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工程不是我做的太遠
一個朋友買了一個桃園透天
土地60建物一層55共5樓合法建物
6樓頂加
他改了2-5樓各7套房,每間獨立陽台洗衣機
四件式衛浴,流理台
6樓頂加有桌球桌兩個其餘私人自己空間
一樓犧牲掉2套房+法空每戶配一機車車位
垃圾代收集中
還有加裝電梯
總共33套房
結果出租.....
附近一樣大小無裝潢套房8000
他一口氣租到2萬
租到倒數幾間還用搶的最高一間租2.5萬
重點是33間超乎週邊翻倍以上套房,只花1個禮拜全租掉
整棟總共租70萬/月
成本房子2600
改裝費用+設備2600
花費5200
投報70*12=840
840/5200=16.15%
扣掉代管費用等還有15%
5200如果20年房貸,利率3%也不過30萬貸款
70萬收入每個月躺平還有40萬
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有1/3是中央大學的學生
還有上班族
我有去參觀
真的租光每個月過超爽
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:29:50
離中央大學20分鐘路程
中壢市區
學生家長一次繳一年優惠1000/月
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:38:09
真的滿租
我去幫忙解決水壓問題33套設計不良
無法同時洗澡
不是中央旁
離中央一段路靠近桃園區
代管跟我說要不要自己搞一棟
工程自己來你更省
他那還有人要沒租到在不爽
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:42:36
他設定是租中壢跟桃園上班族
沒想到來1/3學生
都是父母一起來直接給14個月
陽台
浴缸 獨立淋浴 免治馬桶
廚具
50吋電視
我台北套房也是2萬==
要漲價了
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:45:38
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 10:46:38
他門牌桃園區
當地包租公應該不少聽到這消息
他有兩棟沒車位的差了2000
是
就神奇來央大學生
央大學生家長一起來付一年,優惠1000月才租
去央大要20-30分耶
他複製我台北房子
陽台就他是邊間。開窗內縮
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