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... (估2000萬)，而且怕精華區段蓋套房以後不好轉手: 請教各位想法與建議，謝謝 十三期這個東西我也是研究思考很久本身還住在單元二的南屯人北屯重劃區 ... ... <看更多>
13期重劃區ptt 在 Re: [請益] 台中13期資產配置? - PTT評價 的推薦與評價
十三期 這個東西我也是研究思考很久本身還住在單元二的南屯人北屯重劃區也有置產單坪55萬的推估因為沒資料不敢講店面的話其實公益路一直有樓店創高價 ... ... <看更多>
13期重劃區ptt 在 [請益] 台中13期資產配置? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
家中長輩之前在中山附醫後面有買到約100初坪的土地，年底已配地取得權狀，
因為老人家退休後無收入(但生活費基本也夠，不缺現金)，
過年時在討論要不要轉換標的(套房、店面之類)，
以單坪55萬*100坪估，保守市值有5500萬
現在有三個想法：
1.繼續放等該區發展增值後賣出，但每個月就沒有被動收入
2.賣掉改買店面或套房收租(但房價已飆漲，隨便個二十年樓店也要兩三千萬...)
3.原地改建套房，加上容積獎勵如果建160坪(100坪*160%)，不搞增建的話，
整個房地成本抓7500萬。用20間套房*月租1.5萬=年收360萬來算，報酬率也有4%，
但就是蓋套房的錢生不出來(估2000萬)，而且怕精華區段蓋套房以後不好轉手
請教各位想法與建議，謝謝
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