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30歲工作不穩定 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的精選貼文

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2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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30歲工作不穩定 在 大象中醫 Youtube 的精選貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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30歲工作不穩定 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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社群媒體上有些相關的討論：

30歲工作不穩定 在 [請益] 可負擔房價評估- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者mornicachen (倪安東尼大木)
看板home-sale
標題[請益] 可負擔房價評估
時間Sun Apr 30 16:01:39 2023

各位房版前輩好，想請教適合可負擔的房價

小弟現在31歲單身一般上班族，家庭無後援

有養一台國產車(無車貸)還有一隻貓

不看額外獎金跟接案收入的話固定目前每個月月薪是12萬

另有兼職4萬，以上皆為未扣一些稅跟勞健保的數字

目前現金八百多萬，還有套在股市的三百萬QQ(非必要應該不會賣掉)

想以比較保守的情況來估每個月可負擔的貸款數字

所以應該會是用12的4成~5成的方式來算，不知道這樣會不會太硬

因為自己理財跟投資觀念很差，也沒有精算過每個月的開銷

不知道這樣壓力會不會太大，以前花錢有點大手...

現在應該開始會比較節省一點，但還是會有些比較固定大額的開銷

上班停車費：4000
油錢：好像3000(?)
貓伙食跟貓砂：4000內
吃飯跟其他消費購物就不一定了QQ

因為不確定以後會不會結婚生子，想也把結婚生子的情況也加進來評估

想請問這樣的話大概購買總價多少的房子較為合適，目前希望盡量壓在1800內

還有買的時候的一些零碎或大筆的花費(如契稅?)以及每年養房的成本~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.224.27 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682841701.A.251.html
推 ZhuBeiCity: 薪水那麼高 基本上買到2000萬以上都沒問題了 04/30 16:09
→ ZhuBeiCity: 我年薪才一百萬 當初12年前就全部壓下去買竹北1000萬 04/30 16:11
→ ZhuBeiCity: 的房子了。你現金加股票1100萬月薪16萬 可以買兩戶100 04/30 16:11
→ ZhuBeiCity: 0萬房子一個自住一個投資都沒問題 04/30 16:11
推 Robben: 1800的房子對你的來說跟喝水一樣 04/30 16:17
推 mypower: 2500W左右的應該OK.貸個1500.. 04/30 16:17
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→ Mithra: 用 04/30 16:24
推 yellone741: 你本金就就1000萬了 月薪又高 3000萬都沒問題了還18 04/30 16:24
→ yellone741: 00… 04/30 16:24
→ chanel1259: 這樣還不確定結婚生子？台灣要靠你耶 04/30 16:39
→ popo889: 保守一點很好啊 誰知道會發生什麼事 不想造成家人負擔 保 04/30 16:40
→ popo889: 守一點是可以的 那你的問題就剩 1800能買到那個區塊 什 04/30 16:40
→ popo889: 麼樣的產品了吧 04/30 16:40
推 darkangel119: 月薪都16萬了 已經是一般科技公司雙薪家庭收入 04/30 16:40
推 pot1234: 怎麼算都夠吧 04/30 16:42
推 Motola: 好奇兼職是啥? 04/30 16:43
推 paul76318: 太硬，薪水超過20萬才能負擔4-5成，你這樣抓3成比較好 04/30 16:48
推 chanel1259: 兼職講師？ 04/30 16:57
→ syner: 如果有報稅，那就好貸款XD 04/30 17:17
推 iNicholas: 31歲資產破千萬還有車 這是勝利組啊 04/30 17:37
推 ryusenming: 拜託你結婚生子救救台灣 04/30 17:39
→ smallgigi: 房貸抓三萬吧.畢竟不知道是什麼工作,除非是像公務員一 04/30 17:50
→ smallgigi: 樣穩定,不然什麼時候突然沒工作或案子都不知道. 04/30 17:50
→ smallgigi: 這樣看起來三萬房貸加你的本金的房應該還算OK 04/30 17:50
→ smallgigi: 很多工作收入高高低低,景氣差說沒收入就沒收入,保守點 04/30 17:51
→ smallgigi: 比較好. 04/30 17:51
→ smallgigi: 建議本金準備多,房貸少比較適合. 04/30 17:52
→ smallgigi: 房貸三萬加你的本金應該跟你的期望差不多,代表你應該也 04/30 17:52
→ smallgigi: 有考慮過職業不穩定的問題,我覺得這個數字OK. 04/30 17:53
推 shena30335: 台灣養房成本很低啦，你自備款跟收入都很夠，免驚 04/30 17:56
推 joice76x: 三萬房貸才貸不到1000萬ㄟ 等於頭期款快要五成了 04/30 18:10
推 iamiam: 買1800，頭款360，手邊的800多萬還剩400多萬，另外還有30 04/30 18:18
→ iamiam: 0多的股票。 04/30 18:18
推 iamiam: 買到2000萬的房子都不是問題吧 04/30 18:20
→ iamiam: 而且才31歲，找看看哪家銀行可以貸40年 04/30 18:20
推 mepe1018: 2000以內輕鬆～不是越高越好 04/30 18:47
→ mepe1018: 以後結婚生子 進可攻退可守 04/30 18:48
推 arasiisara: 買2間1000的1間自住1間出租 04/30 18:59
推 estrangedher: 31歲有這樣的資產應該比ptt大部份人強多了，應該是 04/30 19:09
→ estrangedher: 你要給我們建議** 04/30 19:09
→ hayleyfans: 搞不懂你有啥好問的 04/30 19:15
噓 panzer1224: 問屁 04/30 19:44
推 LiLiLaLa7: 買2500萬沒問題吧 04/30 19:49
→ leoiscool: 比較想知道原po本業是什麼 04/30 20:02
→ CrabBro: 你要買房收入要抓精準一點，風險不能隨便算的，加上你也 04/30 20:15
推 CO2: 買三間 04/30 20:16
→ CrabBro: 沒有後援，你要精算你的開銷+備用資金才能算能負擔多少 04/30 20:16
推 qsx889: 兼職的別算 然後精算看一個月大概有多少可以給房貸 04/30 20:23
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→ proudC: 要精算一下比較好，存 700 了超強 04/30 20:25
推 keishei: 來炫耀的？ e8 ? 04/30 20:27
推 o523874: 3000萬可以 04/30 20:43
噓 Byzantin: 滿窮的 建議不買房 車子賣掉 04/30 20:55
→ kyova: 妳錢太多根本不用怕QQ 04/30 21:57
推 rockhart: 月薪這麼高隨便買吧，建議抓在2000上下，剩下的錢投資 04/30 22:07
推 kitten123: 月薪那麼高，買2500萬~3000萬都輕鬆，再往上就有點勉強 04/30 22:36
推 ImOnLine: 你有要住哪裡嗎?800萬現金直接買套房不貸款可接受嗎? 04/30 22:49
→ ImOnLine: 以後需要現金再用房子借出來這樣不好嗎?一定要貸款嗎? 04/30 22:50
→ ImOnLine: 有人是沒辦法只能貸款喔。有人是若不貸款就無法買 04/30 22:54
→ ImOnLine: 買便宜點的，貸款少一點的，運氣好還可接內政部補貼 04/30 22:55
→ ImOnLine: 內政部送錢給資產階級。不公不義。農地全球最貴。 04/30 22:56
推 maxgtd: 兼職4萬還蠻厲害的呢 05/01 00:02
推 iwcuforever: 差不多，抓低點過得比較輕鬆 05/01 00:05
推 bogege: 看你打算買幾間...一般會有40-60的總投資，不夠再丟去股 05/01 00:44
→ bogege: 市 05/01 00:44
推 bogege: 40-60%會丟入，直到被動收入到一定程度，比如我15%是房貸 05/01 00:47
→ bogege: ，剩下的沒好物件，只好全丟股市 05/01 00:47
推 PoloHuang: 3000萬 05/01 10:15
推 DeathStarDS1: 版內8成薪水比你低問不了什麼 05/01 11:28






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