到2028年
4.八擴一年新成屋寶佳在G01旁,全部開始站穩3字頭了,還有一個寶佳佳基地,還沒開案
,協勝建設的在麗寶Fika旁邊
5.你說出租會搞一團亂,我覺得你租客慎選大不了空屋出租,麗寶Fika全新屋、合雄Max
不到一年屋,那些投資客都空屋出租沒在怕的,你6年屋地點好(要知道現在大湳機能比
八擴好)
租金只要合理,大湳比較不會空租,一定一大坨租客讓你挑XD
不過你說未來性噢,八擴這邊因為有個大鶯豐德交流道,就在三鶯交流道下一站
但是要說用這個通勤台北我覺得也是太吃力了,效果不知道怎麼樣,不過如果跟北大有價
差,是期望能吸到一些三峽的客層
我反而比較期待央大醫院、長榮醫院跟仁德國小
但是醫院進度真的很慢,不曉得卡在衛福部哪個環節QAQ
最後結論,你等廣豐1X年、2X年屋慢慢上來,先出租管理好租客,下一波多頭應該還是賺
力霸劍橋都一坪23萬了,屋齡23年欸,你屋齡才六年XD
你現在先去密切注意2X年有沒有補漲上來,按照Ceca的理論應該要了,如果連陸光國宅都
破2字頭,那就可以期待一下
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